2024二手房买卖及附属设施转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖及附属设施转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3附属设施第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业管理及公共费用7.1物业管理7.2公共费用第八条：交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有人。1.2买受人：指本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3附属设施：指与房屋一同转让的设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人出售的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅数量等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的登记号码。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人购买房屋应支付的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付等方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间支付交易价格，具体支付时间在本合同中明确。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋所有权转移、附属设施交付等。4.3过户手续：买受人应按照法律规定和双方约定，完成房屋所有权的过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的房屋过户相关费用，具体费用在本合同中明确。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量：出卖人保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，包括但不限于修复瑕疵、退还部分交易价格等。第六条：房屋维修责任6.1维修责任：出卖人在房屋交付后，对房屋的正常使用过程中出现的问题，应承担维修责任。6.2维修费用：出卖人应承担的房屋维修费用，具体费用在本合同中明确。第七条：物业管理及公共费用7.1物业管理：出卖人应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。7.2公共费用：出卖人应承担的公共费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。第八条：交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的真实性，无任何隐瞒或误导买受人的行为。8.1.2出卖人应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。8.1.3出卖人应对房屋的质量问题承担修复责任，确保房屋符合国家标准。8.1.4出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并承担相关费用。8.2买受人的权利和义务8.2.1买受人应按照本合同约定，支付交易价格。8.2.2买受人应自合同生效之日起，承担房屋及附属设施的管理和维护责任。8.2.3买受人应按照法律规定，完成房屋过户手续，并承担相关费用。8.2.4买受人应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。9.2解除条件9.2.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋及附属设施；9.2.1.2出卖人提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，影响正常使用；9.2.1.3出卖人故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条：违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋及附属设施，买受人可以要求出卖人支付违约金。10.1.2出卖人提供的房屋及附属设施存在质量问题，买受人可以要求出卖人修复或退还部分交易价格。10.1.3买受人未按照本合同约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额在本合同中明确。10.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以买受人支付交易价格为条件。12.2终止条件12.2.1本合同在出卖人按照约定交付房屋及附属设施，买受人支付交易价格后终止。12.3解除条件12.3.1本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，合同解除。第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在合同签订前，已签订的其他协议，为本合同的组成部分。13.1.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2附属设施清单14.1.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，为甲乙方提供服务或协助完成合同事项。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲方已支付给第三方的服务费用总额。3.2第三方责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方可协商确定。第四条：第三方介入的具体事项4.1中介方介入4.1.1中介方应按照甲乙方的约定，提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。4.1.2中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任。4.2评估机构介入4.2.1评估机构应按照甲乙方的约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。4.2.2评估机构应确保其提供的评估报告客观、公正，如因评估报告不准确导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的责任。4.3过户机构介入4.3.1过户机构应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋过户手续。4.3.2过户机构应确保其提供的过户服务符合相关法律法规的规定，如因过户服务不规范导致甲乙方损失，过户机构应承担相应的责任。4.4贷款机构介入4.4.1贷款机构应按照甲乙方的约定，提供贷款服务。4.4.2贷款机构应确保其提供的贷款服务符合相关法律法规的规定，如因贷款服务不规范导致甲乙方损失，贷款机构应承担相应的责任。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲方有权要求第三方提供符合本合同约定的服务。5.1.2乙方有权要求第三方提供符合本合同约定的服务。5.2甲乙方的义务5.2.1甲方应按照约定支付给第三方服务费用。5.2.2乙方应按照约定支付给第三方服务费用。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件6.1.1在本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。6.2解除条件6.2.1.1第三方未能按照本合同约定提供服务；6.2.1.2第三方提供的服务存在重大问题，影响合同履行；6.2.1.3第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行；6.2.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。第七条：违约责任7.1违约情形7.1.1第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金。7.1.2第三方提供的服务存在问题，甲乙双方可以要求第三方承担修复责任或退还部分服务费用。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额在本合同中明确。7.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：附属设施清单附件3：房屋评估报告附件4：过户手续相关文件附件5：贷款合同及相关文件附件6：中介服务合同附件7：评估机构资质证明附件8：过户机构资质证明附件9：贷款机构资质证明附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：附属设施清单说明：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认附属设施的交付情况。附件3：房屋评估报告说明：由评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件4：过户手续相关文件说明：包括房屋过户所需的所有相关文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件5：贷款合同及相关文件说明：如买受人选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关文件，如贷款申请表、借款合同、还款计划表等。