房屋租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同2024年度本合同目录一览第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋所有权证明第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，协议内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）租赁期限内，一方提前解除合同，但应提前一个月通知对方；（3）租赁期限内，发生不可抗力事件，影响合同履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方。9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并支付合同解除日至实际退房日之间的租金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及设施的完好状态。12.2房屋退还时间及条件：合同到期或提前解约后，承租人应在本合同第六条规定的条件满足后七个工作日内退还房屋。12.3房屋损坏赔偿：如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应按照市场价值赔偿相应的损失。第十三条附件13.2租赁押金收据：承租人支付押金时，出租人应出具收据，作为押金支付的凭证。13.3房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内的设施清单，作为双方确认房屋设施的依据。第十四条签字盖章14.1出租人签字：第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人地址：市区路号1.1.4出租人身份证号码：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人地址：市区路号1.2.4承租人身份证号码：1.3房屋所有权证明1.3.1出租人应向承租人出示房屋所有权证明文件，以证明其对租赁房屋拥有合法的所有权。1.3.2房屋所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。1.3.3承租人有权要求出租人提供上述文件的原件和复印件。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：室厅卫生间2.3.2房屋设施：家具、家电等生活设施齐全第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付一个月租金4.3租金支付账户信息：户名：X账号：X开户行：银行分行第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋购买必要的保险，并承担相应的保险费用。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买必要的保险，包括但不限于人身意外险、财产险等，并承担相应的保险费用。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内通知出租人，并提供转租合同副本。第十条合同解除10.1解除合同的条件：租赁期满前，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。10.2解除合同的通知期限：双方应在解除合同前一个月内，书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁协议；维修服务方负责房屋及设施的维护与维修；保险公司提供房屋及室内财产保险服务等。第三条第三方责任3.1第三方如因履行其在合同中的职责而导致甲乙方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未履行其在合同中的职责，导致甲乙方产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益。4.2第三方不得将其在合同中的权益转让给他人，除非得到甲乙方的书面同意。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。5.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如因第三方原因导致未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务合同中的约定执行。6.2如甲乙方与第三方签订的serviceagreement中未对赔偿责任限额进行约定，则第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的报酬金额。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料及协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方解除合同9.1如第三方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲乙方。9.2第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行其合同义务的，第三方不承担违约责任。10.2不可抗力事件结束后，第三方应尽快恢复履行合同义务。第十一条附件11.1第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出租人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据为出租人出具的，证明承租人已支付租赁押金的凭证。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：附件三应列明房屋内的主要设施和物品，包括家电、家具等。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：附件四为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。该合同应明确第三方的职责、义务及责任限额等条款。附件五：房屋交接确认书详细要求和说明：房屋交接确认书用于记录房屋交接时的实际情况，包括房屋的完好状态、家具电器等设施的齐全情况。确认书应由甲乙双方共同签署。附件六：房屋退还确认书详细要求和说明：房屋退还确认书用于记录房屋退还时的实际情况，包括房屋的退还日期、退还状态等。确认书应由甲乙双方共同签署。附件七：损坏赔偿确认书详细要求和说明：损坏赔偿确认书用于记录房屋及设施的损坏情况及赔偿金额。确认书应由甲乙双方共同签署，并明确赔偿金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按时支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照服务合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。如第三方维修服务方未能在约定的时间内完成维修，视为违约。第三方应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的事由、时间、方式等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方不承担因第三方原因导致的损失和责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保其不侵犯对方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的责任限额。责任限额应在合同中明确。4.2如果第三方未能按照甲乙方的要求承担相应的责任，甲乙方不承担由此产生的损失和责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如果甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式进行。5.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方支付6.1甲乙方与第三方签订的合同，涉及支付事宜的，应按照本合同约定的支付方式进行。6.2甲乙方应确保第三方的支付行为符合法律法规和本合同的约定。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。7.2甲乙方泄露第三方的秘密，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方纠纷的处理8.1甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。8.2甲乙方与第三方发生的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同项下的事务，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方评价和监督10.1甲乙方应对第三方的行为进行评价和监督，确保其符合本合同的约定。10.2甲乙方发现第三方不符合本合同的约定，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应与第三方签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。11.2附加条款应符合本合同的原则和规定。第十二条第三方介入的说明和声明12.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入事项，包括但不限于第三方的名称、介入的事由、时间、方式等。12.2甲乙方应对第三方的行为进行说明和声明，确保其符合本合同的约定。第十三条第三方介入的修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致后，书面签订。13.2本合同的修改和补充，不得违反法律法规和公序良俗。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的权利和义务。14.2本合同第三方介入的条款，对外具有法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：租赁房屋照片附件3：家具、家电清单附件4：租金支付记录附件5：押金收据附件6：房屋维修记录附件7：保险单据附件8：转租同意书附件9：第三方服务合同附件10：房屋交付确认书附件11：房屋退还确认书附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式附件14：争议解决机构证明文件附件1房屋所有权证明：附件1.1房产证附件1.2土地使用权证附件1.3房屋所有权人身份证复印件附件2租赁房屋照片：附件2.1房屋外观照片附件2.2房屋内部照片附件2.3房屋设施照片附件3家具、家电清单：附件3.1家具清单附件3.2家电清单附件4租金支付记录：附件4.1租金支付凭证复印件附件4.2租金支付银行流水单