2024年度地下室房屋买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME通用2024年度地下室房屋买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图第十二条其他约定12.1装修标准12.2物业费用第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2法人代表（负责人）：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2法人代表（负责人）：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3地下室房屋定义1.3.1地下室房屋指的是位于地下的用于居住或者非居住的独立空间。1.3.2地下室房屋的权属、使用、转让等行为，均适用本合同的相关规定。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米2.2.2房屋套内面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：__________2.3.2房屋楼层：__________层2.3.3房屋朝向：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为：__________元整（大写：__________元整）。3.1.2房屋交易价格包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等费用。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋交易价格。3.2.2买受人支付房屋交易价格的方式为：__________。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款项，首付款项金额为：__________元整。3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，按时支付剩余房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合下列条件：4.2.1.1房屋所有权证等相关证件齐全；4.2.1.2房屋及其配套设施符合国家相关质量标准；4.2.1.3房屋内部装修符合双方约定的标准。4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。4.3.2出卖人应在接到买受人验收通知后____个工作日内，对买受人提出的问题进行整改。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。5.1.2房屋主体结构的质量保证期限为：__________年。5.2质量问题处理5.2.1买受人发现房屋存在质量问题的，应书面通知出卖人。5.2.2出卖人接到买受人的书面通知后，应在____个工作日内核实并处理买受人提出的问题。5.3保修期限5.3.1房屋装修及配套设施的保修期限为：__________年。5.3.2保修期限自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务；10.2.1.2双方协商一致解除本合同；10.2.1.3依法应当终止的其他情形。10.3失效条件10.3.1本合同在下列情况下失效：10.3.1.1双方均履行完毕本合同约定的义务；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3依法应当失效的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：__________。11.2房屋平面图11.2.1房屋平面图应为本合同附件，双方应共同保管。第十二条其他约定12.1装修标准12.1.1房屋内部装修应符合双方约定的标准，具体标准详见附件。12.2物业费用12.2.1物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用及支付方式详见附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：__________年__________月__________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：__________。14.3合同副本保存14.3.1双方均应保存本合同的正本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、评估机构、维修机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.3第三方不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任和义务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确约定涉及第三方的服务内容、范围、费用等。3.2甲乙双方选择第三方时，应充分了解其资质、信誉和服务质量，并有权要求第三方提供服务承诺或担保。3.3甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保该协议不与本合同相冲突，并须将协议内容通知对方。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的保险或担保，以保障甲乙双方的权益。4.3若第三方未履行其义务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方对甲乙双方不具有任何法律上的从属关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙双方与第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方信息披露7.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，并确保第三方能够按照本合同约定履行其义务。7.2甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照甲乙双方的服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条法律法规变化9.1若本合同签订后，相关法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规进行调整。第十条合同的签署与保存10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应与本合同一并签署，并保存副本。10.2甲乙双方应按照本合同约定，保存与第三方签订的服务协议及相关文件。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读本部分，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证编号：__________证载权利人：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米登记日期：__________附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应为本合同附件，清晰展示房屋的布局、尺寸及配套设施。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书应明确房屋质量标准及出卖人的质量保证责任。附件五：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应详细列明物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件七：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介公司的服务范围、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。出卖人未按照合同约定履行质量保证责任。买受人未按照合同约定支付房款或延迟支付房款。买受人未按照合同约定履行验收义务。第三方（如中介、贷款银行、物业公司等）未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定：出卖人违约时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。买受人违约时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。第三方违约时，应按照服务协议的约定承担违约责任。违约责任的认定应基于违约行为的性质、后果及合同约定。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金或赔偿损失。若出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人修复或赔偿损失。若买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。若中介公司未按照服务协议提供服务，买受人可以要求中介公司退还服务费用或赔偿损失。全文完。通用2024年度地下室房屋买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下室1.4房屋买卖第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋维修13.2物业管理13.3配套设施第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意出售证明14.3房屋买卖合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售地下室房屋的当事人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指在本合同中购买地下室房屋的当事人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.3地下室地下室是指位于____（具体地址）的____（具体编号）号地下室，其房屋所有权证编号为____，建筑面积为____平方米。1.4房屋买卖房屋买卖是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____（具体地址），周围环境、交通便利程度等具体情况已在本合同附件中详细说明。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____（具体结构），房屋设计使用年限为____年。2.4房屋现状房屋现状为____（具体使用情况），包括但不限于家具、家电、装饰装修等。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人享有房屋所有权，并保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定。出卖人应如实向买受人说明房屋的现状、产权情况及可能影响房屋交易的其他事项。出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。3.2买受人的权利和义务买受人享有按照本合同约定购买房屋的权利。买受人应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并按照约定承担房屋维修、物业管理等费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋总价款、交易手续费、税费等。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。如买受人选择分期付款或按揭付款，应按照约定的时间和比例支付房价款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为____年__月__日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）房屋钥匙已交付买受人。5.3验收程序买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复或答复。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。房屋所有权证编号为____，权利人为____。6.2过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。买受人应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，买受人即取得房屋所有权。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为管辖法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋维修买受人自房屋交付之日起，享有房屋的维修权利。出卖人应承担房屋质量问题导致的维修费用。