佛山2024年度房地产中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山2024年度房地产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的信息1.4乙方提供的服务第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易协助第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量4.1房源信息真实性4.2客源信息真实性4.3交易撮合成功率4.4服务响应时间第五条费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的份数第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方提供的信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、装修状况、价格等。1.4乙方提供的服务：乙方应根据甲方的委托，为其提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易协助等。第二条服务内容2.1房源信息收集：乙方应对甲方提供的房源信息进行整理、核实，并在乙方开设的网站、APP等平台上进行展示。2.2客源信息收集：乙方应通过多种渠道，收集潜在客源信息，并将其与甲方提供的房源进行匹配。2.3房源展示：乙方应在网站、APP等平台上，以图片、文字等方式展示甲方提供的房源，并保证展示的信息真实、准确、及时。2.4客源匹配：乙方应对收集到的客源信息进行筛选，将与甲方房源需求相匹配的客源信息反馈给甲方。2.5交易撮合：乙方应协助甲方与客源进行沟通、洽谈，促进交易的达成。2.6交易协助：乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。服务期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条服务质量4.1房源信息真实性：乙方应确保房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。4.2客源信息真实性：乙方应确保客源信息的真实性，不得发布虚假客源信息。4.3交易撮合成功率：乙方应尽力提高交易撮合成功率，确保甲方利益最大化。4.4服务响应时间：乙方应对甲方提出的服务需求及时响应，并在约定的时间内提供相应的服务。第五条费用及支付5.1服务费用：甲方应支付给乙方人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方提供房地产中介服务的报酬。5.2支付方式：甲方应通过银行转账的方式，将服务费用支付给乙方。5.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付服务费用。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等。6.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，自合同生效之日起至合同终止之日起两年。6.3违约责任：如一方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费用、提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约：乙方未按约定提供服务、泄露甲方商业秘密、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条合同的继承与转让10.1继承条件：本合同有效期内，甲乙双方如发生合并、分立等变更事项，本合同及其附件的内容由变更后的主体继承。10.2转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同服务期限届满，或双方达成书面终止协议的，本合同终止。11.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，可参照行业惯例执行。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方对本合同项下的服务有特殊要求的，应在合同履行过程中及时告知乙方，乙方应尽力满足甲方的要求。13.2乙方特殊要求：乙方对本合同项下的服务有特殊要求的，应在合同履行过程中及时告知甲方，甲方应尽力满足乙方的要求。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：____________________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与交易或提供协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方合同履行过程中，以提供服务、协助或其他形式参与其中。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项的，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。2.2第三方权利义务：第三方应按照约定履行相关义务，并承担因自身原因导致的责任。2.3第三方责任限额：如第三方因提供服务、协助等原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方已支付给乙方的服务费用。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲方、乙方均有权选择第三方提供服务或协助，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托：甲方、乙方选择第三方后，应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入的程序与条件4.1程序：甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。4.2条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件：甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。5.2变更内容：变更协议应包括第三方介入的范围、方式、期限等内容。第六条第三方违约处理6.1违约处理：第三方未按约定履行义务，或导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2赔偿责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担因违约导致的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.2权利义务划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照委托协议约定执行。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入的委托协议到期，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序：甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。第九条第三方介入的继承与转让9.1继承：第三方介入的委托协议有效期内，甲乙双方如发生合并、分立等变更事项，本合同及其附件的内容由变更后的主体继承。9.2转让：未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其在委托协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条第三方介入的适用法律与解释10.1适用法律：第三方介入的合同履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：第三方介入的合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，可参照行业惯例执行。第十一条附则11.1合同的生效：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的终止：本合同服务期限届满，或双方达成书面终止协议的，本合同终止。