2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋交付验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋交付验收合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交付验收2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限5.交付验收标准5.1交付验收条件5.2交付验收程序5.3交付验收不合格的处理6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.其他约定11.1甲方应承担的费用11.2乙方应承担的费用11.3双方的其他约定12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋现状照片13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3甲方签字13.4乙方签字14.合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）是指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋是指甲方所有并同意出售的位于_______（具体地址）的不动产，房屋所有权证号_______。1.4交付验收是指甲方按照约定将房屋及附属设施移交给乙方，并经乙方验收合格的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号_______。2.2房屋现状为_______（描述房屋的装修情况、使用情况等）。第三条交付时间及方式3.1交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付方式为甲方将房屋及附属设施钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施在交付时符合_______（描述房屋质量标准）。4.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施和附属设施。4.3保修期限自交付之日起计算，为期_______年。第五条交付验收标准5.1交付验收条件为房屋及附属设施符合交付时的约定质量标准，且附属设施功能正常。5.2交付验收程序为乙方对房屋及附属设施进行验收，填写交付验收记录表，并由双方签字确认。5.3若交付验收不合格，甲方应在_______日内按照乙方要求进行整改，直至达到约定质量标准。第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式为_______（现金、转账、支票等）。6.3支付时间为双方签署本合同之日起_______日内。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2若乙方未按照本合同约定支付房屋交易价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前_______日书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十条合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的交付期限内，若甲方未履行交付义务，乙方有权解除本合同。10.3在合同约定的保修期限内，若房屋质量问题未得到解决，乙方有权解除本合同。第十一条其他约定11.1甲方应承担的费用包括办理房屋过户手续所需的一切税费。11.2乙方应承担的费用包括搬家、装修等与购买房屋相关的费用。11.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件。12.2附件二：房屋现状照片。第十三条合同的签署13.1签署日期：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_______（具体地点）。13.3甲方签字：____________13.4乙方签字：____________第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：_______份。14.2乙方留存份数：_______份。14.3政府相关部门留存份数：_______份。本合同一式_______份，甲乙双方及政府相关部门各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构、过户机构等在内的其他组织或个人。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供资金监管服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、中立的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密。2.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方在补充协议中明确。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明。4.3第三方在提供服务前，应征得甲乙双方的同意。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其服务协议中明确。5.2若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不得高于其服务费用。5.3甲乙双方与第三方签订服务协议时，应仔细阅读协议内容，确保协议中有关责任限额的条款明确、合理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应独立于甲乙双方，提供客观、中立的服务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在补充协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务结束的证明文件。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的变更8.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确新的第三方。8.3变更第三方后，原第三方应向甲乙双方提供服务交接的证明文件。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。9.2第三方未按照约定时间完成服务，或未按照约定标准提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第十条第三方介入的解除10.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订补充协议，明确解除条件。10.2解除第三方介入后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。10.3解除第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之解除。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，应确保已充分理解并同意本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理证明复印件附件六：房屋交付验收记录表附件七：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、所有权证号等。