租屋合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租屋合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同终止与解除8.1合同终止情形8.2解除合同通知期限8.3解除合同手续9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效情形12.附件12.1房屋图片12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客管理条款14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2附属设施清单1.2.1家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等1.2.2电器清单：冰箱、热水器、微波炉、烤箱、榨汁机等1.2.3设施清单：热水器、燃气灶、抽油烟机、马桶、洗手池等1.3房屋使用范围1.3.1承租人可以使用房屋及其附属设施，但不得损害房屋及设施的正常使用寿命。1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。1.3.3承租人应合理使用附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日前3.4租金支付方式：银行转账/现金支付第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后个工作日内第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，出租人应负责维修。5.1.2出租人应定期进行房屋检查，确保房屋安全。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租人应承担维修责任。5.2.2承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人，并协助维修。5.3维修费用承担5.3.1因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。6.1.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.2保险理赔流程6.2.1出租人应提供保险理赔所需的全部材料，协助承租人办理理赔手续。6.2.2保险理赔款项应直接支付给承租人，用于赔偿承租人的损失。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人同意，方可进行转租。8.1.2转租对象需符合出租人的要求，并提供相关证明材料。8.1.3转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.2转租通知期限8.2.1承租人拟转租的，应提前一个月通知出租人。8.2.2出租人应在收到转租通知后十个工作日内回复承租人。8.3转租手续8.3.1承租人需与转租对象签订书面转租协议，并提交给出租人备案。8.3.2转租协议应包括但不限于转租期限、租金、押金等条款。8.3.3转租期间，承租人仍需承担原租赁合同约定的各项义务。第九条合同终止与解除9.1合同终止情形9.1.1租赁期满，双方未续约的。9.1.2出租人收回房屋的。9.1.3承租人提前解约的。9.1.4法律、法规规定的其他情形。9.2解除合同通知期限9.2.1承租人提前解约的，应提前一个月通知出租人。9.2.2出租人提前解约的，应提前两个月通知承租人。9.3解除合同手续9.3.1合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及附属设施交还给出租人。9.3.2出租人应在合同解除后扣除押金等相关费用后，将剩余租金无息退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金。10.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金。10.2.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规。12.2合同无效情形12.2.1如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1房屋图片13.2附属设施清单13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1宠物相关条款14.1.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并承担相关责任。14.2吸烟相关条款14.2.1承租人应在出租人同意的范围内吸烟，并承担相关责任。14.3访客管理条款14.3.1承租人应遵守访客管理制度，并承担相应责任。第十五条签字页15.1出租人签字15.2承租人签字15.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。1.2第三方介入需经甲乙方同意，并在合同中明确第三方身份及职责。2.第三方介入情形及条件2.1中介方介入2.1.1中介方负责促成甲乙方签订租赁合同，并提供相关的咨询服务。2.1.2中介方在合同签订后，负责协助甲乙方处理租赁过程中的事宜，如维修、转租等。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方由出租人指定，负责处理房屋及附属设施的维修事宜。2.2.2维修服务方在接到维修通知后，应在规定时间内进行维修。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责提供房屋保险，并将甲乙方纳入保险受益人。2.3.2保险公司在发生保险事故时，负责处理理赔事宜。2.4转租方介入2.4.1转租方需征得出租人同意，并符合出租人的要求。2.4.2转租方在承租期间，应遵守原租赁合同的约定。3.第三方责任及权利3.1中介方责任及权利3.1.1中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实的房屋信息。3.1.2中介方在合同签订后，收取中介费用，并有权获得合同约定的服务报酬。3.2维修服务方责任及权利3.2.1维修服务方应按照约定进行维修，并保证维修质量。3.2.2维修服务方在维修过程中，有权进入租赁房屋进行施工。3.3保险公司责任及权利3.3.1保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。3.3.2保险公司有权拒绝赔偿不符合保险条款规定的保险事故。3.4转租方责任及权利3.4.1转租方应承担原租赁合同约定的各项义务。3.4.2转租方在转租过程中，有权获得转租收益。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额4.1.1中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费用。4.2维修服务方责任限额4.2.1维修服务方在履行维修职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2维修服务方的赔偿责任限额为其收取的维修费用。4.3保险公司责任限额4.3.1保险公司的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿金额。4.4转租方责任限额4.4.1转租方在履行转租义务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4.2转租方的赔偿责任限额为其获得的转租收益。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的约定和要求。5.1.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，并按照约定支付相关费用。5.2第三方与出租人5.2.1第三方在履行合同过程中，应尊重出租人的权益。5.2.2出租人应履行合同约定的义务，并协助第三方处理相关事宜。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入后的额外条款6.1.1中介方应提供甲乙方双方的信息，并确保信息的真实性。6.1.2中介方在合同签订后，不得收取甲乙方之外的费用。6.2维修服务方介入后的额外条款6.2.1维修服务方在进行维修前，应告知甲乙方维修方案及预计费用。6.2.2维修服务方在维修过程中，应确保房屋及附属设施的安全。6.3保险公司介入后的额外条款6.3.1保险公司应向甲乙方提供保险条款，并解释保险条款的含义。6.3.2保险公司在理赔过程中，应严格按照保险条款进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋图片附件2：附属设施清单附件3：中介服务协议附件4：维修服务合同附件5：保险合同附件6：转租协议附件1：房屋图片1.1图片内容：房屋内外部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。1.2图片要求：清晰、真实，能准确反映房屋现状。1.3附件说明：房屋图片用于甲乙方在签订合同前了解房屋实际情况。附件2：附属设施清单2.1清单内容：房屋附属设施名称、数量、品牌等详细信息。2.2清单要求：完整、准确，列明所有附属设施。2.3附件说明：附属设施清单用于甲乙方了解房屋附属设施的配置及使用情况。附件3：中介服务协议3.1协议内容：中介方的服务范围、服务费用、违约责任等条款。3.2协议要求：明确中介方的权利义务，保障甲乙方权益。3.3附件说明：中介服务协议用于规范中介方的行为，确保甲乙方利益。附件4：维修服务合同4.1合同内容：维修服务方的维修范围、维修费用、维修时间等条款。4.2合同要求：明确维修服务方的责任范围，保障房屋及附属设施的正常使用。4.3附件说明：维修服务合同用于规范维修服务方的行为，确保房屋及附属设施的安全。附件5：保险合同5.1合同内容：保险公司的保险责任、保险费用、理赔流程等条款。5.2合同要求：明确保险合同的保险范围及理赔流程，保障甲乙方权益。5.3附件说明：保险合同用于规范保险公司的行为，确保甲乙方在发生保险事故时得到及时理赔。附件6：转租协议6.1协议内容：转租方的转租条件、转租费用、违约责任等条款。6.2协议要求：明确转租方的权利义务，保障甲乙方权益。6.3附件说明：转租协议用于规范转租方的行为，确保甲乙方在转租过程中得到保障。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲乙任何一方未按照约定支付租金、押金等费用。2.甲乙任何一方未按照约定使用房屋及附属设施。3.出租人未按照约定履行维修义务。4.承租人未按照约定保管房屋及附属设施，导致损坏。5.转租方未按照约定征得出租人同意进行转租。6.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。7.维修服务方未按照约定进行维修，导致房屋及附属设施损坏。8.保险公司未按照约定进行理赔，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担加重赔偿责任。4.甲乙方在履