广州市番禺区2024年度住宅租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市番禺区2024年度住宅租赁合同1本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.物业使用及维护6.1承租方使用要求6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期注明第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：广州市番禺区X房产开发有限公司1.1.2出租方地址：广州市番禺区X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方现居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租方联系人姓名）1.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：广州市番禺区X小区栋X房2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业配套设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、通讯、有线电视等。2.2物业面积：平方米2.3物业位置：广州市番禺区X街道X号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：（出租方银行账户户名）账号：（出租方银行账户账号）开户行：（出租方银行账户开户行）5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元5.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏、无欠租等违约情况，押金无息退还。如有损坏或欠租，按照实际情况从押金中扣除相应费用。6.物业使用及维护6.1承租方使用要求：承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2物业维护责任：出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。承租方负责日常使用中的合理维护和清洁。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责物业的大修、中修和设备设施的维修，确保物业的正常使用。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中因操作不当或自然磨损导致的物业及设备设施的维修。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方已购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买个人财产保险，以保障自身财产安全。9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前解除合同的违约金：如任何一方提前解除合同，需支付给对方一个月租金作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为广州市，仲裁机构为广州市仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策：承租方不得在物业内饲养宠物。13.2访客政策：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。13.3变更条款：合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。14.签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3日期注明：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同执行相关的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其服务或义务。如第三方未能履行其责任，导致合同一方受损，该方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同执行过程中涉及中介方，中介方应如实提供房源信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务方介入：维修服务方应按照合同约定，及时响应并处理物业的维修事宜。维修服务方的维修费用由双方协商确定。16.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，及时履行保险赔偿责任。保险费用由承租方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供的服务或产品负责，但其责任限额不得超过合同约定的金额。17.2第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，双方同意调整第三方责任限额，需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租方的关系：第三方应按照合同约定，向出租方提供服务或产品。如第三方未能履行其责任，导致出租方受损，出租方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与承租方的关系：第三方应按照合同约定，向承租方提供服务或产品。如第三方未能履行其责任，导致承租方受损，承租方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与物业管理方的关系：第三方应按照合同约定，向物业管理方提供服务或产品。如第三方未能履行其责任，导致物业管理方受损，物业管理方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如合同执行过程中，双方同意变更第三方服务或产品，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除：如合同执行过程中，双方同意解除第三方服务或产品，需签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理：如第三方未能履行合同约定，导致合同一方或多方受损，受害方有权要求第三方承担相应违约责任。20.2第三方违约金的计算：第三方违约金的计算方式按照合同约定或法律规定执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：如第三方介入引发的争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决第三方争议，仲裁地点为广州市，仲裁机构为广州市仲裁委员会。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入合同适用的法律：本第三方介入合同适用中华人民共和国法律。23.其他条款23.1第三方信息披露：第三方应向合同双方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于服务内容、产品性能、费用等。23.2第三方服务评价：合同双方有权对第三方的服务或产品进行评价，并提出改进建议。24.签字盖章24.1出租方签字：24.2承租方签字：24.3第三方签字：24.4日期注明：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证实出租方对租赁物业的合法所有权，确保租赁行为的合法性。2.附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。附件说明：该附件用于记录物业在租赁前的现状，作为日后物业维护和退租时的参照。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：提供租赁合同补充协议，包括物业使用限制、特殊规定等。附件说明：该附件用于补充和完善租赁合同的内容，明确双方的权利和义务。4.附件四：物业维修记录详细要求：提供物业维修记录，记录物业的维修情况和维修费用。附件说明：该附件用于记录和管理物业的维修事宜，确保物业的正常使用。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明租金支付的情况，确保租金支付的合法性和有效性。6.附件六：押金收据详细要求：提供押金收据，证明承租方已支付押金。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定支付押金，确保合同的履行。7.附件七：物业保险单详细要求：提供物业保险单，证明物业已购买保险。附件说明：该附件用于证实物业已按照合同约定购买保险，确保物业的安全保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照约定提供物业；未按照约定履行物业维护责任；提前解除合同未支付违约金。违约责任认定：出租方应按照合同约定履行其义务，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为未按照约定支付租金；未按照约定使用物业，导致物业损坏；提前解除合同未支付违约金。违约责任认定：承租方应按照合同约定履行其义务，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未按照约定提供服务或产品；服务或产品质量不符合约定；未按照约定履行维修责任。违约责任认定：第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。广州市番禺区2024年度住宅租赁合同2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及房屋描述2.1租赁标的2.2房屋描述2.2.1房屋位置2.2.2房屋面积2.2.3房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理8.