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的基本信息。附件二：房屋现状照片详细要求：应包括房屋内外部照片，详细反映房屋的现状，如有特殊设施或装饰应予以体现。附件的说明：房屋现状照片用于证明房屋在交付时的实际状况。附件三：房屋交易合同复印件详细要求：应包括房屋交易合同的正本内容，明确甲乙双方的权利义务。附件的说明：房屋交易合同复印件用于证明甲乙双方就房屋交易达成的具体约定。附件四：付款凭证复印件详细要求：应清晰、完整地反映付款的凭证信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件的说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按照约定支付房屋交易价格。附件五：过户手续办理证明复印件详细要求：应包括过户手续办理证明的正本内容，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件的说明：过户手续办理证明复印件用于证明房屋所有权已合法转移至乙方。附件六：房屋交付验收记录表详细要求：应详细记录房屋交付验收的过程，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件的说明：房屋交付验收记录表用于证明房屋已按照约定标准交付给乙方。附件七：第三方服务协议复印件详细要求：应包括第三方服务协议的正本内容，明确甲乙双方与第三方的权利义务。附件的说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等达成的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房屋交易价格。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋交付验收合同1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交付时间与地点2.房屋交付条件2.1房屋现状2.2权利转移与过户2.3房屋钥匙交付3.房屋验收标准3.1验收时间与方式3.2质量问题处理3.3验收通过标准4.维修责任与保修4.1房屋维修责任4.2保修期限与范围4.3维修费用承担5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.2赔偿金额计算5.3违约金支付6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解组织6.3诉讼途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.房屋交付前的费用承担8.1税费支付8.2物业管理费8.3其他相关费用9.双方的权利与义务9.1卖方义务9.2买方义务9.3第三方义务10.房屋交付后的物业管理10.1物业管理公司10.2物业服务内容10.3物业费用支付11.合同的备案与登记11.1备案时间与地点11.2登记时间与地点11.3费用承担12.房屋交付后的产权纠纷处理12.1产权纠纷类型12.2处理方式12.3费用承担13.双方联系方式与送达13.1联系方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3交易价格与支付方式房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续完成后，自动转为房款的一部分。（2）乙方应于【日期】前，向甲方支付剩余房款【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4交付时间与地点房屋交付时间为【日期】，交付地点为【房屋地址】。第二条房屋交付条件2.1房屋现状（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患。（2）房屋内部装修符合合同约定。（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，数量与合同约定一致。2.2权利转移与过户甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。2.3房屋钥匙交付甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙交付给乙方。第三条房屋验收标准3.1验收时间与方式乙方应在房屋交付后【天数】日内，对房屋进行验收。验收可以采取现场验收或者委托第三方专业机构验收。3.2质量问题处理如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者按照合同约定承担赔偿责任。3.3验收通过标准房屋验收通过的标准为：房屋结构安全，设施设备齐全完好，内部装修符合合同约定，不存在影响居住的重大质量问题。第四条维修责任与保修4.1房屋维修责任甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在使用过程中安全、舒适。4.2保修期限与范围房屋保修期限为【期限】，保修范围包括房屋结构、设备设施、内部装修等。4.3维修费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2赔偿金额计算违约赔偿金额按照合同总金额的【比例】计算。5.3违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解组织如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解。6.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交付前的费用承担8.1税费支付房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。8.2物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。交付后，物业管理费由乙方承担。8.3其他相关费用第九条双方的权利与义务9.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.2买方义务乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。9.3第三方义务如房屋交付过程中涉及第三方权益，第三方应积极配合，确保交付顺利进行。第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理公司房屋交付后，物业管理公司为【物业管理公司名称】。10.2物业服务内容物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务。10.3物业费用支付物业费用支付按照物业管理公司规定和双方约定执行。第十一条合同的备案与登记11.1备案时间与地点合同备案时间为【日期】，备案地点为【备案地点】。11.2登记时间与地点房屋过户登记时间为【日期】，登记地点为【登记地点】。11.3费用承担合同备案与登记产生的费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第十二条房屋交付后的产权纠纷处理12.1产权纠纷类型如房屋交付后发生产权纠纷，包括但不限于产权争议、查封等。