2024年房屋买卖合同条款及标的2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同条款及标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及问题处理第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担及支付第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额及方式第七条：争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及范围第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份13.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理第十四条：无效及终止条款14.1合同无效情形14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项人民币柒佰万元整（￥7,000,000）应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）甲方应提供完整的房屋产权证、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的相关证件和资料。3.3验收及问题处理乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设施设备。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋产权过户手续。5.2税费承担及支付双方应按照国家相关政策规定，承担并支付产权过户过程中产生的税费。过户税费的具体承担比例双方另有约定的，从其约定。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿金额及方式违约金的计算方式为本合同交易价格的10%。损失赔偿额的计算方式按照实际损失金额确定。赔偿方式为现金支付或银行转账。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行合同变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，守约方依法解除。8.3合同终止条件（1）合同约定的房屋交易价格已全部支付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）双方另有约定终止条件。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限及范围保密期限自本合同签订之日起算，为期五年。保密范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用双方约定，除本合同约定的交易价格外，其他费用（如物业费、取暖费等）由乙方承担。10.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如房屋装修、家具家电转让等。第十一条：附件11.1房屋产权证复印件乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供房屋产权证复印件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。第十二条：签署日期及地点12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理。第十四条：无效及终止条款14.1合同无效情形（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同约定的内容违反公序良俗。14.2合同终止后的处理事项本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保权益的顺利转移。如因一方原因导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、房产交易所等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房屋产权过户的房产交易所等政府部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方应依法履行职责，保证房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业性质、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式及期限，应在本合同中明确约定。如甲乙双方对支付方式及期限有争议，应友好协商解决。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于本合同的履行过程产生。第三方应独立承担责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。如第三方行为导致甲方和乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的变更程序，对合同内容进行修改。如涉及法定程序，甲乙双方应依法办理。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时效甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内，依法维护自身权益。如超过时效，甲方和乙方均丧失争议解决的权利。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的解除程序，办理合同解除手续。如涉及法定程序，甲乙双方应依法办理。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件（1）合同约定的房屋交易价格已全部支付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）甲乙双方另有约定终止条件。8.2第三方介入后的合同终止程序甲乙双方应按照本合同约定的终止程序，办理合同终止手续。如涉及法定程序，甲乙双方应依法办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件本附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权所有权。产权证号：京房权证海字第56号，发证日期：2023年1月1日，有效期至：2099年12月31日。附件二：房屋买卖合同附件本附件包括房屋买卖合同的主要内容，如房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件三：房屋验收报告本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。附件四：中介服务合同本附件为中介方提供的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件六：贷款合同本附件为乙方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件七：担保合同本附件为担保机构提供的担保合同，明确担保范围、期限及费用。附件八：过户费用清单本附件为房屋产权过户过程中产生的费用清单，明确各项费用的金额及支付责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不履行验收义务等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供约定的服务、评估机构提供的评估报告不准确等。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为本合同交易价格的10%。2.损失赔偿额的计算方式按照实际损失金额确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟支付导致的额外费用，如利息损失等。3.若中介方未提供约定的服务，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。2024年房屋买卖合同条款及标的2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息1.4标的物定义第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户流程及时间2.3交付和过户的费用承担第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担4.3质量问题的解决方式第五条：房屋用途及变更5.1房屋用途限制5.2用途变更程序及费用5.3违反用途规定的责任第六条：房屋保险及权益保护6.1房屋保险购买6.2保险理赔及权益保护6.3保险费用承担第七条：交易税费及承担方7.1交易税费种类及标准7.2税费承担方及支付方式7.3税费支付凭证及交付第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2赔偿金额及支付方式8.3违约解决的程序及时间第九条：争议解决方式及适用法律9.1争议解决方式9.2适用法律及管辖法院第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同终止及后果处理第十一条：其他约定11.1房屋共有情况说明11.2房屋租赁及物业管理事项11.3双方的其他特殊约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证复印件12.3房屋买卖合同及相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条：合同生效时间及条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同生效后的履行义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3房屋基本信息标的物产权性质：标的物产权证号：1.4标的物定义本合同标的物指甲方合法拥有的位于上述地址的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰等。