集体土地建设用地联营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

集体土地建设用地联营合同本合同目录一览第一条联营土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条联营方式2.1联营期限2.2联营双方的权利和义务2.3联营投资的分配和使用第三条联营双方的职责和义务3.1甲方（集体土地所有者）的职责和义务3.2乙方（联营方）的职责和义务第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让价格和支付方式第五条土地使用权租赁5.1租赁条件5.2租赁期限5.3租赁价格和支付方式第六条项目建设和经营管理6.1项目规划和设计6.2项目建设和施工6.3经营管理第七条经济效益分配7.1分配原则7.2分配比例7.3分配方式和时间第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更和终止的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序第十一条合同的生效、解除和终止11.1生效条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力和解释第十三条其他约定13.1约定的内容和条款13.2其他约定的效力第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的身份和授权14.3合同的正本和副本第一部分：合同如下：第一条联营土地的基本情况1.1土地位置：甲方位于_______市/县_______乡/镇_______村集体土地上。1.2土地面积：联营土地总面积为_______平方米（具体面积以附件土地使用权证记载为准）。1.3土地用途：联营土地用途为_______（工业、农业、商业、旅游等）。第二条联营方式2.1联营期限：联营期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2联营双方的权利和义务：2.2.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）协调解决乙方在生产经营过程中遇到的问题，提供必要的便利条件；（3）按照合同约定分配经济效益；（4）不得将土地使用权转让给第三方。2.2.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付土地使用权租金；（2）按照合同约定投资建设和经营管理项目；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）合同终止后，按照约定办理土地使用权归还手续。2.3联营投资的分配和使用：联营投资分配原则为：按投资比例分配，甲方分配比例为_______%，乙方分配比例为_______%。联营投资主要用于项目的建设、运营和管理，具体使用方式由双方协商确定。第三条联营双方的职责和义务3.1甲方（集体土地所有者）的职责和义务：（1）提供符合合同约定的土地使用权；（2）保证土地的完整性，不得擅自改变土地用途；（3）按照合同约定分配经济效益；（4）协助乙方办理相关审批手续；（5）提供必要的生产经营条件。3.2乙方（联营方）的职责和义务：（1）按照合同约定支付土地使用权租金；（2）按照合同约定投资建设和经营管理项目；（3）保证项目的环保、安全和质量；（4）按时完成项目建设和生产经营任务；（5）配合甲方完成土地使用权转让或租赁手续。第四条土地使用权转让4.1转让条件：（1）甲方、乙方同意转让；（2）转让方应取得集体土地所有权人的同意；（3）符合国家法律法规关于土地使用权转让的规定。4.2转让程序：（1）双方协商确定转让价格；（2）编制土地使用权转让合同；（3）办理土地使用权转让手续；（4）支付转让费用；（5）办理土地使用权变更登记。4.3转让价格和支付方式：土地使用权转让价格为_______元/平方米，总计_______元。乙方应在合同签订后_______日内一次性支付转让费用。第五条土地使用权租赁5.1租赁条件：（1）甲方、乙方同意租赁；（2）租赁方应取得集体土地所有权人的同意；（3）符合国家法律法规关于土地使用权租赁的规定。5.2租赁期限：租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.3租赁价格和支付方式：土地使用权租赁价格为_______元/平方米·年，总计_______元。乙方应在合同签订后_______日内一次性支付租赁费用。第六条项目建设和经营管理6.1项目规划和设计：乙方应根据土地用途编制项目规划和设计，报甲方审批。6.2项目建设和施工：乙方应按照项目规划和设计进行项目建设，确保项目质量、安全和环保。6.3经营管理：乙方应建立健全项目经营管理体制，确保项目正常运营。第七条经济效益分配7.1分配原则：经济效益分配按照投资比例进行，甲方分配比例为_______%，乙方分配比例为_______%。7.2分配比例：（1）项目运营收入：扣除成本和费用后的净利润，按照投资比例分配；（2）项目资产增值：项目结束后，如有资产增值，按照投资比例分配；（3）其他经济效益：根据双方约定分配。7.3分配方式和时间：经济效益分配采取年度分配方式，每年末进行分配。第八条合同的变更和终止8.1变更条件：（1）甲方、乙方同意变更；（2）变更内容符合国家法律法规；（3）变更内容不损害集体利益和第三方权益。8.2终止条件：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3变更和终止的程序：（1）双方协商确定变更或终止内容；（2）签订变更协议或终止协议；（3）办理相关手续；（4）按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1违约情形：（1）未履行合同约定的义务；（2）履行义务不符合约定的标准；（3）违反国家法律法规。9.2违约责任的具体规定：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方支付违约金，具体金额双方约定；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：（1）双方协商无果，可向第三方请求调解；（2）调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判。第十一条合同的生效、解除和终止11.1生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同经甲方、乙方授权代表签字或盖章；（3）符合国家法律法规。11.