2024年度二手房交易培训服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易培训服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（培训机构）第二条培训内容2.1二手房交易流程2.2二手房交易法律法规2.3二手房交易税费解析2.4二手房交易合同签订第三条培训时间3.1培训开始时间3.2培训结束时间3.3培训周期第四条培训地点4.1培训机构所在地4.2甲方、乙方指定地点第五条培训师资5.1师资资质5.2师资调配第六条培训费用6.1培训费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条培训效果保障7.1培训满意度7.2培训成果评估第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方的其他约定14.2附件：合同附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指出售二手房屋的当事人，具备完全民事行为能力，对其出售的房屋及附属设施享有合法的所有权。1.2乙方（买方）乙方是指购买二手房屋的当事人，具备完全民事行为能力，愿意购买甲方出售的房屋及附属设施。1.3丙方（培训机构）丙方是指双方为完成本合同培训服务而委托的具有合法资质的培训机构，负责提供专业的二手房交易培训服务。第二条培训内容2.1二手房交易流程丙方应对甲方、乙方进行二手房交易流程的培训，包括但不限于房源信息收集、看房、谈判、交易过户等环节。2.2二手房交易法律法规丙方应对甲方、乙方进行二手房交易相关法律法规的培训，包括但不限于房屋买卖合同法律效力、交易过程中的税收政策及贷款政策等。2.3二手房交易税费解析丙方应对甲方、乙方进行二手房交易税费的培训，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等相关税费的计算及支付方式。2.4二手房交易合同签订丙方应对甲方、乙方进行二手房交易合同签订的培训，包括但不限于合同条款的解释、合同的修改、补充及签订过程中的注意事项。第三条培训时间3.1培训开始时间本合同签订后，丙方应在五个工作日内开始为甲方、乙方提供培训服务。3.2培训结束时间丙方应确保甲方、乙方完成本合同约定的培训内容，培训结束时间不应迟于合同签订后三个月。3.3培训周期丙方应确保每周至少提供一次培训课程，每次培训课程不少于四个学时。第四条培训地点4.1培训机构所在地丙方应在其所在地为甲方、乙方提供培训服务。4.2甲方、乙方指定地点如有需要，甲方、乙方可向丙方提出在指定地点进行培训的要求，丙方应尽量满足甲方、乙方的要求。第五条培训师资5.1师资资质丙方应保证其提供的培训师资具备相应的专业资质和经验，能胜任培训工作。5.2师资调配丙方应根据甲方、乙方的需求和实际情况，合理调配培训师资。第六条培训费用6.1培训费用金额本合同的培训费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2费用支付方式甲方、乙方应按照丙方的收费标准，通过银行转账等非现金方式支付培训费用。6.3费用支付时间甲方、乙方应在签订本合同后七个工作日内，向丙方支付约定的培训费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按照本合同约定的时间、地点参加培训的，应支付乙方培训费用的20%作为违约金。（2）甲方未按照本合同约定的时间支付培训费用的，应支付乙方培训费用的10%作为滞纳金。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照本合同约定的时间、地点参加培训的，应支付丙方培训费用的20%作为违约金。（2）乙方未按照本合同约定的时间支付培训费用的，应支付丙方培训费用的10%作为滞纳金。8.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）丙方未按照本合同约定的时间、地点提供培训服务的，应支付甲方、乙方培训费用的20%作为违约金。（2）丙方未按照本合同约定的培训内容、培训质量提供培训服务的，甲方、乙方有权要求丙方退还已支付的培训费用，并支付培训费用的10%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方如要变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。10.3合同解除双方同意，在本合同有效期内，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方如要转让本合同项下的全部或部分权利义务，应书面通知对方，经对方书面同意后方可转让。12.2转让程序转让方应确保转让行为的合法性，并承担因转让引起的相应责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及附录本合同附件及附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）培训课程安排（2）培训师资名单（3）培训费用支付凭证（4）其他双方认为需要附加的资料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如在本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，应事先书面通知对方，并经对方书面同意。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并应提前与第三方沟通，明确各方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责，确保其符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方如因提供服务或商品不符合法律法规及行业标准，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因提供服务或商品导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求丙方协助解决。第四条第三方责任限额4.1甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据第三方的实际过错程度及损失金额进行限制。4.2甲乙方同意，对于第三方的违约责任，应根据第三方的实际违约程度及合同金额进行限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方自行约定，并应确保符合本合同的约定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，并应确保不影响本合同的履行。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间的权利义务，应由丙方与第三方自行约定。6.2第三方与丙方之间的纠纷，应由丙方与第三方自行解决，并应确保不影响本合同的履行。第七条第三方介入的书面协议7.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应提交给丙方备案，丙方有权对书面协议的合法性进行审核。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方与第三方之间的书面协议发生变更，甲乙方应立即书面通知丙方。8.2丙方应在收到通知后五个工作日内对变更事项进行审核，如审核通过，书面协议即视为对本合同的补充。第九条第三方介入的终止9.1如甲乙方与第三方之间的书面协议终止，甲乙方应立即书面通知丙方。9.2丙方应在收到通知后五个工作日内对终止事项进行审核，如审核通过，本合同的相关条款即视为对书面协议的替代。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反其与甲乙方之间的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求丙方协助解决。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在履行本合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入的法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如甲乙方与第三方之间发生法律纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的约定。14.2附件：第三方介入的书面协议及相关资料附件应包括甲乙方与第三方签订的书面协议及相关资料，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：培训课程安排详细列出培训课程的时间、地点、内容、师资等信息。附件2：培训师资名单列出培训师资的相关信息，包括姓名、职务、资质、经验等。附件3：培训费用支付凭证提供培训费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件4：第三方介入的书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件5：评估报告如有需要，提供房屋评估报告，包括房屋价值、评估机构等信息。附件6：过户所需材料清单列出过户过程中所需提交的材料，包括身份证明、房产证、合同等。附件7：税费计算明细详细列出交易过程中涉及的税费计算，包括契税、个人所得税、营业税等。附件8：合同签订地的人民法院联系方式提供合同签订地的人民法院联系方式，以便在发生争议时联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点参加培训。2.甲方未按照本合同约定的时间支付培训费用。3.乙方未按照本合同约定的时间、地点参加培训。4.乙方未按照本合同约定的时间支付培训费用。5.丙方未按照本合同约定的时间、地点提供培训服务。6.丙方未按照本合同约定的培训内容、培训质量提供培训服务。7.第三方未按照书面协议提供服务或商品。8.第三方提供的服务或商品不符合法律法规及行业标准。违约责任认