2024年度二手房屋买卖定金与购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖定金与购房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况1.4房屋所有权证号1.5房屋产权性质1.6房屋坐落位置第二条：定金支付2.1定金额度2.2定金支付时间2.3定金支付方式2.4定金退还条件及方式第三条：购房协议签订3.1购房协议签订时间3.2购房协议签订地点3.3购房协议内容3.4购房协议效力第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用承担第五条：房价款支付5.1房价款支付时间5.2房价款支付方式5.3房价款支付账户第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3出卖人责任承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁或诉讼费用承担第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：隐私保护与信息保密11.1双方个人信息保护11.2交易过程中信息的保密第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同的解释和补充14.1合同的解释权14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况甲方同意将位于北京市海淀区路号的房屋（房产证号：京房权证海字第56号），建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方，该房屋具备上市交易条件，并承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证海字第56号。1.5房屋产权性质房屋产权性质：私有。1.6房屋坐落位置房屋坐落位置：北京市海淀区路号。第二条：定金支付2.1定金额度乙方同意向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。2.3定金支付方式定金支付方式为银行转账，账号信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202，户名：。2.4定金退还条件及方式若乙方按约履行本合同各项条款，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内，无息退还乙方定金。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条：购房协议签订3.1购房协议签订时间双方应在本合同签订后十个工作日内，签订正式的购房协议。3.2购房协议签订地点购房协议签订地点为北京市路号，甲方指定的会议室。3.3购房协议内容购房协议内容包括但不仅限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续等，具体内容双方应仔细阅读并确认无误。3.4购房协议效力购房协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后个月内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的所有物品已清理完毕。4.3房屋过户时间双方应在本合同签订后个月内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4房屋过户费用承担房屋过户所需费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用按国家相关政策规定承担。第五条：房价款支付5.1房价款支付时间乙方应在本合同签订后个月内，分三次向甲方支付房价款。具体支付时间及金额双方在购房协议中约定。5.2房价款支付方式房价款支付方式为银行转账，账号信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202，户名：。5.3房价款支付账户房价款支付账户为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202，户名：。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能性缺陷等。6.2房屋瑕疵说明甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于墙面裂缝、地板损坏、设备老化等。6.3出卖人责任承担如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同及购房协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同及购房协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约金支付方式违约金支付方式为银行转账，账号信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202，户名：。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十条：双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证甲方保证其对所出售房屋具有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。10.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买该房屋的能力和意愿。第十一条：隐私保护与信息保密11.1双方个人信息保护双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。11.2交易过程中信息的保密双方同意在交易过程中，对房屋的相关信息进行保密，不得泄露给第三方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3双方身份证复印件12.4购房协议复印件第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的解释和补充14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的补充协议对本合同的补充协议，需经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订后，直至房屋过户手续办理完毕。2.3第三方费用承担第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由双方协商确定承担方式。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的赔偿责任限额，按照双方协商确定的金额或者按照第三方收费标准的倍数计算。3.2第三方责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方违约导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何劳动合同、委托合同等法律关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何劳动合同、委托合同等法律关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入条款本合同增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方合同义务第三方应按照本合同及购房协议的约定履行其义务，如第三方未能按约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中出现违约行为，包括但不限于未按约定时间提供服务、服务不符合约定标准等。6.2第三方违约责任第三方应按照本合同及购房协议的约定承担违约责任，如导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决地点第三方纠纷解决地点为北京市。第八条：第三方介入的补充协议8.1补充协议签订时间双方应在本合同签订后七个工作日内，签订关于第三方介入的补充协议。8.2补充协议签订地点补充协议签订地点为北京市路号，甲方指定的会议室。第九条：附件9.1第三方机构资质复印件9.2第三方机构服务协议复印件第十条：其他约定10.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的解释和补充11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的补充协议对本合同的补充协议，需经双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证明复印件附件3：双方身份证复印件附件4：购房协议复印件附件5：第三方机构资质复印件附件6：第三方机构服务协议复印件附件1的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。须包含房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、证号等。附件2的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。须包含房屋产权性质、面积、用途等信息。附件3的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。须包含甲乙双方的身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件4的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。须包含购房协议的所有条款，包括但不限于房价款、交付时间、过户手续等。附件5的具体要求：须为第三方机构资质证书的复印件，复印件上需有资质证书持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。须包含第三方机构的名称、地址、联系方式、资质等级等信息。附件6的具体要求：须为第三方机构与甲方或乙方签订的服务协议的复印件，复印件上需有双方签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。