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.3终止条件：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）土地使用权证；（2）项目规划设计和施工图纸；（3）投资计划和财务预算；（4）其他相关文件。12.2附件的效力和解释：附件与合同具有同等效力，对双方具有约束力。附件的解释权归甲方、乙方共同所有。第十三条其他约定13.1约定的内容和条款：（1）双方保密协议；（2）技术转让协议；（3）人才培养和交流协议；（4）其他双方约定的内容。13.2其他约定的效力：其他约定与合同具有同等效力，对双方具有约束力。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.2签署人的身份和授权：甲方授权代表：_______，身份证号：_______；乙方授权代表：_______，身份证号：_______。14.3合同的正本和副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。正本具有法律效力，副本用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方外，其他参与或协助履行合同的各方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、施工单位等。1.2第三方介入的范围包括合同的履行、项目的建设、运营和管理等各个环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：（1）按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自职责；（2）保证项目质量和安全，符合环保、节能等要求；（3）保守合同和项目相关的商业秘密；（4）协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方介入的责任：（1）第三方应承担因其自身原因导致合同履行不符合约定的责任；（2）第三方应承担因其原因导致项目损失的责任；（3）第三方应承担因其原因导致合同解除或终止的责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益：（1）按照合同约定获得相应的报酬和服务费用；（2）享有合同约定的权益和利益；（3）参与项目的运营和管理，按照约定分享项目收益。3.2第三方介入的利益分配：第三方介入的利益分配应按照合同约定进行，具体分配比例和方式由甲方和乙方协商确定。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对合同履行过程中产生的损失承担的最高责任限额。4.2第三方介入的责任限额应根据合同金额、项目风险、第三方信誉等因素进行确定。具体限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。4.3第三方介入的责任限额包括但不限于：（1）第三方因违约导致的损失；（2）第三方因侵权导致的损失；（3）第三方因疏忽导致的损失。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理是指第三方未履行合同约定或违反法律法规规定，导致合同无法履行或造成损失的行为。5.2第三方违约处理方式包括但不限于：（1）甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务；（2）甲方和乙方有权要求第三方支付违约金；（3）甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决程序应按照合同约定和相关法律法规进行。第七条第三方介入的合同修改和终止7.1第三方介入的合同修改和终止应符合合同约定和相关法律法规的要求。7.2甲方和乙方有权根据项目实际情况和第三方表现，决定是否延长或终止第三方介入合同。7.3第三方介入的合同修改和终止应通过双方协商一致，并签订相应的修改协议或终止协议。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方介入的范围、义务、责任限额等。8.2甲方和乙方应确保第三方了解合同约定和相关法律法规，以便其正确履行合同义务。第九条第三方介入的权益保障9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。9.2甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保项目顺利进行。第十条第三方介入的监管和评估10.1甲方和乙方应对第三方介入的履行情况进行监管和评估，确保其符合合同约定和相关法律法规的要求。10.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，并及时处理存在的问题。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应保守合同和项目相关的商业秘密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方介入的法律责任是指第三方因履行合同而产生的法律义务和责任。12.2第三方介入的法律责任应符合国家法律法规的规定，并按照合同约定进行。第十三条第三方介入的保险责任13.1第三方应根据项目风险情况，购买相应的保险，以保障项目的顺利进行。13.2第三方未能购买保险或保险无效的，应承担因保险不足导致的损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：项目规划设计和施工图纸附件3：投资计划和财务预算附件4：第三方介入的合同和协议附件5：技术转让协议附件6：人才培养和交流协议附件7：保密协议附件8：保险单据附件9：项目运营管理手册附件10：项目质量保证和安全生产责任书附件11：项目进度报告和财务报告附件12：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的法律文件，需提供原件和复印件。2.项目规划设计和施工图纸：包括项目的平面布局、结构设计、施工要求等，需提供电子版和纸质版。3.投资计划和财务预算：包括项目的总投资、资金来源、投资回报等，需提供电子版和纸质版。4.第三方介入的合同和协议：包括第三方提供的服务内容、责任限额、违约责任等，需提供原件和复印件。5.技术转让协议：包括技术转让的内容、技术标准、技术支持等，需提供原件和复印件。6.人才培养和交流协议：包括人才培养计划、交流安排、成果分享等，需提供原件和复印件。7.保密协议：包括保密内容、保密期限、保密责任等，需提供原件和复印件。8.保险单据：包括保险类型、保险金额、保险期限等，需提供原件和复印件。9.项目运营管理手册：包括项目运营的规章制度、操作流程等，需提供电子版和纸质版。10.项目质量保证和安全生产责任书：包括项目质量