维修责任8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.保险责任9.1出租方的保险责任9.2承租方的保险责任10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约责任11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.合同的签订、修改与解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方是指广州市番禺区X街道X房屋的所有权人，房屋具体地址为广州市番禺区X街道X号。乙方是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，以其名义租赁甲方房屋。2.租赁标的及房屋描述2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的位于广州市番禺区X街道X号的住宅房屋。2.2房屋描述2.2.1房屋位置租赁房屋位于广州市番禺区X街道X号，地处交通便利、生活设施齐全的地段。2.2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2.3房屋结构及设施租赁房屋为X层建筑，房屋结构安全，设施设备齐全，包括空调、热水器、家具、家电等。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月X元人民币。4.2租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。4.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。5.押金5.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金X元人民币。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.双方权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施设备正常运行，并按照本合同约定提供房屋。6.2承租方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间将房屋交还给甲方。8.维修责任8.1出租方的维修责任甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。8.2承租方的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修和赔偿。9.保险责任9.1出租方的保险责任甲方应为其房屋及附属设施购买保险，并承担因保险事故导致的损失。9.2承租方的保险责任乙方应为其个人财产购买保险，并承担因保险事故导致的损失。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前终止合同的违约责任提前终止合同的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并按照本合同约定退还押金。11.违约责任11.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照本合同约定退还押金。11.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照本合同约定退还押金。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向广州市番禺区人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻里正常生活。13.3房屋转租乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。14.合同的签订、修改与解除14.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同履行过程中，如需修改本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.3合同解除本合同履行期满，或双方协商一致解除本合同时，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方租赁交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方完成租赁交易的房地产经纪机构或其他类似机构。（2）维修服务方：负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养的机构或个人。（3）保险公司：为租赁房屋及乙方的个人财产投保的保险公司。16.第三方介入的责任及义务16.1中介方的责任及义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实的租赁信息，并负责协调甲乙双方在租赁交易过程中的事宜。16.2维修服务方的责任及义务维修服务方应按照甲乙双方的约定，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。16.3保险公司的责任及义务保险公司应按照甲乙双方的约定，为租赁房屋及乙方的个人财产提供保险保障，并按照保险合同的约定承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的额外条款及说明中介方应向甲乙双方披露其收取的佣金及其他费用，并在合同中明确。17.2维修服务方的额外条款及说明维修服务方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准，并在合同中明确维修服务的范围和费用。17.3保险公司的额外条款及说明保险公司的保险合同应明确保险责任、保险金额、保险期间等事项，并在合同中附上保险条款。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的类型、合同性质、行业惯例等因素综合确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼主体甲乙双方与第三方之间的争议，应以甲乙双方为诉讼主体，第三方为被告。20.第三方介入的其他约定20.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。20.2第三方服务的评价甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并向第三方提出改进建议。20.3第三方服务的更换甲乙双方因第三方服务不符合约定而要求更换第三方服务的，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）中介方提供的租赁房屋信息及相关文件。（2）维修服务方的维修服务协议。（3）保险公司的保险合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广州市番禺区X街道X房屋照片及现状说明附件二：中介方提供的租赁房屋信息及相关文件附件三：维修服务方的维修服务协议附件四：保险公司的保险合同附件五：租金支付记录附件六：押金支付记录附件七：房屋使用和维护记录附件八：第三方服务评价表附件一的具体要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等照片。详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。附件二的具体要求：中介方的营业执照、资质证书等。租赁房屋的详细信息，如房屋所有权证、房产证等。附件三的具体要求：维修服务方的营业执照、资质证书等。维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、时间等。附件四的具体要求：保险公司的营业执照、资质证书等。保险合同，明确保险责任、保险金额、保险期间等。附件五的具体要求：租金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件六的具体要求：押金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件七的具体要求：房屋使用和维护的记录，包括水电气费用、维修费用等。附件八的具体要求：第三方服务评价表，用于甲乙双方对第三方服务进行评价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和维护租赁房屋。5.中介方未按约定提供真实的租赁信息。6.维修服务方未按约定履行维修服务。7.保险公司未按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.中介方、维修服务方、保险公司违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求支付违约金。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方可以要求甲方在一定期限内提供房屋，否则有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金，否则有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.若中介方提供虚假租赁信息，甲方乙方可要求中介方承担违约责任，并要求支付违约金。全文完。广州市番禺区2024年度住宅租赁合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅地址1.4租赁期限第二条租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收标准第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条税收和费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条保险11.1保险责任11.2保险费用承担第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅地址本合同所指住宅地址为：广州市番禺区X路X号，住宅面积为：________________平方米。