2024二手房买卖合同涉及的税费分担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同涉及的税费分担协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费分担4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5其他税费5.税费支付时间及方式5.1契税支付时间及方式5.2个人所得税支付时间及方式5.3土地增值税支付时间及方式5.4房产交易手续费支付时间及方式5.5其他税费支付时间及方式6.税费承担责任6.1卖方应承担的税费6.2买方应承担的税费6.3双方共同承担的税费7.税费分担的变更7.1税费政策变化对分担的影响7.2双方对税费分担的调整8.税费争议解决方式8.1双方因税费分担产生的争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.合同的争议解决方式11.1双方因合同产生的争议解决方式12.合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买方信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第二条房产信息2.1房产地址房产位于____________，房产地址为____________。2.2房产面积房产的建筑面积为____________平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）人民币现金支付：____________元；（2）银行转账支付：____________元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。第四条税费分担4.1契税根据国家相关政策，契税由乙方承担。乙方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求缴纳契税。4.2个人所得税个人所得税由甲方承担。甲方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求缴纳个人所得税。4.3土地增值税土地增值税由甲方承担。甲方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求缴纳土地增值税。4.4房产交易手续费房产交易手续费由乙方承担。乙方应在办理房产过户手续时，按照相关部门的要求缴纳房产交易手续费。4.5其他税费除上述税费外，其他因房产交易产生的税费由双方按照法律规定承担。第五条税费支付时间及方式5.1契税支付时间及方式乙方应在与甲方办理房产过户手续时，一次性向税务部门缴纳契税。5.2个人所得税支付时间及方式甲方应在与乙方办理房产过户手续时，一次性向税务部门缴纳个人所得税。5.3土地增值税支付时间及方式甲方应在与乙方办理房产过户手续时，一次性向税务部门缴纳土地增值税。5.4房产交易手续费支付时间及方式乙方应在与甲方办理房产过户手续时，一次性向相关部门缴纳房产交易手续费。5.5其他税费支付时间及方式双方应按照法律规定，在与办理房产过户手续时，一次性向相关部门缴纳其他因房产交易产生的税费。第六条税费承担责任6.1卖方应承担的税费甲方应承担的个人所得税、土地增值税等税费，按照法律规定由甲方承担。6.2买方应承担的税费乙方应承担的契税、房产交易手续费等税费，按照法律规定由乙方承担。6.3双方共同承担的税费如遇双方共同承担的税费，按照法律规定由双方共同承担。第七条税费分担的变更7.1税费政策变化对分担的影响如因国家税费政策变化，导致税费分担发生变化的，双方应按照变化后的政策规定承担相应税费。7.2双方对税费分担的调整如双方在房产交易过程中，因特殊情况需要调整税费分担的，双方可协商一致后进行调整。第八条税费争议解决方式8.1双方因税费分担产生的争议解决方式如双方在房产交易过程中，因税费分担产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并按照合同约定处理相关事项。第十条违约责任10.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条合同的争议解决方式11.1双方因合同产生的争议解决方式如双方在履行本合同过程中产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间本合同于____________年____________月____________日由甲乙双方签字（或盖章）生效。12.2合同备案时间甲乙双方应按照法律规定，将本合同及相关文件提交房产交易管理部门备案。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的组成部分。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应书面签署，并与本合同一并提交房产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门、房产交易管理部门等。15.2第三方介入的范围（1）房产评估与审计；（2）税费计算与缴纳；（3）房产过户手续办理；（4）资金监管与支付。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，配合第三方完成房产交易相关手续。16.2甲乙双方应按时足额支付第三方服务费用。16.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和行业标准，确保交易安全顺利进行。16.4第三方应为本房产交易提供专业服务，并按照约定完成相关手续。16.5第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。但第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。17.2甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中约定第三方在承担责任时的上限。17.3如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额应在合同中明确。17.4甲乙双方应审慎选择第三方，并关注第三方资质和信誉，以降低交易风险。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方对本房产交易的服务，不代表其对甲乙双方有任何形式的担保。18.4甲乙双方应自行承担因第三方服务而产生的风险，第三方不应承担超出其服务范围的责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应书面协议，并经第三方同意。19.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.3如甲乙双方与第三方之间的变更或解除导致房产交易手续，甲乙双方应自行承担相应责任。第二十章违约责任20.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。20.2第三方如未按约定提供服务或违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一章争议解决21.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二章合同的生效、变更和解除22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。22.3本合同的解除应经双方书面协议，并符合法律法规和本合同的约定。第二十三章附件23.1本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、第三方服务协议等，作为本合同的组成部分。23.2本合同附件中的第三方服务协议，应明确第三方责任限额、服务内容、服务费用等事项。第二十四章其他约定24.1甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应书面签署，并与本合同一并提交房产交易管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的组成部分。