手房买卖合同房管局版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同房管局版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量5.1房屋瑕疵5.2质量保修责任第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.2房屋用途限制第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条押金12.1押金金额12.2押金退还条件及时间第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担方式13.2税费支付时间第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4住址：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人应按照合同约定的付款时间支付剩余房款。3.2.2买受人应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给出卖人。3.3付款账户信息3.3.1出卖人收款账户名称：________________3.3.2出卖人收款账户银行：________________3.3.3出卖人收款账户账号：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.1.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；4.2.1.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；4.2.1.3房屋内不得有违法建筑物或其他需要拆除的设施。4.3过户时间4.3.1买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。4.4过户费用4.4.1过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量5.1房屋瑕疵5.1.1.1主体结构安全隐患；5.1.1.2重大设备故障；5.1.1.3严重影响使用功能的缺陷。5.2质量保修责任5.2.1房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任及由此产生的费用。第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.1.1房屋现状使用性质为：________________6.1.2买受人应按现状使用性质使用房屋，并遵守相关法律法规。6.2房屋用途限制6.2.1.1非法经营；6.2.1.2违法建设；6.2.1.3违反社会公德的其他用途。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买受人违约金人民币____元整。7.1.2出卖人未如实告知房屋质量问题、权属情况等影响买受人决策信息的，应支付买受人违约金人民币____元整，并承担修复责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金人民币____元整。7.2.2买受人未按合同约定使用房屋、违反用途限制的，应支付出卖人违约金人民币____元整，并承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：________________。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。9.3合同解除9.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3.2任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。第十条附加条款10.1房屋装修情况10.1.1房屋装修情况详细描述：________________。10.2家具家电清单10.2.1家具家电清单详细描述：________________。10.3物业管理费及其他费用10.3.1物业管理费：________________元/月；10.3.2其他费用：________________。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证所述房屋及附属设施设备的真实性、合法性；11.1.2出卖人保证已如实告知买受人房屋的一切情况，包括但不限于瑕疵、权属、用途限制等。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确；11.2.2买受人保证按合同约定支付房款，并按合同约定使用房屋。第十二条押金12.1押金金额12.1.1押金金额为人民币：________________元整；12.1.2押金支付时间为：合同签订之日起____个工作日内。12.2押金退还条件及时间12.2.1买受人按照合同约定交付房屋，并办理过户手续后，出卖人应在____个工作日内退还押金；12.2.2买受人未按照合同约定交付房屋，或未办理过户手续的，出卖人有权扣除押金作为违约金。第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担方式13.1.1双方按照法律法规的规定承担相应的交易税费；13.1.2具体税费金额及支付方式双方可协商确定。13.2税费支付时间13.2.1税费支付时间为：合同签订之日起____个工作日内。第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定的事项如下：________________。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、银行、不动产登记部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同前，向对方明确本合同的相关内容，并告知第三方其在本合同中的权利义务。2.1.2甲乙方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本提交给对方备案。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件为：甲乙方与第三方签订服务合同，并按照合同约定支付相关费用。第三条第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.1.2甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。3.2服务费用支付时间3.2.1服务费用支付时间为：甲乙方与第三方签订服务合同之日起____个工作日内。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务合同的约定确定。4.1.2若第三方服务合同中未约定责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的____倍。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行职责过程中，若因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本条第一款的约定承担责任。4.2.2第三方对甲乙方的责任限额，不应超过其实际收取甲乙方的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同约束。5.1.2第三方在房屋交易过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。5.2第三方与甲乙方的划分说明5.2.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙方发生的纠纷，应由双方协商解决。5.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，若需变更本合同的，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2合同变更内容应明确记载第三方在变更后的权利义务。6.2合同变更的生效6.2.1合同变更自甲乙方双方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，若需解除本合同的，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。7.1.2合同解除内容应明确记载第三方在解除后的责任承担。7.2合同解除的生效7.2.1合同解除自甲乙方双方签字或盖章之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间发生的合同争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：________________。第九条第三方介入后的合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应履行合同约定的义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2任何一方未经对方同意擅自变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房地产中介服务合同附件五：评估服务合同附件六：担保服务合同附件七：贷款合同及相关手续费收据附件八：不动产登记申请书及复印件附件九：房屋交易税费清单及相关支付凭证附件十：其他可能涉及的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件二：房屋结构图说明：本附件为房屋的结构图，详细描述房屋的结构布局。甲乙方应确保附件的真实性和准确性。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，详细记录房屋的面积数据。甲乙方应确保附件的真实性和准确性。附件四：房地产中介服务合同说明：本附件为甲乙方与房地产中介签订的服务合同，明确了中介的服务内容、费用及责任。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件五：评估服务合同说明：本附件为甲乙方与评估机构签订的服务合同，明确了评估机构的服务内容、费用及责任。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件六：担保服务合同说明：本附件为甲乙方与担保公司签订的服务合同，明确了担保公司的担保范围、费用及责任。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件七：贷款合同及相关手续费收据说明：本附件为甲乙方与银行签订的贷款合同及支付的相关手续费收据，明确了贷款金额、还款方式及费用。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件八：不动产登记申请书及复印件说明：本附件为甲乙方提交的不动产登记申请书及复印件，用于办理房屋过户手续。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件九：房屋交易税费清单及相关支付凭证说明：本附件为房屋交易涉及的各项税费清单及支付凭证，明确了税费项目、金额及支付时间。甲乙方应确保附件的真实性和有效性。附件十：其他可能涉及的文件和资料说明：本附件包括其他可能涉及的文件和资料，如