2024年物业管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的支付期限第四条：乙方的权利和义务4.1乙方负责物业的日常管理工作4.2乙方负责物业的维护和维修工作4.3乙方负责物业的安全保障工作4.4乙方应遵守的相关法律法规第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应按时支付物业管理费用5.2甲方应配合乙方的管理工作5.3甲方应遵守物业的使用规定第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方未按时支付物业管理费用的违约责任7.2乙方未按照约定提供管理服务的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时，应通过协商解决8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、解除和废除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的废除条件第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条：合同的附件11.1物业详细清单11.2物业管理费用明细表第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3双方盖章第十四条：合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等物业。1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供包括但不限于物业设施的维护、维修、清洁、安保、绿化等工作。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，每月物业管理费用为人民币×××元整。3.2物业管理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付物业管理费用。3.3物业管理费用的支付期限：甲方应在每月的5日前支付当月的物业管理费用。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方负责物业的日常管理工作：乙方应按照合同约定，对甲方物业进行日常管理，确保物业的正常运行。4.2乙方负责物业的维护和维修工作：乙方应对物业的设施进行定期检查、维护和维修，确保设施的正常使用。4.3乙方负责物业的安全保障工作：乙方应制定相应的安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。4.4乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应按时支付物业管理费用：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，不得拖延。5.2甲方应配合乙方的管理工作：甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业的使用规定。5.3甲方应遵守物业的使用规定：甲方在使用物业时，应遵守物业的使用规定，不得损害物业和他人的合法权益。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：违约责任8.1甲方未按时支付物业管理费用的违约责任：甲方未按时支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方未按照约定提供管理服务的违约责任：乙方未按照约定提供管理服务，应按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方发生争议时，应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除和废除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同的废除条件：合同废除应由双方协商一致，并签订书面废除协议。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：合同的附件12.1物业详细清单：附件一为本物业详细清单，包括物业的设施、设备和相关财产。12.2物业管理费用明细表：附件二为物业管理费用明细表，详细列明物业管理费用的构成和计算方式。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方代表签字：甲方代表在此合同上签字，代表甲方同意本合同的条款。13.2乙方代表签字：乙方代表在此合同上签字，代表乙方同意本合同的条款。13.3双方盖章：甲乙双方在此合同上盖章，以示合同的有效性。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。第二条：第三方介入后的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据介入协议约定，享有合同约定的权利。2.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同约定的义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据介入协议的约定确定。3.2第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方为合同外的独立关系，甲方对第三方不承担任何责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方为合同外的独立关系，乙方对第三方不承担任何责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由介入协议约定。5.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序由介入协议约定。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议应通过甲方、乙方和第三方协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方保密义务：第三方应对介入协议和合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第八条：第三方介入的签字盖章8.1第三方代表签字：第三方代表在此介入协议上签字，代表第三方同意介入协议的条款。8.2甲方和乙方签字：甲方和乙方代表在此介入协议上签字，代表甲方和乙方同意第三方介入。第九条：第三方介入的份数9.1第三方、甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十条：第三方介入的额外条款和说明10.1第三方介入的额外条款：包括但不限于第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。10.2第三方介入的说明：包括但不限于第三方介入的目的、意义、影响等。第十一条：第三方介入的修订11.1第三方介入的修订条件：第三方介入的修订条件由介入协议约定。11.2第三方介入的修订程序：第三方介入的修订程序由介入协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详细清单详细列出甲方物业的设施、设备和相关财产，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。附件二：物业管理费用明细表详细列明物业管理费用的构成和计算方式，包括物业管理费用的各项支出和收费标准。附件三：第三方介入协议详细约定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等事项，由甲方、乙方和第三方签订。附件四：物业管理制度详细列出乙方应遵守的物业管理制度，包括安全管理、设施维护、环境卫生等方面。附件五：物业使用规定详细列出甲方在使用物业时应遵守的规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理、公共区域使用等。附件六：物业维修保养计划详细列出乙方应进行的物业维修保养计划，包括维修保养的项目、周期和标准。附件七：保险证明提供乙方为物业投保的保险证明，包括但不限于物业综合保险、公共责任保险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供管理服务。3.第三方未按照介入协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用的责任认定：按照逾期支付金额的千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定提供管理服务的责任认定：按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按照介入协议约定履行义务的责任认定：根据介入协议的约定确定责任限额。示例说明：1.如果甲方未按时支付物业管理费用，甲方需支付逾期金额的千分之五作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如人工费、材料费等。