2024年度房产返租合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产返租合同范本本合同目录一览第一条租赁PropertyLease1.1物业描述DescriptionofProperty1.2租赁面积LeasedArea1.3租赁期限LeaseTerm第二条租金Rent2.1租金金额RentAmount2.2租金支付方式RentPaymentMethod2.3租金调整RentAdjustment第三条返租ReturnRent3.1返租金额ReturnRentAmount3.2返租支付方式ReturnRentPaymentMethod3.3返租调整ReturnRentAdjustment第四条维修和保养MaintenanceandRepairs4.1出租方责任Lessor'sResponsibilities4.2承租方责任Lessee'sResponsibilities4.3维修费用RepairCosts第五条保险Insurance5.1保险责任InsuranceLiability5.2保险费用InsurancePremiums5.3保险凭证InsuranceDocuments第六条转租Sublease6.1转租允许SubleasePermission6.2转租条件SubleaseConditions6.3转租通知SubleaseNotice第七条提前终止EarlyTermination7.1提前终止条件EarlyTerminationConditions7.2提前终止费用EarlyTerminationFees7.3提前终止通知EarlyTerminationNotice第八条违约Default8.1违约行为DefaultActions8.2违约后果DefaultConsequences8.3违约解决DefaultResolution第九条争议解决DisputeResolution9.1争议解决方式DisputeResolutionMethod9.2仲裁机构ArbitrationInstitution9.3仲裁地点ArbitrationLocation第十条法律适用LawApplicable10.1合同法律适用ContractLawApplicable10.2法律解释LegalInterpretation第十一条通知Notices11.1通知方式NoticeMethod11.2通知期限NoticePeriod11.3通知接收人NoticeRecipient第十二条附加条款AdditionalProvisions12.1其他特殊条款OtherSpecialProvisions12.2附加协议AttachedAgreements第十三条双方签署PartySignatures13.1出租方Lessor13.2承租方Lessee第十四条合同生效DateofEffectiveness14.1合同生效日期DateofEffectiveness14.2合同生效条件ConditionsforEffectiveness第一部分：合同如下：第一条租赁PropertyLease1.1物业描述DescriptionofProperty甲方将位于【地址】的房产【房产证号】出租给乙方使用。该房产包括但不限于：【具体描述房产的各个部位和设施】1.2租赁面积LeasedArea租赁面积共计【面积】平方米，具体位置和面积以房产证登记为准。1.3租赁期限LeaseTerm本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。第二条租金Rent2.1租金金额RentAmount乙方应按月支付甲方租金，租金金额为每月【金额】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式RentPaymentMethod（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为【账号】。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。2.3租金调整RentAdjustment租金调整方式如下：（1）租金每【调整周期】进行一次调整，调整依据为【调整依据】。（2）租金调整幅度为【调整幅度】%。第三条返租ReturnRent3.1返租金额ReturnRentAmount乙方在租赁期限内按照约定使用房产，并按照约定支付租金，租赁期满后，乙方有权获得返租金额。返租金额为【金额】元。3.2返租支付方式ReturnRentPaymentMethod返租金额的支付方式如下：（1）租赁期满后【支付时间】内，甲方将返租金额支付给乙方。（2）返租金额支付方式与租金支付方式相同。3.3返租调整ReturnRentAdjustment返租金额的调整方式如下：（1）返租金额每【调整周期】进行一次调整，调整依据为【调整依据】。（2）返租金额调整幅度为【调整幅度】%。第四条维修和保养MaintenanceandRepairs4.1出租方责任Lessor'sResponsibilities甲方负责维护房产的安全和正常使用，包括但不限于：（1）定期检查房产设施，确保其正常运行。（2）对房产设施进行维修和保养。（3）支付与房产设施维修和保养相关的费用。4.2承租方责任Lessee'sResponsibilities乙方负责维护房产的整洁和完好，包括但不限于：（1）合理使用房产设施，不得损坏。（2）按照甲方提供的使用说明正确使用房产设施。（3）支付与房产设施正常使用和维护相关的费用。4.3维修费用RepairCosts（1）因甲方原因导致的房产设施损坏，由甲方承担维修费用。（2）因乙方原因导致的房产设施损坏，由乙方承担维修费用。（3）因不可抗力导致的房产设施损坏，按照【承担方式】承担维修费用。第五条保险Insurance5.1保险责任InsuranceLiability甲方负责购买并维持房产保险，保险包括但不限于：（1）火灾险。（2）盗窃险。（3）责任险。5.2保险费用InsurancePremiums保险费用由甲方承担。5.3保险凭证InsuranceDocuments甲方应向乙方提供有效的保险凭证，包括但不限于保险单、保单副本等。第六条转租Sublease6.1转租允许SubleasePermission乙方在得到甲方书面同意后，可以进行转租。6.2转租条件SubleaseConditions（1）转租期限不得超过本合同租赁期限。（2）转租租金不得低于甲方确定的租金。（3）转租合同中应明确乙方对转租期间的债务和责任。6.3转租通知SubleaseNotice乙方应在转租前【通知期限】内通知甲方。第八条违约Default8.1违约行为DefaultActions乙方逾期支付租金、返租或违反本合同的其他条款，均视为违约。8.2违约后果DefaultConsequences（1）要求乙方支付逾期租金、返租及违约金。（2）要求乙方立即搬离房产。（3）要求乙方支付因违约产生的其他费用。8.3违约解决DefaultResolution双方应通过友好协商解决违约问题。若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条争议解决DisputeResolution9.1争议解决方式DisputeResolutionMethod双方同意采用仲裁的方式解决合同争议。9.2仲裁机构ArbitrationInstitution仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3仲裁地点ArbitrationLocation仲裁地点为【仲裁地点】。第十条法律适用LawApplicable本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【合同签订地】的法律。