2024年度房屋买卖定金合同争议诉讼状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金合同争议诉讼状本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3定金支付金额及支付方式第二条定金合同的成立与生效2.1定金合同的成立2.2定金合同的生效条件第三条定金支付的时间及方式3.1定金支付时间3.2定金支付方式第四条定金退还及条件4.1定金退还的条件4.2定金退还的程序第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用第六条房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2定金罚则第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁事宜第十一条买卖双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条定金合同的终止12.1定金合同终止的条件12.2定金合同终止的程序第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2定金收据13.3房屋所有权证第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.1.2房屋现状描述：_______。1.2买卖双方基本信息（1）姓名（名称）：_______；（2）身份证号（营业执照号）：_______；（3）地址：_______；（4）联系电话：_______。（1）姓名：_______；（2）身份证号：_______；（3）地址：_______；（4）联系电话：_______。1.3定金支付金额及支付方式1.3.1买方应向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。1.3.2买方应按照下列第_______种方式向卖方支付定金：（1）通过银行转账方式支付至卖方银行账户：_______；（2）现金支付，支付地点为：_______。第二条定金合同的成立与生效2.1定金合同的成立2.1.1买方按照本合同第一条第1.3.2条约定支付定金后，定金合同即告成立。2.1.2定金合同成立的证据为卖方出具的定金收据。2.2定金合同的生效条件2.2.1定金合同自本合同第三条所约定的房屋买卖合同签订之日起生效。2.2.2定金合同的生效需满足下列条件：（1）买方按照本合同约定支付定金；（2）双方按照本合同约定完成房屋买卖合同的签订。第三条定金支付的时间及方式3.1定金支付时间3.1.1买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付定金。3.2定金支付方式3.2.1买方应按照本合同第一条第1.3.2条的约定支付定金。第四条定金退还及条件4.1定金退还的条件4.1.1买方按照本合同约定支付定金后，如房屋买卖合同未能签订，卖方应在收到定金后_______日内向买方退还已支付的定金。4.1.2买方按照本合同约定支付定金后，如房屋买卖合同得以签订，定金将转化为房屋买卖合同的价款的一部分，不再退还。4.2定金退还的程序4.2.1卖方应在满足本合同第四条第4.1.1款约定的条件下，通过银行转账方式退还买方已支付的定金，退还至买方银行账户：_______。4.2.2卖方退还定金后，应向买方提供定金退还的银行转账凭证。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.1.1房屋交付时间：双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内。5.1.2房屋交付方式：买方应到_______（地点）接收房屋，卖方应将房屋钥匙交付给买方。5.2房屋过户手续及费用5.2.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。5.2.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用由买方承担，费用金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第六条房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1任何一方提出变更房屋买卖合同的，应向对方书面提出变更要求。6.1.2双方就合同变更内容达成一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1任何一方提出解除房屋买卖合同的，应向对方书面提出解除要求。6.2.2双方就合同解除事项达成一致，签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1卖方应在房屋交付后，继续承担房屋质量问题引起的维修责任。10.1.2买方应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。10.2房屋保险责任10.2.1买方应在房屋交付后_______日内，向保险公司办理房屋保险手续。10.2.2保险费用由买方承担。10.3房屋租赁事宜10.3.1在本合同约定的房屋买卖合同签订前，卖方应保证房屋的出租不影响房屋买卖合同的履行。10.3.2房屋租赁合同的签订、履行及解除，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十一条买卖双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.1.1卖方应保证其对房屋的处分权，确保房屋买卖合同的合法有效。11.1.2卖方应按本合同约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。11.2买方的权利与义务11.2.1买方应按本合同约定时间、方式支付定金和房款。11.2.2买方应按本合同约定接收房屋，并履行房屋过户手续。第十二条定金合同的终止12.1定金合同终止的条件12.1.1本定金合同在房屋买卖合同签订后自动终止。12.1.2如房屋买卖合同未能签订，本定金合同在本合同第四条第4.1.1款约定的条件下终止。12.2定金合同终止的程序12.2.1本定金合同终止后，卖方应在_______日内向买方退还已支付的定金。第十三条附件13.1本合同附件一：房屋买卖合同。13.2本合同附件二：定金收据。13.3本合同附件三：房屋所有权证。第十四条合同的签署与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房屋信息、交易咨询、价格评估等服务；（2）评估机构对房屋进行的价值评估；（3）过户机构办理房屋所有权转移登记手续；（4）贷款机构为买方提供房屋购买贷款服务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，提供专业服务。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并保证其服务不会损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任，责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。17.2第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。17.3第三方对其服务范围内的事项承担责任，对于不属于其服务范围的事项，不承担责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如中介方未能按照约定提供服务，导致房屋买卖合同未能签订，中介方应承担相应的违约责任。18.2如评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。18.3如过户机构未按照约定时间办理过户手续，导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。18.4如贷款机构未能按照约定提供贷款服务，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。第十九条甲乙双方与第三方的权利义务划分19.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。19.2甲乙双方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除合同。19.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1合同首页应注明合同的名称、双方当事人的名称或姓名、合同签订日期。1.2合同应详细列明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、所有权证号等。1.3合同应明确买卖双方的权利和义务，包括但不限于付款、交付、过户等。1.4合同应详细列明房屋交付的时间和条件，以及过户手续的办理时间和费用。附件二：定金收据2.1收据应注明收款人的名称或姓名，以及收款金额。2.2收据应有付款人的签名或盖章，以证明付款行为已经发生。附件三：房屋所有权证3.1所有权证应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。3.2所有权证的复印件应清晰，以便于核实真伪。