附件6：中介服务合同说明：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件7：评估机构资质证明说明：证明评估机构合法资质的文件，以便确认评估机构的评估报告的合法性。附件8：过户机构资质证明说明：证明过户机构合法资质的文件，以便确认过户机构的过户服务的合法性。附件9：贷款机构资质证明说明：证明贷款机构合法资质的文件，以便确认贷款机构的贷款服务的合法性。附件10：其他重要文件说明：包括其他对本合同有重要影响的文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋及附属设施。2.出卖人提供的房屋及附属设施存在质量问题，影响正常使用。3.出卖人故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行。4.买受人未能按照本合同约定支付交易价格。5.买受人未按照本合同约定接收房屋及附属设施。6.买受人未按照法律规定，完成房屋过户手续。7.第三方未能按照本合同约定提供服务。8.第三方提供的服务存在问题，影响合同履行。9.第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额在本合同中明确。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋及附属设施，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人修复或退还部分交易价格，并支付违约金。3.如出卖人故意隐瞒或提供虚假信息，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。4.如买受人未能按照本合同约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。5.如买受人未按照本合同约定接收房屋及附属设施，出卖人可以要求买受人承担因此产生的保管费用。全文完。2024二手房买卖及附属设施转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3附属设施第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：附属设施转移6.1附属设施清单6.2附属设施转移时间6.3附属设施转移费用第七条：物业服务及相关费用7.1物业管理费7.2水电煤等公共费用第八条：交易过程中的费用8.1经纪服务费8.2其他费用第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项13.2双方的其他权利和义务第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付成交价格的当事人。1.3附属设施：指与房屋一同使用的设施，包括家具、家电、装饰装修等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋所在的具体位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑结构，包括户型、楼层、建筑年份等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：指买受人支付给出卖人的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2付款方式及时间：买受人应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房屋成交价格。具体付款时间及方式在合同附件中详细约定。3.3税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式在合同附件中详细约定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间在合同附件中详细约定。4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括房屋结构、设施设备完好等。4.3过户手续及时间：双方应按照国家相关政策规定，办理房屋过户手续。具体过户手续及时间在合同附件中详细约定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及合同约定的质量要求。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围及期限在合同附件中详细约定。第六条：附属设施转移6.1附属设施清单：双方应在合同附件中列明附属设施的具体清单，包括名称、品牌、型号等。6.2附属设施转移时间：出卖人应按照合同约定，将附属设施转移给买受人。具体转移时间在合同附件中详细约定。6.3附属设施转移费用：附属设施转移过程中产生的费用由双方按照合同约定承担。具体费用承担方式在合同附件中详细约定。第八条：交易过程中的费用8.1经纪服务费：指由出卖人和买受人按照合同约定支付给经纪机构的经纪服务费用。具体费用的金额及支付方式在合同附件中详细约定。8.2其他费用：指房屋交易过程中除经纪服务费以外的其他费用，如物业费、水电煤等公共费用等。具体费用及承担方式在合同附件中详细约定。第九条：违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同附件中详细约定。9.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同附件中详细约定。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.3合同解除：合同履行过程中，如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十二条：合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行解释。12.2合同的修订：本合同一经签订，即具有法律效力。如合同内容需要修订，应经双方协商一致并签订书面修订协议。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项：双方应在合同附件中约定房屋交易过程中的其他事项，如看房时间、交付前的维修保养等。13.2双方的其他权利和义务：双方应在合同附件中约定各自的其他权利和义务。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。如有副本，其效力与正本相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构：负责协助甲乙方进行房屋交易的咨询、协商、推广等工作。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3过户机构：负责办理房屋过户手续。过户机构应按照相关法律法规及合同约定，及时、准确、完整地办理过户手续。2.4贷款机构：负责为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照相关法律法规及合同约定，及时、准确、完整地提供贷款服务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容、变更原因、变更时间等。3.2合同附件：甲乙方应根据第三方介入的具体情况，更新合同附件，明确第三方的职责、义务及责任限额。第四条：第三方责任限额a.中介机构：中介费用的一倍；b.评估机构：评估费用的三倍；c.过户机构：过户费用的两倍；d.贷款机构：贷款金额的千分之一。4.2第三方责任限额的计算：如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的争议。5.2如协商不成，双方可向相关机构申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除：如第三方未履行义务导致甲乙方无法继续履行合同的，甲乙方有权解除合同。6.2解除手续：甲乙方应按照合同约定及相关法律法规，办理合同解除手续。第七条：第三方介入后的费用承担7.1双方应按照合同约定及相关法律法规，承担第三方介入后的相关费用。7.2如有争议，双方可向相关机构申请调解或提起诉讼。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、从业人员资格、服务内容、收费标准等。8.2甲乙方有权核实第三方的相关信息，并要求第三方提供相关证明材料。第九条：第三方服务质量保障9.1第三方应保证其服务质量，确保甲乙方的合法权益得到保障。9.2甲乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。第十条：第三方合规经营10.1第三方应遵守国家相关法律法规，合规经营。10.2甲乙方有权对第三方的合规经营情况进行监督，并提出整改要求。第十一条：第三方资料归档11.1第三方应将其提供的服务资料归档，并保留五年。11.2甲乙方有权查阅第三方的服务资料，以核实第三方的服务情况。第十二条：第三方培训与教育12.1第三方应定期对其从业人员进行培训与教育，提高其专业素养。12.2甲乙方有权对第三方的培训与教育情况进行监督，并提出改进建议。第十三条：第三方服务满意度调查13.1甲乙方应定期对第三方的服务满意度进行调查，以评估第三方的服务质量。13.2第三方应配合甲乙方进行服务满意度调查，并提供相关资料。第十四条：第三方退出机制14.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。14.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第十五条：其他约定15.1甲乙方应根据第三方介入的具体情况，约定其他相关事项。