房屋居间合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居间合同通用模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理贷款4.3产权过户4.4交付房屋4.5支付尾款第五条居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式及时间第六条甲方义务及责任6.1房屋权属保证6.2配合办理过户手续6.3房屋交付及瑕疵责任第七条乙方义务及责任7.1支付购房款项7.2配合办理贷款手续7.3配合办理过户手续第八条丙方义务及责任8.1提供居间服务8.2如实介绍房屋信息8.3协助办理交易手续第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，依法拥有并有权处置该房屋。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意按照本合同约定购买甲方房屋。1.3丙方（居间方）：指提供房屋买卖居间服务的合法注册的房地产经纪机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和使用功能划分。2.4房屋产权：指房屋的所有权、使用权和处置权等权利，应符合国家关于房地产产权的相关法律法规。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款项。第四条交易流程及时间安排4.1签署合同：双方在本合同上签字或者盖章后，合同即刻生效。4.2办理贷款：乙方根据自身需求，选择是否申请购房贷款，并按照银行要求提供相关材料。4.3产权过户：双方应共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.4交付房屋：过户完成后，甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。4.5支付尾款：乙方在收到完整房屋及附属设施后，支付合同约定的尾款。第五条居间服务内容及费用5.1居间服务内容：丙方负责提供房屋买卖的咨询服务、协助办理交易手续等。5.2居间服务费用：双方约定的丙方收取的居间服务费用，费用标准应符合行业规定。5.3费用支付方式及时间：乙方应在房屋交易完成后按照约定支付居间服务费用。第八条丙方义务及责任8.1提供居间服务：丙方应为本合同的订立提供专业的居间服务，包括提供市场信息、协助谈判等。8.2如实介绍房屋信息：丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的相关信息，包括但不限于房屋的现状、产权情况、周边环境等。8.3协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲方和乙方损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，双方可通过法律途径解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的约定。11.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的交易完成后，合同即终止。12.3合同失效条件：合同解除或者双方另有约定无效的情况。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项：双方可以在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于金融机构、inspectorate机构、物业服务企业等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款、inspectorate、物业交割等环节。第十六条第三方义务及责任16.1金融机构义务：提供贷款服务，并按照约定时间和方式发放贷款。16.2inspectorate机构义务：按照法律法规和行业标准，对房屋进行inspectorate，并出具inspectorate报告。16.3物业服务企业义务：提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其服务性质和行业标准确定。17.2第三方责任限额的变更：如第三方服务范围、责任限额等发生变更，甲方、乙方应予以确认。第十八条第三方介入后的交易流程及时间安排18.1贷款环节：乙方选择金融机构，金融机构在审查通过后发放贷款。18.2inspectorate环节：双方共同选择inspectorate机构，inspectorate机构出具inspectorate报告。18.3物业交割环节：物业服务企业提供物业交割服务，确保房屋及附属设施的正常使用。第十九条第三方介入后的争议解决方式19.1双方与第三方之间的争议：双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法寻求解决途径。19.2第三方之间的争议：第三方之间发生的争议，应依照其服务合同约定解决。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更：如第三方服务范围、责任限额等发生变更，甲方、乙方应予以确认。20.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，双方可根据本合同约定解除合同。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1保密内容：第三方知悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等。21.2保密期限：自第三方知悉信息之日起至合同终止之日起两年。21.3违约责任：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第二十二条第三方介入后的其他条款22.1法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。22.2双方约定的其他事项：双方可以在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲方、乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方相关信息，确保第三方能够正常履行其职责。23.2甲方、乙方应配合第三方进行相关操作，确保交易顺利进行。第二十四条第三方介入后的违约责任24.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失、支付违约金等。24.2甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。第二十五条第三方介入后的合同效力和终止25.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，第三方介入后的合同修正条款与本合同具有同等效力。25.2合同终止后，第三方对甲方、乙方的义务和责任相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证明附件3：房屋inspectorate报告附件4：房屋照片及视频资料附件5：交易资金流水证明附件6：贷款合同及还款计划附件7：物业服务合同附件8：居间服务合同附件9：第三方服务合同附件10：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或房地产管理部门出具的证件，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，是交易过程中必要的附件之一。附件2：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应明确房屋的产权性质、产权来源、产权面积等信息。附件说明：房屋产权证明用于证明房屋的产权情况，是交易过程中必要的附件之一。附件3：房屋inspectorate报告详细要求：inspectorate报告应包括房屋的结构、设备、设施等情况，并给出inspectorate结论。附件说明：房屋inspectorate报告用于证明房屋的实际情况，帮助买方了解房屋的状况。附件4：房屋照片及视频资料详细要求：房屋照片及视频资料应真实反映房屋的内外部情况，包括房屋的整体、局部、设施等。附件说明：房屋照片及视频资料用于直观展示房屋情况，帮助双方了解房屋的实际情况。附件5：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应包括交易双方的银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：交易资金流水证明用于证明交易资金的流向，确保交易安全。附件6：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息，还款计划应详细列出还款时间表。附件说明：贷款合同及还款计划用于证明贷款事宜，确保贷款的顺利进行。附件7：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：物业服务合同用于明确物业服务企业的服务事项，确保物业服务的正常进行。附件8：居间服务合同详细要求：居间服务合同应明确居间服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：居间服务合同用于明确丙方的居间服务事项，确保居间服务的正常进行。附件9：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：第三方服务合同用于明确第三方的服务事项，确保第三方服务的正常进行。附件10：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的其他事项，包括但不仅限于房屋使用、维修、保养等。附件说明：补充协议用于明确双方的其他约定事项，确保交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供虚假信息。4.第三方未按照约定提供贷款、inspectorate、物业等服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不