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间、方式支付定金或房款。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。2.卖方未能按照合同约定时间、方式交付房屋或办理过户手续。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或者解除合同。3.第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：如果中介方未能按照约定提供服务，导致房屋买卖合同未能签订，中介方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定数额的违约金。示例说明：如果合同约定买方未能支付定金或房款，应支付违约金人民币10000元。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如果卖方未能交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方赔偿因此造成的住宿费用。3.合同解除：违约方的行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。示例说明：如果卖方未能交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金和房款。全文完。2024年度房屋买卖定金合同争议诉讼状1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付时间及金额3.3房屋尾款支付时间及金额第四条：定金退还及扣除情况4.1合同解除或终止4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：诉讼时效7.1诉讼时效期间7.2延长诉讼时效的情形第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同履行影响的情形第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1房屋交付前的维护保养12.2房屋交付后的物业管理12.3双方联系方式及送达地址第十三条：争议的法院管辖13.1双方约定的法院管辖13.2未约定法院管辖的情形第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的一方，即甲方。1.2买受人：指购买房屋的一方，即乙方。1.3定金：指乙方为购买甲方房屋而支付的保证金，用于保证合同的履行。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：甲方位于_______的房屋，具体地址为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利争议。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金支付时间及金额：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3房屋尾款支付时间及金额：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：定金退还及扣除情况4.1合同解除或终止：合同解除或终止的，定金不予退还。4.2买受人违约：乙方未按合同约定支付定金或尾款的，甲方有权扣除定金。4.3出卖人违约：甲方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，甲方应双倍返还定金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：诉讼时效7.1诉讼时效期间：乙方对甲方提起诉讼的时效期间为自合同履行期限届满之日起三年。7.2延长诉讼时效的情形：如甲方在诉讼时效期间内提出履行合同义务，则诉讼时效期间自甲方提出履行义务之日起重新计算。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方均可行使合同解除权。第九条：违约责任9.1买受人违约责任：乙方未按合同约定支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.2出卖人违约责任：甲方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行影响的情形：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。第十二条：其他约定12.1房屋交付前的维护保养：甲方应保证房屋在交付前的维护保养，确保房屋质量。12.2房屋交付后的物业管理：物业管理的具体事项按照物业管理公司相关规定执行。12.3双方联系方式及送达地址：甲乙双方应确保联系方式的有效性，以便履行合同过程中的通知与送达。第十三条：争议的法院管辖13.1双方约定的法院管辖：本合同争议的法院管辖地点为_______人民法院。13.2未约定法院管辖的情形：如双方未约定法院管辖，争议应由房屋所在地的人民法院管辖。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责房屋买卖的介绍、协商及促成交易等工作。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的_______%。3.2评估机构责任限额：评估机构提供虚假评估报告或疏忽大意导致评估失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费的_______%。3.3过户机构责任限额：过户机构在办理过户手续过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费的_______%。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方赔偿：第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指示。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止条件：合同履行完毕后，第三方的工作终止。6.2第三方终止程序：甲方应向第三方支付完毕约定的费用，第三方应及时将相关文件交付给甲乙双方。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方泄密责任：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方权利义务的继承8.1第三方权利义务转让：第三方在合同履行过程中，不得将其权利义务转让给其他主体。8.2第三方权利义务继承：合同履行完毕后，甲乙双方对第三方的权利义务不具有继承性。第九条：第三方违约的诉讼管辖9.1第三方违约诉讼管辖：如第三方违约，甲乙双方应向合同约定的法院提起诉讼。9.2第三方默认诉讼管辖：如合同未约定法院管辖，甲乙双方应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方可根据具体情况，与第三方协商签订附加条款，明确双方的权利义务。10.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。第十一条：第三方与合同的终止11.1第三方终止合同：如第三方提前终止合同，应向甲乙双方说明原因，并承担相应的违约责任。11.2合同终止第三方服务：合同终止后，第三方不再提供服务，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证明，由甲方提供，并确保证照齐全、有效。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等双方约定的内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。附件5：物业管理相关文件详细要求：包括物业服务合同、物业费收费标准、物业公司联系方式等，用于物业管理的沟通协调。附件6：补充协议详细要求：甲乙双方可根据实际情况，就合同中未涉及的事项签订补充协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。违约行为2：乙方未按合同约定支付定金或尾款责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。违约行为3：甲方未按合同约定履行过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内办理过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为4：乙方未按合同约定履行过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内提供必要的过户手续资料，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为5：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金不超过合同约定费用的20%。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内介绍合适的房源，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过合同约定费用的20%。