2024年度二手房买卖贷款合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖贷款合作协议1本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作期限第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三条：贷款申请3.1贷款申请条件3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限第四条：贷款审批及放款4.1贷款审批流程4.2贷款放款条件4.3贷款放款金额4.4贷款放款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条：贷款还款6.1还款方式6.2还款金额6.3还款时间6.4还款账户第七条：贷款担保7.1担保人条件7.2担保方式7.3担保费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作双方甲方：（姓名/公司名称）乙方：（姓名/公司名称）1.2合作目的双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售二手房屋，乙方购买该房屋并申请贷款事宜，达成如下合作协议。1.3合作期限本合作协议自双方签订之日起生效，有效期至____年__月__日。第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于：（具体地址），房屋所有权证号：（所有权证号），房屋面积：（平方米），房屋建筑结构：（建筑结构），房屋所有权性质：（所有权性质）。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋买卖价格及支付方式双方确认房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付房价的方式如下：定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付给甲方。贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方申请贷款支付给甲方。第三条：贷款申请3.1贷款申请条件3.2贷款额度双方协商确定贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3贷款利率贷款利率按照贷款银行/金融机构规定的利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。3.4贷款期限贷款期限为____年，自贷款银行/金融机构放款之日起计算。第四条：贷款审批及放款4.1贷款审批流程乙方按照贷款银行/金融机构的要求提交贷款申请材料，甲方予以协助。贷款银行/金融机构按照审批流程对乙方贷款申请进行审批。4.2贷款放款条件贷款放款条件包括但不限于：贷款申请审批通过、乙方支付首付款、办理房屋过户手续等。4.3贷款放款金额贷款放款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4贷款放款时间贷款银行/金融机构应在贷款审批通过后____个工作日内放款至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.3房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。具体费用双方协商确定。第六条：贷款还款6.1还款方式乙方按照贷款银行/金融机构的要求，采取等额本息或等额本金的方式进行还款。6.2还款金额每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.3还款时间乙方应于每月____日前将还款金额支付至贷款银行/金融机构指定的账户。6.4还款账户还款账户信息如下：账户名称：（贷款银行/金融机构名称）账户号码：（账户号码）开户银行：（开户银行）第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条：违约责任9.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.3贷款方违约责任贷款银行/金融机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，贷款银行/金融机构应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同的解除必须符合本合同第八条的约定。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。12.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、贷款申请表等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的生效条件双方的其他约定须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行/金融机构、房屋中介、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）贷款申请及审批；（2）房屋价值评估；（3）房屋过户手续办理；（4）贷款放款及还款；（5）其他与本合同履行相关的环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在介入环节的责任和义务，保证介入行为的合法性、合规性。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。16.3第三方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙方的个人信息及商业秘密。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规、行业规范及本合同的约定执行。17.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在介入环节收取的费用为限。如赔偿金额超过其收费金额，第三方应继续承担超出部分的赔偿责任。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任、义务及赔偿限额等条款。18.2甲乙方应确保第三方按照本合同及相关法律法规的规定履行其职责。18.3甲乙方在第三方介入的环节，应履行相应的监督义务，确保合同的履行不受损害。18.4如第三方未按照本合同及相关法律法规的规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.5甲乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供书面担保，确保其履行合同义务。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十条：第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：贷款申请表附件五：贷款审批文件附件六：房屋过户手续办理文件附件七：贷款放款确认书附件八：还款计划表附件九：第三方服务合同附件十：第三方担保文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证本附件应提交原件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证本附件应提交原件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同本附件应详细记录房屋买卖的条款，包括房屋的描述、价格、付款方式等。附件四：贷款申请表本附件应详细记录贷款申请的信息，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件五：贷款审批文件本附件应包含贷款银行/金融机构对贷款申请的审批结果。附件六：房屋过户手续办理文件本附件应包含房屋过户手续的相关文件，包括过户申请表、税费支付证明等。附件七：贷款放款确认书本附件应由贷款银行/金融机构出具，确认贷款放款的具体金额和放款日期。附件八：还款计划表本附件应详细记录还款的金额、还款日期等信息。附件九：第三方服务合同本附件应详细记录第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十：第三方担保文件本附件应包含第三方对甲乙方的担保信息，包括担保金额、担保方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合约定的条件。3.贷款银行/金融机构未按约定时间审批贷款申请，或审批结果不符合约定的条件。4.贷款银行/金融机构未按约定时间放款，或放款金额不符合约定的条件。5.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合约定的条件。6.乙方未按约定时间还款，或还款金额不符合约定的条件。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。3.