简单房屋买卖合同正规版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋买卖合同正规版本精选本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋所有权第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移第七条房屋买卖合同的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋买卖合同的终止条件10.1终止条件10.2终止后的处理方式第十一条房屋买卖合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条房屋买卖双方的权利与义务12.1卖方的权利与义务12.2买方的权利与义务第十三条房屋买卖合同的生效条件13.1生效条件第十四条房屋买卖合同的签订日期与有效期限14.1签订日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2本合同涉及的房屋范围包括但不限于：建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1.1姓名/名称：________________2.1.2身份证号/营业执照号：________________2.1.3地址：________________2.1.4联系方式：________________2.2.1姓名/名称：________________2.2.2身份证号/营业执照号：________________2.2.3地址：________________2.2.4联系方式：________________第三条房屋的基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋结构：________________3.4房屋所有权：甲方持有该房屋的完全所有权，且不存在任何抵押、查封等权利限制。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，按照双方约定的支付计划分批支付给甲方。第五条房屋交付时间及交付条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议；5.2.2房屋现状符合双方约定的交付标准；5.2.3房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。6.2产权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第八条房屋买卖合同的违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。8.1.2若甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定交付条件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的0.5%per天。8.2买方违约责任8.2.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价的0.5%per天。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖合同的变更和解除10.1在本合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。10.2变更或解除本合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条房屋买卖合同的附加条款11.1双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。12.1.2甲方应按照约定时间、条件交付房屋。12.1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续。12.2乙方权利与义务12.2.1乙方应按照约定时间支付房款。12.2.2乙方应承担房屋过户产生的相关税费。12.2.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第十三条房屋买卖合同的生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效不代表甲方对房屋所有权的放弃，甲方仍需履行合同约定的交付房屋等义务。第十四条房屋买卖合同的签订日期与有效期限14.1本合同签订日期为：________________。14.2本合同的有效期限为：自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定及法律规定，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。16.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。16.3第三方应按照约定时间、条件完成其职责，否则应承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.2第三方费用的承担方式按照甲乙双方的约定办理，未经双方同意，第三方不得擅自增加费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。18.2第三方对甲乙方承担的违约责任，不免除其对其他方的责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。19.2变更或解除第三方介入应符合合同约定及法律规定，不得损害第三方合法权益。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。20.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超出其应当承担的违约责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。21.2第三方在履行其职责过程中，与其他方的关系，不影响其对甲乙方的责任。第二十二条甲乙双方对第三方的权利与义务22.1甲乙双方应按照合同约定及法律规定，及时足额支付第三方费用。22.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方对第三方的权利与义务。第二十五条本合同第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第二十六条本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋过户所需材料清单附件五：房屋买卖合同税费计算说明附件六：贷款申请表附件七：评估报告附件八：中介服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。附件的说明：证明甲方对房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。附件二：房屋平面图详细要求：清晰显示房屋布局、结构、面积等详细信息。附件的说明：帮助乙方更直观了解房屋内部结构和布局。附件三：房屋现状照片详细要求：反映房屋的真实现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：房屋过户所需材料清单详细要求：列出全部过户所需材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件的说明：方便乙方了解过户所需材料，提前准备，加快过户手续办理。附件五：房屋买卖合同税费计算说明详细要求：详细列出房屋买卖过程中可能产生的税费，及计算方法。附件的说明：让乙方清楚了解税费计算方式，避免因税费问题产生纠纷。附件六：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件的说明：如乙方选择贷款购房，此表作为申请贷款的依据。附件七：评估报告详细要求：显示房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件八：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、双方权利义务等。附件的说明：规范中介行为，保障甲乙方权益。附件九：房屋交付确认书详细要求：填写完整的房屋交付信息，包括交付时间、交付条件等。附件的说明：作为房屋交付的正式书面记录。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件的说明：便于在违约行为发生时，按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定时间交付房屋；房屋交付不符合约定条件。责任认定：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。2.