2024房产交易过程中税收优惠共享合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易过程中税收优惠共享合同协议本合同目录一览1.定义与术语1.1房产交易1.2税收优惠1.3共享协议2.双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益3.税收优惠条件3.1符合条件3.2不符合条件4.税收优惠金额计算4.1计算方法4.2计算示例5.税收优惠分配5.1分配原则5.2分配比例6.税收优惠申请与审核6.1申请流程6.2审核流程7.税收优惠使用7.1使用条件7.2使用限制8.税收优惠的监督与检查8.1监督机制8.2检查流程9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖14.其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，并办理过户手续的行为。1.2税收优惠：指在房产交易过程中，依据国家相关法律法规，对双方实际应纳税额给予减免的政策。1.3共享协议：指甲方和乙方就税收优惠的分配和使用达成的一致协议。2.双方权益2.1甲方权益：甲方应保证所交易的房产符合税收优惠的条件，并负责办理税收优惠的申请和审核手续。2.2乙方权益：乙方应按照约定支付房产交易款项，并协助甲方办理税收优惠的申请和审核手续。3.税收优惠条件3.1符合条件：房产交易符合国家法律法规规定的税收优惠条件，如个人出售自用住房等。3.2不符合条件：房产交易不符合国家法律法规规定的税收优惠条件，如非自用住房等。4.税收优惠金额计算4.1计算方法：税收优惠金额根据实际应纳税额的百分比进行计算，具体比例由国家相关法律法规规定。4.2计算示例：若房产交易应纳税额为100万元，税收优惠比例为5%，则税收优惠金额为5万元。5.税收优惠分配5.1分配原则：税收优惠金额根据双方的实际应纳税额进行分配，优先满足甲方的税收优惠需求。5.2分配比例：甲方和乙方的税收优惠金额分配比例为国家相关法律法规规定的比例。6.税收优惠申请与审核6.1申请流程：甲方根据房产交易的实际情况，向税务机关提交税收优惠申请材料。6.2审核流程：税务机关对甲方提交的税收优惠申请材料进行审核，并根据国家法律法规规定作出审核决定。8.税收优惠的监督与检查8.1监督机制：甲方应按照税务机关的要求，对税收优惠的享受情况进行监督和报告。8.2检查流程：税务机关有权对甲乙双方的税收优惠享受情况进行检查，甲方和乙方应予以配合。9.合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并符合国家法律法规的规定。9.2终止条件：合同终止的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2依法应当终止合同的其他情形。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务、不履行合同义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，则应向约定的仲裁机构申请仲裁。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖：双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1附加条款：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：包括但不限于税收优惠政策的文件、房产证复印件、身份证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、审计机关等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的责任。16.第三方服务的追加16.1甲方和乙方同意，如有必要，可以聘请第三方提供专业服务，包括但不限于评估、审计、税务咨询等。16.2第三方服务的费用由甲方和乙方协商承担，并在合同中明确。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在聘请第三方提供服务前，应征得对方的同意。17.2甲方和乙方应将第三方的服务范围、费用等事项明确告知对方，并保持沟通。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方仅对其提供的服务负责，不对房产交易本身的责任负责。18.2甲方和乙方应要求第三方在其服务范围内，尽到合理谨慎的义务，防止损失的发生。18.3如第三方因其过失导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的合同修正20.1如本合同涉及第三方介入的条款需要修改或补充，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修正。20.2甲方和乙方应保证第三方介入的条款符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。21.第三方介入的合同解除21.1如甲方和乙方因第三方原因需要解除合同，应协商一致，并按照本合同的约定办理。21.2甲方和乙方解除合同的，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：税收优惠政策文件附件四：房产评估报告附件五：税务申报表附件六：审计报告附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于证明房产的权属情况。附件二：身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于证明甲乙方的身份资格。附件三：税收优惠政策文件要求：有效、最新，复印件需与原件相符。说明：用于指导甲方和乙方享受税收优惠。附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房产的市场价值，作为税收优惠计算的依据。附件五：税务申报表要求：填写完整、准确，符合税务机关的要求。说明：用于向税务机关申报房产交易涉及的税收事宜。附件六：审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，审计结果准确。说明：用于对房产交易过程进行审计，确保合规性。附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件要求：真实、有效，符合相关法律法规的要求。说明：包括但不限于支付凭证、过户凭证等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务；2.乙方未按约定支付房产交易款项；3.第三方未按约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求；4.甲方和乙方未按约定履行税收优惠的申请和审核手续；5.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定支付房产交易款项的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金；3.第三方未按约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；4.甲方和乙方未按约定履行税收优惠的申请和审核手续的，双方应承担相应的违约责任；5.