2024年房屋转让合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转让合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3转让方身份证号3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方联系方式3.3受让方身份证号4.转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.房屋维修责任7.1维修责任归属7.2维修费用承担8.物业费用8.1物业费用的承担8.2物业费用的支付方式9.房屋再次转让9.1受让方再次转让的条件9.2再次转让的程序10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：房产证编号为，登记机关为北京市不动产登记中心。2.转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.3转让方身份证号：3.受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。3.3受让方身份证号：4.转让价格4.2付款方式：受让方支付房款的方式如下：（1）签订合同之日起三个工作日内，受让方支付房款的30%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内，受让方支付房款的30%；（3）剩余的40%房款，受让方应按照转让方的要求，在房屋交付之日起三个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间按照本合同第4.2条的规定执行。5.房屋交付5.1交付日期：双方约定房屋交付日期为年月日。5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（3）物业服务合同已办理过户手续；（4）房屋内家具、家电等附属设施及物品清单已明确；（5）房屋无任何抵押、租赁等影响房屋正常使用的情形。（1）房屋所有权证；（2）户口簿；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业账单；（4）物业服务合同及缴费证明；（5）附属设施及物品清单。6.权利和义务6.1转让方的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助受让方办理房屋过户手续；（4）提供真实、完整的房屋相关信息；（5）按照约定时间支付房款。6.2受让方的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助转让方办理房屋过户手续；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（5）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。8.房屋维修责任8.1维修责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由受让方承担。8.2维修费用承担：房屋及附属设施的维修费用，包括但不限于水电费、供暖费、物业费、公共设施维修费等，由受让方承担。9.物业费用9.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业服务费用由受让方承担。9.2物业费用的支付方式：受让方应按照物业管理公司的收费标准和服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。10.房屋再次转让10.1受让方再次转让的条件：受让方在取得房屋所有权证之日起满五年后，方可再次转让该房屋。10.2再次转让的程序：受让方再次转让房屋时，应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。11.违约责任11.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定时间、价格取得房屋的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。11.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定时间、条件交付房屋的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同签订地为北京市朝阳区，双方同意接受北京市朝阳区人民法院的管辖。13.合同的生效和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）转让方已按照约定时间、条件交付房屋；（3）受让方已按照约定时间、条件支付房款。14.合同的修改和补充14.1修改和补充的条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。14.2修改和补充的程序：书面修改协议应经双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。15.其他约定15.1双方的其他约定：除本合同已有约定的事项外，双方还需约定的其他事项如下：（1）房屋交付时，室内家具、家电等附属设施及物品的清单附后。（2）房屋转让过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋转让过程中的职责，确保甲乙方的权益不受损害。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律法规及行业规范允许的范围内，行使与房屋转让相关的权利。2.第三方介入的手续和流程2.1第三方介入手续：甲乙方同意第三方介入本合同的，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入流程：第三方介入本合同的，应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，完成房屋转让相关手续和服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不对房屋转让过程中的法律法规变化、市场行情波动等不可抗力因素导致的损失承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方不参与甲乙方之间的房屋转让交易，也不对交易结果承担责任。4.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的权益得到保障。5.第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。5.2服务费用支付时间：第三方服务费用的支付时间应按照服务协议的约定执行。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，按照双方签订的服务协议解决；服务协议未约定的，按照法律法规及行业规范解决。7.第三方退出7.2第三方退出程序：第三方退出的，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。8.第三方义务的继承8.1第三方义务继承：第三方在履行本合同过程中产生的义务，在其退出后，由其继承人或者受让人继续履行。8.2第三方义务继承程序：第三方退出后，其继承人或者受让人应与甲乙方协商，确认继续履行第三方义务的事宜。9.其他事项9.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，选择合法的第三方服务提供商。9.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务，并按照约定支付服务费用。9.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。2.附件二：受让方身份证复印件说明：本附件为受让方身份证的复印件，用于证明受让方的身份信息。3.附件三：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的实际面积。4.附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施的情况。5.附件五：家具、家电清单说明：本附件为房屋内家具、家电的清单，用于明确交付时房屋内的附属设施。6.附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明转让方已办理物业服务合同过户手续。7.附件七：公共事业账单复印件说明：本附件为水、电、燃气、供暖等公共事业账单的复印件，用于证明相关费用的承担情况。8.附件八：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，用于证明房屋过户手续的完成情况。9.附件九：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明中介方在本合同中的服务内容及费用。