简单个人购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新简单个人购房协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3合同金额1.4付款方式1.5交付时间1.6产权转移1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10其他条款2.房屋买卖2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋共有权2.4房屋抵押权3.付款方式与时间3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款4.房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任5.产权转移5.1产权过户5.2产权证书的领取5.3产权瑕疵的责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1税费9.2房屋保险9.3房屋维修9.4房屋租赁10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权证10.3房屋抵押权证10.4付款凭证10.5房屋交付凭证11.签署日期12.签署地点13.卖方签字14.买方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述本合同所指房屋位于：（房屋地址），房屋结构：（房屋结构），房屋面积：（建筑面积），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），共有产权证号：（共有产权证号），抵押权证号：（抵押权证号）。1.3合同金额本合同成交总金额为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写）。1.4付款方式1.4.1定金：人民币（大写）：（定金大写），小写：（定金小写），在合同签订之日起（定金支付时间）内支付。1.4.2首付款：人民币（大写）：（首付款大写），小写：（首付款小写），在（首付款支付时间）内支付。1.4.3贷款：买方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：（贷款金额大写），小写：（贷款金额小写）。1.4.4尾款：人民币（大写）：（尾款大写），小写：（尾款小写），在（尾款支付时间）内支付。1.5交付时间卖方同意在（交付时间）内，将本合同约定的房屋交付给买方。1.6产权转移1.6.1卖方应保证对所售房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.6.2产权过户：买方应自合同签订之日起（过户办理时间）内，办理房屋过户手续。1.6.3产权证书的领取：过户完成后，买方应自领取房屋所有权证之日起（产权证书领取时间）内，领取房屋所有权证、共有产权证和抵押权证。1.6.4产权瑕疵的责任：如因卖方原因导致房屋产权存在瑕疵，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。1.7违约责任1.7.1卖方违约：（详细描述卖方违约情形及违约责任）1.7.2买方违约：（详细描述买方违约情形及违约责任）1.7.3违约赔偿：（详细描述违约赔偿的标准和计算方式）1.8争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条至第七条内容依次类推，按照上述结构进行详细和具体的阐述。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字确认后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他条款9.1税费双方同意按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2房屋保险买方应在房屋交付后（保险购买时间）内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。9.3房屋维修买方应合理使用房屋，并负责日常维护和维修。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。9.4房屋租赁本合同签订后，买方不得将房屋出租给第三方。如买方确需出租，应事先征得卖方同意，并签订书面租赁合同。第十条附件本合同附件包括：10.1房屋所有权证10.2房屋共有权证10.3房屋抵押权证10.4付款凭证10.5房屋交付凭证第十一条签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。第十二条签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。第十三条卖方签字出卖人：（卖方签字）第十四条买方签字买受人：（买方签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方如需向甲乙双方收取费用，应提前通知甲乙双方，并按照约定时间支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。16.1.2中介方收取的中介费应按照双方约定的标准计算，并在合同中明确。16.1.3中介方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。16.2贷款银行16.2.1贷款银行应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金。16.2.2贷款银行应确保贷款利率、还款方式等符合法律规定和双方约定。16.2.3贷款银行如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。16.3过户机构16.3.1过户机构应按照约定时间完成房屋过户手续。16.3.2过户机构应确保过户过程中甲乙双方提供的资料真实、完整、有效。16.3.3过户机构如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。16.4保险公司16.4.1保险公司应按照约定时间提供房屋保险服务，并承担保险责任。16.4.2保险公司应确保保险费用、保险条款等符合法律规定和双方约定。16.4.3保险公司如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。17.3甲乙双方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商调整，并在合同中明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在本合同履行过程中，应独立承担其应承担的责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决或通过法律途径解决。18.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律另有规定或双方另有约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋抵押权证附件4：付款凭证附件5：房屋交付凭证附件6：房屋保险单附件7：贷款合同附件8：过户证明附件9：中介服务合同附件10：房屋租赁合同（如有）附件1的详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，证明房屋的所有权归卖方所有。附件2的详细要求：房屋共有权证复印件，须清晰可见，证明房屋的共有权状况。附件3的详细要求：房屋抵押权证复印件，须清晰可见，证明房屋的抵押权状况。附件4的详细要求：付款凭证复印件，须包含所有付款记录，证明买方已按约定支付房款。附件5的详细要求：房屋交付凭证，证明房屋已按约定时间交付给买方。附件6的详细要求：房屋保险单复印件，须包含保险条款和保险费用等信息，证明房屋已办理保险手续。附件7的详细要求：贷款合同复印件，须包含贷款金额、利率、还款方式等信息，证明买方已办理贷款手续。附件8的详细要求：过户证明复印件，须包含过户记录，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件9的详细要求：中介服务合同复印件，须包含中介费用的约定，证明中介服务已按约定完成。附件10的详细要求：房屋租赁合同复印件（如有），须包含租赁条款和租金等信息，证明房屋租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未如实提供房屋相关信息，导致买方损失。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.买方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.中介方未如实向甲乙双方提供房屋信息，或未协助完成合同履行。6.贷款银行未按约定时间审批贷款，或提供的贷款利率、还款方式不符合约定。7.过户机构未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现资料不真实等情况。8.保险公司未按约定提供保险服务，或保险费用、保险条款不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约