建设用地使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建设用地使用权转让协议本合同目录一览1.定义与术语1.1建设用地使用权1.2转让1.3受让人1.4转让价款1.5转让手续2.建设用地使用权的转让2.1权利与义务的转让2.2转让期限2.3转让条件3.转让价款的支付3.1支付方式3.2支付期限3.3支付金额4.转让手续的办理4.1办理机构4.2办理期限4.3办理费用5.违约责任5.1转让方的违约行为5.2受让方的违约行为5.3违约责任的计算方法6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效11.合同的签字盖章11.1签字盖章的要求11.2签字盖章的时间12.合同的备案与公示12.1备案程序12.2公示要求13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利义务处理14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1建设用地使用权建设用地使用权是指依法取得的，在一定期限内对国家所有的土地进行占有、使用和收益的权利。1.2转让转让是指转让方将其合法拥有的建设用地使用权全部或部分转让给受让人。1.3受让人受让人是指依法取得建设用地使用权转让的法人、其他组织或自然人。1.4转让价款转让价款是指转让方将其建设用地使用权转让给受让人时，受让人支付给转让方的款项。1.5转让手续转让手续是指根据法律法规规定，办理建设用地使用权转让所需的全部手续。第二条建设用地使用权的转让2.1权利与义务的转让转让方同意将其拥有的建设用地使用权及其附属设施、设备和相关权益全部或部分转让给受让人。转让后，受让人享有该建设用地使用权及其附属设施、设备和相关权益。2.2转让期限建设用地使用权的转让期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。2.3转让条件（1）转让方须为合法拥有该建设用地使用权的主体；（2）受让人须为符合法律法规规定的法人、其他组织或自然人；（3）转让方与受让人须签订书面转让协议；（4）办理完毕建设用地使用权转让手续。第三条转让价款的支付3.1支付方式3.2支付期限受让人应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。3.3支付金额转让价款为人民币____元（大写：_________________________元整）。第四条转让手续的办理4.1办理机构转让手续应在____（机构名称）办理。4.2办理期限转让手续的办理期限为____个工作日。4.3办理费用办理建设用地使用权转让手续所需的费用由____承担。第五条违约责任5.1转让方的违约行为（1）违反本协议规定的义务；（2）未按约定时间、金额支付转让价款；（3）其他严重违约行为。5.2受让方的违约行为（1）违反本协议规定的义务；（2）未按约定时间、金额支付转让价款；（3）其他严重违约行为。5.3违约责任的计算方法违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。第六条争议解决6.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容（1）本协议的签订、履行及相关事项；（2）双方商业秘密及非公开信息；（3）其他双方约定需保密的内容。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。8.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本协议的履行地点为____（地点）。9.2履行时间双方应按照本协议约定的时间履行各自的义务。第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效附件自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的要求本协议由双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2签字盖章的时间双方应在____年__月__日之前签字盖章，使本协议生效。第十二条合同的备案与公示12.1备案程序本协议签订后，双方应按照法律法规的规定，向相关部门备案。12.2公示要求双方应按照法律法规的要求，对本次建设用地使用权转让进行公示。第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序一方拟解除本协议的，应提前____天书面通知对方。13.3解除后的权利义务处理本协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的约定处理解除后的权利义务。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2法律适用本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与修改权本协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，参与本协议履行过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、评估机构、审批机关等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及本协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，有权按照约定获取报酬，并享有合同约定的其他权利。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方职责第三方应按照本协议的约定，完成其职责范围内的各项工作。16.3第三方报酬第三方完成职责范围内的各项工作后，有权按照约定获得报酬。16.4第三方责任限制第三方对因其履行合同所产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本协议履行过程中所取得的权益，归第三方所有。甲乙双方对第三方的权益不享有任何权利。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本协议履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，对其行为所产生的损失承担的最高责任金额。18.2限额设定双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。18.3限额调整第三方责任限额可根据双方的协商，在本协议履行过程中进行调整。19.第三方介入的合同修正19.1第三方合同甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。19.2合同修正本协议如需修正，应经甲乙双方及第三方共同协商，并签订书面修正协议。20.第三方介入的告知义务20.1告知义务甲乙双方应在第三方介入本协议履行过程中，及时告知对方。20.2告知内容告知内容包括第三方的名称、介入时间、职责范围等。21.第三方介入的终止21.1终止条件本协议履行完成后，或双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入。21.3终止后的权益处理第三方终止介入后，甲乙双方应按照本协议的约定处理终止后的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设用地使用权转让合同本附件详细记录了建设用地使用权转让的具体事项，包括转让方和受让方的基本信息、转让的土地面积、位置、使用年限、转让价格等。附件二：转让价款支付凭证本附件记录了受让人支付转让价款的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：建设用地使用权转让手续办理指南本附件详细说明了建设用地使用权转让手续的办理流程、所需材料、办理机构及办理期限等。附件四：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明，包括营业执照、行业许可证等，以证明第三方具有履行合同的能力。附件六：不可抗力事件证明本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括自然灾害、社会事件等，影响了合同的履行。附件七：合同修正案本附件用于记录合同在履行过程中双方协商一致进行的修正案，包括修改内容、修改时间等。附件八：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件、解除程序以及解除后的权益处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行转让义务，如未按时交付土地、提供虚假资料等。2.受让方未按照合同约定履行支付义务，如未按时支付转让价款、支付金额不足等。3.第三方未按照合同约定履行服务义务，如中介方未能成功促成转让、评估机构未能提供准确评估报告等。违约责任认定标准：1.转让方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.受让