10.附件十：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未能按照约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未能按照约定时间支付房款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照约定时间完成服务，应向甲乙方支付违约金，违约金不超过其收取的服务费用总额。4.甲方未按约定提供房屋或附属设施示例：甲方未能按照约定时间提供房屋或附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。5.乙方未按约定支付房款或费用示例：乙方未能按照约定时间支付房款或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。6.双方未能按照约定完成房屋过户手续示例：双方未能按照约定时间完成房屋过户手续，应向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。全文完。2024年房屋转让合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方名称2.2转让方联系方式2.3受让方名称2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3税费承担方第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条房屋物业管理7.1物业管理费7.2物业管理责任方第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件11.2终止条件11.3废止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1房屋转让过程中的其他费用13.2双方的其他权利和义务第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋转让合同附件一：付款凭证14.3房屋转让合同附件二：过户凭证第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条转让双方基本信息2.1转让方名称：2.3受让方名称：第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付3.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自转让款项支付完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给受让方使用第五条房屋过户及税费5.1过户责任方：转让方负责办理房屋所有权转移登记手续5.2过户时间：自合同签订之日起三十个工作日内5.3税费承担方：按照相关法律法规规定，过户所产生的税费由转让方和受让方按照各自的权利和义务承担第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年内6.2维修责任方：转让方对房屋保修期内发生的质量问题负责维修或赔偿第七条房屋物业管理7.1物业管理费：每月物业管理费为元7.2物业管理责任方：受让方自交付之日起承担物业管理费用的支付责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1转让方违约责任：转让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付合同总价款的10%作为违约金。9.2受让方违约责任：受让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付合同总价款的10%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。11.3废止条件：合同终止后，如双方无异议，本合同即废止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或废止后五年内。12.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条其他约定13.1房屋转让过程中的其他费用：双方同意，除合同约定的费用外，不再产生其他费用。13.2双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为合同附件。14.2房屋转让合同附件一：付款凭证，作为合同附件。14.3房屋转让合同附件二：过户凭证，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户手续办理、金融服务等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业、高效的服务。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。16.3第三方在提供服务过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定由甲方或乙方承担。第十七条第三方介入的赔偿责任17.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方与第三方就赔偿责任达成协议的，第三方应按照约定进行赔偿。17.3第三方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼，要求其承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在提供服务过程中收取的费用为限。18.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应书面通知第三方，并按照合同约定办理。19.2第三方在收到甲乙双方书面通知后，应在约定的时间内按照甲乙双方的要求进行合同变更或解除。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成时，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。21.2第三方应按照合同约定履行义务，不得违反甲乙双方的合法权益。21.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的范围、义务和责任。22.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二十四条第三方介入的其他约定24.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定的，应在合同中明确记载。24.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由甲方保管，复印件由乙方留存。附件二：付款凭证附件内容：甲乙双方支付款项的银行转账凭证或现金收据。附件要求：付款凭证需明确标注款项金额、付款日期、付款方信息。附件三：过户凭证附件内容：房屋所有权转移登记手续的办理凭证。附件要求：过户凭证需包含过户日期、过户双方信息、过户办理机构等信息。附件四：房屋状况说明书附件内容：详细描述房屋的现状、设施设备情况、存在的问题等。附件要求：说明书需由第三方出具，并加盖公章。附件五：维修保养记录附件内容：房屋自交付以来进行的维修和保养的记录。附件要求：记录需详细记载维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：物业管理费支付记录附件内容：甲乙双方支付物业管理费的记录。附件要求：记录需明确标注缴费金额、缴费时间、缴费方信息。附件七：合同变更和解除协议附件内容：如有合同变更或解除，双方签订的书面协议。附件要求：协议需明确记载变更或解除的内容、时间、双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如甲方未按时交付房屋，或未提供完整过户手续，均视为违约。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如乙方未按时支付购房款，或未配合办理过户手续，均视为违约。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或存在过错。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付因此造成的损失金额。示例说明：如评估机构提供不准确的房屋价值评估，导致交易损失，评估机构需承担责任。违约行为：甲乙双方或第三方违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如中介方泄露甲乙双方的交易价格，造成损失，中介方需承担责任。违约行为：甲乙双方或第三方未按照合同约定履行告知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未告知乙方房屋存在的重大质量问题，导致损失，甲方需承担责任。