11.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：____________________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：____________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同协议书附件二：房源信息清单附件三：客源信息清单附件四：交易撮合成功证明附件五：中介服务费用支付凭证附件六：第三方介入委托协议附件七：第三方资质证明文件附件八：合同履行过程中的沟通记录附件九：房源展示平台操作指南附件十：客源匹配系统操作指南附件十一：交易协助服务流程附件十二：违约行为认定及处理细则附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同履行期间的特殊情况处理规定附件一：房地产中介服务合同协议书本附件为甲乙双方签订的房地产中介服务合同协议书，详细约定了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付、保密条款、违约责任等事项。附件二：房源信息清单本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修状况、价格等详细信息。附件三：客源信息清单本附件列出了乙方收集的客源信息，包括潜在买家的需求、联系方式、预算等详细信息。附件四：交易撮合成功证明本附件用于证明乙方成功撮合甲方与客源达成交易的记录，包括交易的时间、金额、房源信息等。附件五：中介服务费用支付凭证本附件用于记录甲方支付给乙方的中介服务费用支付凭证，包括支付的时间、金额、支付方式等。附件六：第三方介入委托协议本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确了第三方的权利义务、服务内容、服务期限等事项。附件七：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、行业资质证书等。附件八：合同履行过程中的沟通记录本附件记录了甲乙双方在合同履行过程中进行的沟通、协商的记录，包括沟通的时间、地点、参与人员、沟通内容等。附件九：房源展示平台操作指南本附件为甲方提供了房源展示平台的操作指南，包括平台的使用方法、操作步骤等。附件十：客源匹配系统操作指南本附件为甲方提供了客源匹配系统的操作指南，包括系统的使用方法、操作步骤等。附件十一：交易协助服务流程本附件详细约定了乙方在交易协助服务过程中的工作流程，包括房源展示、客源匹配、交易撮合等环节。附件十二：违约行为认定及处理细则本附件列举了合作中可能出现的违约行为，并明确了违约责任的认定标准和处理方式。附件十三：争议解决方式说明本附件说明了当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可以选择的争议解决方式，包括协商解决、调解解决、诉讼解决等。附件十四：合同履行期间的特殊情况处理规定本附件针对合同履行期间可能出现的特殊情况，如自然灾害、政策变动等，约定了处理规定和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方提供虚假房源信息。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方泄露甲方商业秘密。5.第三方未按约定履行义务。6.第三方提供服务过程中导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.甲方提供虚假房源信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.乙方未按约定提供服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币20,000元，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的20%。6.第三方提供服务过程中导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方已支付给乙方的服务费用。佛山2024年度房地产中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方委托的房地产项目1.4房地产中介服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的主要任务2.3乙方服务的时间期限第三条合同价格与支付方式3.1服务费用3.2费用支付的时间和方式3.3乙方开具正规发票第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3违约泄露保密信息的责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条一般条款10.1合同的有效期10.2合同的副本10.3通知与送达第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1甲方提供的资料和信息12.2乙方的工作成果和报告12.3双方的其他约定第十三条前言13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密信息确认表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.2乙方服务的主要任务：乙方将根据甲方的委托要求，全面负责项目的房地产中介服务工作，确保项目的房地产交易顺利进行。2.3乙方服务的时间期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条合同价格与支付方式3.2费用支付的时间和方式：甲方应在本合同签署后七个工作日内，向乙方支付服务费的50%作为预付款；剩余的50%服务费在乙方完成合同约定的服务后七个工作日内，甲方一次性支付给乙方。3.3乙方开具正规发票：乙方在收到服务费后，向甲方开具等国家认可的正规发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，保证信息的真实、准确、完整；（2）甲方应在合同约定的时间内支付服务费；（3）甲方应协助乙方进行项目的房地产中介服务工作，提供必要的工作条件和支持；（4）甲方对乙方提供的服务成果享有使用权和处置权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的委托要求，提供专业、高效的服务，确保项目的房地产交易顺利进行；（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应在合同约定的服务期限内完成服务任务，并按照约定时间向甲方交付服务成果；（4）乙方对甲方支付的服务费享有请求权。第五条保密条款5.1保密信息的范围：本合同履行过程中，甲方提供给乙方的一切未公开的、具有商业价值的资料和信息，包括但不限于项目资料、客户信息、商业计划等。5.2保密信息的期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约泄露保密信息的责任：一方违反本保密条款，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%；给守约方造成损失的，还应当承担赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金；甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成服务任务的，应按照逾期完成服务天数的日千分之一支付违约金；乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。任何一方提出变更要求时，应向另一方提交书面的变更申请，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：合同履行期限届满，双方未续签合同的；合同约定的服务任务已完成的；合同解除的。9.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交付所有服务成果和相关资料，并按照甲方要求进行必要的交接工作。第十条一般条款10.1合同的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达：甲乙双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的联系地址。