2024版限竞房买卖合同及交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限竞房买卖合同及交易条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3限竞房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条限竞房购买条件4.1购房资格审核4.2购房条件4.3购房限制第五条合同签订与房屋交付5.1合同签订5.2房屋交付时间5.3交付标准第六条产权过户及登记6.1产权过户6.2产权登记6.3过户费用第七条售后服务及保修7.1售后服务7.2保修范围7.3保修期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条合同附件11.1房屋平面图11.2购房资格证明11.3房屋买卖合同范本第十二条特殊条款12.1限竞房政策12.2购房优惠政策12.3违规处罚第十三条双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条其他约定14.1补充条款14.2房屋交易税费14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3限竞房定义限竞房是指在一定时期内，按照政府规定的价格和条件，通过公开摇号等方式出售的商品住房。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号：____。2.2房屋结构该房屋结构为____（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋面积该房屋的面积包括：客厅____平方米，卧室____平方米，厨房____平方米，卫生间____平方米，阳台____平方米等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3支付时间乙方应按照下列时间节点支付房款：（1）签约当天支付首付款人民币____元整；（2）自签约之日起____个工作日内支付剩余房款人民币____元整。第四条限竞房购买条件4.1购房资格审核乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效的购房资格证明。如乙方不具备购房资格，甲方有权终止合同履行。4.2购房条件乙方应符合政府规定的购房条件，包括但不限于：（1）具备完全民事行为能力；（2）符合计划生育政策；（3）不属于限购对象；（4）具备购房资格的其他条件。4.3购房限制乙方购买该房屋时，应遵守政府关于购房的限制性规定，包括但不限于：（1）限购区域内每人限购一套住房；（2）购买人在购房之日起____年内不得转让该房屋；（3）购买人应自行承担房屋贷款还款责任。第五条合同签订与房屋交付5.1合同签订双方在本合同签订时，应保持合同内容的真实、完整、准确。如合同内容有变动，须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2房屋交付时间甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）房屋交付日期为____年____月____日；（2）如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。5.3交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋达到下列交付标准：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）房屋钥匙交付给乙方。第六条产权过户及登记6.1产权过户双方应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。具体办理流程如下：（1）乙方在签订合同之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户所需的全部材料；（2）甲方应在收到乙方材料后____个工作日内，向不动产登记部门提交过户申请；（3）不动产登记部门应在收到过户申请后____个工作日内，完成产权过户手续。6.2产权登记乙方应在办理过户手续的同时，办理房屋产权登记手续。具体办理流程如下：（1）乙方提交产权登记所需材料；（2）不动产登记部门审核材料，并在____个工作日内完成登记；（3）发放房屋产权证书。6.3过户费用双方应按照政府规定，承担房屋过户所产生的相关费用。具体费用如下：（1）契税：人民币____元整；（2）印花税：人民币____元整；（3）其他费用：人民币____元整。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。8.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定及法律规定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。10.3合同失效（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条合同附件11.1房屋平面图本合同附件包含该房屋的平面图，用以说明房屋的布局和结构。11.2购房资格证明乙方应向甲方出示有效的购房资格证明，作为本合同附件。11.3房屋买卖合同范本本合同附件包含政府规定的房屋买卖合同范本，用以规范双方的权利和义务。第十二条特殊条款12.1限竞房政策本合同所涉及的限竞房政策，按照政府发布的最新规定执行。12.2购房优惠政策如政府有购房优惠政策，乙方应按照政策规定享受相关优惠。12.3违规处罚双方应遵守政府关于购房的法律法规，如发生违规行为，应承担相应法律责任。第十三条双方声明13.1出卖人声明甲方声明对本合同所涉及的房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷。13.2买受人声明乙方声明具备购房资格，并愿意遵守本合同的约定，履行合同义务。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.2房屋交易税费双方应按照政府规定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。14.3双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件或者补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服务、贷款融资、产权过户、物业交割等环节，双方应明确第三方的职责和义务，并遵守相关法律法规。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，协助完成本合同的履行。2.2委托书双方应向第三方出具委托书，明确委托事项、权限和期限。委托书应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同附件。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托书的约定，履行相关职责，并承担因其过错导致的合同履行不便或损失。3.2第三方义务第三方应保证其服务或行为的合法性、合规性，并确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付。费用计算方式及支付时间应在委托书中明确。4.2支付方式甲方和乙方应按照约定，向第三方支付服务费用。支付方式可选择银行转账、现金支付等。