工程款抵房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工程款抵房协议书范本通用本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1工程背景1.2抵房协议目的第二条工程款抵房概述2.1工程款金额2.2房产价值2.3抵房比例第三条房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条工程款抵房条件4.1工程进度4.2质量合格4.3付款方式第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条房产所有权转移6.1所有权转移时间6.2所有权转移条件第七条工程款抵房的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充第十二条合同签署12.1甲方签署人12.2乙方签署人第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2工程款支付凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1工程背景甲方为乙方承建的【工程名称】工程，工程地点位于【工程地点】。工程合同编号为【合同编号】，合同签订日期为【合同签订日期】，合同约定的工程总价款为人民币【总价款金额】（大写：【总价款大写】）。1.2抵房协议目的鉴于乙方因资金周转困难，无法按时足额支付工程款，甲方为帮助乙方解决资金问题，同意接受乙方以位于【房产位置】的房产（房产证编号：【房产证编号】）抵扣部分工程款。第二条工程款抵房概述2.1工程款金额甲乙双方确认，乙方应付的工程总价款为【工程总价款金额】。2.2房产价值乙方用于抵扣的房产市值为人民币【房产市值金额】（大写：【房产市值大写】）。2.3抵房比例双方约定，房产市值与工程总价款的抵扣比例为【抵扣比例】。第三条房产基本情况3.1房产位置乙方用于抵扣的房产位于【房产位置】，房产证编号为【房产证编号】。3.2房产面积该房产的建筑面积为【房产面积】平方米。3.3房产所有权乙方保证，该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条工程款抵房条件4.1工程进度乙方应确保工程进度达到【工程进度要求】，工程质量符合【质量标准】。4.2质量合格工程质量须经甲方验收合格，否则乙方不得以房产抵扣工程款。4.3付款方式乙方应按照合同约定的付款方式，将抵扣的工程款支付给甲方。第五条房产交付及过户5.1交付时间乙方应在合同签订后【交付时间】内，将房产交付给甲方。5.2交付条件5.3过户手续乙方向甲方提供必要的房产过户手续，包括房产证、身份证等相关证件。甲方协助乙方办理房产过户手续。第六条房产所有权转移6.1所有权转移时间房产所有权转移时间为房产交付后【所有权转移时间】。6.2所有权转移条件房产所有权转移条件为：（1）乙方支付的购房款与应付工程款相抵扣；（2）房产过户手续办理完毕。第七条工程款抵房的权利与义务7.1甲方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照合同约定，接收乙方用于抵扣的房产；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）在房产所有权转移后，享有房产的使用权、处置权；（4）在乙方未支付完毕工程款前，有权要求乙方继续支付剩余款项。7.2乙方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照合同约定，交付符合质量要求的工程；（2）按照合同约定，支付工程款；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）在房产所有权转移后，不再享有房产的使用权、处置权；（5）在房产所有权转移后，如有剩余工程款未支付，应继续支付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定接受乙方抵扣工程款的房产，或未协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产市值的【违约金比例】。8.2乙方违约责任乙方未按约定交付符合质量要求的工程，或未按约定支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。10.3合同解除条件甲乙双方同意，合同解除应书面协议，经双方确认后生效。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。第十二条合同签署12.1甲方签署人甲方签署人为：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】12.2乙方签署人乙方签署人为：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】第十三条合同附件13.1房产证复印件乙方应向甲方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。13.2工程款支付凭证乙方应向甲方提供工程款支付的凭证，作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，如因第三方原因导致合同无法履行，应由该第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户机构等。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方协商确定的时间范围内介入本合同的履行过程。2.3第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、审计费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、实力、行业标准等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与中介方、审计方、评估方、过户机构等的关系第三方与中介方、审计方、评估方、过户机构等是委托与被委托的关系，第三方应按照委托人的要求履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，视为第三方违约。5.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，第三方承担违约责任后，不得向甲方、乙方追偿。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障定义本合同旨在保障第三方在履行合同过程中的合法权益。6.2第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，不得损害第三方的利益。6.3第三方权益保障的调整甲方和乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方权益保障措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲方、乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序甲方和乙方应共同办理第三方介入终止手续，包括但不限于解除委托关系、退还第三方费用等。7.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。第八条附件8.1第三方名单甲方和乙方应将选定的第三方名单作为本合同的附件，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户机构等。8.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充定义本合同的修改和补充，是指甲方和乙方在履行本合同过程中，对合同内容进行的修改和补充。9.2修改和补充程序甲方和乙方应书面签订修改和补充协议，经双方确认后生效。9.3修改和补充的效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1签署人甲方和乙方的签署人应具有授权签署本合同的权利。10.2签署时间本合同自甲方和乙方签署人签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件本合同的解除和终止条件，按照本合同第七条的约定执行。11.2解除和终止程序本合同的解除和终止程序，按照本合同第七条的约定执行。11.3解除和终止后的责任本合同解除和终止后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为本合同的附件，应清晰、完整。附件要求：房产证复印件应真实反映房产证的正本信息，不得有篡改、损坏等情况。附件2：工程款支付凭证附件内容：工程款支付的凭证，作为本合同的附件，应包括支付时间、金额、方式等信息。附件要求：工程款支付凭证应由甲方提供，确保支付金额与工程总价款相符。附件3：第三方名单附件内容：甲方和乙方选定的第三方名单，包括中介方、审计方、评估方、过户机构等。附件要求：第三方名单应详细列出各方的名称、联系方式、资质证明等信息。附件4：第三方合同附件内容：甲方和乙方与第三方签订的合同，作为本合同的附件。附件要求：第三方合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于费用、时间、质量要求等。附件5：房产过户手续附件内容：房产过户所需的各类手续，包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、过户申请表等。附件要求：房产过户手续应齐全，确保过户过程顺利进行。附件6：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件要求：第三方资质证明文件应真实、有效，符合行业标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定接受乙方抵扣工程款的房产。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定交付符合质量要求的工程。4.乙方未按约定支付工程款。5.第三方未按约定履行其权利和义务。违约责任认定：1.甲方违约责任甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产市值的【违约金比例】。2.乙方违约责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的【违约金比例】。3.第三方违约责任第三方违约行为导致