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】日内将标的物交付给乙方使用。交付时，甲方应保证标的物符合正常居住条件，各项设施功能正常。2.2过户流程及时间双方应在本合同签订后【】日内共同前往相关部门办理过户手续。过户手续完成后，甲方应将标的物的所有权转移给乙方。2.3交付和过户的费用承担第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格标的物成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式及期限【】一次性付款；【】分期付款；【】按揭付款。乙方应在本合同签订后【】日内支付首付款【】元，剩余款项按照双方约定的方式和期限支付。3.3付款凭证及交付乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。标的物交付时，甲方应将所有相关票据、证件等交付给乙方。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。4.2维修责任及费用承担标的物交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。4.3质量问题的解决方式如乙方发现标的物存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【】日内采取措施予以解决。如甲方未按约定解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条：房屋用途及变更5.1房屋用途限制乙方应按照标的物产权证载明的用途使用标的物，不得擅自改变用途。5.2用途变更程序及费用如乙方确需改变标的物用途，应向相关部门申请，并承担由此产生的费用。甲方应给予必要的协助。5.3违反用途规定的责任如乙方擅自改变标的物用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：房屋保险及权益保护6.1房屋保险购买甲方应按照约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔及权益保护如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。6.3保险费用承担房屋保险费用由【】方承担。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.2赔偿金额及支付方式违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约方应在违约行为发生之日起【】日内向守约方支付违约金。8.3违约解决的程序及时间如发生违约行为，守约方应书面通知违约方，并要求违约方在【】日内解决。如违约方未能在规定时间内解决，守约方有权依法追责。第九条：争议解决方式及适用法律9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更，应书面协商一致，并经见证人签字确认。10.2合同解除条件及程序双方同意，合同签订后，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。10.3合同终止及后果处理本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决合同终止后的事宜。第十一条：其他约定11.1房屋共有情况说明如标的物为共有财产，甲方应在本合同签订前向乙方说明共有情况，并出具共有人的同意出售证明。11.2房屋租赁及物业管理事项如标的物在交付时存在租赁或物业管理事项，甲方应向乙方说明具体情况，并协助乙方处理相关事宜。11.3双方的其他特殊约定双方在本合同签订后，如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，经双方签字盖章后生效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证复印件12.3房屋买卖合同及相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条：合同生效时间及条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件（一）双方签字盖章；（二）甲方持有有效身份证件及房屋所有权证；（三）乙方支付房款；（四）双方办理过户手续。14.3合同生效后的履行义务合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自义务，共同维护标的物的权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相应资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方服务协议已签订且生效。第三条：第三方服务费用及承担方3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由【】方承担。具体费用及承担比例按照双方与第三方签订的服务协议执行。3.2服务费用支付方式及时间甲乙方应按照服务协议约定的方式和时间支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用的【】倍。如第三方因过错导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按实际损失赔偿，但不超过责任限额。4.2第三方责任限额的约定甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额，并遵守相关法律法规及行业规范。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方了解交易进程及相关信息。如第三方与甲乙方发生分歧，第三方应积极协调，以维护双方合法权益。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约情形及处理第三方如违反服务协议或本合同的相关约定，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照服务协议约定索赔。6.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照服务协议的约定及本合同的违约责任条款进行赔偿。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出本合同项下的服务，甲乙方应协商选择替代的第三方，并签订相应协议。7.2第三方替代新选择的第三方应具备同等资质和能力，并得到甲乙方的同意。替代第三方自签订协议之日起取代原第三方，继续履行服务协议。第八条：第三方资料的保存及保密8.1第三方资料保存第三方应妥善保存与本合同及交易相关的所有资料，包括但不限于合同文件、交易记录、财务凭证等。8.2第三方保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第九条：第三方服务的监督及评价9.1第三方服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并对服务质量和效率进行评价。9.2第三方服务评价第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序如第三方服务协议需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及程序甲乙方同意解除第三方服务协议的，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理后续事宜。10.3合同终止及后果处理第三方服务协议终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续，并互相配合解决协议终止后的事宜。第十一条：其他约定11.1第三方服务范围及内容第三方服务的范围及内容应详细列明在服务协议中，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限等。11.2第三方服务协议的补充本合同与第三方服务协议如有冲突，以第三方服务协议为准。双方另有约定的，从其约定。11.3双方对第三方的授权甲乙方在此授权第三方在本合同及服务协议约定的范围内代表甲乙方处理相关事宜。第十二条：附件12.1第三方服务协议复印件12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋买卖合同及相关文件附件4：第三方服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：过户证明复印件附件8：贷款合同复印件附件9：保险单复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋共有权证