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。5.2责任限额约定双方应在合同中约定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷如第三方在履行合同过程中产生纠纷，双方应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同，双方应协商确定退出机制，并按约定办理相关手续。7.2退出手续第三方退出时，应向甲方和乙方办理退出手续，并交还相关文件和资料。7.3退出责任第三方退出时，应承担因其退出导致的其他损失。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及委托书为准。8.2第三方独立责任第三方对甲方和乙方承担独立责任，不涉及甲方与乙方之间的权利义务。8.3第三方权益保护第三方在其职责范围内，享有合法权益保护。第九条合同的变更与解除9.1第三方变更如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责和义务。9.2第三方解除如双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同及第三方相关协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同及第三方相关协议在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。10.3合同失效（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条合同附件11.1第三方委托书本合同附件包含第三方委托书，用以明确第三方介入的具体事项、权限和期限。11.2第三方资质证明本合同附件包含第三方的资质证明，以证明其具备履行合同的能力和资格。第十二条特殊条款12.1第三方服务范围本合同约定的第三方服务范围包括但不限于：中介服务、贷款融资、产权过户、物业交割等。12.2第三方违约处理如第三方违反本合同及委托书约定，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定及法律规定执行。12.3第三方权益保障第三方在其职责范围内第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、结构、面积等信息，以直观的方式展现房屋的实际状况。附件2：购房资格证明乙方提供的有效购房资格证明，作为乙方具备购房资格的依据。附件3：房屋买卖合同范本政府规定的房屋买卖合同范本，用于规范双方的权利和义务。附件4：第三方委托书明确委托第三方办理的具体事项、权限和期限，双方签字（或盖章）确认。附件5：第三方资质证明第三方提供的资质证明，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件6：房屋交易税费明细详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。附件7：贷款融资相关文件如乙方选择贷款购房，需提供贷款申请表格、贷款合同等相关文件。附件8：产权过户申请表用于办理房屋产权过户手续的申请表，包含双方及第三方信息。附件9：物业交割单明确物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件10：补充协议用于约定本合同未尽事宜，双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定时间办理产权过户手续；5.第三方未按照委托书约定履行义务；6.甲方或乙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；7.甲方或乙方违反政府规定的购房条件，导致合同无效；8.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.解除合同：违约方应承担合同解除后的法律责任；4.赔偿违约方因此给非违约方造成的直接经济损失；5.第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的直接经济损失。2.如乙方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此导致的损失。3.若第三方未按照委托书约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版限竞房买卖合同及交易条件1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间2.交易条件2.1限购政策2.2竞买资格2.3购房贷款2.4税费承担2.5物业服务3.合同的履行和变更3.1履行期限3.2履行地点3.3变更条件3.4变更程序4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约处理方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3诉讼时效6.其他条款6.1房屋交付标准6.2房屋维修责任6.3物业费用6.4房屋保险7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件8.附件8.1房屋所有权证8.2买卖双方身份证明8.3付款凭证9.补充协议10.合同的签署和保管10.1签署地点10.2签署时间10.3合同副本数量11.法律适用和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理14.附则第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1出卖人名称：X1.2.1.2出卖人证件号码：X1.2.1.3出卖人联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买受人名称：X1.2.2.2买受人证件号码：X1.2.2.3买受人联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。1.3.2.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付人民币X万元整作为首付款。1.3.2.3买方应按约定的时间和比例，向卖方支付房款余额。1.3.3付款时间：1.3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内1.3.3.2首付款支付时间：X年X月X日前1.3.3.3房款余额支付时间：按约定的时间和比例1.4交付及过户时间1.4.1交付时间：买方支付完毕房款余额后X日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：买方应于交付房屋后X日内，办理房屋过户手续。2.交易条件2.1限购政策：买方应符合国家和北京市的限购政策，具备购房资格。2.2竞买资格：买方应具备竞买资格，非本市户籍居民应提供连续缴纳社会保险或个人所得税证明。2.3购房贷款：买方如需申请购房贷款，应向贷款银行提供相关资料，并办理贷款手续。2.4税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.5物业服务：买方应接受并支付物业服务费用，按照物业管理规定使用和维护物业。3.合同的履行和变更3.1履行期限：本合同自签订之日起X日内，双方应当按照约定履行合同义务。3.2履行地点：房屋交付地点为：X路X号X室。3.3变更条件：3.3.