15.2双方的其他权利和义务，应在合同附件中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：附属设施清单附件五：中介服务协议附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费收费标准附件八：贷款申请表附件九：贷款合同复印件附件十：物业服务合同复印件附件十一：房屋交付确认书附件十二：保修条款复印件附件十三：房屋交易税费计算表附件十四：付款凭证复印件附件十五：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，用于证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：附属设施清单说明：本附件为附属设施清单，列明所有附属设施的名称、品牌、型号等信息。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，明确中介机构的职责、义务及服务费用。附件六：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及质量。附件七：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费收费标准，明确过户手续费的收费金额及支付方式。附件八：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购买房屋的贷款。附件九：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款协议的内容。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业服务的条款及费用。附件十一：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间及条件。附件十二：保修条款复印件说明：本附件为保修条款的复印件，用于明确房屋保修的范围及期限。附件十三：房屋交易税费计算表说明：本附件为房屋交易税费计算表，用于明确房屋交易过程中产生的税费。附件十四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明付款的时间及金额。附件十五：违约金计算公式说明：本附件为违约金计算公式，用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量要求；5.乙方未按时支付购房款项；6.第三方提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量要求的，甲方应承担修理、更换或退还购房款项的责任。5.乙方未按时支付购房款项的，乙方应承担逾期付款的违约金，具体金额按照合同附件中的违约金计算公式计算。6.第三方提供的服务不符合合同约定的标准的，第三方应承担改进服务、支付违约金的责任。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应承担逾期付款的违约金。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024二手房买卖及附属设施转移合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条附属设施转移4.1附属设施清单4.2附属设施转移方式4.3附属设施转移时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量问题处理方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2附属设施清单11.3付款凭证复印件第十二条其他约定第十三条合同的签订地点和时间第十四条合同的份数14.1卖方执份14.2买方执份14.3备案机关执份第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________________房屋所在城市：________________房屋所在街道：________________房屋门牌号：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在双方签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。3.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户分批支付购房款，具体支付方式和时间如下：（1）支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋所有权转移登记完毕之日起____个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；3.3.2首付款支付时间：定金支付完成后____个工作日内；3.3.3剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记完毕之日起____个工作日内。第四条附属设施转移4.1附属设施清单：详见附件一。4.2附属设施转移方式：4.2.1甲方应保证附属设施的正常使用，并在房屋交付时将附属设施一并交付给乙方；4.2.2乙方应按照清单接收附属设施，并在接收后对附属设施的完好性进行确认。4.3附属设施转移时间：本合同约定的房屋交付时间。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定在____年__月__日进行房屋交付。5.2交付条件：5.2.1房屋应符合本合同约定的质量标准；5.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全；5.2.3附属设施应正常运行。5.3交付手续：5.3.1双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋交付手续；5.3.2双方应签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的交付情况。第六条房屋过户6.1过户时间：自本合同签订之日起，双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续应在____年__月__日前完成。6.2过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，双方约定由乙方承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户手续：双方应提供必要的证件和资料，共同办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋或附属设施的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金，且乙方有权解除本合同；8.1.2甲方未能按照约定条件交付房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿；8.1.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2买方违约8.2.1乙方未能按照约定时间支付房款或定金的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同；8.2.2乙方未能按照约定条件接收房屋或附属设施的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以接收；8.2.3乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，并遵守法院的判决。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认；10.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2附属设施清单；11.3付款凭证复印件；11.4其他重要文件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条合同的份数14.1甲方执份；14.2乙方执份；14.3备案机关执份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应向双方出示合法有效的证件和资质，以证明其具备介入的资格；2.2第三方介入前，应获得甲方和乙方的书面同意；2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉和业务能力进行审查；2.4第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲方和乙方的要求履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行；3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方；3.3第三方因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为：____元；4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制；4.3甲方和乙方应按照本合同约定和法律法规规定，向第三方支付服务费用，服务费用标准双方可协商确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系；5.2甲方和乙方分别对第三方履行合同义务承担责任，第三方不对甲方和乙方之间的纠纷负责；5.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方书面同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定和第三方的要求，履行合同义务；6.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的证件和资料，并按照第三方的要求进行房屋交付、过户等手续；6.3甲方和乙方对第三方的履行行为予以确认，并按照本合同约定支付相关费用。第七条第三方退出7.1第三方在完成其在合同中的职责