2024年度房屋买卖定金合同争议诉讼状2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3定金支付金额及支付时间第二条定金合同的成立与生效2.1定金合同的成立2.2定金合同的生效条件第三条定金的性质与用途3.1定金的性质3.2定金的用途第四条定金的退还与扣除4.1定金的退还条件4.2定金扣除的情形第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用第六条房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条诉讼时效8.1诉讼时效的计算8.2诉讼时效的延长第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任第十一条合同的履行11.1履行时间11.2履行地点11.3履行方式第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本及其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2对本合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3定金支付金额及支付时间买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。第二条定金合同的成立与生效2.1定金合同的成立本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起成立。2.2定金合同的生效条件定金合同自买受人支付定金之日起生效。第三条定金的性质与用途3.1定金的性质定金属于买受人购买房屋的诚意金，出卖人收取定金后，应当按照约定履行房屋买卖合同。3.2定金的用途定金在买受人违约或者合同解除时，作为违约金或者赔偿金，归出卖人所有。第四条定金的退还与扣除4.1定金的退还条件出卖人未按照约定履行房屋买卖合同的，买受人可以要求退还定金；买受人未按照约定支付购房款的，出卖人可以要求扣除定金。4.2定金扣除的情形买受人未按照约定支付购房款的，出卖人可以要求扣除定金，并有权要求买受人支付违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式房屋的交付时间为本合同签订之日起_______个月，交付方式为直接交付。5.2房屋过户手续及费用房屋过户手续由买受人负责办理，过户费用由买受人承担。买受人应当自交付房屋之日起_______个月内，完成房屋过户手续。第六条房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定履行合同义务，经买受人催告后在合理期限内仍未履行；（2）买受人未按照约定支付购房款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付；（3）合同约定的其他解除条件。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第八条诉讼时效8.1诉讼时效的计算买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为_______年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。8.2诉讼时效的延长在本合同约定的诉讼时效期间内，买受人向出卖人提出权利要求的，诉讼时效期间延长。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更的条件合同的变更必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件合同解除必须符合本合同第六条规定的条件。第十条违约责任10.1买方的违约责任买受人违反本合同的约定，未按照约定支付购房款的，应当向出卖人支付违约金，并承担因此造成的其他损失。10.2卖方的违约责任出卖人违反本合同的约定，未按照约定履行房屋买卖合同的，应当向买受人支付违约金，并承担因此造成的其他损失。第十一条合同的履行11.1第八条诉讼时效8.1诉讼时效的计算买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。8.2诉讼时效的延长在本合同约定的诉讼时效期间内，买受人向出卖人提出权利要求的，诉讼时效期间延长。如果买受人未在诉讼时效期间内提出权利要求，出卖人可以根据法律规定，向人民法院申请诉讼时效的延长。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效意味着双方都要开始履行合同约定的义务。9.2合同变更的条件合同的变更必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。9.3合同解除的条件合同解除必须符合本合同第六条规定的条件。一旦合同解除，双方的权利和义务终止，但合同解除后的相关善后处理事项仍需按照本合同约定或者法律的规定办理。第十条违约责任10.1买方的违约责任买受人违反本合同的约定，未按照约定支付购房款的，应当向出卖人支付违约金，并承担因此造成的其他损失。违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。10.2卖方的违约责任出卖人违反本合同的约定，未按照约定履行房屋买卖合同的，应当向买受人支付违约金，并承担因此造成的其他损失。违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。第十一条合同的履行11.1履行时间出卖人应在本合同约定的交付时间履行交付房屋的义务。买受人应在本合同约定的时间内支付购房款。11.2履行地点房屋的交付地点为房屋所在地。11.3履行方式房屋的交付方式为直接交付。买受人应按照出卖人的指示办理房屋交付手续。第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本及其他相关文件由双方共同保管。12.2合同的副本及其他相关文件不得任意复制、泄露或者转让给第三方。第十三条通知与送达13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以根据合同的履行需要，约定其他事项，并写入合同补充协议中。13.2通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.3送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出卖人：地址：_______联系方式：_______买受人：地址：_______联系方式：_______第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以根据合同的履行需要，约定其他事项，并写入合同补充协议中。14.2对本合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律均按照中华人民共和国的法律规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行或者产生争议的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的正常履行。2.2如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应立即采取措施，减少损失扩大。2.3甲乙方应积极与第三方沟通，争取在合理时间内解决问题，继续履行合同。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在签订第三方合同时，明确约定在合同中。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的违约责任、赔偿责任、诉讼费用等。3.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方在与第三方签订合同时，应增加额外条款，明确第三方的责任及义务。4.2额外条款应包括但不限于第三方的服务质量、履行期限、违约责任等。4.3甲乙方应确保额外条款符合本合同的约定，不得与本合同内容相抵触。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应履行中介服务的义务，并承担相应责任。5.3第三方与评估方、监理方、贷款机构等的关系第三方如为评估方、监理方、贷款机构等，应按照其职责履行相应义务，并承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同效力的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同中关于第三方责任限额的约定。7.3甲乙方在履行本合同过程中，应积极与第三方沟通，确保合同的正常履行。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更如因第三方介入需要变更本合同的，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方一致同意。8.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权根据本合同第六条的规定解除合同。第九条第三方介