2024房产买卖双方权利义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖双方权利义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房产证第二条：出卖人的权利和义务2.1出卖人的权利2.2出卖人的义务第三条：买受人的权利和义务3.1买受人的权利3.2买受人的义务第四条：房产的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：成交价格及支付方式5.1成交价格5.2支付方式第六条：房产证的办理6.1办理房产证的责任6.2办理房产证的时间第七条：税费承担7.1税费的计算7.2税费的承担第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的附件13.1附件的内容第十四条：合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的所有人，姓名或名称、住址或营业地点如下：甲方：（姓名/名称）地址：（住址/营业地点）1.2买受人：指乙方，即购买甲方房产的当事人，姓名或名称、住址或营业地点如下：乙方：（姓名/名称）地址：（住址/营业地点）1.3房产：指甲方合法拥有的，位于（省/市/区/街道）的房产，房产证号：（房产证号），房屋结构及面积如下：房屋结构：（结构类型），房屋面积：（平方米）1.4成交价格：本合同项下的房产成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明甲方为房产所有权人的法律文件，证号：（房产证号）。第二条：出卖人的权利和义务2.1出卖人的权利：2.1.1甲方有权按照合同约定获得房款的支付。2.1.2甲方有权在合同约定的交付时间内获得房产的交付。2.2出卖人的义务：2.2.1甲方应当保证其对房产的拥有合法有效，并承担因产权纠纷产生的法律责任。2.2.2甲方应当按照合同约定，在约定的交付时间将房产交付给乙方。2.2.3甲方应当协助乙方办理房产证的转移登记手续。第三条：买受人的权利和义务3.1买受人的权利：3.1.1乙方有权按照合同约定支付房款。3.1.2乙方有权在甲方履行合同义务后获得房产的交付。3.2买受人的义务：3.2.1乙方应当按照合同约定支付房款，房款支付方式如下：（详细支付方式）3.2.2乙方应当自合同签订之日起（具体天数）内，向甲方支付首付款（首付款比例），剩余款项按照（支付方式/时间）支付。3.2.3乙方应当协助甲方办理房产证的转移登记手续。第四条：房产的交付4.1交付时间：甲方应按照本合同约定，在（具体日期）前将房产交付给乙方。4.2.1甲方已按照合同约定，将全部房款收取完毕。4.2.2房产证已由甲方提供给乙方，且乙方对房产证的真实性和有效性无异议。4.2.3甲方已按照合同约定，将房产现状维持至交付之时，且乙方对房产现状无异议。第五条：成交价格及支付方式5.1成交价格：本合同项下的房产成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。具体支付方式如下：（详细支付方式）第六条：房产证的办理第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：8.1.1若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付房款总额的（百分比）作为违约金。8.1.2若甲方未能按照本合同约定办理房产证的转移登记手续，甲方应向乙方支付房产证转移登记费用的一半作为违约金。8.2买受人的违约责任：8.2.1若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付房款总额的（百分比）作为违约金。8.2.2若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房产证的转移登记手续，乙方应向甲方支付房产证转移登记费用的一半作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。10.2.2若一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：（其他约定的内容）第十三条：合同的附件13.1附件的内容：（附件列表，包括附件名称和附件内容）第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方参与时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商确定介入的具体事宜，并签订补充协议。2.3第三方介入的告知义务：甲方和乙方应将第三方介入的事宜及时告知对方，并保证第三方介入的合法性和合理性。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任：第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同或补充协议另有约定，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为（金额）。3.3第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失以外的行为造成的损失承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应按照补充协议的约定，向甲方和乙方提供服务或产品，并按照约定划分权益。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：当第三方未按照补充协议的约定履行其职责时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜，并按照补充协议的约定追究第三方的责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.2第三方沟通协作的具体要求：第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展，并按照甲乙方的要求提供相关资料和服务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲方和乙方应重新签订补充协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除：当需要解除第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订解除协议。第八条：第三方介入的违约金和赔偿8.1第三方违约金：当第三方未按照补充协议的约定履行其职责时，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。8.2第三方赔偿：当第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失时，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：当甲方和乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。9.2第三方争议解决的途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同份数10.1第三方合同份数：第三方介入的补充协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的生效条件11.1第三方介入生效：第三方介入的补充协议自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：成交价格确认书附件三：首付款支付凭证附件四：贷款申请表附件五：房产交付确认书附件六：房产证转移登记申请表附件七：物业服务合同复印件附件八：补充协议（如有）附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的所有权及基本信息。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：成交价格确认书说明：本附件用于确认双方约定的房产成交价格，包括货币种类、金额大写和小写。附件三：首付款支付凭证说明：本附件为乙方支付首付款的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件四：贷款申请表说明：本附件为乙方申请贷款的表格，包括贷款金额、期限、利率等信息。附件五：房产交付确认书说明：本附件用于确认甲方按照约定时间将房产交付给乙方，包括交付时间、地点、房产现状等。附件六：房产证转移登记申请表说明：本附件为甲方和乙方申请房产证转移登记的表格，包括双方的基本信息、房产证号、申请理由等。