二零二四年度东莞市二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片第十一条补充条款11.1补充事项11.2补充协议第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于广东省东莞市X区X街道X号，房产证号：。2.2房屋结构房屋结构为____层____结构，建筑面积为____平方米。2.3房屋面积房屋所有权证标明的建筑面积为____平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元进行买卖。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）水、电、燃气等公共费用已结清；（4）其他：____。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在法律、法规规定的影响房屋交易的重大质量问题。5.2保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）设施设备；（4）其他：____。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意向东莞市仲裁委员会申请仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条隐私保护9.1保护买受人隐私甲方承诺，除非依法应当向政府部门提供乙方信息外，不得向任何第三方泄露乙方个人信息。9.2保护出卖人隐私乙方承诺，除非依法应当向政府部门提供甲方信息外，不得向任何第三方泄露甲方个人信息。第十条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。10.3房屋现状照片本合同附件中包含甲方提供的房屋现状照片。第十一条补充条款11.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充事宜，应签订补充协议。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十二条双方声明12.1出卖人声明甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷和重大质量问题。12.2买受人声明乙方声明，其已充分了解房屋的现状，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：13.2买受人签字乙方（买受人）签字：13.3见证人签字见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方在了解合同内容后，应按照合同约定履行相关义务。2.3第三方在履行义务过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的隐私信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.3甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定执行。5.2如合同中未明确第三方责任限额的，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，明确责任限额。5.3第三方在承担赔偿责任时，不得超过甲乙双方实际损失的金额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，应事先征得甲乙双方的同意。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.3第三方在履行义务过程中，如发现合同约定不明确或存在争议的，应主动与甲乙双方沟通，协商解决。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成其义务后，其介入本合同的权利义务即告终止。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方之间的所有协议和承诺，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。9.2第三方介入的书面确认，应由甲乙双方和第三方共同签署。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方提供的服务内容和费用明细表11.2第三方与甲乙双方之间的协议和承诺第十二条双方声明12.1甲方声明甲方声明，其已充分了解并同意本合同及附件中关于第三方的所有条款。12.2乙方声明乙方声明，其已充分了解并同意本合同及附件中关于第三方的所有条款。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：13.2买受人签字乙方（买受人）签字：13.3第三方签字第三方签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同及附件于____年____月____日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：第三方提供的服务内容和费用明细表附件五：第三方与甲乙双方之间的协议和承诺附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件三：房屋现状照片本附件应提交反映房屋现状的照片，照片应清晰可见，不得有任何PS、修饰等痕迹。附件四：第三方提供的服务内容和费用明细表本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务流程、服务期限以及相应的费用。附件五：第三方与甲乙双方之间的协议和承诺本附件应列明第三方与甲乙双方之间的所有协议和承诺，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间、方式交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或者交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款或购房款支付不足。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，或者支付的购房款低于合同约定的金额。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或者提供的服务未达到约定的质量标准。4.甲方未履行合同约定的保密义务。示例：甲方未经乙方同意，向第三方泄露乙方的个人信息。5.乙方未履行合同约定的配合义务。示例：乙方在第三方提供服务过程中，未按约定提供必要的资料和协助。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定金额的百分比进行计算，最高不超过房价的10%。2.实际损失赔偿：根据甲乙双方因违约所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于时间损失、费用增加等。3.违约行为造成的其他损失赔偿：包括但不限于因违约导致的诉讼费、律师费、评估费等。4.违约方需承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于甲方因违约所遭受的损失、乙方因违约所遭受的损失、第三方因违约所遭受的损失等。全文完。二零二四年度东莞市二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份14.2合同副本及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于新房市场的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于东莞市X区X街道X号，房产证号：。2.2房屋结构房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋面积房屋所有权证标明的面积为X平方米，实际测量面积与所有权证标明的面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照实际测量面积计算；误差比绝对值超过3%的，甲方应向乙方双倍返还超出部分面积的房价款。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。分期付款期限为X个月，自乙方支付首期房款之日起计算。乙方应按约定的时间和数额，向甲方支付分期房款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2.