物业管理服务合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务合同范本完整版本合同目录一览1.物业管理服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1物业管理方的权利与义务2.2业主的权利与义务3.物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全管理3.5其他服务内容4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.合同的履行与监督6.1履行标准6.2监督与检查7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、修订与终止11.1生效条件11.2修订条件11.3终止条件12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1物业资料清单13.2服务项目与标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就甲方物业的管理、维护、保养等事项，达成一致意见，明确双方权利义务关系的协议。1.2范围第二条双方的权利与义务2.1物业管理方的权利与义务2.1.1物业管理方有权按照合同约定，对物业进行正常的管理、维护、保养，确保物业的正常运行。2.1.2物业管理方应承担物业设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等职责，保证物业服务质量。2.1.3物业管理方应及时解决物业在使用过程中出现的问题，确保业主的正常使用。2.2业主的权利与义务2.2.1业主有权按照合同约定，享受物业管理的各项服务。2.2.2业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。2.2.3业主应按时支付物业管理服务费用，按照合同约定方式进行支付。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1物业管理方负责物业共用部位的日常维护与管理，包括楼房本体、共用设施设备等。3.1.2物业管理方负责物业共用设施设备的定期检查、保养、维修，确保其正常运行。3.2设施设备维护3.2.1物业管理方负责对物业内的共用设施设备进行维护，包括电梯、供水供电系统、消防系统等。3.2.2物业管理方应按照设施设备维护计划，定期对设施设备进行保养、维修。3.3环境卫生管理3.3.1物业管理方负责物业内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。3.4安全管理3.4.1物业管理方负责物业内的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁系统的管理、消防安全管理等。3.4.2物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全。3.5其他服务内容3.5.1物业管理方应根据业主的需求，提供其他服务内容，双方可以另行协商确定。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1物业管理服务费用的标准为【元/月·平方米】，物业的面积为【平方米】，合同期限为【个月】。4.1.2物业管理服务费用的计算方式为：物业面积×服务费用标准×合同期限。4.2支付方式4.2.1业主应按照合同约定的服务费用标准，按时向物业管理方支付服务费用。4.3费用调整4.3.1物业管理方应于合同期限届满前【个月】内向业主提出下一期服务费用的调整方案。4.3.2费用调整应按照双方协商确定的方式进行。第五条服务期限与终止5.1服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【个月】。5.2合同终止条件5.2.1在合同期限内，双方协商一致可以提前终止合同。5.2.2合同终止的条件和程序，双方应另行协商确定。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，物业管理方应按照合同约定，向业主支付相关费用。5.3.2合同终止后，物业管理方应按照合同约定，移交给业主相关物业资料。第六条合同的履行与监督6.1履行标准双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。6.2监督与检查双方应定期对物业管理的履行情况进行监督与检查，发现问题应及时协商解决。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.1.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件和程序，双方应另行协商确定。9.2解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件和程序，双方应另行协商确定。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限，双方应另行协商确定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3终止条件合同的终止条件及终止后的处理，双方应按照第八条的规定执行。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1物业资料清单14.2服务项目与标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及到本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。1.2第三方范围第三方的范围包括但不限于：1.2.1提供中介服务的机构或个人；1.2.2提供物业设施设备维护、维修服务的机构或个人；1.2.3提供物业服务所需物资、设备的供应商；1.2.4其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲方、乙方协商一致，并在合同中明确介入的条件、程序和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方无法独立完成合同约定的服务内容；2.2.2甲方、乙方认为第三方的介入能够提高服务质量和效率；2.2.3甲方、乙方与第三方达成一致，并签订书面协议。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的合作关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。3.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：3.3.1第三方提供的服务或产品质量问题；3.3.2第三方在服务过程中造成的人身伤害或财产损失；3.3.3第三方未按照合同约定履行义务的责任。第四条第三方介入的监督与管理4.1第三方监督甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。4.2第三方管理甲方、乙方应建立健全第三方管理制度，包括但不限于：4.2.1第三方服务标准的制定与执行；4.2.2第三方服务过程中的质量控制；4.2.3第三方服务后的售后服务与管理。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件第三方介入的变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件第三方介入的解除应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除后的处理变更或解除第三方介入后，甲方、乙方应重新明确各自的权利义务。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：6.1.1支付违约金；6.1.2赔偿损失；6.1.3履行合同。6.2争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过甲方、乙方协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过甲方、乙方协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单详细列出物业的名称、地址、物业类型、物业面积、物业设施设备等相关信息。附件2：服务项目与标准详细列出乙方应提供的服务项目，包括物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等，以及各项服务的具体标准。附件3：第三方服务协议当合同中涉及第三方介入时，应附上与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等信息。附件4：物业维护与管理规范详细列出物业维护与管理的相关规范，包括设施设备的维护周期、环境卫生管理的要求、安全管理的规定等。附件5：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、费用支付方式等信息。附件6：合同变更与解除协议当双方需要对合同进行变更或解除时，应附上书面变更解除协议，明确变更或解除的条件、程序等信息。附件7：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。例如，甲方未配合乙方进行物业维护，导致物业损坏严重，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务，应承担未提供服务的违约金。例如，未提供物业维护服务的违约金为应提供服务费