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同的复印件，用于确认物业服务的内容和费用。附件八：补充协议（如有）说明：本附件为双方在合同履行过程中可能签订的补充协议，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为甲方违约。甲方应向乙方支付房款总额的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。乙方应向甲方支付房款总额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：若第三方（如中介方）未能按照补充协议约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向甲方和乙方支付服务费的20%作为违约金。4.违约行为的补救措施：示例：当一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。5.违约金的计算方式：示例：违约金按合同金额的百分比计算，具体比例双方可在补充协议中约定。6.违约行为的解除合同：示例：当一方违约行为严重影响到合同的履行时，另一方有权单方面解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。全文完。2024房产买卖双方权利义务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产现状：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房产过户4.1过户费用：4.2过户时间：4.3过户流程：第五条：交付及验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.3验收方式：第六条：权利义务6.1甲方权利义务：6.2乙方权利义务：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决机构：第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：10.3合同继承：第十一条：保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：12.2争议解决：第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于房产的其他约定：第十四条：附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：房产过户相关文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，即房产的当前登记所有人。1.2乙方（买方）：乙方是指与甲方签订本合同，并同意购买甲方房产的合法自然人、法人或其他组织。第二条：房产描述2.1房产位置：本合同所指房产位于【具体地址】，该房产的具体位置以房产证上登记的信息为准。2.2房产面积：本合同所指房产的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积以房产证上登记的面积为准。2.3房产现状：甲方保证，至本合同签订之日，该房产处于【描述房产现状，如：空置、出租、自用等】状态，且未设定任何抵押、租赁等权利负担。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易总价格为【具体金额】元人民币，该价格包括但不限于房产的价值、过户费用、税费等。3.2支付方式：乙方同意按照本合同约定的付款计划和方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将首付款【具体金额】元人民币支付给甲方；剩余款项【具体金额】元人民币，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付。第四条：房产过户4.1过户费用：本合同所述房产的过户过程中产生的所有税费、费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由【甲方/乙方】承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，协同乙方完成房产过户手续。4.3过户流程：甲乙双方应共同按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户所需的所有文件填写、提交和审核流程。第五条：交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房产现状【描述交付条件，如：钥匙、所有权证等】交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房产过户手续完成后，且乙方支付完毕全部购房款项的前提下，向乙方交付房产。5.3验收方式：乙方应在接收房产后【具体时间】内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。第六条：权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利负担；（2）按照本合同约定，配合乙方完成房产过户手续；（3）按照本合同约定，向乙方交付房产；（4）履行本合同约定的其他义务。6.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，支付购房款项；（2）按照本合同约定，配合甲方完成房产过户手续；（3）接受甲方按照本合同约定的房产交付；（4）履行本合同约定的其他义务。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元人民币，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元人民币，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交【具体法院或仲裁机构】进行解决。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件：第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。10.3合同继承：本合同的权利义务可由继承人依法继承。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于房产的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：房产过户相关文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、资金监管等与房产交易相关的服务。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行房产交易相关服务。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，并对其服务的质量和结果承担责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和服务合同约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应诚实守信，勤勉尽责，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担有限责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果承担责任。甲方应按时支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果承担责任。乙方应按时支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方：第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行其服务合同中的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照其服务合同的约定，对因其违约行为导致的甲方和乙方的损失进行赔偿。第七条：第三方服务合同7.1服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2服务合同的变更：甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出：8.2替代第三方：替代的第三方应符合本合同及服务合同的约定，甲乙双方应重新签订服务合同。