2024年度二手房买卖合同乙方支付房款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同乙方支付房款合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式第三条房款支付方式3.1房款总额3.2首付款金额3.3首付款支付时间3.4剩余房款支付方式3.5贷款方式第四条房款支付时间4.1首付款支付时间4.2剩余房款支付时间第五条房款支付条件5.1房屋过户完成5.2房屋产权清晰5.3无任何债务纠纷5.4乙方符合贷款条件第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付房款6.2乙方未按约定条件支付房款6.3甲方未按约定时间交付房屋6.4甲方未按约定条件交付房屋第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3物业、户口等相关事项第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条甲方义务10.1按约定时间交付房屋10.2保证房屋产权清晰10.3配合乙方办理贷款手续第十一条乙方义务11.1按约定时间支付房款11.2按约定条件支付房款11.3配合甲方办理房屋过户手续第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3买卖双方身份证明复印件第十三条合同的签订和保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条合同的补充条款14.1如双方在合同执行过程中有其他未尽事宜，可另行协商补充14.2补充条款与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1乙方名称：（乙方全称）2.2乙方地址：（乙方注册地或常住地）2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.4乙方联系方式：（乙方联系电话）第三条房款支付方式3.1房款总额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2首付款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元3.3首付款支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内3.4剩余房款支付时间：自首付款支付完毕之日起一个月内3.5贷款方式：乙方自行向贷款机构申请住房贷款，贷款额度、期限及利率等事宜由乙方与贷款机构协商确定。第四条房款支付时间4.1首付款支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内4.2剩余房款支付时间：自首付款支付完毕之日起一个月内第五条房款支付条件5.1房屋过户完成：自房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权证办理至乙方名下之日起5.2房屋产权清晰：自双方签订本合同之日起，至房屋所有权证办理至乙方名下之日止5.3无任何债务纠纷：自本合同签订之日起，至房屋所有权证办理至乙方名下之日止5.4乙方符合贷款条件：自乙方与贷款机构签订贷款合同之日起第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的0.5‰作为违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的20%作为违约金。6.2乙方未按约定条件支付房款：乙方应按照本合同约定条件支付房款，如乙方未按照约定条件支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的20%作为违约金。6.3甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房款总额的0.5‰作为违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。6.4甲方未按约定条件交付房屋：如甲方未按照约定条件交付房屋，甲方应向乙方支付房款总额的20%作为违约金，乙方有权解除本合同。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房款支付完毕后，按照约定时间将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件：房屋应按照本合同约定的条件交付，包括房屋及附属设施的完好、相关手续的办理等。8.3物业、户口等相关事项：甲方应协助乙方办理物业入住手续，以及户口迁移等相关事项。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条甲方义务10.1按约定时间交付房屋：甲方应在本合同约定的房款支付完毕后，按照约定时间将房屋交付给乙方。10.2保证房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷。10.3配合乙方办理贷款手续：甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。第十一条乙方义务11.1按约定时间支付房款：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。11.2按约定条件支付房款：乙方应按照本合同约定的条件支付房款。11.3配合甲方办理房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2房屋产权清晰证明：附件中应包含房屋产权清晰的证明文件。12.3买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。第十三条合同的签订和保管13.1合同签订时间：本合同于年月日签订。13.2合同签订地点：（签订地点）。13.3合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充条款14.1如双方在合同执行过程中有其他未尽事宜，可另行协商补充：双方同意，本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款与本合同具有同等法律效力：双方同意，本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有服务提供商和监管机构。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入条件：中介方在本合同签订后，提供居间服务，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2评估机构介入条件：评估机构受甲方委托，对房屋进行评估，提供评估报告。2.3贷款机构介入条件：贷款机构为乙方提供住房贷款，协助乙方完成房款支付。2.4物业公司介入条件：物业公司负责办理物业入住手续，提供物业服务。2.5税务机关介入条件：税务机关对房屋交易过程中涉及的税费进行征收和管理。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方完成交易，并按照约定收取佣金。3.2评估机构责任：评估机构应提供客观、公正的评估报告，对评估结果承担责任。3.3贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规和合同约定，为乙方提供贷款服务，并按时放款。3.4物业公司责任：物业公司应按照合同约定，提供物业服务，保障乙方合法权益。3.5税务机关责任：税务机关应依法征收税费，提供税务服务。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的总额。