其他违反合同约定的行为，按照合同约定的违约责任进行认定。示例说明：若甲方未按约定时间履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易金额的千分之五。全文完。2024房产交易过程中税收优惠共享合同协议1本合同目录一览1.定义与术语1.1房产交易1.2税收优惠1.3共享协议2.双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益3.税收优惠条件3.1符合条件3.2不符合条件4.税收优惠共享方式4.1优惠分配4.2优惠申请5.税收优惠金额计算5.1计算公式5.2计算示例6.税收优惠申请流程6.1申请材料6.2申请时间7.税收优惠的使用7.1使用条件7.2使用限制8.税收优惠的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的副本14.2合同的传递14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲乙双方根据中国法律法规和政策规定，通过买卖、赠与、交换或者其他合法方式进行的房地产权益转移活动。1.2税收优惠税收优惠是指在房产交易过程中，根据国家税收法律法规和政策规定，甲乙双方依法享受的减少税款或者免征税款的待遇。1.3共享协议本合同所称共享协议，是指甲乙双方为共同享受税收优惠，明确双方权利义务、税收优惠分配方式、申请流程等事项的约定。第二条双方权益2.1甲方权益甲方在房产交易过程中，享有依法享受税收优惠的权利，有权要求乙方协助办理税收优惠相关申请手续。2.2乙方权益乙方在房产交易过程中，享有依法享受税收优惠的权利，有权要求甲方协助办理税收优惠相关申请手续。第三条税收优惠条件3.1符合条件甲乙双方享受税收优惠的条件，必须符合国家税收法律法规和政策规定，包括但不限于：（1）交易房产为甲乙双方名下房产；（2）交易双方为自然人；（3）交易金额符合国家税务总局规定的免征个人所得税的标准；（4）甲乙双方提供真实、完整的房产交易和个人信息。3.2不符合条件不符合税收优惠条件的，甲乙双方应按照法律规定照章纳税。第四条税收优惠共享方式4.1优惠分配甲乙双方按照实际交易情况，协商确定税收优惠的分配方式，可以采取双方共享或者分别享受的方式。4.2优惠申请甲乙双方应共同向税务机关提出税收优惠申请，并按照税务机关的要求提供相关材料。第五条税收优惠金额计算5.1计算公式税收优惠金额=房产交易总额×税收优惠比例5.2计算示例假设房产交易总额为100万元，税收优惠比例为1%，则税收优惠金额为100万元×1%=1万元。第六条税收优惠申请流程6.1申请材料（1）房产交易合同；（2）甲乙双方的身份证件；（3）房产证；（4）其他税务机关要求提供的材料。6.2申请时间甲乙双方应在房产交易完成后，及时向税务机关提出税收优惠申请。第八条税收优惠的变更与终止8.1变更条件税收优惠的变更条件如下：（1）国家税收法律法规和政策发生变更，影响甲乙双方的税收优惠；（2）甲乙双方协商一致，同意变更税收优惠事项。8.2终止条件税收优惠的终止条件如下：（1）甲乙双方不再符合税收优惠条件；（2）甲乙双方协商一致，同意终止税收优惠事项。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方的违约行为包括但不限于：（1）提供虚假信息，导致税收优惠申请不成功；（2）未按照约定协助办理税收优惠申请手续；（3）违反合同约定，导致对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此造成的损失；（2）支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者终止之日起两年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的传递合同的传递采用电子邮件或者快递方式，甲乙双方应确保联系方式的有效性。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方房产交易过程中，除甲乙双方以外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、税务机关、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应依法履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法性、合规性。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方义务第三方在介入房产交易过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，忠实履行其职责，不得有任何违法违规行为。2.2第三方权益第三方根据合同约定和法律规定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。3.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方应得的报酬和服务费用。第四条第三方责任限额的明确4.1限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2限额调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方之间，应为独立合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何直接的法律责任。5.2责任划分除非第三方存在故意或者重大过失，甲乙双方应自行承担因第三方行为产生的风险和损失。第六条第三方行为的监督和约束6.1监督权甲乙双方有权对第三方行为进行监督，要求第三方依法合规履行其职责。6.2约束措施甲乙双方应采取必要措施，防止第三方违反法律法规和合同约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1独立解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商独立解决。7.2共同解决协商不成的，甲乙双方可以邀请第三方共同参与协商解决。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在房产交易过程中，因违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出的程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理第三方退出的相关手续。第九条第三方退出后的责任承担9.1第三方责任第三方退出后，应承担因其违法行为或者违约行为给甲乙双方造成的损失。9.2甲乙双方责任甲乙双方应在第三方退出后，继续履行合同约定的义务，确保房产交易顺利完成。第十条第三方介入的合同修改和补充10.1修改条件本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充条件本合同的补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者终止之日起两年。第十二条第三方介入的法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条第三方介入的其他条款13.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双