农村宅基地合同正规版本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新农村宅基地合同正规版本汇总本合同目录一览1.宅基地使用权的定义与范围1.1宅基地使用权的定义1.2宅基地使用权的范围2.宅基地使用权的取得与丧失2.1宅基地使用权的取得2.2宅基地使用权的丧失3.宅基地使用权的转让与继承3.1宅基地使用权的转让3.2宅基地使用权的继承4.宅基地使用权的限制与禁止4.1宅基地使用权的限制4.2宅基地使用权的禁止5.宅基地使用权的确权与登记5.1宅基地使用权的确权5.2宅基地使用权的登记6.宅基地使用权的管理与维护6.1宅基地使用权的管理6.2宅基地使用权的维护7.合同的履行与违约责任7.1合同的履行7.2违约责任8.合同的解除与终止8.1合同的解除8.2合同的终止9.争议的解决与法律适用9.1争议的解决9.2法律适用10.合同的有效性与终止后的处理10.1合同的有效性10.2合同终止后的处理11.合同的签订与生效11.1合同的签订11.2合同的生效12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的解除与终止的条件13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同的违约金与赔偿责任14.1违约金14.2赔偿责任第一部分：合同如下：1.宅基地使用权的定义与范围1.1宅基地使用权的定义本合同所称宅基地使用权，是指农村集体经济组织的成员依法取得的，用于建造个人住宅的集体土地使用权。1.2宅基地使用权的范围宅基地使用权的使用范围包括土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。宅基地使用权人应当按照规定的用途使用土地，建造住宅及其附属设施。2.宅基地使用权的取得与丧失2.1宅基地使用权的取得宅基地使用权的取得，应当符合国家和地方有关宅基地管理的法律法规和政策规定。宅基地使用权人应当通过合法途径取得宅基地使用权，并依法办理登记手续。2.2宅基地使用权的丧失宅基地使用权在下列情况下丧失：（1）宅基地使用权期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；（2）宅基地使用权人自愿放弃宅基地使用权的；（3）宅基地使用权人丧失农村集体经济组织成员资格的；（4）法律、法规规定的其他情形。3.宅基地使用权的转让与继承3.1宅基地使用权的转让宅基地使用权不得转让。但宅基地使用权人因婚嫁、离婚等原因迁出原集体经济组织的，可以将其宅基地使用权依法转回原集体经济组织。3.2宅基地使用权的继承宅基地使用权可以依法继承。继承人取得宅基地使用权后，应当依法办理登记手续。4.宅基地使用权的限制与禁止4.1宅基地使用权的限制宅基地使用权人应当按照规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。确需改变的，应当依法办理审批手续。4.2宅基地使用权的禁止禁止下列行为：（1）买卖、出租、抵押宅基地使用权；（2）在宅基地上建造非法建筑物、构筑物；（3）擅自转让、赠与或者继承宅基地使用权；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。5.宅基地使用权的确权与登记5.1宅基地使用权的确权宅基地使用权的确权，是指对宅基地使用权人的合法权益进行确认和保护。确权工作按照国家有关规定执行。5.2宅基地使用权的登记宅基地使用权人应当依法向土地管理部门申请办理宅基地使用权登记。登记机关应当自收到申请之日起个月内办理登记手续，发给宅基地使用权证书。6.宅基地使用权的管理与维护6.1宅基地使用权的管理宅基地使用权人应当合理利用土地，不得闲置、荒芜。确需闲置的，应当依法办理审批手续。6.2宅基地使用权的维护宅基地使用权人应当维护宅基地的整洁、安全、美观，不得损坏宅基地上的公共设施和环境。8.合同的履行与违约责任8.1合同的履行双方应当按照合同的约定履行各自的义务。宅基地使用权人应当按照规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。发包方应当按照约定提供宅基地，并保障宅基地使用权人的合法权益。8.2违约责任一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。9.合同的解除与终止9.1合同的解除合同解除的条件和程序按照法律法规的规定和合同约定执行。解除合同的，双方应当办理相关手续，互相返还已取得的利益，并按照合同约定承担违约责任。9.2合同的终止合同终止的条件和程序按照法律法规的规定和合同约定执行。合同终止的，双方应当办理相关手续，互相返还已取得的利益，并按照合同约定承担违约责任。10.争议的解决与法律适用10.1争议的解决双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、履行、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。11.合同的有效性与终止后的处理11.1合同的有效性本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的有效性受法律保护，任何单位和个人不得擅自变更、解除或者终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定和法律法规的规定处理与合同有关的剩余事项。包括但不限于互相返还已取得的利益，结算账目，办理相关手续等。12.合同的签订与生效12.1合同的签订本合同由双方协商一致后签订，签字或者盖章即为生效。12.2合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的义务，享受合同约定的权益。13.合同的修改与补充13.1合同的修改合同的修改应当由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。13.2合同的补充合同的补充协议应当由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。14.合同的解除与终止的条件14.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。15.合同的违约金与赔偿责任15.1违约金一方违约的，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金的数额和计算方式按照合同约定执行。