水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；3.房屋内部装修及家具、家电等设施完好，并按照本合同约定办理相关交接手续。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以当地政府部门的规定为准。乙方应承担过户费用，并按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量1.主体结构不合格；2.严重漏水、渗水；3.严重的墙体开裂、脱落；4.重大的设备设施故障；5.其他严重影响居住使用的质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在签订本合同前，向乙方告知房屋的瑕疵。如甲方未履行告知义务，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿责任。5.3质量问题处理1.甲方应在收到乙方通知后X日内，负责修复质量问题；2.如甲方未按约定修复质量问题，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担修复费用；3.如质量问题严重影响到乙方居住使用，乙方有权要求甲方退还部分或者全部购房款，并有权要求甲方支付违约金。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应在房屋交付后X日内，向乙方提供售后服务，包括：1.解答乙方关于房屋使用、维护等方面的问题；2.协助乙方处理与房屋相关的公共设施使用问题；3.提供房屋装修、家具、家电等设施的维护、维修服务。6.2保修期限甲方应对本合同约定的房屋装修及家具、家电等设施提供X年的保修服务。6.3保修范围保修范围包括但不限于房屋装修、水电系统、燃气系统、供暖系统、家具、家电等设施。第七条：合同的变更和解除7.第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任承担方式违约责任的具体承担方式按照本合同约定的方式执行，也可以由双方协商确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.乙方已按照约定支付全部购房款；2.双方已办理完毕房屋所有权转移登记手续；3.甲方已按照约定交付房屋。10.3解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：1.双方协商一致解除本合同；2.发生不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；3.依法应当解除合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2物业交接甲方应在本合同签订之日起X日内，将物业相关证件、钥匙、说明书等物品交给乙方。如甲方未按约定交接，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.3配套设施本房屋的配套设施包括但不限于水、电、燃气、供暖等，甲方应保证配套设施正常使用。如因配套设施导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的违约责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4房屋装修、家具、家电等设施清单12.5其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于东莞市X区X街道X号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份14.2合同副本及其他相关文件由甲方保留。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、有权拒绝违反法律法规及行业规范的行为等。第二条：中介方介入2.1中介方定义中介方是指在本合同签订过程中，协助甲方和乙方进行房屋买卖的房地产经纪机构或其他类似机构。2.2中介方责任中介方应如实向甲方和乙方展示房屋相关信息，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等。中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请、过户登记等手续。如中介方未履行上述职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。2.3中介方权利中介方有权按照约定收取中介费。中介方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条：评估机构介入3.1评估机构定义评估机构是指在本合同签订过程中，对房屋价值进行评估的机构。3.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地评估房屋价值。如评估机构故意或过失导致评估结果失实，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。3.3评估机构权利评估机构有权按照约定收取评估费。评估机构在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条：监理机构介入4.1监理机构定义监理机构是指在本合同履行过程中，对房屋装修、整改等工程进行监理的机构。4.2监理机构责任监理机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地履行监理职责。如监理机构未履行监理职责，导致工程质量问题或安全事故的，甲方有权要求监理机构承担相应的赔偿责任。4.3监理机构权利监理机构有权按照约定收取监理费。监理机构在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方及施工方提供必要的协助和配合。第五条：金融机构介入5.1金融机构定义金融机构是指为本合同提供贷款、结算等金融服务的银行或其他金融机构。5.2金融机构责任金融机构应按照法律法规及行业规范，提供及时、准确的金融服务。如金融机构未履行上述职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求金融机构承担相应的赔偿责任。5.3金融机构权利金融机构有权按照约定收取贷款利息、手续费等。金融机构在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第六条：物业服务企业介入6.1物业服务企业定义物业服务企业是指为本合同提供物业管理的公司或机构。6.2物业服务企业责任物业服务企业应按照法律法规及合同约定，提供物业管理服务。如物业服务企业未履行上述职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求物业服务企业承担相应的赔偿责任。6.3物业服务企业权利物业服务企业有权按照约定收取物业管理费。物业服务企业在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，依法应当承担的赔偿责任的最高限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，在合同中约定。如未在合同中明确约定，双方可协商确定。7.3第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中，如发生违约行为，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任。如第三方违约，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权直接要求第三方承担赔偿责任，无需经过甲方或乙方同意。8.2第三方之间的关系第三方在本合同履行过程中，如发生纠纷，应自行解决。如第三方之间的纠纷影响合同的正常履行，甲方或乙方有权要求第三方尽快解决，确保合同的顺利进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋户型图4.房屋装修、家具、家电等设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋权属调查报告7.房屋买卖合同补充协议8.房屋买卖贷款合同9.房屋买卖过户登记申请书10.房屋买卖合同解除协议11.房屋买卖合同终止协议12.房屋买卖合同纠纷仲裁申请书13.房屋买卖合同纠纷诉讼状14.其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属的法定文件，需由房产管理部门出具。2.买卖双方身份证明复印件：证明买卖双方身份的法定文件，需由公安部门出具。3.房屋户型图：详细描绘