第九条：第三方责任免除9.1免除条件：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行服务合同的，第三方不负责任。9.2免除范围：第三方免责范围限于不可抗力因素直接导致的服务无法履行或延迟履行。第十条：第三方与合同的效力10.1第三方提供服务的行为，不影响本合同的效力。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方服务合同的效力。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。11.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易款项支付凭证附件三：房产过户相关文件附件四：其他相关文件1.房产证复印件：附件一应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应保证房产证的真实性、有效性和完整性，如因房产证问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。2.交易款项支付凭证：附件二应包含交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，如乙方延迟支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.房产过户相关文件：附件三应包含房产过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。甲乙双方应共同按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户所需的所有文件填写、提交和审核流程。4.其他相关文件：附件四应包含本合同之外的其他相关文件，如第三方服务合同、补充协议等。甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元人民币，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元人民币，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款项，导致房产交易无法顺利进行，乙方应承担延迟支付的违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此产生的额外费用。3.第三方违约：如第三方未能履行其服务合同中的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未能在约定时间内完成房产评估，导致交易进度延误，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金并赔偿因此产生的额外费用。全文完。2024房产买卖双方权利义务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房产第五条出卖人的权利与义务5.1保证房产真实性5.2配合买受人办理过户手续5.3保证房产符合约定条件第六条买受人的权利与义务6.1支付交易价格6.2按照约定时间办理过户手续6.3接受房产现状第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房产交付时间及方式12.2房产维修责任12.3房产保险责任第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易价格支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房产并支付交易价格的自然人、法人和其他组织。1.3房产：指出卖人拥有所有权的位于____（房产位置）的____（房产类型）房产，面积为____（房产面积）平方米，房产所有权证号为____（房产证号）。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于____（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2房产面积：____（房产面积）平方米，房产面积以房产所有权证登记面积为准。2.3房产所有权：出卖人保证房产所有权清晰、无争议，房产所有权归出卖人所有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同约定的时间、地点签订本合同。4.2办理过户手续：双方应按照本合同约定的时间，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.3交付房产：在办理完房产过户手续且买受人支付交易价格后，出卖人应按照本合同约定的时间、方式将房产交付给买受人。第五条出卖人的权利与义务5.1保证房产真实性：出卖人保证所出售的房产真实存在，无任何权利瑕疵，房产所有权归出卖人所有。5.2配合买受人办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3保证房产符合约定条件：出卖人保证房产在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。第六条买受人的权利与义务6.1支付交易价格：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2按照约定时间办理过户手续：买受人应按照本合同约定的时间，协助出卖人办理房产过户手续。6.3接受房产现状：买受人应接受房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，达成调解协议。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：11.3.1双方按照约定履行完毕本合同约定的义务；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3根据法律规定或者本合同约定的事由发生，导致本合同无法履行或者没有必要继续履行。第十二条其他约定12.1房产交付时间及方式：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买受人。交付方式可以是直接交付钥匙，也可以是双方约定的其他方式。12.2房产维修责任：出卖人应保证房产在交付时符合本合同约定的条件。房产在交付后，因自然损耗或者正常使用导致的维修责任由买受人承担；因出卖人原因导致的房产损坏，出卖人应承担维修责任。12.3房产保险责任：买受人应自房产交付之日起，按照双方约定的保险条款，为房产投保相应的保险，并承担保险费用。第十三条双方签字13.1出卖人签字：出卖人名称/姓名：签字/盖章日期：13.2买受人签字：买受人名称/姓名：签字/盖章日期：第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2交易价格支付凭证：买受人支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。14.3其他相关文件：双方认为与本合同履行有关的其它文件和证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬：甲乙双方应按照约定的标准支付第三方的报酬。3.2支付方式：甲乙双方可以选择现金、转账等支付方式支付第三方报酬。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的事项完成后，及时支付第三方报酬。第四条第三方介入的协调与监督4.2第三方监督：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：指第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方与第三方可以协商调整第三方责任限额，并予以书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在其服务范围内，享有履行本合同的权利和利益；甲乙双方按照约定支付第三方报酬，并享有本合同约定的权利。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或者服务未达到约定标准的，视为第三方违约。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或者解除本合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同约定的服务内容、报酬等事项。8.2合同解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式