公司租赁经营合同范本范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公司租赁经营合同范本范本最新版本合同目录一览第一条租赁经营合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条租赁经营合同标的2.1租赁经营范围2.2租赁经营期限第三条租赁经营费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付期限3.3租赁期间其他费用承担第四条租赁经营合同的续约及终止4.1合同续约条件4.2合同终止条件4.3合同终止后相关事宜处理第五条租赁经营合同的违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条租赁经营合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条租赁经营合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条租赁经营合同的附件8.1租赁经营合同附件列表第九条租赁经营合同的签署与生效9.1合同签署地点及时间9.2合同生效条件第十条租赁经营合同的保密条款10.1保密信息范围及定义10.2保密义务及期限第十一条租赁经营合同的不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件影响后果的处理第十二条租赁经营合同的税务问题12.1税费承担主体12.2税费支付方式及期限第十三条租赁经营合同的保险问题13.1保险购买主体13.2保险范围及理赔第十四条租赁经营合同的其他条款14.1其他条款内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁经营合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条租赁经营合同标的2.1租赁经营范围乙方租赁甲方的物业进行经营活动，租赁范围包括但不限于____________（具体租赁经营范围详细列出）。2.2租赁经营期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁经营费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金金额为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期限乙方应在每月租金支付期限内按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间其他费用承担租赁期间，除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理等费用，具体费用承担方式详见附件一。第四条租赁经营合同的续约及终止4.1合同续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。4.3合同终止后相关事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条租赁经营合同的违约责任5.1出租方违约责任甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2承租方违约责任乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第六条租赁经营合同的争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条租赁经营合同的附件8.1租赁经营合同附件列表（1）附件一：租赁物业现状照片及图纸（2）附件二：租赁期间费用承担明细（3）附件三：租赁物业维修责任划分（4）附件四：租赁合同续约申请表（5）附件五：违约金计算公式第九条租赁经营合同的签署与生效9.1合同签署地点及时间本合同于____年____月____日，在____________（地点）由甲乙双方代表签署。9.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十条租赁经营合同的保密条款10.1保密信息范围及定义保密信息范围包括但不限于：甲方商业秘密、甲方客户资料、甲方经营策略等。10.2保密义务及期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条租赁经营合同的不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。11.2不可抗力事件影响后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。第十二条租赁经营合同的税务问题12.1税费承担主体甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。12.2税费支付方式及期限税费支付方式及期限按国家相关法律法规及政策规定执行。第十三条租赁经营合同的保险问题13.1保险购买主体乙方应按甲方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.2保险范围及理赔保险范围应覆盖乙方租赁经营活动的全部风险，理赔事宜按保险合同约定执行。第十四条租赁经营合同的其他条款14.1其他条款内容列表（1）双方在租赁期间应遵守的国家法律法规。（2）租赁期间，甲乙双方不得将合同转租给第三方。（3）租赁期间，甲乙双方应共同维护租赁物业的安全和公共秩序。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求交还租赁物业，并承担因延迟交还产生的相关费用。（5）双方在合同履行过程中产生的所有通信记录，均视为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或行为导致甲乙双方权益受到影响或产生纠纷的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应立即与第三方沟通协商，力求达成一致意见，解决问题。2.2如第三方拒绝协商或无法解决，甲乙双方可寻求法律途径，维护自身合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1若是第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。（1）甲乙双方在合同中明确承诺由第三方承担的责任；（2）甲乙双方在合同中未明确承诺，但根据行业惯例或交易习惯应由第三方承担的责任；第四条第三方介入后的权益保护4.1甲乙双方应密切关注第三方介入情况，确保自身权益不受损害。4.2甲乙双方应保留与第三方沟通协商的记录，以备不时之需。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方应承担的责任和义务，以防止第三方逃避责任。第五条第三方责任限额（1）第三方同意承担的责任限额；（2）甲乙双方与第三方协商一致的责任限额；（3）行业惯例或交易习惯确定的责任限额。5.2第三方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方介入导致合同关系混乱。6.3甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循合同约定和法律法规规定。第七条第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方协商一致；（2）符合法律法规规定；（3）不损害第三方合法权益。7.2合同变更内容应书面确认，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第八条第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。8.2合同终止条件及后续处理，按本合同第十四条其他条款执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的保险和税务问题10.1甲乙双方应按照本合同约定，购买相应保险，保障合同履行过程中可能发生的损失。10.2甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税费。第十一条第三方介入后的保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，按本合同第十条保密条款执行。11.2甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1第三方介入导致的不可抗力事件，按本合同第十一条不可抗力条款执行。12.2甲乙双方应妥善处理第三方介入导致的不可抗力事件。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，按本合同其他条款执行。13.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同各项条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片及图纸附件二：租赁期间费用承担明细附件三：租赁物业维修责任划分附件四：租赁合同续约申请表附件五：违约金计算公式附件六：第三方介入情况记录表附件七：合同变更协议附件八：保险购买证明及保险单附件九：税费支付证明及税务发票附件十：保密信息确认函附件十一：不可抗力事件证明文件附件十二：争议解决书面协议附件十三：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义违约行为是指甲乙双方或第三方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。2.违约责任认定标准（1）甲乙双方未能按照合同约定履行义务的，应承担未能履行部分的责任，并支