房屋买卖合同书电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同书电子版精选本合同目录一览1.房屋买卖合同定义及双方权益1.1房屋买卖合同的定义1.2双方权益的保障2.房屋信息及价格2.1房屋的基本信息2.2房屋的价格及支付方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及费用4.房屋质量及维修4.1房屋的质量保证4.2房屋的维修责任5.房屋使用权及产权5.1房屋使用权的转移5.2房屋产权的转移6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件7.违约责任及赔偿7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约赔偿的计算及支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1双方信息的保密10.2保密期限及例外情况11.附加条款11.1房屋的额外设施11.2房屋的交易税费12.双方签字盖章12.1买方的签字盖章12.2卖方的签字盖章13.合同附件13.1房屋的产权证明13.2房屋的买卖合同范本14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的执行及变更第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同定义及双方权益1.1房屋买卖合同的定义1.2双方权益的保障本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。卖方应保证其对房屋的拥有权及处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。买方应按照合同约定支付房屋价款，并按照合同约定接受房屋交付。第二条房屋信息及价格2.1房屋的基本信息房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的价格及支付方式房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。买方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付至卖方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付地点为_______（具体地址）。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交付手续。3.2房屋过户手续及费用卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。卖方应全力配合，确保过户手续的顺利进行。第四条房屋质量及维修4.1房屋的质量保证卖方保证，房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在影响居住安全的质量问题。房屋的结构性问题、渗漏、裂缝等影响居住质量的问题已得到妥善处理。4.2房屋的维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维护保养由买方负责。买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内，根据买方通知的具体情况，负责解决房屋的质量问题。第五条房屋使用权及产权5.1房屋使用权的转移自房屋交付之日起，房屋的使用权归买方所有。买方应按照合同约定使用房屋，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋产权的转移房屋的产权转移手续办理完毕后，房屋的产权归买方所有。卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并解除彼此之间的权利义务关系。第八条违约责任及赔偿8.1买方的违约责任买方未按照合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。买方未按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。8.2卖方的违约责任卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。卖方未按照合同约定保证房屋产权的，应向买方支付违约金，违约金为人民币_______元整。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约金计算方式为：违约金=应付房款×违约比例。违约金支付方式为：由违约方一次性向守约方支付。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方按照合同约定完成房屋买卖事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1双方信息的保密双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。11.2保密期限及例外情况保密期限为本合同终止后_______年。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十二条附加条款12.1房屋的额外设施本合同项下的房屋额外设施包括但不限于_______（具体设施名称）。12.2房屋的交易税费房屋的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费标准和承担方式按照相关法律法规和政策规定执行。第十三条双方签字盖章13.1买方的签字盖章买方法定代表人（或授权代表）：________签字日期：_______年_______月_______日13.2卖方的签字盖章卖方法定代表人（或授权代表）：________签字日期：_______年_______月_______日第十四条合同附件14.1房屋的产权证明本合同附件中包含房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。14.2房屋的买卖合同范本14.3其他附件其他与本合同相关的附件，包括但不限于房屋的评估报告、房屋的验收报告等。第十五条其他约定15.1双方的其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2约定事项的执行及变更双方应严格按照本合同及补充协议的约定执行，如双方同意变更约定的，应签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋买卖事宜而参与进来的个体或机构。第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的价值评估、法律咨询、资金监管、交易保障、售后服务等。第三方根据其提供的服务内容，可能涉及合同的某些条款，并为甲乙方提供保障。第二条第三方机构的选定及责任2.1第三方机构的选定甲乙方应共同协商选定第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性和信誉度。选定第三方机构后，甲乙方应与第三方机构签订服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方机构的责任第三方机构应按照服务协议的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方机构应遵守相关法律法规，维护甲乙方的合法权益。第三条第三方介入对合同的影响3.1第三方介入的约定甲乙方在合同中应明确第三方介入的条款，包括第三方机构的选择、服务内容、费用承担等。3.2第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并经双方和第三方机构共同确认。第四条第三方责任限额及赔偿4.1第三方责任限额第三方机构的责任限额应在其服务协议中约定。责任限额包括但不限于第三方机构过失导致的损失赔偿额上限、第三方机构未履行义务的违约金等。4.2第三方机构的赔偿如第三方机构因过失导致甲乙方损失，第三方机构应按照服务协议的约定承担赔偿责任。第三方机构的赔偿责任不免除其应承担的合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方机构应向甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方机构的费用。5.2第三方与房屋交易第三方机构应协助甲乙方完成房屋交易，并确保交易的合法性和安全性。第三方机构不应干预甲乙方之间的交易条件。5.3第三方与政府机构第三方机构应遵守相关法律法规，配合政府机构完成房屋买卖相关的行政手续。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于房屋买卖事宜的完成、服务协议的终止、第三方机构的退出等。6.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方机构协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确双方的权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2第三方机构的义务第三方机构应按照服务协议的约定，协助甲乙方完成房屋买卖事宜，并确保交易的合法性和安全性。7.3违约责任如甲乙方或第三方机构违反本合同或服务协议的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同的终止条件如下：（1）房屋买卖事宜的完成；（2）服务协议的终止；（3）第三方机构的退出；（4）法律、法规、行政规章等规定的其他终止条件。第十条保密条款甲乙方应保守第三方机构的商业秘密，包括但不限于服务内容、服务费用等。保密期限为本合同终止后_______年。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十一条附加条款甲乙方与第三方机构就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章甲方法定代表人（或授权代表）：________签字日期：_______年_______月_______日乙方法定代表人（或授权代表）：________签字日期：_______年_______月_______日第三方机构：________签字日期：_______年_______月_______日本合同附件包括但不限于甲乙方与第三方机构签订的服务协议、第三方机构的资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋的土地使用权证附件三：房屋的规划许可证附件四：房屋的建设许可证附件五：房屋的竣工验收报告附件六：房屋的产权转移登记证明附件七：房屋的买卖合同范本附件八：房屋的价值评估报告附件九：房屋的验收报告附件十：第三方机构的服务协议附件十一：资金监管协议附件十二：担保公司的担保协议附件十三：金融机构的贷款合同附件十四：其他与本合同相关的文件和资料上述附件均为本合同的有效组成部分，甲乙方应按照合同约定提供相关附件，并确保附件的真实性、合法性和有效性。附件的提供应符合相关法律法规和政策规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务的；3.甲乙任何一方提供虚假信息的；4.甲乙任何一方未按照约定支付价款或中介费用的；5.甲乙任何一方未按照约定时间办理过户手续的；6.甲乙任何一方未按照约定维护房屋的合法权益的；7.第三方机构未按照服务协议约定提供服务的；8.第三方机构未按照约定协助甲乙方完成房屋交易手续的；9.第三方机构提供服务过程中存在过失或疏忽的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付房款×违约比例。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿的计算方式为：损害赔偿