第十一条通知Notices11.1通知方式NoticeMethod双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2通知期限NoticePeriod通知的期限为【通知期限】天。11.3通知接收人NoticeRecipient甲方的通知接收人为【甲方联系人姓名】，联系电话为【联系电话】；乙方的通知接收人为【乙方联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第十二条附加条款AdditionalProvisions12.1其他特殊条款OtherSpecialProvisions本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。12.2附加协议AttachedAgreements附加协议与本合同具有同等法律效力。附加协议附在本合同后。第十三条双方签署PartySignatures本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第十四条合同生效DateofEffectiveness本合同自双方签署之日起生效。合同有效期至【合同结束日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义和界定1.1第三方定义DefinitionofThirdParty本合同中的第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形ScenariosofThirdPartyIntervention第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同。（2）维修服务提供商负责维护和修理房产设施。（3）保险公司负责提供房产保险。第二条第三方责任LimitationofThirdPartyLiability2.1第三方责任界定ThirdPartyLiability第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。第三方的不当行为或违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额LimitationofLiability（1）第三方应承担的责任限额为其与甲方或乙方签订的合同中约定的责任限额。（2）如第三方与甲方或乙方未约定责任限额，第三方应承担的责任限额为其在发生损失时的实际损失金额。第三条第三方选择和更换SelectionandReplacementofThirdParty3.1第三方选择SelectionofThirdParty甲方或乙方有权选择第三方，并应将选择结果通知对方。3.2第三方更换ReplacementofThirdParty甲方或乙方认为第三方不符合合同要求的，可以书面形式通知对方更换第三方。甲方或乙方应在收到更换通知后的【通知期限】内更换第三方。第四条第三方费用PaymentofThirdPartyFees4.1第三方费用承担PaymentofFees第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的合同确定。4.2第三方费用支付方式PaymentMethod第三方费用的支付方式如下：（1）甲方或乙方直接支付给第三方。（2）甲方或乙方将费用支付给第三方指定的收款人。第五条第三方服务质量和标准QualityandStandardofThirdPartyService5.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。5.2第三方提供的服务应符合行业标准和规范。第六条第三方违约处理HandlingofThirdPartyDefault6.1第三方违约行为DefaultActions第三方未按照合同约定提供服务或违反合同条款的，甲方或乙方有权要求第三方改正违约行为。6.2第三方违约后果DefaultConsequences第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约解决DefaultResolution双方应通过友好协商解决第三方违约问题。若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系RelationshipbetweenThirdPartyandParties7.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响甲方或乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方对对方的权利和责任。第八条附加条款AdditionalProvisions8.1双方应确保与第三方签订的合同中包含本合同约定的第三方责任限额、服务质量等条款。8.2双方应将第三方与甲方或乙方签订的合同副本提交给对方，以便对方了解第三方的服务内容和标准。第九条双方签署PartySignatures本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本附加条款立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为合同附件，用于证明房产的权属情况。要求：房产证复印件需清晰可见，且需得到原房产证所有人的授权。2.附件二：租金支付记录描述：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等。要求：租金支付记录需真实有效，且需在每月底前提交给甲方。3.附件三：返租支付记录描述：记录乙方支付返租的银行转账凭证、现金支付收据等。要求：返租支付记录需真实有效，且需在每月底前提交给甲方。4.附件四：维修服务合同描述：乙方与维修服务提供商签订的维修服务合同。要求：维修服务合同需明确服务内容、服务周期、费用承担等条款。5.附件五：保险单复印件描述：甲方购买的房产保险单的复印件。要求：保险单复印件需清晰可见，且需保证保险单的有效性。6.附件六：转租合同描述：乙方与第三方签订的转租合同。要求：转租合同需得到甲方的书面同意，且需明确转租期限、租金等条款。7.附件七：第三方服务评价报告描述：对第三方提供的服务质量进行评价的报告。要求：评价报告需由第三方提供，且需真实反映服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金或返租违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金或返租。责任认定：乙方应支付逾期租金或返租的滞纳金，并根据合同约定支付违约金。2.乙方未合理使用房产设施违约行为：乙方未按合同约定合理使用房产设施，导致设施损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并根据合同约定支付违约金。3.甲方未按时维修房产设施违约行为：甲方未按合同约定时间维修房产设施。责任认定：甲方应承担维修费用，并向乙方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求。责任认定：甲方或乙方有权要求第三方改正违约行为，并承担违约责任。5.第三方未按时支付保险费用违约行为：第三方未按合同约定时间支付保险费用。责任认定：甲方有权要求第三方支付保险费用，并向乙方支付违约金。全文完。