贷款银行/金融机构违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。4.因第三方原因导致违约，应由第三方承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。示例二：若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的3%。示例三：若贷款银行/金融机构未按约定时间审批贷款申请，贷款银行/金融机构应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。示例四：若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。示例五：若乙方未按约定时间还款，乙方应向贷款银行/金融机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。2024年度二手房买卖贷款合作协议2本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目的第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的规定第四条：贷款期限4.1贷款的期限4.2贷款的还款方式第五条：贷款利率5.1贷款的利率5.2利率调整机制第六条：担保措施6.1担保人的选择6.2担保物的提供第七条：还款责任及违约处理7.1还款责任的规定7.2违约行为的处理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条：合同的履行和监督11.1合同的履行11.2合同的监督和检查第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的通知义务第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址卖方：____________，地址：____________买方：____________，地址：____________贷款方：____________，地址：____________1.2合作范围和目的本合作协议旨在规定卖方与买方之间关于____________房屋的买卖，以及贷款方为买方提供贷款以完成购房事宜的相关事宜。第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况房屋位于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。2.2买卖双方的基本信息卖方：____________，身份证号：____________，联系电话：____________。买方：____________，身份证号：____________，联系电话：____________。第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额的确定买方所需贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2贷款用途的规定买方承诺所贷款项仅用于购买本合同约定的房屋，并用于该房屋的装修、家具购买等与购房相关的支出。第四条：贷款期限4.1贷款的期限本贷款的期限为____________年，自贷款发放之日起计算。4.2贷款的还款方式买方应按约定的还款计划，通过等额本息还款方式进行还款。第五条：贷款利率5.1贷款的利率本贷款的初始年利率为____________%，具体利率以贷款方提供的利率为准。5.2利率调整机制贷款利率的调整按照贷款方的相关规定执行。第六条：担保措施6.1担保人的选择买方选择____________作为担保人，担保人同意为本贷款提供担保。6.2担保物的提供买方同意将所购买的房屋作为本贷款的抵押物，并提供相应的房产抵押登记手续。第七条：还款责任及违约处理7.1还款责任的规定买方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。7.2违约行为的处理买方若发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付贷款方因此产生的相关费用。具体违约责任按照贷款方的相关规定执行。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.2合同解除的条件（1）卖方或买方因故不能履行合同义务，经协商无法解决的；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的；（3）双方约定的其他解除合同的条件。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地解决合同争议。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）买方按期偿还贷款本息，贷款方解除抵押权，合同自然终止；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同的续约合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定的条件执行。第十一条：合同的履行和监督11.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。11.2合同的监督和检查双方均有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到切实履行。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件买方在征得贷款方同意后，可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2转让的通知义务买方应在转让前书面通知贷款方，并提交相关转让文件。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件合同附录包括房屋所有权证、买卖双方身份证件、贷款批准文件等。本合同一式四份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续；（2）为甲乙方提供贷款及相关服务；（3）对房屋进行评估、鉴定；（4）提供担保服务；（5）处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任的限定第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙方不承担超出合同约定范围的责任。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供服务的范围和质量；（2）第三方在提供服务过程中产生的失误和疏漏；（3）第三方在处理合同履行过程中的争议和纠纷时所承担的责任；（4）第三方违反合同约定所应承担的违约责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的程序（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方按照约定提供服务，并承担相应责任；（3）甲乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。3.2第三方服务的费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的标准支付。第三方服务的费用应在合同中明确。3.3第三方责任的承担第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方不得将其责任转嫁给甲乙方。3.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，独立于本合同之外。本合同不对第三方与甲乙方之间的权利义务关系进行调整。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，仅负责提供约定的服务。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方承担。甲乙方之间的法律责任，按照本合同约定处理。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，不享有甲乙方之间的权益。甲乙方之间的权益分配，按照本合同约定处理。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方之间的书面协议履行各自的义务。5.2第三方介入对合同履行效果的影响第三方介入不影响本合同的效力。本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。5.3第三方退出后的合同履行第三方退出本合同履行过程，不影响甲乙方继续履行本合同。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方违反本合同或与甲乙方之间的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约对甲乙方的影响第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民