房屋赠与协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋赠与协议通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条赠与范围及条件3.1赠与范围3.2赠与条件第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式第五条赠与房屋的过户5.1过户时间5.2过户费用第六条赠与房屋的产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续第七条赠与房屋的维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条赠与房屋的使用和保管8.1使用规定8.2保管责任第九条赠与房屋的转让或处分9.1转让或处分条件9.2转让或处分通知第十条赠与房屋的继承10.1继承规定第十一条违约责任11.1赠与人的违约责任11.2受赠人的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1赠与人在赠与房屋后仍享有使用权13.2受赠人在赠与房屋后需承担的义务第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人赠与人系指具有完全民事行为能力，根据本协议将房屋赠与给受赠人的个人或单位。1.2受赠人受赠人系指接受赠与人赠与的房屋的个人或单位，并具有完全民事行为能力。1.3房屋房屋系指赠与人根据本协议赠与给受赠人的不动产，具体位置、面积和所有权证号在本协议第二条中详细约定。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【填写省市区县】【填写街道名称】【填写门牌号码】，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。2.2房屋面积2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第三条赠与范围及条件3.1赠与范围赠与范围包括房屋及其附属设施、配件和装修装饰等，但不含房屋内的家具、电器等动产。3.2赠与条件赠与条件为受赠人同意按照本协议的约定使用、保管和维护房屋，并承担相应的维修费用。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间赠与人应在本协议签订后【填写天数】内将房屋交付给受赠人。4.2交付方式交付方式为赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，并办理房屋所有权转移登记手续。第五条赠与房屋的过户5.1过户时间赠与人和受赠人应在本协议签订后【填写天数】内共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，由受赠人承担。具体费用以实际发生为准。第六条赠与房屋的产权转移6.1产权转移时间赠与人和受赠人应在本协议签订后【填写天数】内共同办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移手续赠与人和受赠人应向房产部门提交房屋产权转移登记申请，并按照房产部门的要求提供相关证明材料。第八条赠与房屋的使用和保管8.1使用规定受赠人应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。8.2保管责任受赠人应负责房屋的日常维护、保养与管理，保证房屋及附属设施的安全、完整。第九条赠与房屋的转让或处分9.1转让或处分条件受赠人在赠与房屋过户登记之日起【填写年数】年内，不得将房屋转让或处分给第三方。9.2转让或处分通知受赠人在符合转让或处分条件的情况下，应提前【填写天数】天通知赠与人。第十条赠与房屋的继承10.1继承规定如赠与人或受赠人因故去世，房屋应按照我国《继承法》的规定进行继承。第十一条违约责任11.1赠与人的违约责任赠与人未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向受赠人支付违约金，违约金为【填写金额】。11.2受赠人的违约责任受赠人未按约定时间办理过户手续或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向赠与人支付违约金，违约金为【填写金额】。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的居民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1赠与人在赠与房屋后仍享有使用权赠与人赠与房屋后，仍享有该房屋的非居住使用权，但不得影响受赠人对房屋的正常使用。13.2受赠人在赠与房屋后需承担的义务受赠人接受赠与房屋后，应履行合同约定的义务，并按照赠与人的要求合理使用和保管房屋。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、评估鉴定、过户登记、维修保养等服务。第十六条第三方服务的选择和费用16.1第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相关资质和信誉。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照协商结果承担，具体费用应在选择第三方服务提供商时明确。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方服务的性质和费用协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方及第三方确认。18.2第三方介入的合同履行甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，履行合同义务。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式处理。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定提供服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务范围和责任仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方之间的权益划分。第二十一条第三方介入的合同补充21.1补充协议如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方可根据实际情况签订补充协议，明确第三方的责权利。21.2补充协议的生效补充协议自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方终止服务如第三方在合同履行过程中终止服务，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并有权要求第三方承担相应责任。22.2第三方终止服务后的处理甲乙方应与第三方协商解决终止服务后的问题，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式处理。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方解除合同23.2第三方解除合同后的处理甲乙方应与第三方协商解除合同后的处理事宜，并依照合同约定的争议解决方式解决可能产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与协议书附件三：房屋过户申请书附件四：房屋过户登记证明附件五：赠与房屋的评估报告附件六：赠与房屋的维修记录附件七：第三方服务合同附件八：第三方服务费用清单附件九：合同履行过程中的通讯记录附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：赠与协议书详细要求：赠与协议书应包括甲乙方及第三方的基本信息、赠与房屋的详细情况、赠与条件、交付和过户时间等条款。附件三：房屋过户申请书详细要求：房屋过户申请书应包括甲乙方及第三方的基本信息、房屋过户的请求、过户费用承担等内容。附件四：房屋过户登记证明详细要求：房屋过户登记证明应包括过户登记的时间、过户后的房屋所有权人等信息。附件五：赠与房屋的评估报告详细要求：赠与房屋的评估报告应包括房屋的位置、面积、建筑结构、使用状况、评估价值等信息。附件六：赠与房屋的维修记录详细要求：赠与房屋的维修记录应包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等信息。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款。附件八：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列明各项服务的费用，并标明费用的支付方式和时间。附件九：合同履行过程中的通讯记录详细要求：合同履行过程中的通讯记录应包括甲乙方及第三方之间的电话录音、短信、邮件等通讯内容。附件十：其他与本合同相关的文件和资料详细要求：其他与本合同相关的文件和资料应包括影响合同履行的重要文件和资料，如产权证照、物业证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照约定时间交付房屋。2.赠与人未按照约定提供第三方服务。3.受赠人未按照约定时间办理过户手续。4.受赠人未按照约定使用、保管和维护房屋。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.赠与人的违约责任赠与人未按照约定时间交付房屋的，应向受赠人支付违约金，违约金为房屋评估价值的【填写百分比】。2.受赠人的违约责任受赠人未按照约定时间办理过户手续的，应向赠与人支付违约金，违约金为房屋评估价值的【填写百分比】。3.第三方的违约责任第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲乙方支