1.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租赁物的交付和验收2.1交付时间甲方应在租赁合同签订后的七个工作日内将租赁物交付给乙方使用。2.2交付条件（1）租赁物结构安全，不存在重大安全隐患；（2）租赁物内部设施齐全，包括家具、家电等生活必需品；（3）租赁物内部干净整洁，不存在重大卫生问题。2.3验收标准乙方应在接收租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对租赁物存在异议，甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内予以解决。第三条租金及支付方式3.1租金金额本住宅的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付给甲方；（2）现金支付给甲方。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付给甲方人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在七个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为现金退还或者银行转账退还，具体方式由乙方选择。第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定（1）不得将租赁物用于非法用途；（2）不得擅自改变租赁物的结构；（3）不得损坏租赁物的设施设备；（4）不得在租赁物内进行违法活动。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物内部整洁、安全。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同双方同意并且签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件合同双方同意并且签订书面解除协议，可以提前终止合同。6.3违约责任任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的规定，包括但不限于延迟交付租赁物、不履行维修责任等，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。8.2承租方违约如乙方违反本合同的规定，包括但不限于延迟支付租金、不履行使用和维护责任等，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。第九条不可抗力9.1不可抗力事件如合同执行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。9.2不可抗力后果一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同或部分免除履行合同的责任。第十条税收和费用10.1税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担。10.2其他费用承担租赁期间，租赁物产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。第十一条保险11.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定交还租赁物；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同。12.3续约条件租赁期满后，如乙方希望续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。双方协商一致后，可以签订新的租赁合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不限于租赁物的设施设备清单、物业管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入指第三方在本合同的履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与至合同的某些条款的履行中。第二条第三方介入的条件下2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方未经甲方、乙方同意介入的，视为违约行为，应承担违约责任。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方同意的范围内履行合同义务。3.2第三方如因履行合同造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定或甲方、乙方同意的范围内履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。如合同中未约定，第三方对甲方、乙方承担的责任，以其介入合同的性质、合同的履行情况等因素确定。4.2甲方、乙方对第三方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。如合同中未约定，甲方、乙方对第三方承担的责任，以其介入合同的性质、合同的履行情况等因素确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方为合同的履行建立关系，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方对第三方承担的责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方因履行合同义务完毕而终止介入。6.2甲方、乙方同意第三方终止介入的，应签订书面协议，明确终止日期及终止后的权利、义务。6.3第三方未履行合同义务完毕而擅自终止介入的，应承担违约责任。第七条第三方介入的书面协议7.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2书面协议的内容，包括但不限于第三方的权利、义务、责任、限额等。7.3书面协议的签订，应以甲方、乙方、第三方的名义进行。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方、乙方应如实告知第三方合同的履行情况。8.2第三方应如实告知甲方、乙方其履行合同的情况。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2甲方、乙方应对在履行合同过程中获得的第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十条违约责任10.1第三方如违反本附加条款的约定，应承担违约责任。10.2甲方、乙方如违反本附加条款的约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1因本附加条款引起的争议，甲方、乙方、第三方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的设施设备清单详细列出租赁物内的所有设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度详细说明物业管理的各项规定，包括物业费用缴纳标准、使用公共设施的规定等。附件三：租赁物的保险单乙方购买的租赁物保险单，需注明保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件四：第三方服务提供商的资质证明第三方服务提供商的营业执照、资质证书等证明文件。附件五：合同履行过程中的重要文件包括但不限于租金支付凭证、维修服务记录、物业费用缴纳凭证等。附件六：合同解除或终止的书面协议合同解除或终止时，双方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如延迟交付租赁物、不履行维修责任等，视为违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方延迟交付租赁物超过五个工作日，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整），并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如延迟支付租金、不履行使用和维护责任等，视为违约行为。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方延迟支付租金超过五个工作日，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整），并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定或甲方、乙方同意的范围内履行合同义务，视为违约行为。第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：第三方未按照合同约定时间完成维修服务，第三方应支付给甲方、乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整），并赔偿甲方、乙方因此产生的损失。全文完。广州市番禺区2024年度住宅租赁合同4本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广州市番禺区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米1.3房屋用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金4.