违约行为：甲乙双方或第三方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定维修房屋，导致乙方损失，甲方需承担责任。全文完。2024年房屋转让合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本情况2.1转让方名称2.2转让方身份证号2.3受让方名称2.4受让方身份证号第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条其他约定12.1其他内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京号。第二条转让双方基本情况2.1转让方名称：X公司2.2转让方身份证号：无2.3受让方名称：2.4受让方身份证号：第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币X万元整。3.2支付方式：受让方通过银行转账方式一次性支付转让方房屋转让款。3.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内，受让方将转让款支付给转让方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。4.2过户费用：过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，所需费用由受让方承担。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权：转让方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2瑕疵声明：除本合同附件所列明的房屋附属设施和物品外，房屋本身存在的一切瑕疵和问题，转让方不承担任何责任。第六条违约责任6.1转让方违约：如转让方未能按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。6.2受让方违约：如受让方未能按照本合同约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。第八条附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：房屋平面图8.3附件三：家具、家电清单第九条保密条款9.1保密内容：本合同双方在履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2泄露后果：泄露方需承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过程中相关事宜的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。3.2第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋转让相关事宜，并承担相应的工作责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。4.2第三方服务费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为：________________（具体金额或比例）。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方行使任何权利和义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供真实、完整的信息。7.2第三方应如实向甲乙方披露与房屋转让相关的所有信息。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行完成后，其职责终止。8.2第三方职责终止后，甲乙方与第三方之间不再存在任何权利义务关系。第九条第三方违反合同的后果9.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入事宜发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件一的要求：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。2.房屋所有权证复印件应加盖转让方公章或转让方法定代表人签名。附件二的要求：1.房屋平面图应准确反映房屋的结构和布局。2.房屋平面图应由专业测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。附件三的要求：1.家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。2.家具、家电清单应由转让方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定交付房屋或未能办理过户手续。2.受让方未能按照合同约定支付转让款。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能遵守法律法规。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。2.受让方违约：受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方服务费用确定。示例说明：1.若转让方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金计算为本合同第三条所述转让价格的10%。2.若受让方未能在合同约定的时间内支付转让款，则构成违约。受让方应向转让方支付违约金，违约金计算为本合同第三条所述转让价格的10%。3.若第三方未能在合同约定的时间内完成服务，如中介未能在约定时间内协助完成房屋过户手续，则构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方服务费用确定。全文完。2024年房屋转让合同4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条转让双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用5.2承担方式第六条房屋交付及使用6.1交付时间6.2使用规定第七条房屋转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承规定第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【建筑类型】，共有【几层】，其中地下室【是否有】，车库【是否有】。第二条转让双方基本信息2.1转让方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】2.2受让方信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】）。3.2支付方式【第一种支付方式】：【第二种支付方式】：【第三种支付方式】：3.3支付时间乙方应于【具体日期】前，将上述转让价格支付给甲方。第四条房屋转让手续及时间4.1转让手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同前往房产管理部门办理房屋转让手续。4.2转让时间双方约定在【具体日期】前完成房屋转让手续。第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于：【列举具体过户费用】。5.2承担方式甲乙双方约定，上述过户费用由【甲方承担】或【乙方承担】。第六条房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于【具体日期】前，将房屋及钥匙交付给乙方。6.2使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守【物业管理规定】等相关规定。第七条房屋转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。7.2受让方的权利与义务乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处分权。乙方应负责维护房屋的合法权益，并按时支付物业管理费等费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付转让价格，甲方有权解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。11.3继承规定本合同项下的权利义务依法继承。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他约定14.1其他事项甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称的第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为第三方介入本合同的履行，负责协助甲乙双方办理房屋转让相关手续，并提供咨询服务。