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，作为本合同的组成部分。甲乙双方应确保身份证的真实性和有效性。附件三：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方责任限额、服务内容、服务费用等事项。第三方应为本房产交易提供专业服务，并按照约定完成相关手续。附件四：资金监管与支付协议本附件为甲乙双方约定的资金监管与支付协议，明确资金的监管方式、支付方式、支付时间等事项。附件五：房产过户手续办理协议本附件为甲乙双方约定的房产过户手续办理协议，明确过户手续的办理流程、责任划分等事项。附件六：税费计算与缴纳协议本附件为甲乙双方约定的税费计算与缴纳协议，明确税费的计算方式、缴纳时间、缴纳责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，甲方未按时交付房产，应承担迟延交付的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。例如，乙方未按时支付交易价格，应承担迟延付款的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。例如，第三方未按时完成房产过户手续，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024二手房买卖合同涉及的税费分担协议2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费分担协议4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5其他税费5.税费支付责任及时间5.1卖方应承担的税费5.2买方应承担的税费5.3税费支付时间6.税费分担的计算依据6.1契税计算依据6.2个人所得税计算依据6.3土地增值税计算依据6.4房产交易手续费计算依据6.5其他税费计算依据7.税费支付方式7.1卖方支付方式7.2买方支付方式8.税费支付凭证8.1卖方提供税费支付凭证8.2买方提供税费支付凭证9.税费支付的核实与确认9.1卖方核实与确认9.2买方核实与确认10.税费支付的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.税费支付的违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.税费支付的特殊情况处理12.1特殊情况说明12.2特殊情况处理方式13.税费支付的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定执行方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方约定的时间第四条税费分担协议4.1契税：人民币X元，由买方承担4.2个人所得税：人民币X元，由卖方承担4.3土地增值税：人民币X元，由卖方承担4.4房产交易手续费：人民币X元，由买方承担4.5其他税费：双方约定分担第五条税费支付责任及时间5.1卖方应承担的税费：按照第四条的规定承担5.2买方应承担的税费：按照第四条的规定承担5.3税费支付时间：双方约定的时间第六条税费分担的计算依据6.1契税计算依据：按照相关政策规定计算6.2个人所得税计算依据：按照相关政策规定计算6.3土地增值税计算依据：按照相关政策规定计算6.4房产交易手续费计算依据：按照相关政策规定计算6.5其他税费计算依据：双方约定或相关政策规定第七条税费支付方式7.1卖方支付方式：现金支付/银行转账7.2买方支付方式：现金支付/银行转账第八条税费支付凭证8.1卖方提供税费支付凭证8.1.1卖方应在税费支付完成后，向买方提供相关税费的支付凭证复印件。8.1.2卖方应在规定时间内，向买方提供齐全的税费支付凭证。8.2买方提供税费支付凭证8.2.1买方应在税费支付完成后，向卖方提供相关税费的支付凭证复印件。8.2.2买方应在规定时间内，向卖方提供齐全的税费支付凭证。第九条税费支付的核实与确认9.1卖方核实与确认9.1.1卖方应在收到买方提供的税费支付凭证后，及时进行核实与确认。9.1.2卖方应在核实与确认完成后，向买方提供书面确认书。9.2买方核实与确认9.2.1买方应在收到卖方提供的税费支付凭证后，及时进行核实与确认。9.2.2买方应在核实与确认完成后，向卖方提供书面确认书。第十条税费支付的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生税费支付争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间10.2.1双方应在争议发生后的15日内解决。若15日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条税费支付的违约责任11.1卖方违约责任11.1.1卖方未按约定时间提供税费支付凭证的，应支付违约金人民币X元给买方。11.1.2卖方提供虚假税费支付凭证的，应支付违约金人民币X元给买方，并承担相应的法律责任。11.2买方违约责任11.2.1买方未按约定时间支付税费的，应支付违约金人民币X元给卖方。11.2.2买方提供虚假税费支付凭证的，应支付违约金人民币X元给卖方，并承担相应的法律责任。第十二条税费支付的特殊情况处理12.1特殊情况说明12.1.1双方约定的税费支付过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致税费支付发生变化的，双方应协商处理。12.2特殊情况处理方式12.2.1双方应共同协商，根据实际情况调整税费分担比例，必要时可签订补充协议。12.2.2双方应按照调整后的税费分担比例，重新计算税费金额，并履行支付义务。第十三条税费支付的变更与解除13.1变更条件13.1.1在合同履行过程中，如双方同意变更税费支付方式的，可签订补充协议进行变更。13.1.2变更内容应符合相关法律法规规定，不得损害国家、社会公共利益。13.2解除条件13.2.1在合同履行过程中，如双方同意解除税费支付约定的，应签订解除协议。13.2.2解除协议应经双方协商一致，并符合相关法律法规规定。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，由买方承担。14.1.2双方约定，房屋交付时间为准，交付后房屋的一切风险由买方承担。14.2其他约定执行方式14.2.1双方应按照本合同约定的其他条款，履行各自的义务。14.2.2双方如对其他约定有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、银行等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门，如房管部门、税务部门等；（4）提供贷款服务的银行及金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的相关服务机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体事宜3.1中介方介入中介方应协助甲乙方完成房屋交易的的各项手续，包括房源信息收集、带看、谈判、签署合同等。3.2评估机构介入3.3税务部门介入税务部门应依法对房屋交易过程中的税费进行征收和管理，确保税费的合法合规使用。3.4银行及金融机构介入银行及金融机构应提供贷款服务，协助买方完成购房融资。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额根据违约性质、损失程度及行业规范确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。5.3第三方违约的赔偿方式第三方应按照约定方式赔偿甲乙方的损失。如双方无法达成一致赔偿方式，可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间双方应在争议发生后的30日内解决。若30日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作7.2甲乙方对第三方的选择与监督甲乙方有权选择第三方，并对其履行情况进行监督。如发现第三方存在问题，有权要求第三方改正。7.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。如双方未约定费用承担方式，可按行业规范执行。