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3.2变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项。3.4变更程序：3.4.1双方同意变更合同的，应签署书面变更协议，并加盖双方公章或签字。3.4.2书面变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。4.违约责任4.1卖方违约：4.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。4.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.2买方违约：4.2.1买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。4.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.3违约处理方式：4.3.1双方应协商解决合同履行过程中的纠纷。4.3.2协商不成的，任何一方8.附件8.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件，original件由卖方保管。8.2买卖双方身份证明：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，original件由双方各自保管。8.3付款凭证：附件中应包含买方支付房款的银行转账凭证或现金收据复印件，original件由双方各自保管。9.补充协议9.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署和保管10.1签署地点：本合同在北京市X区X路X号签署。10.2签署时间：年月日。10.3合同副本数量：本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。11.法律适用和管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2任何因本合同引起的争议，应提交至北京市X人民法院诉讼解决。12.保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。13.2遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3遇到不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。14.附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业服务等服务事项。3.第三方服务协议3.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应详细规定双方的权利、义务及责任，并明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。3.2服务协议备案：甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的直接损失承担的责任限额，不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选定第三方，并协助双方签订服务协议，但中介方不对第三方的服务结果负责。5.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照法律法规及银行规定，审查买方的贷款申请，并独立承担贷款风险。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照服务协议的约定，履行各自的合同义务。6.2第三方未按约定履行义务：当第三方未按约定履行义务时，甲乙方应先协商解决，如协商不成，可依法向第三方追责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向北京市X人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限长度应符合法律法规及行业规定。9.第三方介入后的不可抗力条款9.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，应立即通知甲乙方。9.2不可抗力证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其无法履行或部分履行合同义务的原因。10.第三方介入后的附则10.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同副本：本合同一式肆份，甲乙方和第三方各持贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，original件由卖方保管附件说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的基础文件2.买卖双方身份证明附件名称：买卖双方身份证明复印件附件要求：合法有效，original件由双方各自保管附件说明：确认双方主体资格，用于核实合同签订者的身份3.付款凭证附件名称：付款凭证复印件附件要求：详细记录付款信息，original件由双方各自保管附件说明：证明房款支付情况，作为合同履行的财务依据4.房屋过户申请表附件名称：房屋过户申请表附件要求：填写完整、签字盖章，original件由甲乙方共同保管附件说明：用于办理房屋过户手续，确保产权转移5.贷款申请表附件名称：贷款申请表附件要求：填写完整、签字盖章，original件由贷款银行保管附件说明：用于申请购房贷款，约定贷款金额、还款方式等6.物业服务合同附件名称：物业服务合同附件要求：签订正式合同，original件由买方和物业公司各持一份附件说明：明确物业服务内容、费用及标准，保障买方权益7.税务发票附件名称：税务发票附件要求：合法有效，original件由买方保管附件说明：作为购房税费的凭证，用于报销和税务抵扣说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：未能按照合同约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%示例说明：卖方因故延迟交付房屋，买方要求支付违约金10万元2.买方违约行为及责任违约行为：未能按照合同约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%示例说明：买方未能按时支付房款，卖方要求支付违约金10万元3.第三方违约行为及责任违约行为：未能按照服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方直接损失，但不超过支付的服务费用示例说明：中介方未能协助办理房屋过户手续，导致买方损失，买方要求中介方赔偿5万元4.逾期交付违约金计算违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：违约金按逾期交付的天数计算，每天赔偿房价的万分之五示例说明：卖方逾期交付房屋30天，买方要求支付违约金1.5万元5.解除合同违约金计算违约行为：甲乙方任意一方解除合同责任认定：违约金为本合同房价的10%示例说明：买方因个人原因解除合同，卖方要求支付违约金20万元全文完。