4.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费的总额。4.3贷款机构责任限额：贷款机构的责任限额为贷款本金及利息的总额。4.4物业公司责任限额：物业公司的责任限额为物业服务费的总额。4.5税务机关责任限额：税务机关的责任限额为依法征收的税费总额。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。5.2本合同中的第三方介入部分，应视为甲乙方的额外约定，与第三方之间的服务协议或合同相互补充。5.3第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间签订的服务协议或合同的效力。7.2甲乙双方与第三方之间的服务协议或合同，应根据双方约定及法律法规予以解除。第八条第三方介入后的合同终止8.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间签订的服务协议或合同，相应终止。8.2第三方根据本合同介入所提供的服务，应在合同终止后按照约定完成。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同履行各自义务。9.2第三方应按照服务协议或合同约定，提供相应的服务。第十条第三方介入后的合同附件10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应作为本合同的附件。10.2附件中的服务协议或合同，应与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同签订和保管11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应与本合同同时签订。11.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应由甲乙双方及第三方各自保管。第十二条第三方介入后的合同的补充条款12.1如甲乙双方与第三方之间签订的服务协议或合同有补充条款，应与本合同补充条款相互补充。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同的效力13.1本合同及其补充条款，与甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，共同构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。13.2本合同及其补充条款，不得违反法律法规强制性规定。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件2：房屋产权清晰证明附件内容要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权清晰，无任何债务纠纷。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等，需清晰、完整。附件4：中介服务协议附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件5：评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋评估价值、评估依据等。附件6：贷款合同附件内容要求：明确贷款机构、乙方、贷款金额、利率、还款期限等贷款相关信息。附件7：物业服务合同附件内容要求：明确物业公司的服务范围、服务费用、双方的权利义务等。附件8：税收缴纳证明附件内容要求：证明甲乙双方已按照法律法规缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定条件支付房款5.甲方未按约定履行合同义务6.乙方未按约定履行合同义务7.第三方未按约定提供服务责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付房款总额的0.5‰作为违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。2.甲方未按约定条件交付房屋：甲方应按照本合同约定的条件交付房屋，如甲方未按照约定条件交付房屋，甲方应向乙方支付房款总额的20%作为违约金，乙方有权解除本合同。3.乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的0.5‰作为违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的20%作为违约金。4.乙方未按约定条件支付房款：乙方应按照本合同约定的条件支付房款，如乙方未按照约定条件支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的20%作为违约金。5.甲方未按约定履行合同义务：甲方应按照本合同约定的义务履行，如甲方未按约定履行合同义务，甲方应向乙方支付合同总额的20%作为违约金。6.乙方未按约定履行合同义务：乙方应按照本合同约定的义务履行，如乙方未按约定履行合同义务，乙方应向甲方支付合同总额的20%作为违约金。7.第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付服务费用的20%作为违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房款总额的0.5‰作为违约金。若甲方逾期超过三个月，乙方有权解除本合同。解除合同后，甲方应向乙方支付房款总额的20%作为违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同乙方支付房款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指出卖房屋的二手房所有权人。1.2乙方：指购买甲方房屋的买受人。1.3二手房：指甲方所有，位于_______（地址）的房产。第二条房款金额及支付方式2.1房款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房款分阶段支付给甲方。第三条房款支付schedule3.1定金：乙方在签署合同后3日内支付人民币_______元整作为定金。3.2首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款总额的_______%。3.3尾款：在办理房屋过户手续完成后，乙方支付剩余房款。第四条支付条件4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。4.3乙方应按照合同约定，按时支付房款。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。5.2乙方违约：乙方未按照约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条附件8.1房屋所有权证复印件。8.2房屋买卖合同附件。8.3其他相关文件。第九条房屋交付9.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。9.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清水交付、家具家电等齐全。第十条过户手续10.1乙方应按照甲方的指导，配合完成房屋过户手续。10.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第十一条房屋瑕疵担保11.1甲方保证所售房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。11.2如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。