离婚房产贷款清偿及2024年度利息计算合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产贷款清偿及2024年度利息计算合同本合同目录一览1.离婚房产所有权转移1.1房产所有权转移的条件1.2房产所有权转移的程序1.3房产所有权转移的证明文件2.离婚房产贷款清偿2.1贷款清偿的责任人2.2贷款清偿的金额和期限2.3贷款清偿的支付方式3.2024年度利息计算3.1利息计算的方法3.2利息计算的起始日期和结束日期3.3利息计算的利率4.贷款清偿和利息支付的期限调整4.1调整的条件4.2调整的程序4.3调整的证明文件5.贷款清偿和利息支付的违约责任5.1违约的情形5.2违约的责任5.3违约的证明文件6.房产转让时的贷款清偿和利息支付6.1转让的条件6.2转让的程序6.3转让的证明文件7.房产贷款清偿和利息支付的变更7.1变更的条件7.2变更的程序7.3变更的证明文件8.贷款清偿和利息支付的终止8.1终止的条件8.2终止的程序8.3终止的证明文件9.贷款清偿和利息支付的解除9.1解除的条件9.2解除的程序9.3解除的证明文件10.贷款清偿和利息支付的争议解决10.1争议的情形10.2争议的解决方式10.3争议的证明文件11.贷款清偿和利息支付的法律法规适用11.1适用的法律法规11.2法律法规的变更和更新11.3法律法规的证明文件12.贷款清偿和利息支付的保密条款12.1保密的内容12.2保密的期限12.3保密的违约责任13.贷款清偿和利息支付的强制执行13.1强制执行的条件13.2强制执行的程序13.3强制执行的证明文件14.合同的签署和生效14.1签署的条件14.2签署的程序14.3生效的日期和时间第一部分：合同如下：第一条离婚房产所有权转移1.1房产所有权转移的条件双方协商一致，并符合《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。1.2房产所有权转移的程序双方应向房产所在地的房地产管理部门提交书面申请，并按照相关规定提交相关证明文件。房产所有权转移的具体程序以房产管理部门的要求为准。1.3房产所有权转移的证明文件包括但不限于：离婚证、房产证、身份证明、户口本等。第二条离婚房产贷款清偿2.1贷款清偿的责任人离婚后，原共同财产中的房产贷款由双方共同承担清偿责任。双方应按照离婚协议的约定或法院判决书的判定承担相应的贷款清偿责任。2.2贷款清偿的金额和期限贷款清偿的金额和期限按照贷款合同的约定执行。如贷款合同中没有明确约定，双方应协商确定清偿金额和期限，并报贷款银行同意。2.3贷款清偿的支付方式贷款清偿可以通过转账、支票、现金等方式进行，具体支付方式由双方协商确定，并通知贷款银行。第三条2024年度利息计算3.1利息计算的方法利息计算按照贷款合同约定的利率和计息方式进行。如合同中没有明确约定，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利息计算的起始日期和结束日期利息计算的起始日期为离婚生效日期，结束日期为2024年12月31日。3.3利息计算的利率利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。如有调整，按照调整后的利率进行计算。第四条贷款清偿和利息支付的期限调整4.1调整的条件如因特殊情况需要调整贷款清偿和利息支付的期限，双方可协商一致，并报贷款银行同意。4.2调整的程序双方应向贷款银行提交书面申请，并按照银行的要求提交相关证明文件。调整的程序以银行的要求为准。4.3调整的证明文件包括但不限于：身份证、户口本、离婚证、房产证、贷款合同等。第五条贷款清偿和利息支付的违约责任5.1违约的情形包括但不限于：未按期支付贷款本金、利息；未按约定方式支付贷款本金、利息等。5.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。5.3违约的证明文件包括但不限于：贷款合同、逾期还款记录、损失赔偿计算书等。第六条房产转让时的贷款清偿和利息支付6.1转让的条件房产转让应符合《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。6.2转让的程序双方应向房产所在地的房地产管理部门提交书面申请，并按照相关规定提交相关证明文件。房产转让的具体程序以房产管理部门的要求为准。6.3转让的证明文件包括但不限于：离婚证、房产证、身份证明、户口本、转让合同等。第八条房产贷款清偿和利息支付的变更7.1变更的条件如因特殊情况需要变更贷款清偿和利息支付的金额、期限、利率等，双方可协商一致，并报贷款银行同意。7.2变更的程序双方应向贷款银行提交书面申请，并按照银行的要求提交相关证明文件。变更的程序以银行的要求为准。7.3变更的证明文件包括但不限于：身份证、户口本、离婚证、房产证、贷款合同等。第九条贷款清偿和利息支付的终止8.1终止的条件a)贷款本金和利息全部偿还完毕；b)双方协商一致终止贷款清偿和利息支付；c)依法应当终止的其他情形。8.2终止的程序双方应向贷款银行提交书面终止申请，并按照银行的要求提交相关证明文件。终止的程序以银行的要求为准。8.3终止的证明文件包括但不限于：身份证、户口本、离婚证、房产证、贷款合同等。第十条贷款清偿和利息支付的解除9.1解除的条件a)贷款合同约定的解除条件成立；b)双方协商一致解除贷款清偿和利息支付；c)依法应当解除的其他情形。9.2解除的程序双方应向贷款银行提交书面解除申请，并按照银行的要求提交相关证明文件。解除的程序以银行的要求为准。9.3解除的证明文件包括但不限于：身份证、户口本、离婚证、房产证、贷款合同等。第十一条贷款清偿和利息支付的争议解决10.1争议的情形包括但不限于：贷款清偿和利息支付的金额、期限、利率等发生争议。10.2争议的解决方式双方应通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议的证明文件包括但不限于：贷款合同、还款记录、法院判决书等。第十二条贷款清偿和利息支付的法律法规适用11.1适用的法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规的变更和更新如法律法规发生变更或更新，双方应遵循变更或更新后的法律法规执行。11.3法律法规的证明文件法律法规的证明文件包括但不限于：法律文本、政府公告等。