售房合同协议书打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

售房合同协议书打印版完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋坐落地址第二条合同标的及价格2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3定金支付及退还第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条权利义务及责任5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时效第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2物业费用承担9.3水电燃气等费用承担第十条合同的解释及适用法律10.1合同解释权10.2适用法律法规第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。1.5房屋坐落地址房屋坐落地址：X市X区X街道X号。第二条合同标的及价格2.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币X元整作为定金（定金支付后，乙方未能履行本合同的，甲方有权不予退还定金；甲方未能履行本合同的，甲方应双倍返还定金）；（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币X元整支付给甲方。2.3定金支付及退还乙方支付的定金在乙方履行本合同后，甲方应在七个工作日内退还给乙方。第三条交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。3.3房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施设备、邻里关系等。4.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，甲乙双方应协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按照法律规定承担相应的责任。第五条权利义务及责任5.1出卖人权利义务（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方；（2）甲方应保证房屋的质量，并承担房屋瑕疵的责任；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.2买受人权利义务（1）乙方应按照本合同的约定，支付房价款；（2）乙方应按照本合同的约定，接收房屋；（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决途径甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起X日内解决争议。如未能在约定期限内解决的，应继续履行本合同，并承担因此给对方造成的损失。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条附加条款9.1房屋装修情况房屋的装修情况详见附件二。9.2物业费用承担物业费用（包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等）由乙方承担。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。9.3水电燃气等费用承担水、电、燃气等费用由乙方承担。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第十条合同的解释及适用法律10.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________11.3见证人签字见证人签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4房屋装修情况说明书12.5其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数：肆份，分别归甲乙双方及见证人、登记机关所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介机构甲乙双方同意，中介机构在本合同签订过程中提供服务，并收取佣金。中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋交易。2.2物业公司甲乙双方同意，物业公司在本合同签订后提供物业服务。物业公司应保证物业服务的质量，并承担物业服务过程中的相关责任。2.3维修服务提供商甲乙双方同意，维修服务提供商在本合同签订后提供房屋维修服务。维修服务提供商应保证维修质量，并承担维修过程中的相关责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及法律法规规定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，超出部分由第三方承担。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同过程中，应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。甲乙双方应协助第三方履行其义务，并按照合同约定支付相关费用。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方对于第三方的行为负有监督义务，但对于第三方的过错不承担责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决途径甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效甲乙双方与第三方发生争议的，应在本合同签订之日起X日内解决。如未能在约定期限内解决的，应继续履行本合同，并承担因此给对方造成的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件甲乙双方与第三方发生合同变更的，应签订书面补充协议，并经各方签字（或盖章）确认。6.2合同变更程序甲乙双方与第三方发生合同变更的，应按照原合同约定的程序进行。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件甲乙双方与第三方发生合同解除的，应签订书面解除协议，并经各方签字（或盖章）确认。7.2合同解除程序甲乙双方与第三方发生合同解除的，应按照原合同约定的程序进行。第八条第三方介入的合同履行8.1合同履行保障甲乙双方与第三方应严格按照本合同及补充协议约定的条款履行合同义务。8.2合同履行监督甲乙双方应对第三方的履行行为进行监督，确保合同约定的义务得到履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约第三方未按照本合同及补充协议约定的条款履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲乙方违约甲乙双方未按照本合同及补充协议约定的条款履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的合同解释及适用法律10.1合同解释权本合同及补充协议的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。10.2适用法律法规本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同签字盖章11.1第三方签字第三方（签字）：____________________11.2甲乙双方签字甲方（签字）：____________________乙方（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修情况说明书附件三：物业费用承担明细表附件四：水电燃气等费用承担明细表附件五：房屋维修服务协议附件六：中介服务协议附件七：物业服务协议附件八：维修服务提供商资质证明附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋装修情况说明书本附件应详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等。附件三：物业费用承担明细表本附件应详细列出物业费用的承担明细，包括物业费、公共维修基金等。附件四：水电燃气等费用承担明细表本附件应详细列出水电燃气等费用的承担明细，包括水费、电费、燃气费等。附件五：房屋维修服务协议本附件应详细说明房屋维修服务的范围、费用、维修时间等。附件六：中介服务协议本附件应详细说明中介服务的范围、费用、服务时间等。附件七：物业服务协议本附件应详细说明物业服务的范围、费用、服务时间等。附件八：维修服务提供商资质证明本附件应提交维修服务提供商的资质证明，以证明其具备维修资质。附件九：其他相关文件本附件包括与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房价款。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。示例：中介机构未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求