美食广场商铺租赁合同样本2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食广场商铺租赁合同样本2024年度本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺交付时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外费用4.2费用承担方式5.商铺使用与管理5.1使用权限制5.2装修要求5.3经营范围限制6.维修责任6.1租赁期内维修责任6.2租赁期满后维修责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3合同终止12.合同的成立与生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺装修与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺经营与管理5.1经营范围5.2管理费用5.3经营活动规范6.维修与保养6.1商铺维修责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间7.保险与安全7.1承租方保险责任7.2安全规范8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.其他条款13.1地方政策与法规13.2租赁双方约定的其他事项14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于美食广场的编号为的区域内，商铺的实际使用面积为平方米。1.2商铺用途1.2.1承租人只能将商铺用于餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺交付时间1.3.1商铺的交付时间为2024年X月X日。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人希望续约，应在本合同到期前6个月内向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的5个工作日内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：美食广场管理公司账号：银行：银行第四条费用承担4.1租金外费用4.1.1承租人应承担水费、电费、物业管理费等其他与商铺使用相关的费用。4.2费用承担方式4.2.1各项费用按实际发生额由承租人承担，具体费用的计算及支付方式详见附件。第五条商铺使用与管理5.1使用权限制5.1.1承租人不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动。5.2装修要求5.2.1承租人进行商铺装修时，应事先向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。5.3经营范围限制5.3.1承租人不得在商铺内经营与餐饮业务无关的其他业务。第六条维修责任6.1租赁期内维修责任6.1.1出租人负责商铺建筑及设施的维修保养，确保商铺设施的正常运行。6.2租赁期满后维修责任6.2.1租赁期满后，承租人应将商铺交还出租人，并负责对商铺进行清洁、维修和保养。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于美食广场一层，具体地址为市区街道号，商铺使用面积为平方米。1.2商铺用途商铺用作餐饮服务，包括但不限于餐厅、咖啡厅、甜品店等。1.3商铺装修与设施商铺内部装修由承租方负责，须符合美食广场的整体装修风格，并经出租方审核批准。商铺基础设施包括但不限于桌椅、冰箱、烤箱等，由承租方自行配置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，例如：2024年1月31日前支付2024年2月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息如下：开户行：银行分行账户名：美食广场管理有限公司账号：X第四条租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方负责商铺的物业管理，确保商铺安全、卫生、整洁。（3）出租方应保证商铺所在美食广场的正常运营，不得随意关闭美食广场。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定经营餐饮业务。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守美食广场的物业管理规定。（3）承租方应保证餐饮服务的质量，不得经营违法、违规项目。第五条商铺经营与管理5.1经营范围承租方只能从事合同约定的餐饮服务业务，不得经营其他项目。5.2管理费用承租方应承担商铺的日常管理费用，包括但不限于水、电、物业费等。5.3经营活动规范承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。如承租方违反相关法律法规，由承租方承担全部责任。第六条维修与保养6.1商铺维修责任商铺内部设施的维修与保养由承租方负责。6.2维修保养费用承租方承担商铺内部设施维修保养的费用。6.3维修保养时间承租方应在租赁期内保证商铺内部设施的正常运行，如设施出现故障，应在24小时内进行维修。第八条保险责任8.1承租人保险8.1.1承租人应向保险公司投保商铺火灾保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2出租人保险8.2.1出租人应向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单副本交给承租人留存。第九条违约责任9.1承租人违约9.1.1若承租人未按时支付租金或费用，应支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.2出租人违约9.2.1若出租人未按约定提供商铺或未履行维修责任，应支付承租人违约金，违约金为租金的千分之五。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.2解除合同后的处理10.2.1合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并将商铺交还出租人。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更12.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同转让12.2.1承租人未经出租人同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同终止12.3.1租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。第十三条合同的成立与生效13.1合同签订地点13.1.1本合同于2024年X月X日在市签订。13.2合同签订日期13.2.1本合同的签订日期为2024年X月X日。13.3合同生效日期13.3.1本合同自签订之日起生效。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人（甲方）签字：________________盖章：________________14.2承租人签字盖章14.2.1承租人（乙方）签字：________________盖章：________________第八条保险与安全7.1承租方保险责任承租方应按美食广场的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2安全规范承租方在经营过程中，应遵守食品安全法规，确保食品安全，不得经营假冒伪劣、有毒有害食品。如承租方违反相关法规，由承租方承担全部责任。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同期满，或者双方同意终止合同的，合同即行终止。