须包含服务内容、服务时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。5.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.违约金支付方式为银行转账，账号信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202，户名：。3.违约金支付时间为：违约行为发生后的十个工作日内。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×延迟交付天数×1%。如延迟交付导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋买卖定金与购房协议2本合同目录一览1.二手房屋买卖定金与购房协议概述1.1定金支付金额1.2定金支付时间及方式1.3定金退还条件及流程2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋产权及使用年限3.购房协议的主要内容3.1购房人信息3.2房屋交易价格3.3付款方式及时间3.4交付时间及条件3.5购房人的权利与义务4.定金及购房款的支付与退还4.1定金支付后的房屋保留期限4.2购房款的支付时间及方式4.3购房款退还的条件及流程5.房屋交付及过户5.1房屋交付的条件及时间5.2房屋过户的时间及流程5.3过户费用承担方式6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式及途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件及后果10.保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2违反保密条款的责任11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式及途径12.合同的附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋现状照片及视频资料13.其他约定13.1双方的其他补充条款13.2对合同的进一步解释或说明14.签署信息14.1购房人签字14.2出卖人签字14.3见证人（如有）签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖定金与购房协议概述1.1定金支付金额甲方（卖方）同意在签署本合同后__个工作日内，向乙方（买方）支付人民币__元整（大写：_______元整）作为购房定金。1.2定金支付时间及方式定金支付方式为转账，乙方提供指定的银行账户。定金支付时间最晚不得晚于本合同签署后__个工作日。1.3定金退还条件及流程若乙方未按本合同约定时间及条件购买房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方未能按本合同约定时间及条件交付房屋，甲方应双倍返还定金。定金退还流程如下：双方协商一致后，甲方应在__个工作日内退还乙方定金。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息甲方同意出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋现状描述房屋现状描述如下：____。2.3房屋产权及使用年限该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋的使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条购房协议的主要内容3.1购房人信息购房人姓名：____，身份证号码：____。3.2房屋交易价格本房屋的交易总价为人民币____元整（大写：_______元整）。3.3付款方式及时间（1）一次性付款：乙方在本合同签署后__个工作日内，向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：乙方在本合同签署后__个工作日内，向甲方支付首付款，剩余款项通过银行按揭贷款支付；（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.4交付时间及条件甲方应在本合同签署后____个月内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：____。3.5购房人的权利与义务乙方按照本合同约定支付购房款，有权要求甲方按照约定时间及条件交付房屋。乙方应按照本合同约定履行付款义务，并承担因延迟付款而产生的违约责任。第四条定金及购房款的支付与退还4.1定金支付后的房屋保留期限自定金支付之日起至购房款全部支付完毕之日止，甲方应保证房屋不与他人进行买卖、租赁等交易。4.2购房款的支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。4.3购房款退还的条件及流程如乙方按本合同约定支付购房款，但甲方未能按约定时间及条件交付房屋，甲方应双倍返还购房款。如甲方按本合同约定交付房屋，但乙方未能按约定时间及条件支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付延迟付款产生的违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付的条件及时间甲方应在本合同约定的交付时间及条件下，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户的时间及流程双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户流程如下：____。5.3过户费用承担方式过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。具体费用及承担方式由双方另行协商确定。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋维修责任及费用承担自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件及后果本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式及途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除的条件及后果本合同解除的条件及后果按照本合同第八条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及期限双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。11.2违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式及途径本合同争议的解决方式及途径按照本合同第八条的规定执行。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋现状照片及视频资料13.3其他与本合同有关的文件第十四条签署信息14.1购房人签字14.2出卖人签字14.3见证人（如有）签字14.4签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程咨询、双方沟通协调等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款申请、审批、发放等环节均按照贷款机构的相关规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应责任。第三方承担的责任以其收费为限，除非有证据证明第三方存在故意欺诈等严重过错。3.2甲方和乙方权益保护甲方和乙方应积极履行本合同约定的义务，同时有权要求第三方按照约定提供服务。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方权益保护第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用。如甲方和乙方未按约定支付费用，第三方有权要求甲方和乙方支付。第四条第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式及途径第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告出现在诉讼中，甲方和乙方应提供充分证据证明第三方的违约行为及造成的损失。第三方应承担因违约而产生的赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1合同变更条件及程序任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除条件及后果本合同解除的条件及后果按照本合同第八条的规定执行。第三方介入合同解除后，应按照约定办理相关手续，确保甲方和乙方的权益不受损害。第六条第三方介入后的保密条款6.1保密信息范围及期限第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。6.2违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条法律适用及争议解决7.1合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。7.2争议解决方式及途径本合同争议的解决方式及途径按照本合同第八条的规定执行。第八条第三方介入的附件8.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2其他与第三方介入有关的文件包括但不限于第三方提供的评估报告、过户资料、贷款合同等。第九条第三方介入的签署信息9.1第三方签字第三方代表签字，表明其已充分了解本合同内容，并同意按照本合同约定履行相关义务。9.2甲方和乙方签字甲方和乙方签字，表明其已充分了解本合同内容，并同意按照本合同约定履行相关义务。9.3见证人（如有）签字见证人签字，证明本合同的签署过程真实有效。9.4签署日期本合同签署日期，表明合同生效时间。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋现状照片及视频资料附件3：中介方服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：过户