中介方的责任限于其服务范围内，对于因中介方原因导致的合同履行问题，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙双方同意，过户机构作为第三方负责办理房屋过户手续。过户机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，及时完成过户手续。过户机构应对其办理过程中产生的错误承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方介入本合同履行时，其责任限额应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。3.2第三方责任限额的确定（1）固定金额：甲乙双方与第三方约定一个固定的赔偿金额作为责任限额；（2）按照交易比例：甲乙双方与第三方约定责任限额按照交易金额的一定比例计算；（3）其他方式：甲乙双方与第三方约定其他合理的责任限额方式。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行时，应遵守甲乙双方的约定和法律法规的规定。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同的履行。各第三方之间不存在任何隶属或代理关系。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对第三方介入的内容进行变更，需签订书面变更协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。5.2解除条件（1）第三方未能按照约定履行其职责；（2）第三方存在严重违约行为；（3）甲乙双方约定的其他解除条件。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方相互之间的争议解决第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与继承8.1生效条件本合同的修正部分自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3继承规定本合同项下的权利义务依法继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：评估报告附件6：过户申请书附件7：过户费用清单附件8：物业服务合同附件9：家具家电清单附件10：房屋钥匙交接单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋享有所有权。附件2：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证明甲方对该土地享有使用权。附件3：房屋平面图本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件5：评估报告本附件为房屋评估报告，详细介绍了房屋的价值评估结果。附件6：过户申请书本附件为过户申请书，用于申请将房屋过户至乙方名下。附件7：过户费用清单本附件为过户费用清单，详细列出了过户过程中产生的费用。附件8：物业服务合同本附件为物业服务合同，明确了甲乙双方在物业服务方面的权利义务。附件9：家具家电清单本附件为家具家电清单，列出了房屋内家具和家电的详细信息。附件10：房屋钥匙交接单本附件为房屋钥匙交接单，用于记录房屋钥匙的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方逾期支付转让价格乙方未按照合同约定的时间支付转让价格，构成违约。3.甲方未按照约定履行合同义务甲方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务，构成违约。4.乙方未按照约定履行合同义务乙方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务，构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式可以按照合同金额的一定比例或者双方约定的其他方式确定。2.损害赔偿甲乙双方违约行为导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿的金额应根据实际损失情况和合同约定确定。3.合同解除甲乙双方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。示例说明：例如，如果甲方逾期交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金可以按照合同转让价格的1%计算。同时，甲方还需赔偿乙方因逾期交付导致的租房费用等实际损失。全文完。2024年房屋转让合同5本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1户口迁移13.2家具电器等物品归属14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2转让方和受让方身份证复印件14.3付款凭证复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，证载权利人为转让方。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格4.2付款方式：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款分为三次支付给转让方。具体支付方式如下：4.2.1第一次支付：人民币万元整，作为定金，定金支付后受让方不得以任何理由请求退还。4.2.2第二次支付：人民币万元整，于年月日前支付。4.2.3第三次支付：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七日内支付。4.3付款时间：如前所述，具体付款时间按4.2条款执行。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料：转让方和受让方应共同向房屋所在地房产管理部门提交包括但不限于下列材料的复印件或原件：5.1.1转让方和受让方的身份证原件及复印件；5.1.2房屋所有权证原件及复印件；5.1.3转让方婚姻状况证明原件及复印件；5.1.4受让方婚姻状况证明原件及复印件；5.1.5双方签署的房屋买卖合同原件；5.1.6其他可能需要的材料。5.2过户时间：双方应共同在年月日前向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.3过户费用：过户过程中所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规规定由转让方和受让方承担各自应分担的部分。第六条房屋交付6.1交付时间：转让方应在本合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给受让方。6.2交付条件：转让方应保证在交付时，房屋处于符合正常居住的条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等基础设施正常使用，家具、家电等设施设备齐全并正常运行。第八条物业管理费8.1物业管理费标准：按照房屋所在地物业管理公司规定的标准执行，具体费用以物业管理公司出具的缴费通知单为准。8.2物业管理费支付方式：受让方应按照物业管理公司的收费标准和要求，按时缴纳物业管理费。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除条件：合同签订后，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并按照法律法规的规定和合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1转让方违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的其他损失。10.2受让方违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的其他损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：如本合同第十条所述违约情况发生，经双方协商一致，可以解除合同。第十三条其他约定13.1户口迁移：受让方应在本合同签订后个工作日内，将户口从原地址迁移至转让的房屋地址。13.2家具电器等物品归属：除本合同约定的家具电器等物品外，房屋内的其他物品不属于转让范围。转让方应在本合同签订后个工作日内，将属于其所有的物品搬离房屋。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2转让方和受让方身份证复印件：本合同附件中包含转让方和受让方的身份证复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋评估、交易