13.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。13.3配套设施房屋所涉及的配套设施，如电梯、供暖、供水、供电等，买受人应按照约定承担相关费用。第十四条附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，其效力与原件相同。14.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。14.3房屋买卖合同相关法律法规本合同签订时，双方已阅读并了解与房屋买卖合同相关的法律法规，确保本合同符合法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户登记机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。第二条第三方服务2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，提供房屋买卖所需的相关服务。2.2第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定方式承担。具体费用标准，详见本合同附件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内的事项。对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。3.2第三方过错第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。4.2第三方权益变更如第三方因合并、分立、解散等原因导致主体变更，甲乙方应按照变更后的情况，继续履行本合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，独立于本合同。第三方对甲方承担的责任，不视为对甲方的违约。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，独立于本合同。第三方对乙方承担的责任，不视为对乙方的违约。第六条第三方介入手续6.1第三方介入时间甲乙方应在本合同签订后____个工作日内，与第三方办理介入手续。6.2第三方介入程序甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的证件和材料，并按照第三方的要求，完成相关手续。第七条第三方协助过户7.1第三方协助过户义务第三方应在本合同约定的过户时间内，协助甲乙方完成房屋过户手续。7.2第三方过户责任第三方因过错导致过户手续未能在约定时间内完成的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋产权状况、税费情况等。8.2第三方信息披露责任第三方因故意或过失未披露相关信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务满意度9.1甲乙方对第三方服务的满意度，应以本合同约定的服务内容、质量、时间为标准。9.2甲乙方对第三方服务有异议的，应在本合同约定的时间内提出，并提供书面材料。第十条第三方更换10.1甲乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方。10.2更换第三方时，甲乙方应重新办理相关手续，并按照新的第三方要求，完成房屋买卖手续。第十一条第三方退出11.1第三方如因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定办理房屋买卖手续。第十二条第三方责任限制12.1第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内的事项。对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。12.2第三方对于买受人提供的证件和材料的真伪性，不承担审查责任。第十三条第三方权益保障13.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。13.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，独立于本合同。第三方对甲方承担的责任，不视为对甲方的违约。14.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，独立于本合同。第三方对乙方承担的责任，不视为对乙方的违约。第十五条附件15.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋过户申请书附件九：房屋过户登记证明附件十：房屋所有权证复印件附件十一：其他与房屋买卖相关的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务。2.甲方未按照本合同约定履行房屋维修的义务。3.甲方未按照本合同约定支付房价款或第三方服务费用。4.乙方未按照本合同约定接受房屋交付。5.乙方未按照本合同约定支付房价款或第三方服务费用。6.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或一方遭受损失。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内协助甲乙方完成房屋过户手续，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。通用2024年度地下室房屋买卖合同格式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下室1.4房屋买卖合同第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1房屋产权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及分配第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同的遵守承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房屋所有权并同意出售该房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并支付购房款的公民、法人或其他组织。1.3地下室地下室是指位于地下一层的房间，具有独立的出入口，可用于居住、储藏或其他用途。1.4房屋买卖合同房屋买卖合同是指出卖人和买受人之间，就出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付购房款的事宜，达成一致意见并签署的书面协议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体栋号、单元、楼层、房号等信息以房屋产权证登记为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。房屋面积以房产测绘报告为准。2.3房屋结构房屋结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑层数为____层，建筑高度为____米。2.4房屋现状房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新房等），装修情况为____（如：简装、精装、豪华装等），设施设备情况为____。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）按照约定时间交付房屋，并协助买受人办理过户手续；（4）提供房屋产权证等相关文件，并保证其真实、有效；（5）履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋，并配合出卖人办理过户手续；（3）妥善保管房屋产权证等相关文件；（4）履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____元（大写：____元整），包括房屋价款、配套设施费用、装修费用等。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式。4.3付款时间买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体付款时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付人民币____元作为定金；（2）____年____月____日前支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款____元，买受人同意办理按揭贷款，贷款年限为____年，贷款利率为____%；（4）买受人应按照贷款银行的要求，按时还款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间，将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）____年____月____日前，出卖人将房屋钥匙交付给买受人；（2）买受人应在收到房屋钥匙后，及时对房屋进行验收。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（4）提供房屋产权证等相关文件，并保证其真实、有效。5.3过户手续买受人应按照合同约定的时间，配合出卖人办理房屋过户手续。具体过户时间如下：（1）____年____月____日前，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；（2）买受人应按照税务部门的规定，支付过户税费。5.4过户时间房屋过户手续办理完毕，取得新的房屋产权证的时间为：（1）____年____月____日。第六条房屋质量及保修6.1房屋第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的____%向买受人支付违约金；（2）出卖人未按照约定条件交付房屋的，应承担买受人因此产生的全部费用；（3）出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同目的不能实现的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及利息，并承担因此产生的其他损失；（4）出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的____%向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照约定时间接收房屋的，应承担因此产生的全部费用；（3）买受人故意隐瞒与房屋买卖有关的重要事项，导致合同目的不能实现的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担已支付的购房款及利息的损失；（4）买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合法律法规、政策规定。9.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；（3）一方违约行为导致合同目的不能实现，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件合同到期后，如双方同意继续履行房屋买卖事宜，应签订书面续约协议。第十一条附件11.1房屋产权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。13.3合同份数及分配本合同一式两份，双方各执一份。合同具有同等法律效力。第十四条双方确认双方确认：本合同系双方真实意思表示，内容符合法律法规、政策规定，合同自签署之日起生效，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的公民、法人或其他组织参与合同的履行、协调、监督等环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务（1）按照合同约定及法律法规的规定，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜；（2）提供真实、准确、完整的房屋相关信息；（3）依法应当承担的其他义务。2.2第三方介入的责任（1）第三方介入应承担因自身原因导致合同履行不当的责任；（2）第三方介入未按照合同约定或法律法规的规定履行义务的，应承担相应的违约责任；（3）第三方介入造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、金融服务费等。3.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用，并按照法律法规的规定保护第三方的合法权益；4.2第三方介入应严格按照合同约定履行义务，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持；4.3第三方介入在履行合同过程中，有权要求甲乙方按照约定支付费用，并有权拒绝甲乙方的无理要求。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方