押金4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，扣除应付款项后，剩余押金无息退还给承租人5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，保证房屋及设施的正常使用5.2承租人责任：承租人负责日常维护和管理，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或设施6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得转租、转借或用于非法用途6.2房屋管理责任：承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序，妥善保管好个人物品，如有损失自行承担责任8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金。8.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业管理方或相关调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：除本合同另有约定外，双方因履行本合同所发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身财产的安全。11.2宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金。11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响他人正常生活和居住安宁。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋现状的确认。12.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。13.签字盖章13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责和权利。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，如未能按照约定履行或存在过错，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用金额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系进行调整。17.2甲乙双方与第三方签订的协议不得影响本合同的履行，如存在冲突，以本合同为准。18.第三方违约处理18.1第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式按照双方签订的协议执行，如协议中未作约定，参照本合同争议解决方式处理。19.第三方信息的披露19.1甲乙双方有权要求第三方提供与履行其职责相关的信息，第三方应予以配合。19.2第三方如需获取甲乙双方的个人信息，应事先征得甲乙双方的同意，并确保信息安全。20.第三方介入的终止20.1第三方履行完毕其职责后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。20.2第三方终止履行其职责后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行本合同的约定。21.第三方责任的分担21.1因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。21.2甲乙双方因第三方原因产生的损失，由甲乙双方根据实际情况予以分担。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在合同履行过程中，将第三方介入的情况及时告知对方。22.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如有变更，应及时通知对方。23.第三方介入的合同变更23.1甲乙双方与第三方签订的协议如需变更，应提前书面通知对方。23.2第三方介入的合同变更不得影响本合同的履行，如存在冲突，以本合同为准。24.第三方介入的解除24.1甲乙双方与第三方签订的协议如需解除，应提前书面通知对方。24.2第三方介入的解除不得影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。25.第三方介入的违约金25.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。25.2违约金的计算方式按照甲乙双方与第三方签订的协议执行，如协议中未作约定，参照本合同违约责任的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。2.附件二：租赁合同补充协议内容：对合同中未尽事宜进行约定，如家具家电清单、宠物管理条款等。要求：补充协议应明确、具体，符合双方利益。说明：附件二旨在完善合同内容，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议内容：明确第三方（如中介、维修服务方、物业管理方等）的职责和权利。要求：协议应详细规定第三方的服务范围、质量标准、违约责任等。说明：附件三保障甲乙双方在第三方介入时的权益。4.附件四：租金支付凭证内容：记录租金支付的时间、金额、方式等。要求：凭证应真实、完整，如有支付记录，应附上相关银行转账凭证。说明：附件四作为租金支付的证据，便于双方核实。5.附件五：押金支付凭证内容：记录押金支付的时间、金额等。要求：凭证应真实、完整，如有支付记录，应附上相关银行转账凭证。说明：附件五作为押金支付的证据，便于双方核实。6.附件六：物业管理制度及费用明细内容：包含物业管理制度、费用明细、收费标准等。要求：明细应清晰、准确，符合实际情况。说明：附件六便于承租人了解物业管理制度及费用。7.附件七：维修服务协议内容：明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等。要求：协议应详细规定维修服务的质量标准、违约责任等。说明：附件七保障甲乙双方在维修服务方面的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延支付租金违约责任：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：如承租人迟延支付租金超过五个工作日，甲方有权要求承租人支付违约金。2.违约行为：提前解除合同违约责任：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金。示例说明：如承租人在租赁期内提前解除合同，甲方有权要求承租人支付违约金。3.违约行为：损害房屋及设施违约责任：承租人未合理使用房屋及其附属设施，造成损害的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如承租人使用房屋不当，导致家具损坏，承租人应承担修复费用。4.违约行为：未遵守物业管理规定违约责任：承租人未遵守物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任。示例说明：如承租人违反物业管理规定，导致邻里纠纷，承租人应承担相应责任。5.违约行为：第三方服务违约违约责任：第三方未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如中介方未能按时提供服务，导致合同迟延履行，中介方应承担违约责任。全文完。广州市番禺区2024年度住宅租赁合同5本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退房规定第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广州市番禺区X路X号房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：房屋内配备的基本设施包括X（具体设施清单见附件）。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：地址：广州市番禺区X路X号；联系人：X；联系电话：X。2.2承租人信息：地址：广州市X区X路X号；联系人：X；联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：承租人应在每月的第一天支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的合理磨损及维护。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋的基本设施正常使用，如房屋出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后X工作日内进行维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。第八条保险8.1保险责任：出租人应确保租赁期间房屋及附属设施具备有效的保险覆盖，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第九条转租9.1转租规定：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租手续：如承租人需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请及相关手续。第十条合同解除10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X日内将房屋及附属设施交付给承租人使用。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括清偿所有前期物业费用、维修费用等。13.3房屋退房规定：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的方式退房，并将房屋及附属设施交还给出租人。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同一式两份，由双方代表签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养