面积补差补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

面积补差补充协议本合同目录一览1.面积补差定义及计算方法1.1面积补差的概念1.2面积补差的计算方法2.面积补差的应用范围2.1适用项目2.2适用区域3.面积补差的计算依据3.1测绘报告3.2规划设计图纸4.面积补差的计算时间4.1计算起始时间4.2计算截止时间5.面积补差的支付方式5.1支付金额5.2支付时间5.3支付对象6.面积补差的调整机制6.1调整条件6.2调整程序7.面积补差的风险承担7.1风险责任分配7.2风险防范措施8.面积补差的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.面积补差的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.面积补差的合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.面积补差的合同终止11.1终止条件11.2终止后的处理事项12.面积补差的合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.面积补差的保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.面积补差的附则14.1合同生效条件14.2合同无效条件第一部分：合同如下：第一条面积补差定义及计算方法1.1面积补差的概念本合同所述面积补差，是指因实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异时，按照本合同约定进行的面积差额的补偿。1.2面积补差的计算方法面积补差的计算公式为：补差金额=合同约定面积实际交付面积×合同约定的单价。第二条面积补差的应用范围2.1适用项目本合同面积补差适用于甲方建设的位于市的住宅项目。2.2适用区域本合同面积补差适用于甲方所售出的所有住宅单元。第三条面积补差的计算依据3.1测绘报告本合同面积补差的计算依据为甲方提供的具有资质的测绘机构出具的测绘报告。3.2规划设计图纸本合同面积补差的计算依据还包括甲方的规划设计图纸，图纸应经相关部门审批通过。第四条面积补差的计算时间4.1计算起始时间本合同面积补差的计算起始时间为合同约定的交付时间。4.2计算截止时间本合同面积补差的计算截止时间为实际交付之日起三年内。第五条面积补差的支付方式5.1支付金额面积补差的支付金额按本合同第一条所述的计算公式计算得出。5.2支付时间面积补差的支付时间为实际交付之日起三个月内。5.3支付对象面积补差的支付对象为购买住宅单元的乙方。第六条面积补差的调整机制6.1调整条件若因规划设计变更导致实际交付面积与合同约定面积差异较大，双方可协商调整面积补差金额。6.2调整程序面积补差的调整程序为：甲方提出调整方案，乙方同意后，双方签署补充协议，并按补充协议执行。第七条面积补差的风险承担7.1风险责任分配甲方应对因规划设计变更导致的面积差异承担主要责任。7.2风险防范措施为降低面积补差风险，甲方应加强对测绘、规划设计等环节的审核，确保数据准确无误。第八条面积补差的违约责任8.1违约情形甲方未按本合同约定履行面积补差义务的，视为甲方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补差金额的5%。第九条面积补差的争议解决9.1争议解决方式本合同面积补差的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择诉讼解决，甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。第十条面积补差的合同变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条面积补差的合同终止11.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.2终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理产权转移登记、退还押金等。第十二条面积补差的合同续签12.1续签条件本合同到期后，如需续签，双方应提前三个月协商一致，并签订书面续签协议。12.2续签程序双方按照本合同约定的程序和条件，签订书面续签协议。第十三条面积补差的保密条款13.1保密内容本合同的内容和签订过程，甲乙双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条面积补差的附则14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同无效条件本合同若存在无效情形，包括但不限于违反法律法规的强制性规定，或损害国家利益、社会公共利益的，本合同无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的要求，参与甲乙双方履行合同的过程，对合同的履行进行监督、检查或评估。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入，以保证合同的履行符合法律法规的要求，确保合同的公平、公正。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋面积测绘、质量检测、进度审计、安全评估等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形、时间和方式。3.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、地点、内容、费用等。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和便利条件，配合第三方的工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、住宿费等。4.3甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入的费用。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，客观、公正地履行介入职责。5.2第三方应对其介入过程中的数据、意见和报告承担责任。5.3第三方不得利用介入过程中的便利条件，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.2甲乙双方不得泄露第三方的商业秘密和技术秘密。6.3第三方因履行介入职责而受到损害的，甲乙双方应给予必要的补偿。第七条第三方介入与其他各方关系的界定7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方介入不免除甲乙双方按照合同约定履行义务的责任。7.3第三方介入不得影响甲乙双方之间的争议解决。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为本合同约定的第三方介入费用总额的10%。8.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，但法律有明确规定或甲乙双方另有约定的除外。8.3第三方在履行介入职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方介入职责履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或其他特殊情况。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付第三方介入费用、退还第三方资料等。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。10.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构为甲方所在地人民法院。第十二条第三方介入的附则12.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入条款若与法律法规冲突，以法律法规为准。12.3本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋面积测绘报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的测绘机构出具，报告应包括房屋的实际面积、合同约定面积、差异面积等数据，以及测绘依据、测量方法、数据处理等信息。附件2：规划设计图纸详细要求和说明：图纸应经相关部门审批通过，内容包括房屋的平面布局、立面设计、结构设计等，图纸应清晰、准确，便于甲乙双方理解和执行。附件3：合同约定面积与实际交付面积差异证明详细要求和说明：该证明应由第三方出具，证明应包括实际交付房屋的面积数据，与合同约定的面积数据进行比对，明确差异面积和补差金额。附件4：第三方介入费用支付凭证详细要求和说明：该凭证应包括甲乙双方支付给第三方的费用明细，包括费用金额、支付时间、支付方式等信息，由第三方签字（或盖章）确认。附件5：第三方介入报告详细要求和说明：第三方根据介入职责，应向甲乙双方提供书面报告，报告应包括介入过程、发现的问题、提出的建议等内容。附件6：第三方与甲乙双方的合同协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入的条件、时间、方式、费用等事项，协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按本合同约定履行面积补差义务责任认定标准：甲方应按照本合同约定的计算方法和计算公式，按时足额向乙方支付面积补差金额。如甲方未按约定支付，视为甲方违约。违约行为示例：甲方应在实际交付之日起三个月内支付面积补差金额给乙方，若甲方未在此期限内支付，甲方构成违约。违约行为2：乙方未按本合同约定履行合同义务责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受甲方的面积补差支付。如乙方未按约定接受支付，视为乙方违约。违约行为示例：乙方应在甲方支付面积补差金额后，按照约定接受支付，若乙方未按约定接受支付，乙方构成违约。违约行为3：第三方未按本合同约定履行介入职责责任认定标准：第三方应按照本合同约定的条件和方式，客观、公正地履行介入职责。