第十三条贷款清偿和利息支付的保密条款12.1保密的内容双方应对贷款清偿和利息支付的相关信息保密，包括但不限于合同内容、还款记录等。12.2保密的期限保密期限自合同签订之日起至贷款清偿和利息支付完毕之日止。12.3保密的违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同的签署和生效13.1签署的条件本合同在双方协商一致、自愿签署的基础上生效。13.2签署的程序双方应在本合同上签字或盖章，并按照银行的要求提交相关证明文件。13.3生效的日期和时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至贷款清偿和利息支付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、贷款银行、房地产管理部门等。1.2第三方介入的条件：a)中介方协助甲乙方进行房产交易及贷款清偿等相关事宜；b)评估方对房产进行评估，提供评估报告；c)贷款银行负责贷款的发放、清偿及利息计算；d)房地产管理部门负责房产所有权转移的登记和备案。第二条第三方介入的程序2.1中介方的介入程序：甲乙方选择合格的中介机构，与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的内容、费用及期限等。中介方根据合同约定提供服务，并协助双方完成房产交易及贷款清偿等相关事宜。2.2评估方的介入程序：甲乙方协商确定评估方，提供房产评估服务。评估方根据双方提供的房产信息进行评估，并出具评估报告。2.3贷款银行的介入程序：甲乙方与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。贷款银行负责发放贷款，并按照合同约定进行贷款清偿及利息计算。2.4房地产管理部门的介入程序：甲乙方按照相关规定向房地产管理部门提交房产所有权转移的申请材料，房地产管理部门对材料进行审核，并完成房产所有权的登记和备案。第三条第三方介入的责任限额3.1中介方的责任限额：中介方应按照中介服务合同的约定承担责任。如因中介方过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额应在中介服务合同中明确。3.2评估方的责任限额：评估方应按照评估合同的约定承担责任。如因评估方的过错导致甲乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。评估方的责任限额应在评估合同中明确。3.3贷款银行的责任限额：贷款银行应按照贷款合同的约定承担责任。如因贷款银行的过错导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额应在贷款合同中明确。3.4房地产管理部门的责任限额：房地产管理部门应按照相关法律法规的规定承担责任。如因房地产管理部门的过错导致甲乙方损失的，房地产管理部门应承担相应的赔偿责任。房地产管理部门的责任限额应按照法律法规的规定执行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方的额外条款及说明：a)中介方应具备合法的经营资质；b)中介方应按照合同约定提供服务，不得擅自增加费用；c)中介方应保守甲乙方的隐私信息。4.2评估方的额外条款及说明：a)评估方应具备合法的评估资质；b)评估方应按照合同约定提供评估服务，保证评估报告的准确性；c)评估方应保守甲乙方的隐私信息。4.3贷款银行的额外条款及说明：a)贷款银行应具备合法的贷款资质；b)贷款银行应按照合同约定发放贷款，按时支付利息；c)贷款银行应保守甲乙方的隐私信息。4.4房地产管理部门的额外条款及说明：a)房地产管理部门应依法履行职责；b)房地产管理部门应按时完成房产所有权转移的登记和备案；c)房地产管理部门应保守甲乙方的隐私信息。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与中介方的争议解决：如甲乙方与中介方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与评估方的争议解决：如甲乙方与评估方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3甲乙方与贷款银行的争议解决：如甲乙方与贷款银行发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4甲乙方与房地产管理部门的争议解决：如甲乙方与房地产管理部门发生争议，应通过协商解决。协商不成的，甲乙方可以向上级主管部门申请行政复议或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的证明文件6.1甲乙方应按照合同约定向第三方提供必要的证明文件，包括但不限于身份证明、离婚证、房产证等。6.2第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明甲乙双方的身份证复印件有效期限内的护照或其他身份证明文件2.离婚证离婚判决书或离婚证复印件离婚生效日期证明3.房产证房产证原件及复印件房产证所有权人身份证复印件4.贷款合同贷款合同原件及复印件贷款合同中的贷款金额、期限、利率等条款5.评估报告房产评估报告原件及复印件评估报告中应包含房产的价值评估、市场分析等6.中介服务合同中介服务合同原件及复印件中介服务内容、费用、期限等条款7.贷款还款记录贷款还款记录原件及复印件记录应包含还款本金、利息、逾期情况等8.房地产管理部门的证明文件房产所有权转移登记证明原件及复印件房产备案证明原件及复印件9.其他相关证明文件如税务证明、物业证明、公共维修基金证明等说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为未按合同约定时间支付贷款本金、利息未按合同约定方式支付贷款本金、利息未按合同约定履行房产所有权转移手续2.中介方的违约行为中介方未按合同约定提供服务中介方擅自增加费用中介方未保守甲乙方的隐私信息3.评估方的违约行为评估方未按合同约定提供评估服务评估方提供的评估报告不准确评估方未保守甲乙方的隐私信息4.贷款银行的违约行为贷款银行未按合同约定发放贷款贷款银行未按合同约定支付利息贷款银行未保守甲乙方的隐私信息5.房地