第十二条房屋使用12.1乙方自交付之日起，拥有房屋的使用权。12.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第十三条房屋转让13.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。13.2如乙方需转让房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十四条房屋租赁14.1甲方不得在合同约定的购房款支付期间内，将房屋出租给第三方。14.2如甲方需租赁房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指出卖房屋的二手房所有权人，姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。1.2乙方：指购买甲方房屋的买受人，姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。1.3二手房：指甲方所有，位于_______（地址）的房产，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______（如：别墅、公寓、住宅等），房屋面积：_______平方米。第二条房款金额及支付方式2.1房款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房款分阶段支付给甲方。第三条房款支付schedule3.1定金：乙方在签署合同后3日内支付人民币_______元整作为定金。3.2首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款总额的_______%。3.3尾款：在办理房屋过户手续完成后，乙方支付剩余房款。第四条支付条件4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。4.3乙方应按照合同约定，按时支付房款。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。5.2乙方违约：乙方未按照约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条附件8.1房屋所有权证复印件。8.2房屋买卖合同附件。8.3其他相关文件。第九条房屋交付9.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。9.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清水交付、家具家电等齐全。第十条过户手续10.1乙方应按照甲方的指导，配合完成房屋过户手续。10.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第十一条房屋瑕疵担保11.1甲方保证所售房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。11.2如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。第十二条房屋使用12.1乙方自交付之日起，拥有房屋的使用权。12.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第十三条房屋转让13.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。13.2如乙方需转让房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十四条房屋租赁14.1甲方不得在合同约定的购房款支付期间内，将房屋出租给第三方。14.2如甲方需租赁房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。14.3租赁合同需经乙方书面同意，且租金收入归乙方所有。14.4租赁期间，甲方不得要求乙方搬离房屋，除非甲方提前解除合同。14.5租赁期间，房屋的维护修理责任由甲方承担。14.6租赁期间，房屋保险由甲方购买，并将保险权益转让给乙方。14.7租赁期间，如房屋价格发生变化，租赁价格不做调整。14.8租赁期满后，乙方有权按照合同约定购买房屋。14.9租赁期满后，如乙方未购买房屋，甲方有权要求乙方搬离房屋。14.10租赁期满后，房屋的维护修理责任由乙方承担。14.11租赁期满后，房屋保险由乙方购买。14.12租赁期满后，本合同租赁条款自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非甲方乙方的自然人或法人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在法律允许的范围内要求甲方乙方的配合。第二章第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方负责推广房源、匹配买方、协调交易双方及提供相关咨询服务。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保产权转移合法有效。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，确保贷款程序的合规性。第三章第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应承担因信息不实、误导交易等原因导致甲方乙方损失的责任，但责任限额不超过中介费的_______倍。3.2评估方责任限额：评估方应承担因评估不准确导致甲方乙方损失的责任，但责任限额不超过评估费的_______倍。3.3过户机构责任限额：过户机构应承担因过户失误、拖延等原因导致甲方乙方损失的责任，但责任限额不超过过户费的_______倍。3.4贷款机构责任限额：贷款机构应承担因贷款不批准、贷款额度不足等原因导致甲方乙方损失的责任，但责任限额不超过贷款手续费的_______倍。第四章第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业标准，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲方乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并有权要求赔偿因违约导致的直接损失。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，确保交易的公平公正。5.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应确保乙方的权益不受损害，协助乙方完成购房流程。5.3第三方与中介方：第三方与中介方应相互协作，共同完成房屋交易。5.4第三方与过户机构、贷款机构：第三方应协助过户机构、贷款机构办理相关手续，确保交易顺利进行。第六章第三方介入的额外条款及说明6.1甲方乙方向第三方支付费用时，应保留相关支付凭证，以便发生争议时提供证据。6.2第三方在提供服务过程中，应向甲方乙方出示服务内容、费用及支付方式的详细说明。6.3甲方乙方在第三方提供服务过程中，有权了解服务进度及结果，并对第三方服务进行评价。6.4第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力等因素导致服务，应及时通知甲方乙方，并采取合理措施减少损失。6.5甲方乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。本章节的修正内容，是对原合同在第三方介入情况下的补充和细化，旨在明确第三方的责任、权利及与其他各方的关系，确保交易过程的顺利进行。第三方在房屋买卖过程中的介入，是为了提供专业服务，协助甲方乙方完成交易。本章节的设定，有助于明确各方的权益，