买卖房屋合同起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖房屋合同起诉状精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所在位置及使用性质第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件2.4付款凭证及交付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋所有权转移时间3.4房屋交付前的维修责任第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准4.2出卖人质量保修责任4.3买受人收房检验及提出异议的期限4.4房屋瑕疵处理方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果5.3合同变更和解除的程序5.4合同变更和解除的违约责任第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式6.4违约金的支付及执行第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院7.3仲裁或诉讼费用承担7.4仲裁裁决的执行及生效第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件及程序8.4合同终止后的权利义务处理第九条：隐私保护及保密条款9.1保护买受人及出卖人隐私信息9.2保密条款的期限及范围9.3违反保密条款的后果9.4保密条款的解除及条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费承担10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋的维修及改造10.4合同的转让及继承第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3付款凭证及收据复印件11.4出卖人及买受人身份证明复印件第十二条：合同修改及补充12.1合同的修改及补充方式12.2修改及补充的书面形式12.3修改及补充的生效条件12.4修改及补充的公示及通知第十三条：法律法规及政策13.1合同签订遵守的法律法规13.2合同签订遵守的政策及规范13.3法律法规及政策的变更处理13.4法律法规及政策的解释及适用第十四条：合同的完整性和独立性14.1合同的完整性声明14.2合同独立性声明14.3合同与附件的矛盾处理14.4合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息国籍/注册地：_______住所地：_______联系方式：_______1.2买受人信息国籍/注册地：_______住所地：_______联系方式：_______1.3房屋基本情况房屋座落：_______房屋结构及面积：_______土地使用权取得方式：_______土地使用权终止日期：_______1.4房屋所在位置及使用性质房屋地址：_______所在楼层：_______使用性质：_______第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及期限（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付至甲方指定的账户。2.3定金及退还条件定金金额为房价的_______%。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。2.4付款凭证及交付甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证。房屋交付时，乙方应支付房屋相关税费，具体费用按照相关政府规定执行。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等附属物品的清单及归属已明确。3.2房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定执行。过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.3房屋所有权转移时间房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移。3.4房屋交付前的维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准甲方应保证房屋符合国家及行业的质量标准。4.2出卖人质量保修责任甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3买受人收房检验及提出异议的期限乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，对房屋的质量和瑕疵提出异议。逾期未提出异议的，视为乙方对房屋的质量和瑕疵已予以认可。4.4房屋瑕疵处理方式对于买受人提出的房屋瑕疵，甲方应在收到异议后_______日内予以修复或者退还部分房价。如甲方未能在规定时间内修复或者退还房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或者解除合同。5.2合同解除条件及后果（1）甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；（2）房屋存在重大质量问题，甲方未能在规定时间内修复或者退还房价的；（3）甲方违反本合同的其他约定，严重影响到乙方利益的。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的房价，并支付违约金。5.3合同变更和解除的程序合同变更或者解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.4合同变更和解除的违约责任因甲方原因导致合同变更或者解除的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同约定的房价的_______%。第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同续约条件及程序本合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。8.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于房屋的交付、过户及退还定金等。第九条：隐私保护及保密条款9.1保护买受人及出卖人隐私信息甲乙双方应对本合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密条款的期限及范围保密条款的期限为本合同终止后_______年。