二零二四年度中介提供房产交易全程代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介提供房产交易全程代理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产交易全程代理服务第二条服务内容2.1乙方代理甲方进行房产交易的各项手续2.2乙方提供房产市场分析、咨询服务2.3乙方协助甲方进行房产买卖合同的签订第三条服务范围3.1乙方负责代理甲方在国内的房产交易业务3.2乙方不代理甲方进行海外房产交易业务第四条服务期限4.1乙方提供全程代理服务的期限为2024年度4.2双方协商一致可以延长服务期限第五条服务费用5.1乙方提供全程代理服务的费用为人民币万元整5.2费用支付方式及时间由双方协商确定第六条乙方义务6.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房产交易代理服务6.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房产信息及相关证件7.2甲方应按照乙方的建议进行房产交易第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同并要求赔偿8.2甲方未按照约定提供信息或拒绝乙方建议的，乙方有权解除合同并要求赔偿第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条甲方（委托方）第十三条乙方（中介方）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产交易全程代理服务：指乙方按照甲方的委托，代理甲方进行房产买卖、过户等各项手续，并提供相关的市场分析、咨询等服务。第二条服务内容2.1乙方代理甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于房源信息发布、寻找买家、带看房源、谈判、签订合同等。2.2乙方提供房产市场分析、咨询服务，包括但不限于市场行情、房价走势、交易风险等。2.3乙方协助甲方进行房产买卖合同的签订，并协助甲方办理产权过户、贷款等相关手续。第三条服务范围3.1乙方负责代理甲方在国内的房产交易业务，不包括海外房产交易业务。3.2乙方不得代理甲方进行与法律法规、政策规定不符的房产交易业务。第四条服务期限4.1乙方提供全程代理服务的期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2双方协商一致可以延长服务期限，延长后的服务期限应书面协议确定。第五条服务费用5.1乙方提供全程代理服务的费用为人民币万元整，具体金额根据双方协商确定。5.2费用支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确。第六条乙方义务6.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房产交易代理服务，确保服务质量。6.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3乙方应在合同约定的服务范围内积极履行代理职责，确保甲方权益。第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房产信息及相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。7.2甲方应按照乙方的建议进行房产交易，并积极配合乙方完成各项代理手续。7.3甲方应在合同约定的服务期限内完成房产交易，如有特殊情况需延长，应与乙方协商一致。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方未按照约定提供信息或拒绝乙方建议的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.3乙方在代理过程中如有过错，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权延迟提供服务或解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。10.3合同的失效、变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十二条甲方（委托方）12.1甲方应保证其提供的房产信息真实、合法、有效。12.2甲方应按照乙方的要求提供与房产有关的全部证件和资料。12.3甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得恶意阻挠交易的进行。第十三条乙方（中介方）13.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方完成房产交易。13.2乙方应保证其提供的市场信息和分析真实、准确、及时。13.3乙方应按照约定时间完成代理服务，并协助甲方办理相关手续。第十四条保密条款14.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和隐私资料予以保密。14.2未经甲方同意，乙方不得将甲方的房产信息泄露给第三方。14.3本保密条款长期有效，即使合同终止后仍应继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的参与房产交易的其他主体，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买家看中甲方房产并提出购买意向、贷款机构审核甲方贷款申请、过户机构办理房产过户手续等。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和指示，配合完成房产交易的相关手续。3.2第三方应提供真实、准确的身份信息和资料，以便甲乙双方进行核实。3.3第三方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因其自身原因导致的房产交易失败或产生的损失，应承担相应的责任。4.2第三方对于甲乙双方的损失赔偿责任限额应根据甲乙双方的协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的任何法律关系和责任。5.2甲方、乙方在履行本合同过程中，应尽量避免与第三方发生直接的法律关系。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲方应按照本合同的约定提供房产信息和相关资料，并配合第三方完成交易相关手续。6.2乙方应按照本合同的约定提供专业代理服务，并协助甲方、乙方与第三方进行沟通和协调。第七条第三方介入的协调和管理7.1甲方、乙方应共同协商，对第三方的介入进行协调和管理，确保交易的顺利进行。7.2甲方、乙方应共同解决第三方介入过程中出现的任何问题，包括但不限于交易进度、费用支付等。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的交易关系，应书面协议，并经第三方同意后生效。8.2甲方、乙方与第三方之间的变更或解除不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权解除与第三方的交易关系，并要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方未按照约定履行义务的，第三方有权解除与甲方、乙方的交易关系，并要求甲方、乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易委托书附件六：代理服务协议附件七：房产买卖合同附件八：贷款申请表附件九：过户申请表附件十：房产交易税费清单附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权和权利，是房产交易的重要依据。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲方的身份信息，是进行房产交易的法律依据。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：户口本复印件用于证明甲方的家庭关系和户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲方的婚姻状况，以便确定房产的权利归属。附件五：房产交易委托书详细要求：房产交易委托书需由甲方签名或盖章，并注明授权范围和期限。附件的说明：房产交易委托书是甲方授权乙方进行房产交易代理的正式文件。附件六：代理服务协议详细要求：代理服务协议需明确双方的权利、义务和责任，以及服务费用和支付方式等。附件的说明：代理服务协议是规范甲乙双方行为的重要文件，明确了乙方的代理范围和服务内容。附件七：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同需明确双方的权利、义务和责任，以及房产的买卖价格和支付方式等。附件的说明：房产买卖合同是房产交易的核心文件，明确了双方的交易条件和合同条款。附件八：贷款申请表详细要求：贷款申请表需填写完整、准确，并附上相关证件和材料。附件的说明：贷款申请表用于申请房产贷款，是贷款机构审核的重要依据。附件九：过户申请表详细要求：过户申请表需填写完整、准确，并附上相关证件和材料。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续，是过户机构审核的重要依据。附件十：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单需详细列出交易过程中所需支付的各项税费。附件的说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中产生的税费项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产信息和相关资料。2.甲方未按照乙方建议进行房产交易。3.乙方未按照约定时间完成代理服务。4.乙方未按照约定提供市场信息和分析。5.第三方未按照约定履行交易手续。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间提供房产信息和相关资料的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照乙方建议进行房产交易的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成代理服务的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定提供市场信息和分析的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.第三方未按照约定履行交易