2024版限竞房买卖合同及交易条件2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3限竞房定义2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易条件4.1限竞房购买条件4.2购房资格审核4.3购房顺序4.4摇号方式5.合同签订及备案5.1合同签订时间5.2合同备案时间5.3合同变更6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.产权办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用7.3产权归属8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3法律法规变化12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止情形13.双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺14.附件14.1房屋平面图14.2合同补充协议14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3限竞房定义限竞房是指符合国家关于限制销售和竞争性销售政策的住宅房屋，具体范围和条件详见附件三。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于（具体地址）的限竞房出售给乙方，该房屋的坐落位置、土地使用权证号和房屋所有权证号详见附件四。2.2房屋结构该房屋的结构类型为（具体结构类型），房屋建筑规模为（建筑面积），详见附件五。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），详见附件六。2.4房屋用途该房屋的规划用途为（具体用途），实际用途为（具体用途），详见附件七。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写金额）（元），详见附件八。3.2支付方式3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付交易价格，具体支付时间及金额详见附件十。第四条交易条件4.1限竞房购买条件乙方应符合国家和地方关于限竞房购买的条件，包括但不限于：（具体购买条件），详见附件十一。4.2购房资格审核乙方应在签署本合同前，向甲方提交有效的购房资格证明，详见附件十二。4.3购房顺序乙方按照（具体顺序）购买该房屋，具体顺序及编号详见附件十三。4.4摇号方式如涉及摇号方式确定购房顺序的，乙方应按照（具体摇号方式）参与摇号，详见附件十四。第五条合同签订及备案5.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体时间为（签字日期），详见附件十五。5.2合同备案时间乙方应在签署本合同后（具体时间内）向房地产登记机构申请合同备案，详见附件十六。5.3合同变更本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方确需变更本合同，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的备案时间办理备案手续，详见附件十七。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋，具体交付时间为（交付日期），详见附件十八。6.2交付条件该房屋的交付条件为：（具体交付条件），详见附件十九。6.3验收程序乙方应在收到该房屋后，按照本合同约定的验收程序进行验收，具体验收程序详见附件二十。第八条产权办理8.1产权证办理时间甲方应在本合同签订后（具体时间内）向房地产登记机构申请办理该房屋的产权证，详见附件二十一。8.2产权证办理费用办理产权证所需费用由甲方承担，具体费用详见附件二十二。8.3产权归属该房屋的产权归乙方所有，自交付之日起，乙方享有该房屋的全部权利，甲方不得干涉，详见附件二十三。第九条保修责任9.1保修范围甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：（具体保修范围），详见附件二十四。9.2保修期限甲方对该房屋的保修期限为（保修期限），详见附件二十五。9.3保修责任甲方在保修期限内对该房屋的质量问题进行修复，修复费用由甲方承担，详见附件二十六。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约赔偿金额和方式详见附件二十七。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约赔偿金额和方式详见附件二十八。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议，详见附件二十九。11.2调解解决如协商不成，双方同意向（具体机构）申请调解，详见附件三十。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（具体仲裁委员会）申请仲裁，详见附件三十一。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼，详见附件三十二。第十二条其他约定12.1配套设施该房屋所对应的配套设施包括但不限于：（具体配套设施），详见附件三十三。12.2物业管理该房屋的物业管理由（具体物业管理公司）负责，详见附件三十四。12.3法律法规变化如因国家法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照法律法规的规定协商解决，详见附件三十五。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺甲方声明及承诺：（具体声明及承诺），详见附件三十六。13.2买受人声明及承诺乙方声明及承诺：（具体声明及承诺），详见附件三十七。第十四条附件14.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详见附件三十八。14.2合同补充协议附件二：合同补充协议，详见附件三十九。14.3相关法律法规附件三：与本合同相关的法律法规，详见附件四十。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相对应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助和资料等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序，确保第三方的选择公平、公正、公开。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（具体条件），详见附件四十一。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同第三方介入后，其应按照本合同的约定和甲乙双方的指示，履行相应的合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，以及甲乙双方对第三方的权利和义务，均应限于本合同的约定。除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙双方承担超出其职责范围的责任。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应相互尊重，公平对待第三方，并按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体违约赔偿金额和方式详见附件四十二。4.2第三方与甲乙方的协商第三方与甲方、乙方应通过友好