12.2处理方式双方应通过协商解决产权纠纷。如协商不成，可按照本合同第六条约定的争议解决方式处理。12.3费用承担产权纠纷处理过程中产生的费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第十三条双方联系方式与送达13.1联系方式甲乙双方的联系方式分别为：【甲方联系方式】和【乙方联系方式】。13.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：【甲方送达地址】和【乙方送达地址】。13.3送达方式双方同意采用邮寄、电子邮件等方式进行合同履行过程中的通知和送达。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】。14.3合同签订日期本合同签订日期为【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、税务机关、过户登记机关等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并按照约定或法定程序履行相关职责。第二条第三方责任限额2.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介机构：中介费用退还、信息误导导致的损失。（2）评估机构：评估误差导致的损失。（3）物业管理公司：物业服务不符合约定导致的损失。（4）税务机关：因税收政策变化导致的税费差额。（5）过户登记机关：过户登记错误导致的损失。第三条第三方义务3.1中介机构中介机构应如实提供房屋交易相关信息，并协助甲乙双方办理交易手续。3.2评估机构评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋评估，确保评估结果的准确性。3.3物业管理公司物业管理公司应提供合格的物业服务，确保房屋交付后的居住品质。3.4税务机关税务机关应依法征收税费，及时出具税费缴纳凭证。3.5过户登记机关过户登记机关应依法办理房屋过户登记手续，确保登记信息的准确性。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介机构（1）中介费用：中介费用应在房屋交易完成后支付，费用标准按照行业规定和双方约定执行。（2）信息披露：中介机构应披露房屋相关信息，包括但不限于产权纠纷、物业情况等。4.2评估机构（1）评估报告：评估机构应向甲乙双方提供详细的评估报告，并解释评估依据。（2）评估误差处理：如评估误差超过约定范围，评估机构应承担相应责任。4.3物业管理公司（1）物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务。（2）物业费用：物业费用支付方式、标准及支付期限由甲乙双方与物业管理公司协商确定。4.4税务机关（1）税费计算：税务机关应按照法律法规和政策规定，计算房屋交易相关税费。（2）税费缴纳：甲乙双方应按照税务机关的指示，及时缴纳税费。4.5过户登记机关（1）过户登记：过户登记机关应依法办理房屋过户登记手续，确保登记信息的准确性。（2）过户时间：过户登记机关应按照法定时间完成过户登记，如有延迟，应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同约定义务，不代表甲乙双方行使权利义务。5.2第三方之间：各第三方相互独立，彼此不承担对方的责任。5.3第三方与政府机关：第三方应遵守法律法规，配合政府机关履行相关职责。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方应通过协商解决争议。如协商不成，可按照本合同第六条约定的争议解决方式处理。6.2第三方作为争议当事人时，甲乙双方有权请求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方履行合同产生的费用，按照法律法规规定和双方约定承担。7.2第三方未履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应责任。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：本合同变更应书面签订，并由甲乙双方及第三方共同认可。8.2合同解除：本合同解除应书面协议，并按照约定或法定程序办理。第九条第三方介入后的合同生效、终止与继承9.1合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕或依法解除后终止。9.3合同继承：本合同的权利义务可由甲乙双方及第三方的合法继承人继承。第十条第三方介入后的违约责任与赔偿10.1违约行为：第三方违反本合同约定，应承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：家具、家电清单及现状照片附件5：物业服务合同复印件附件6：税费缴纳凭证复印件附件7：过户登记证明复印件附件8：评估报告复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人信息及证号。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，不存在查封、抵押等情况。3.房屋现状照片：拍摄房屋内外部现状，体现房屋实际状况。4.家具、家电清单及现状照片：详细列出家具、家电名称、数量及现状。5.物业服务合同复印件：显示物业服务内容、费用等信息。6.税费缴纳凭证复印件：证明甲乙双方已按约定缴纳相关税费。7.过户登记证明复印件：显示房屋过户登记信息，包括过户时间、登记机关等。8.评估报告复印件：体现房屋评估价值及评估依据。9.中介服务合同复印件：显示中介服务内容、费用等信息。10.其他相关文件：包括但不限于装修合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未配合甲方办理过户手续。5.第三方未按约定时间完成评估、登记等手续。6.第三方提供的信息不实，导致损失。7.物业管理公司未提供合格的物业服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方违约，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方违约，甲方有权要求解除合同，并保留已支付的房款。5.第三方违约，甲乙双方有权请求第三方承担相应的法律责任。6.物业管理公司未提供合格物业服务，应承担维修、赔偿等责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。全文完。2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋交付验收合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交付条件及时间2.1交付条件2.2交付时间第三条房屋验收3.1验收标准3.2验收程序3.3验收不合格的处理第四条房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五条交付费用5.1交付时应支付的费用5.2费用支付方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交付条件及时间2.1交付条件：（1）卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋；（2）房屋应符合本合同约定的交付标准；（3）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋所有权证交付给买方；（4）卖方应按照本合同约定，向买方支付房屋价款。