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1甲方提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，包括但不限于项目资料、客户信息、商业计划等，并保证信息的真实、准确、完整。12.2乙方的工作成果和报告：乙方应按照甲方的委托要求，提供专业、高效的服务，确保项目的房地产交易顺利进行。乙方应在合同约定的服务期限内完成服务任务，并按照约定时间向甲方交付服务成果。12.3双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条前言13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区。第十四条附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密信息确认表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于购房人、租房人、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于购房人购买甲方委托的房地产项目、租房人租赁甲方委托的房地产项目、评估机构对项目进行评估、金融机构为甲方或第三方提供融资服务等。第二条第三方介入后的合同变更2.1合同变更的情形：当第三方介入本合同，需要变更合同内容时，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.2合同变更的程序：甲乙双方应以书面形式发送变更申请，经对方同意后，签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲方义务：甲方应按照变更协议的约定，履行相关的合同义务，包括但不限于提供资料和信息、支付费用等。3.2乙方义务：乙方应按照变更协议的约定，履行相关的合同义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息等。第四条第三方介入后的违约责任4.1甲方违约责任：甲方未按照变更协议的约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方违约责任：乙方未按照变更协议的约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入后的保密条款5.1保密信息的范围：第三方介入后，甲乙双方应保守第三方提供的商业秘密和个人信息，不得泄露给其他无关方。5.2保密信息的期限：保密信息的期限自第三方提供信息之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约泄露保密信息的责任：一方违反保密条款，泄露保密信息给无关方的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%；给守约方造成损失的，还应当承担赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方协商解决：第三方介入后，甲乙双方应通过友好协商解决争议。6.2请求第三方调解：如果双方协商未果，甲乙双方可以请求相关行业协会或专业机构进行调解。6.3提交仲裁机构仲裁：如调解无效，甲乙双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止的情形：第三方介入的合同履行期限届满，双方未续签合同的；合同约定的服务任务已完成的；合同解除的。7.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交付所有服务成果和相关资料，并按照甲方要求进行必要的交接工作。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲方提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，包括但不限于项目资料、客户信息、商业计划等，并保证信息的真实、准确、完整。8.2乙方的工作成果和报告：乙方应按照甲方的委托要求，提供专业、高效的服务，确保项目的房地产交易顺利进行。乙方应在合同约定的服务期限内完成服务任务，并按照约定时间向甲方交付服务成果。8.3双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的附件9.1附件一：房地产项目详细信息9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：保密信息确认表9.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息1.1项目地理位置1.2项目规划参数1.3项目建筑结构1.4项目周边配套设施附件二：服务费用明细表2.1服务费用总览2.2服务费用细项2.3费用支付时间表附件三：保密信息确认表3.1保密信息清单3.2保密信息期限3.3保密信息泄露责任承担附件四：其他相关文件4.1甲方提供的相关资料4.2乙方的工作成果报告4.3双方签订的补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的行为。2.乙方未按照约定时间完成服务任务的行为。3.甲方未履行合同约定的其他义务的行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务的行为。5.第三方未按照约定履行相关义务的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成服务任务的，应按照逾期完成服务天数的日千分之一支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方未按照约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，如果甲方逾期付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的日利率。2.如果乙方未按照约定时间完成服务任务，甲方可以催告乙方完成，如果乙方逾期完成，甲方可以要求乙方支付逾期完成服务的违约金，违约金计算方式为逾期完成服务天数的日千分之一。3.如果甲方未履行合同约定的其他义务，比如未提供必要的资料和信息，乙方可以要求甲方履行义务，如果甲方不履行，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.如果乙方未履行合同约定的其他义务，比如未提供专业服务，甲方可以要求乙方履行义务，如果乙方不履行，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.如果第三方未按照约定履行相关义务，比如评估机构未按时提供评估报告，甲方和乙方可以要求第三方履行义务，如果第三方不履行，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。佛山2024年度房地产中介服务合同2本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房地产信息搜集与提供1.2：房地产市场分析与评估1.3：房地产交易促成与协调1.4：代办房地产交易相关手续第二条：合同双方的权利与义务2.1：中介方的权利与义务2.2：委托方的权利与义务2.3：第三方权利与义务第三条：合同标的与服务费用3.1：中介服务标的3.2：服务费用计算方式3.3：费用支付与结算第四条：服务期限与终止4.1：服务期限4.2：合同终止条件4.3：合同终止后的处理事项第五条：违约责任与赔偿5.1：中介方的违约责任5.2：委托方的违约责任5.3：违约赔偿金额计算方式第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律诉讼第七条：保密条款7.1：保密信息范围7.2：保密义务与期限第八条：不可抗力8.1：不可抗力的定义8.2：不可抗力事件的处理第九条：法律适用与争议解决9.1：合同签订地法律适用9.2：合同履行地法律适用9.3：争议解决方式第十条：合同的签订、修改与解除10.1：合同签订程序10.2：合同修改程序10.3：合同解除条件与程序第十一条：合同生效条件与时间11.1：合同生效条件11.2：合同生效时间第十二条：合同的履行与监督12.1：合同履行主体与方式12.2：合同履行过程中的监督与协调第十三条：合同解除后的处理事项13.1：合同解除后的责任承担13.2：合同解除后的权益处理第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项14.2：对本合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房地产信息搜集与提供：中介方应根据委托方的需求，积极搜集并提供各类房地产信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等，并确保信息的真实、准确、及时。