2.如果乙方未按照约定提供管理服务，乙方需按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如物业损坏导致的损失等。3.如果第三方未按照介入协议约定履行义务，根据介入协议的约定确定责任限额，第三方需承担相应的责任。全文完。2024年物业管理合同范本2本合同目录一览1.物业管理范围与物业基本情况1.1物业管理范围1.2物业基本情况2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4绿化养护3.5其他管理服务内容4.管理服务标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化养护标准4.5其他管理服务标准5.物业费用5.1管理费5.2维修资金5.3公共能耗费用5.4其他费用6.费用支付方式6.1管理费支付方式6.2维修资金支付方式6.3公共能耗费用支付方式6.4其他费用支付方式7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与物业基本情况1.1物业管理范围1.2物业基本情况物业基本情况如下：物业名称：【物业名称】物业地址：【物业地址】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】平方米第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为【开始日期】。2.2结束日期本合同期限为【期限年数】年，自合同开始日期起算，至【结束日期】止。第三条管理服务内容3.1物业维护乙方负责对物业进行日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电系统、消防系统、排水系统、电梯、空调等。3.2安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的巡逻、监控、门禁管理、消防管理等，确保物业的安全秩序。3.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化区域的养护等。3.4绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。3.5其他管理服务内容乙方还应提供双方约定的其他管理服务内容，具体服务内容以附件二《其他管理服务内容》为准。第四条管理服务标准4.1物业维护标准物业维护标准包括但不限于物业设施设备的定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用寿命。4.2安全保障标准安全保障标准包括但不限于物业的安全设施设备的维护、保养，以及保安人员的培训、巡逻频次等。4.3环境卫生标准环境卫生标准包括但不限于公共区域的清洁程度、垃圾处理效率、绿化区域的养护状况等。4.4绿化养护标准绿化养护标准包括但不限于绿化植物的种植密度、修剪整齐度、施肥周期等。4.5其他管理服务标准其他管理服务标准包括但不限于乙方提供的其他服务的内容、质量、效率等。第五条物业费用5.1管理费管理费为每月【管理费金额】元，自合同开始日期起算，按月支付。5.2维修资金维修资金为每月【维修资金金额】元，自合同开始日期起算，按月支付。5.3公共能耗费用公共能耗费用包括但不限于水、电、暖气等公共能耗费用，具体费用以实际发生为准，按月结算。5.4其他费用其他费用包括但不限于物业维修、保养、更换等产生的费用，具体费用以实际发生为准，按实际发生结算。第六条费用支付方式6.1管理费支付方式管理费每月【支付日期】前支付至乙方指定账户。6.2维修资金支付方式维修资金每月【支付日期】前支付至乙方指定账户。6.3公共能耗费用支付方式公共能耗费用每月结算后，支付至乙方指定账户。6.4其他费用支付方式其他费用按实际发生结算，支付至乙方指定账户。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按照合同约定支付相关费用，并有权提出合理的建议和意见。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，并有权要求甲方配合乙方的工作。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到约定的标准。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，变更须经双方协商一致并签署书面文件。8.2解除条件合同解除须经双方协商一致并签署书面文件。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付因此产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付迟延支付金额的【违约金比例】作为违约金。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同管理费的【违约金比例】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径任何一方均有权依法通过法律途径解决合同争议。第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2终止条件合同期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3续签条件合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限、服务内容、费用等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年内有效。12.3违约责任如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的【违约金比例】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方声明，本合同所涉及物业为甲方合法所有，甲方有权委托乙方进行物业管理。14.2乙方声明乙方声明，乙方具备物业管理资质，有能力提供本合同约定的物业管理服务。14.3通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发出后【通知期限】内对方未提出异议，视为已收到。14.4合同附件本合同附件包括《物业管理范围明细》、《其他管理服务内容》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方以各种方式参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方履行合同义务；（2）第三方与甲方或乙方发生合同关系；（3）第三方对甲方或乙方享有权利或承担义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为第三方与甲方或乙方之间建立了合同关系。3.2第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.3第三方如违反本合同，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的情形和合同约定确定。4.2第三方如因履行合同义务而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。4.3第三方如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方或乙方如与第三方建立合同关系，应立即书面告知对方。5.2甲方或乙方如发现第三方未履行合同义务或违反合同约定，应立即书面告知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2甲方与乙方应相互协助，确保第三方的义务得到履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3甲方或乙方均有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的合同变更8.1甲方或乙方如与第三方协商变更合同内容的，应签订书面变更协议。8.2合同变更应经双方协商一致，并报送合同签订地相关管理部门备案。第九条第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方如与第三方解除合同关系的，应签订书面解除协议。9.2合同解除后，第三方应按照解除协议约定办理相关手续，并支付因此产生的相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入本合同的，适用中华人民共和国法律。11.2第三方如为外国法人或自然人的，适用其所在国法律。但中华人民共和国法律有规定的，从其规定。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方如涉及甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息的，应承担保密义务。12.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年内有效。12.3第三方违反保