2.2交付时间：双方协商确定，并在本合同中约定具体的交付日期。第三条房屋验收3.1验收标准：房屋应符合国家和地方的相关规定及标准，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、功能等。3.2验收程序：（1）交付时，买方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收；（2）买方对房屋验收不合格的，应在验收合格后的个工作日内向卖方提出，并提供相关证据；（3）卖方对买方提出的问题，应在个工作日内予以答复并采取措施予以解决。3.3验收不合格的处理：（1）验收不合格的，卖方应按照买方的要求进行修复或更换；（2）卖方未按照买方要求修复或更换的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金；（3）因卖方原因导致房屋验收不合格，买方有权要求卖方支付房屋修复、更换费用及因此产生的其他费用。第四条房屋质量保证4.1质量保证范围：本合同约定的房屋质量保证范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施、功能等。4.2质量保证期限：自房屋交付之日起至房屋所有权转移之日止。4.3质量问题处理：（1）买方在质量保证期内发现房屋存在质量问题的，应立即向卖方提出，并提供相关证据；（2）卖方对买方提出的问题，应在个工作日内予以答复并采取措施予以解决；（3）卖方未按照买方要求解决的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条交付费用5.1交付时应支付的费用：包括但不限于房屋价款、契税、房屋买卖手续费、物业服务费等。5.2费用支付方式：双方协商确定，并在本合同中约定具体的支付方式。第六条违约责任6.1卖方违约责任：（1）卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金；（2）卖方未按照本合同约定标准交付房屋的，应按照买方要求进行修复或更换，并承担由此产生的费用；（3）卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：（1）买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向卖方支付违约金；（2）买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方应在本合同签订后日内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定；（3）合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：（1）卖方未按照约定时间、方式交付房屋，买方要求解除合同的；（2）买方未按照约定时间支付房价款，卖方要求解除合同的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条合同的转让9.1转让条件：（1）合同转让应经双方协商一致；（2）合同转让不得改变本合同约定的房屋交付条件、质量保证等条款；（3）合同转让应依法办理相关手续，并通知合同对方。9.2转让程序：（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方应向合同对方提交合同转让的书面申请，并说明转让理由及转让条件；（3）合同对方收到转让申请后，应在个工作日内予以答复；（4）转让协议经合同对方同意后，双方应按照转让协议的约定办理合同转让手续。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务：（1）按照本合同约定时间、方式交付房屋；（2）保证房屋质量符合本合同约定的标准；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行交付费用、质量保证等义务。10.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定时间支付房价款；（2）对房屋进行验收，并提出合理化建议；（3）按照本合同约定履行交付费用、质量保证等义务；（4）在合同约定的范围内合理使用房屋，并爱护房屋设施。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）房屋交付后，买方如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得卖方同意；（2）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和设备设施；（3）房屋交付后，买方应按照约定时间支付物业服务费等费用；（4）其他双方认为需要约定的附加条款。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字或者盖章后生效；（2）本合同自合同双方履行完毕合同约定的义务后生效。12.2合同变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致，并采用书面形式；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。12.3合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付、质量保证等义务履行完毕，合同自然终止；（2）合同一方未履行合同义务，另一方要求解除合同的；（3）合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十三条保密条款13.1保密内容：（1）合同双方的商业秘密；（2）合同履行过程中获知的对方商业秘密；（3）其他合同双方约定需要保密的内容。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（4）本合同签订地为市区，合同双方应遵守当地的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程；（2）第三方介入应符合相关法律法规的规定；（3）第三方介入应不影响甲乙双方的权利义务。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方按照甲乙双方的约定，参与本合同履行过程；（3）甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保本合同的顺利履行；3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，并遵守甲乙双方的合理要求。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任；4.2第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确；4.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行；5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行相关的合同义务；5.3第三方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方同意第三方变更的，应签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第七条争议解决7.1甲乙