私人土地买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人土地买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地定义与范围第二条：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：土地价格与支付方式4.1土地价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续5.3过户费用承担第六条：土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让程序第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1土地交付前的使用11.2土地交付后的维护与管理11.3双方约定的其他事项第十二条：合同的附件12.1土地权属证明文件12.2其他相关文件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人地址：。1.2买受人信息买受人地址：。1.3土地定义与范围土地位于，四至为，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。第二条：土地基本情况2.1土地位置土地位于，具体地理位置以土地使用权证载明为准。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。2.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地土地利用规划和城乡规划。2.4土地权属证明出卖人应向买受人出示土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权要求买受人按照约定支付土地价款，并办理土地过户手续。出卖人应保证其对土地享有合法使用权，无任何权利争议。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照约定取得土地使用权，并使用、收益。买受人应按照约定支付土地价款，并协助出卖人办理土地过户手续。第四条：土地价格与支付方式4.1土地价格土地总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。4.2支付方式买受人应通过银行转账等非现金方式向出卖人支付土地价款。4.3支付时间买受人应自合同签订之日起X日内，向出卖人支付全部土地价款。第五条：土地交付及过户5.1土地交付时间出卖人应自合同签订之日起X日内，将土地交付给买受人。5.2土地过户手续出卖人和买受人应共同到土地管理部门办理土地过户手续。5.3过户费用承担过户费用按当地土地管理部门的规定执行，由双方承担。第六条：土地使用权转让6.1土地使用权转让条件买受人可以在土地使用权证载明的使用期限内，将土地使用权转让给第三方。6.2土地使用权转让程序买受人转让土地使用权，应提前通知出卖人，并按照当地土地管理部门的规定办理手续。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照约定交付土地或存在其他违约行为，应承担违约责任。8.2买受人违约责任买受人未按照约定支付土地价款或存在其他违约行为，应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在土地使用权证载明的使用期限届满时终止。10.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条：其他约定11.1土地交付前的使用土地交付前，出卖人仍享有土地使用权，但不得影响买受人的使用。11.2土地交付后的维护与管理土地交付后，买受人应负责土地的维护与管理。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。第十二条：合同的附件12.1土地权属证明文件土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件。12.2其他相关文件双方提供的与土地买卖有关的其他文件。第十三条：合同的签订第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照约定交付土地或存在其他违约行为，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为土地价款的20%。如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人未按照约定支付土地价款或存在其他违约行为，应承担违约责任。出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为土地价款的20%。如买受人的违约行为给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如果在合理时间内协商不成，任何一方均有权向所在地的人民调解委员会申请调解。9.2调解解决如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。调解不成的，双方同意按照法院审定的标准支付律师费、诉讼费等费用。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效，以出卖人提供合法有效的土地使用权证为前提。如果因出卖人的原因导致土地使用权证不能办理或不能办理过户手续的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。10.2合同终止条件合同在土地使用权证载明的使用期限届满时终止。合同终止后，买受人应将土地使用权归还出卖人。10.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条：其他约定11.1土地交付前的使用土地交付前，出卖人仍享有土地使用权，但不得影响买受人的使用。出卖人应保证土地交付时符合约定的用途。11.2土地交付后的维护与管理土地交付后，买受人应负责土地的维护与管理。买受人应遵守当地的土地管理法规，合法使用土地，并负责土地的维修、保养和税费缴纳。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。双方约定的事项应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1土地权属证明文件土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件。12.2其他相关文件双方提供的与土地买卖有关的其他文件。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间合同于年月日签订。13.2合同签订地点合同签订地点为。13.3合同保管方式合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。副本一式两份，分别送交当地土地管理部门和工商行政管理部门备案。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、土地管理部门、法院、仲裁机构等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙方协商一致的基础上进行，且不得违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入方式第三方介入可以通过甲乙方的共同委托、甲乙方的单独委托或法律规定的途径进行。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托或法律规定的职责，公正、客观、及时地完成相关工作。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和保密原则，对在履行合同过程中获取的信息予以保密。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方利益第三方按照约定方式和标准完成工作后，有权获得相应的报酬。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在介入过程中，应保持独立性，不偏袒任何一方。5.2第三方与中介方中介方如参与第三方工作，不得影响第三方的独立判断和公正履行职责。第六条：第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。6.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入工作的性质和风险程度等因素确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。6.3第三方责任限额的适用第三方应按照约定责任限额承担赔偿责任，超过限额的部分由甲乙方自行承担。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同变更第三方介入不影响本合同的实质性内容，甲乙方应继续履行本合同的约定。7.2第三方介入后的合同解除除非本合同约定或法律法规规定，甲乙方不得因第三方介入而解除本合同。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.2第三方介入与中介方引起的争议中介方引起的争议，甲乙方可先向中介方提出书面异议，中介方应在收到异议后X日内回复。如中介方未能回复或甲乙方对中介方的回复不满意，甲乙方有权向法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同修订9.1第三方介入引起的合同修订因第三方介入引起的合同修订，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。9.2第三方介入与中介方引起的合同修订中介方引起的合同修订，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条：第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同正本第三方介入后的合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入后的合同副本第三方介入后的合同副本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十一条：第三方介入后的合同生效、终止与解除11.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同在土地使用权证载明的使用期限届满时终止。11.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的土地交付前的使用第三方介入后的土地交付前，出卖人仍享有土地使用权，但不得影响买受人的使用。12.2第三方介入后的土地交付后的维护与管理第三方介入后的土地交付后，买受人应负责土地的维护与管理。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。双方约定的事项应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入后的合同修订与补充13.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件土地使用权证土地规划许可证土地使用税完税证明土地评估报告2.其他相关文件土地买卖合同土地买卖合同补充协议土地买卖合同变更协议土地买卖合同解除协议土地买卖合同终止协议土地买卖合同争议解决协议土地买卖合同其他约定事项的书面文件3.第三方介入文件第三方委托书第三方工作委托合同第三方工作成果报告第三方工作费用结算单第三方责任限额确认书4.其他可能涉及的附件土地买卖合同履行过程中的往来函件土地买卖合同履行过程中的会议纪要土地买卖合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按照约定交付土地责任认定：买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为土地价款的20%。如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。存在其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和造成的损失，出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定未按照约定支付土地价款责任认定：出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为土地价款的2