如果合同没有约定违约金数额和计算方式，按照法律法规的规定执行。15.2赔偿责任一方违约的，另一方有权要求违约方承担赔偿责任。赔偿责任的范围包括因违约所造成的直接经济损失、合同履行所受的损失和其他相关费用。具体赔偿责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念的界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同履行，并可能对合同的履行产生影响。2.第三方介入的情况列举第三方介入的情况包括但不限于：（1）中介方提供信息、介绍交易或协助双方履行合同；（2）第三方提供担保、融资或咨询服务；（3）第三方参与合同的履行，如提供产品或服务；（4）其他任何形式的第三方参与或影响合同的履行。3.第三方责任的界定第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。除非第三方与甲乙双方有明确的约定，否则第三方不承担合同履行过程中的任何违约、侵权或其他责任。4.第三方责任限额的确定（1）第三方介入合同但未参与合同履行的，责任限额为第三方介入合同的金额或利益；（2）第三方参与合同履行并提供产品的，责任限额为交付产品的价值；（3）第三方提供服务的，责任限额为服务的费用；（4）其他情况的，责任限额根据合同约定或公平原则确定。5.第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的权力和义务；（2）第三方违约时的处理方式；（3）第三方责任限额的调整机制；（4）第三方与甲乙双方的权利义务划分。6.第三方介入的违约处理第三方介入合同后，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的承担，按照合同约定和本部分的规定执行。7.第三方介入的权益保护甲乙双方应当保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应当承担赔偿责任。8.第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同修改与补充甲乙双方与第三方签订的合同修改协议或补充协议，应当符合本合同的原则和规定。修改协议或补充协议的效力，按照本合同和本部分的规定执行。10.第三方介入的解除与终止甲乙双方与第三方签订的合同，可以按照本合同的解除与终止条款进行解除或终止。解除或终止合同的，甲乙双方与第三方应当办理相关手续，互相返还已取得的利益，并按照合同约定承担违约责任。11.第三方介入的违约金与赔偿责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。违约金的数额和计算方式按照合同约定执行。如果合同没有约定违约金数额和计算方式，按照法律法规的规定执行。12.第三方介入的责任转移甲乙双方与第三方签订的合同，可以约定在一定条件下，甲乙双方可以将合同义务转移给第三方。责任转移的，甲乙双方与第三方应当签订书面转移协议，并办理相关手续。13.第三方介入的权益转让甲乙双方与第三方签订的合同，可以约定在一定条件下，甲乙双方可以将合同权益转让给第三方。权益转让的，甲乙双方与第三方应当签订书面转让协议，并办理相关手续。14.第三方介入的合同解除与终止条件甲乙双方与第三方签订的合同，可以约定合同解除与终止的条件。合同解除与终止的条件包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除或终止合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）第三方严重违约，甲乙双方有权解除或终止合同；（4）法律、法规规定的其他解除与终止条件。15.第三方介入的合同违约金与赔偿责任甲乙双方与第三方签订的合同，可以约定违约金和赔偿责任。违约金和赔偿责任的数额和计算方式按照合同约定执行。如果合同没有约定违约金和赔偿责任的数额和计算方式，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证明附件一为甲方向乙方提供的宅基地使用权证明，证明乙方有权使用该宅基地。2.附件二：宅基地使用权证书附件二为甲方向乙方提供的宅基地使用权证书，证书上需载明宅基地使用权人的姓名、身份证号码及宅基地的具体位置、面积等信息。3.附件三：合同履行保证金附件三为甲乙双方按照合同约定向第三方支付的合同履行保证金，用于保证合同的履行。4.附件四：第三方服务协议附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额。5.附件五：产品或服务交付清单附件五为第三方提供的产品或服务的交付清单，清单上需载明产品或服务的名称、数量、质量等信息。6.附件六：付款凭证附件六为甲乙双方支付合同款项的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.附件七：验收报告附件七为甲乙双方对第三方提供的产品或服务进行验收的报告，报告中需载明产品或服务的质量、数量、交付时间等内容。8.附件八：违约金计算公式附件八为甲乙双方约定的违约金计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。9.附件九：赔偿计算公式附件九为甲乙双方约定的赔偿计算公式，用于计算违约行为所产生的赔偿金额。10.附件十：合同解除或终止协议附件十为甲乙双方签订的合同解除或终止协议，明确合同解除或终止的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务；b)甲乙双方未按照合同约定的方式履行合同义务；c)甲乙双方未按照合同约定的期限履行合同义务；d)甲乙双方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准；e)甲乙双方未按照合同约定支付合同款项；f)甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致第三方无法履行合同。2.违约责任认定违约责任的认定标准如下：a)甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务的，应当按照合同约定承担违约责任；b)甲乙双方未按照合同约定的方式履行合同义务的，应当按照合同约定承担违约责任；c)甲乙双方未按照合同约定的期限履行合同义务的，应当按照合同约定承担违约责任；d)甲乙双方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准的，应当按照合同约定承担违约责任；e)甲乙