房屋全款买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋全款买卖合同书精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋权利证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人瑕疵责任4.3买受人知情权第五条：房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.2保养责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。10.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同公证书第十二条：双方签字盖章第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本及其他相关文件，双方可要求留存或自行办理。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋结构及面积：1.4房屋权利证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2付款方式及期限乙方同意以如下方式支付房价：（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；（2）乙方应于年月日前，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给甲方；2.3支付凭证乙方支付定金及房款时，应以银行转账、现金等方式支付，并由双方共同出具收款收据。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点双方约定于年月日在房屋所在地进行房屋交付；3.2交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交给乙方；3.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由乙方承担。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家相关建筑标准，无重大质量问题；4.2出卖人瑕疵责任如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失；4.3买受人知情权乙方对房屋的现状有充分的了解，甲方在签订合同时已如实告知乙方房屋的质量和使用状况。第五条：房屋维修及保养5.1维修责任及费用（1）交付后，房屋的正常维护修缮责任由乙方承担；（2）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；5.2保养责任及费用房屋的日常保养维护费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容；6.2合同解除条件（1）在合同签订后，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同；（2）甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；7.2赔偿金额及方式如因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。第二部分：其他条款与约定第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条：合同的生效、终止和失效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在乙方支付完毕全部房款后，本合同终止；9.3如合同因违约等原因解除，本合同失效。第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用；10.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证；11.2房屋土地使用权证；11.3房屋买卖合同公证书；11.4房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品清单。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条：合同的生效、终止和失效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在乙方支付完毕全部房款后，本合同终止；9.3如合同因违约等原因解除，本合同失效。第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用；10.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证；11.2房屋土地使用权证；11.3房屋买卖合同公证书；11.4房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品清单。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份；14.2合同副本及其他相关文件，双方可要求留存或自行办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房屋买卖过程中可邀请第三方介入，以协助完成交易；2.2第三方介入前，需取得甲方和乙方的书面同意；2.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示合法资质证明，以确保其合法性；第三条：第三方义务及服务范围3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率；3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；3.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；4.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用；4.3支付服务费用时，甲乙双方有权要求第三方提供正规发票。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确；5.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细列明第三方的责任限额。第六条：第三方退出及替代6.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方；6.2第三方退出后，甲乙双方有权选择其他具备资质的第三方替代；6.3第三方替代时，甲乙双方有权要求替代方承担原第三方未履行完毕的义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；7.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得违反甲方、乙方的利益；7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲方、乙方与第三方之间的所有协议和承诺，应以书面形式确认；8.2书面确认的文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；8.3甲方、乙方应保留与第三方之间的所有书面文件，以备查验。第九条：第三方介入的监管9.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定；9.2甲方、乙方有权要求第三方提供服务进度和质量的报告；9.3甲方、乙方对第三方的服务有异议时，有权要求第三方及时整改。第十条：违约责任及赔偿10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；10.2甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任；10.3甲方、乙方未按约定履行与第三方之间的合同义务的，应承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在乙方支付完毕全部房款后，本合同终止；12.3如合同因违约等原因解除，本合同失效。第十三条：其他约定13.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用；13.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；13.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证；1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同公证书附件4：房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品清单附件5：第三方服务协议附件6：房屋质量保证书附件7：房屋现状说明书附件8：交易资金流向证明附件9：过户手续办理指南附件10：贷款申请相关文件附件11：评估报告附件12：房屋装修验收报告附件13：物业公司提供的物业服务合同附件14：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本和副本，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证本附件应包含房屋土地使用权证的正本和副本，以证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同公证书本附件为房屋买卖合同的公证书，证明合同的真实性和合法性。附件4：房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品清单本附件详细列明房屋交付时应提供的钥匙、物业卡、水电卡等物品。附件5：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，详细列明第三方的服务内容、费用及责任。附件6：房屋质量保证书本附件由甲方提供，保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。附件7：房屋现状说明书本附件详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备及存在的问题等。附件8：交易资金流向证明本附件证明交易资金的流向，确保资金的安全和透明。附件9：过户手续办理指南本附件为过户手续的办理指南，详细说明过户所需材料、流程及注意事项。附件10：贷款申请相关文件本附件为贷款申请所需的相关文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件11：评估报告本附件为房屋评估报告，详细说明房屋的市场价值及评估依据。附件12：房屋装修验收报告本附件为房屋装修验收报告，证明房屋装修工程符合国家标准，不存在安全隐患。附件13：物业公司提供的物业服务合同本附件为物业公司提供的物业服务合同，详细列明物业服务的范围、费用及标准。附件14：其他相关文件和资料本附件包含其他与房屋买卖相关的文件和资料，如产权调查报告、购房优惠政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方未按约定提供房屋权利证明，或提供的证明不真实；4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付物业费、水电费等；5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定；6.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；2.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；3.甲方未按约定提供房屋权利证明的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任；6.违约责任的金额及