1.2房地产市场分析与评估：中介方应对房地产市场进行定期分析与评估，向委托方提供市场走势、价格变动、投资价值等专业意见，以辅助委托方做出决策。1.3房地产交易促成与协调：中介方应积极协调委托方与购房方之间的交易事宜，包括但不限于看房安排、谈判协助、交易文件准备等，直至交易完成。1.4代办房地产交易相关手续：中介方应协助委托方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条：合同双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务：（1）中介方有权根据合同约定收取服务费用。（2）中介方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效率。（3）中介方应保守委托方的隐私和商业秘密。（4）中介方应在合同约定的服务期限内完成服务。2.2委托方的权利与义务：（1）委托方有权要求中介方按照合同约定提供服务。（2）委托方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。（3）委托方应按合同约定支付服务费用。（4）委托方应配合中介方完成交易相关手续。2.3第三方权利与义务：（1）第三方有权要求中介方按照合同约定提供服务。（2）第三方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。（3）第三方应配合中介方完成交易相关手续。第三条：合同标的与服务费用3.1中介服务标的：中介方提供的服务包括但不限于房地产信息搜集、市场分析、交易促成、手续代办等。（1）固定费用：人民币元。（2）按成交金额比例：成交金额的1%。3.3费用支付与结算：委托方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。中介方在完成合同约定的服务后，向委托方提供正式发票，并按合同约定进行结算。第四条：服务期限与终止4.1服务期限：自合同签订之日起至委托方与购房方完成房地产交易之日止。4.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的服务期限届满。（3）不可抗力导致合同无法履行。4.3合同终止后的处理事项：（2）中介方应在合同终止后两个工作日内退还尚未使用的服务费用。第五条：违约责任与赔偿5.1中介方的违约责任：（1）中介方未按照合同约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的20%。（2）中介方未保守委托方隐私和商业秘密的，应向委托方支付违约金，违约金为人民币元。5.2委托方的违约责任：（1）委托方未按照合同约定支付服务费用的，应向中介方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。（2）委托方提供虚假信息的，应向中介方支付违约金，违约金为人民币元。5.3违约赔偿金额计算方式：（1）违约金：根据合同约定和实际情况进行计算。（2）赔偿金额：根据违约方的违约程度和合同约定进行计算。第六条：争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密信息范围：中介方和委托方在合同履行过程中产生的所有未公开的商务信息、个人信息和房产信息。8.2保密义务与期限：中介方和委托方均有义务对对方的保密信息进行严格保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据事件的严重程度，双方协商决定是否终止或暂停合同的履行。第十条：法律适用与争议解决10.1合同签订地法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律适用：本合同的履行过程中，如涉及法律适用问题，以合同履行地的法律法规为准。10.3争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。调解不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁，或直接向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十一条：合同的签订、修改与解除11.1合同签订程序：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件与程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十二条：合同的履行与监督12.1合同履行主体与方式：中介方应按照合同约定，积极履行提供服务、协调交易、代办手续等义务。委托方应配合中介方，提供必要的个人信息和房产信息，确保合同顺利履行。12.2合同履行过程中的监督与协调：中介方应定期向委托方报告合同履行情况，委托方有权对中介方的服务进行监督和评估。第十三条：合同解除后的处理事项13.1合同解除后的责任承担：除合同另有约定外，双方不再追究对方的违约责任。13.2合同解除后的权益处理：双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的权益事项，包括但不限于服务费用的退还、交易手续的办理等。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于购房方、出售方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方范围：本合同所涉及的第三方包括但不限于购房方、出售方、贷款机构、物业公司、交易中心、政府部门等与甲乙方合同履行相关的主体。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利：（1）按合同约定获得相关服务。（2）要求甲乙方履行合同约定的义务。（3）对甲乙方的服务进行评价和监督。2.2第三方义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。（2）配合甲乙方完成合同约定的交易手续。（3）按合同约定支付相关费用。第三条：第三方介入后的合同履行3.1甲乙方的义务：（1）甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的义务。（2）甲乙方应确保第三方的权益得到保障。（3）甲乙方应积极协调第三方，确保合同顺利履行。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行相应的义务。（2）第三方应配合甲乙方，确保合同顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任范围和金额上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、市场惯例等因素进行确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约处理：（1）甲乙方应与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，甲乙方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。（3）甲乙方可向第三方追偿因违约造成的损失。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2甲乙方应妥善保管第三方的个人信息和房产信息，不得泄露给无关方。6.3甲乙方应在合同履行过程中，确保第三方的权益得到充分保障。第七条：第三方评价与监督7.1甲乙方应定期对第三方进行评价和监督，确保第三方履行合同义务。7.2甲乙方应根据第三方评价和监督结果，及时调整合同履行策略。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，甲乙方如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：合同履行过程中，甲乙方如需解除合同，应与第三方协商一致，并签