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款13.1地方政策与法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。13.2租赁双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务或参与监督的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保其提供的服务或参与的监督活动符合合同要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择当合同履行过程中需要第三方介入时，双方应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方费用第三方介入所需费用由双方协商确定，并按照合同约定承担。16.3第三方权利与义务第三方根据合同约定提供服务或参与监督，其权利义务由合同约定或法律法规规定。16.4第三方责任限额第三方在提供服务或参与监督过程中，如发生过错导致损失，其责任限额由合同约定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在提供服务或参与监督过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，其行为不得影响合同双方的合法权益。17.2第三方与消费者第三方在提供服务或参与监督过程中，应保护消费者的合法权益，不得损害消费者利益。17.3第三方与其他第三方第三方在提供服务或参与监督过程中，应遵守职业道德，不得与其他第三方发生不正当竞争或利益冲突。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方在提供服务或参与监督过程中，如发生过错导致损失，第三方应承担相应的法律责任。18.4第三方在承担法律责任时，不影响甲乙双方的合法权益，甲乙双方仍有权根据合同约定向第三方追偿。第十九条第三方介入的补充协议19.1如合同履行过程中需要第三方介入，双方可签订补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议履行各自义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方即不再参与合同履行。20.2第三方终止介入后，其权利义务相应终止，但不影响甲乙双方的合同履行。第二十一条附件21.1第三方介入协议（如有）21.2第三方服务协议（如有）21.3第三方责任限额协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并负责协调合同履行过程中的相关事宜。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于政府部门、维修服务提供商、保险机构等，在合同履行过程中可能涉及的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同事宜所收取的费用总额。3.2第三方责任免除3.2.1第三方如能证明其对损失的发生无过错，则不承担赔偿责任。第四条第三方义务4.1如实提供信息4.1.1第三方应如实向甲乙方提供与合同有关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2协助履行合同4.2.1第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同条款的落实。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.2第三方违约赔偿5.2.1第三方应根据其违约程度，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护6.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的事务。6.2第三方权益维护6.2.1第三方如认为其权益受到侵害，有权依法采取措施维护自身权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.1.1第三方在合同履行完毕后，或合同提前终止且已履行其主要义务后，可退出合同关系。7.2第三方退出程序7.2.1第三方应提前书面通知甲乙方其退出合同的意愿，并在通知到达后X日内完成退出手续。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方关系8.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与中介方关系8.2.1第三方与中介方之间的关系依照中介合同约定，中介方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款定义9.1.1附加条款是指甲乙方与第三方签订的，与本合同相关的，补充或修改本合同的条款。9.2附加条款的签订9.2.1附加条款应经甲乙方同意，并以书面形式签订。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入说明10.1.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙方应及时沟通，明确第三方的权利义务。10.2第三方介入记录10.2.1甲乙方应保留与第三方介入相关的书面记录，以备不时之需。第十一条第三方权益的划分11.1权益划分原则11.1.1第三方介入合同事宜时，应明确其权益的划分，避免利益冲突。11.2权益划分具体办法11.2.1甲乙方与第三方应协商确定第三方的权益范围，并在合同中予以明确。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议。12.2合同解除12.2.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定办理解除手续。第十三条违约责任与赔偿13.1违约责任13.1.1第三方如未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。13.2赔偿金额计算第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺的布局图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同附件A（如有）详细说明：租赁合同的补充文件，可能包括商铺使用规范、装修要求等。附件3：租赁合同附件B（如有）详细说明：租赁合同的补充文件，可能包括租金支付计划、维修责任划分等。附件4：第三方介入协议详细说明：明确第三方的权利义务、责任限额等事项的协议。附件5：第三方服务协议（如有）详细说明：第三方提供服务的内容、标准、期限等事项的协议。附件6：第三方责任限额协议（如有）详细说明：明确第三方在提供服务或参与监督过程中的责任限额的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺。2.出租方未按合同约定保证商铺的安全、卫生、整洁。3.出租方未按合同约定不得随意关闭美食广场。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按合同约定遵守美食广场的物业管理规定。6.承租方未按合同约定保证餐饮服务的质量。7.承租方未按合同约定购买相应的商业保险。8.第三方未按合同约定或法律法规规定履行其职责。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约责任：应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.如出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的经济损失。2.如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.如第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释