2024年度房产返租合同范本2本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业及租金2.1物业描述2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制第三条租赁期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条租赁用途4.1承租方使用物业的目的4.2禁止使用的活动第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修请求与处理流程第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租与分租7.1承租方的转租规定7.2承租方的分租规定第八条合同的终止与解除8.1提前终止合同的情形8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的补充第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1）名称：____________2）地址：____________3）联系人：____________4）联系电话：____________1.2承租方信息1）名称：____________2）地址：____________3）联系人：____________4）联系电话：____________第二条租赁物业及租金2.1物业描述2.2租金金额与支付方式租赁物的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每__年调整一次，调整时间为__月的第一个工作日。（2）租金调整的标准为：根据____________指数/市场行情进行调整。第三条租赁期限3.1合同起始日期本合同的租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__个月。3.2合同终止日期如乙方按本合同约定正常退租，本合同终止日期为____________年__月__日。第四条租赁用途4.1承租方使用物业的目的乙方租赁物业的目的为____________。4.2禁止使用的活动（1）____________（2）____________（3）____________（4）其他法律法规禁止的活动。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。具体维修范围和标准如下：（1）租赁物的主体结构及设施设备；（2）租赁物的公共部位及共用设施设备；（3）其他法律法规规定出租方应承担的维修责任。5.2承租方的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。具体包括：（1）租赁物内部墙面、地面、天花板的清洁和保养；（2）租赁物内部家具、电器设备的日常维护；（3）其他乙方使用过程中产生的维修责任。5.3维修请求与处理流程（1）乙方书面提交维修请求，说明故障情况和维修需求；（2）出租方在接到维修请求后__日内响应，并根据实际情况安排维修；（3）维修完成后，乙方应对维修质量进行验收，并在验收单上签字确认。第六条保险6.1承租方保险责任乙方应自行办理租赁物保险，并将保险单副本交出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租方保险责任出租方应办理物业综合保险，并将保险单副本交乙方备案。保险范围应包括但不限于物业本身的损失及第三人因物业原因导致的损失。第八条合同的终止与解除8.1提前终止合同的情形本合同提前终止的情形如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经出租方催告后在__日内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，出租方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他提前终止合同的情形。8.2解除合同的程序本合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）乙方按照本合同约定办理退租手续；（3）出租方扣除乙方应支付的费用后，退还乙方已支付的押金；（4）双方办理相关物业交割手续，确认无争议后解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__%；（2）未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求出租方承担维修费用；（3）其他违反本合同约定的行为，造成乙方损失的，乙方有权要求出租方赔偿损失。9.2承租方的违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的__%；（2）未按照约定使用租赁物的，乙方应承担违约责任，具体为____________；（3）提前终止合同的，乙方应支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的__%；（4）其他违反本合同约定的行为，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条附加条款11.1其他特殊约定本合同双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：1）地址：____________2）联系人：____________3）联系电话：____________乙方：1）地址：____________2）联系人：____________3）联系电话：____________第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改需双方书面同意，并签署修改协议。13.3合同的补充本合同的补充协议需双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。14.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同双方权益受损，第三方应承担相应责任。具体责任如下：（1）中介方未履行中介义务，导致甲方或乙方权益受损的，中介方应承担相应责任；（2）维修服务方未按照约定提供维修服务，导致甲方或乙方权益受损的，维修服务方应承担相应责任；（3）保险公司未按照约定履行保险义务，导致甲方或乙方权益受损的，保险公司应承担相应责任。14.3第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额不超过其收费金额的__倍。第三方如因故意或重大过失导致甲乙方权益受损，责任限额不受此限。14.4第三方与其他各方的划分说明本合同中，第三方与甲乙方、甲乙方与甲乙方之间的权益义务划分如下：（1）甲乙方与第三方之间的权益义务，以第三方与甲乙方签订的协议为准；（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与另一方之间的合同履行；（3）第三方介入引起的甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应责任。第十五条附加条款15.1第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的义务与责任；（3）第三方责任限额的约定；（4）第三方与甲乙方、甲乙方与甲乙方之间的权益义务划分。15.2第三方责任保险甲乙方可以要求第三方提供责任保险，以保障甲乙方权益。第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的保险证明。第十六条通知与送达16.1甲乙方与第三方之间的通知与送