保密条款的范围包括但不限于甲乙双方的个人信息、商业秘密及合同内容等。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的_______%。9.4保密条款的解除及条件保密条款可以在甲乙双方协商一致的情况下解除。第十条：其他约定10.1房屋交易税费承担本合同约定的房屋交易税费由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定承担。10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。10.3房屋的维修及改造房屋的维修及改造应符合相关法律法规及政策规定。如涉及结构改动等，应取得相关政府部门批准。10.4合同的转让及继承本合同未经双方协商一致，不得转让或继承。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同副本本合同的副本由甲乙双方各执一份。11.3付款凭证及收据复印件甲方应向乙方提供房价支付的凭证及收据的复印件。11.4出卖人及买受人身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十二条：合同修改及补充12.1合同的修改及补充方式合同的修改及补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。12.2修改及补充的生效条件合同的修改及补充经甲乙双方签字或者盖章后即刻生效。12.3修改及补充的公示及通知合同的修改及补充应向甲乙双方公示，并通知对方。12.4修改及补充的书面形式所有修改及补充均应以书面形式进行，方为有效。第十三条：法律法规及政策13.1合同签订遵守的法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定，签订本合同。13.2合同签订遵守的政策及规范甲乙双方应遵守房地产交易及管理规定，签订本合同。13.3法律法规及政策的变更处理法律法规及政策的变更不对本合同的效力产生影响，甲乙双方应继续履行本合同。13.4法律法规及政策的解释及适用本合同签订及履行过程中，如发生法律法规及政策的解释及适用问题，甲乙双方应协商解决。第十四条：合同的完整性和独立性14.1合同的完整性声明本合同及其附件是甲乙双方意思表示的全部，不存在任何遗漏或者不一致。14.2合同独立性声明本合同独立于其他任何合同或者协议，甲乙双方签订的其他合同或者协议不影响本合同的效力。14.3合同与附件的矛盾处理如本合同附件与本合同内容矛盾，以本合同为准。14.4合同的最终解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务企业等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或者产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露相关信息。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权按照本合同的约定，收取服务费用或者报酬。3.2第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方介入的程序及条件4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同有关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准、工作时间等。4.3甲乙双方对第三方介入有异议的，有权提出解除第三方介入，并要求退还已支付的费用。第五条：第三方责任的限制5.1第三方仅对其提供的服务或者产品负责，对于甲乙双方之间的合同履行及其他事项不承担责任。5.2第三方责任的限制不适用于其故意或者重大过失行为。5.3第三方对于不可抗力导致的合同履行不能或者迟延，不承担责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托或者服务关系，而非合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的变更及解除7.1甲乙双方如需变更或者解除第三方介入的，应书面通知第三方，并签订书面协议。7.2第三方对甲乙双方的通知有异议的，应在收到通知后_______日内提出，否则视为同意变更或者解除。第八条：第三方介入的费用及支付8.1甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，支付第三方的服务费用或者报酬。8.2第三方应提供合法有效的收费凭证，甲乙双方有权要求第三方开具正规发票。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同或者书面协议的约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条：法律法规及政策11.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。11.2法律法规及政策的变更不对本合同及第三方介入的效力产生影响。第十二条：第三方介入的独立性12.1第三方介入独立于甲乙双方，其行为不对本合同的效力产生影响。12.2本合同的履行不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。第十三条：合同的完整性及第三方介入13.1本合同及其附件是甲乙双方意思表示的全部，不存在任何遗漏或者不一致。13.2本合同的修改及补充，不得影响第三方介入的约定。第十四条：第三方介入的最终解释权14.1本合同及第三方介入的最终解释权归甲乙双方共同所有。14.2第三方对甲乙双方的解释及指示，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属的法定文件。2.房屋买卖合同副本：本合同的正式文本。3.付款凭证及收据复印件：证明房价支付的法定文件。4.出卖人及买受人身份证明复印件：证明双方身份的法定文件。5.房屋质量检测报告：证明房屋质量的法定文件。6.中介服务合同：如有中介机构参与，需提供中介服务合同。7.评估报告：如有评估机构参与，需提供评估报告。8.监理报告：如有监理机构参与，需提供监理报告。9.贷款协议：如有金融机构参与，需提供贷款协议。10.物业服务合同：如有物业服务企业参与，需提供物业服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，违约责任认定标准：按照本合同约定的交付时间计算违约天数，每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的_______%。示例：甲方应于合同签订后30日内交付房屋，但实际交付时间为第40日。违约天数为10天，违约金为房