2024年度店面房租赁合同：包含租赁期店面运营管理及转租权合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租赁合同：包含租赁期店面运营管理及转租权合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期1.1租赁房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁房屋现状2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面运营管理3.1承租人运营管理责任3.2出租人支持与配合3.3经营范围限制4.转租权4.1转租条件4.2转租手续4.3转租费用分配5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.房屋使用与保护7.1房屋使用规范7.2房屋保护要求7.3装修限制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.适用法律12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.其他条款13.1租赁押金13.2房屋交接单13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期1.1租赁房屋地址与面积甲方将位于【填写地址】的店面房出租给乙方，该店面房建筑面积为【填写面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年【填写月日】起至2025年【填写月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁房屋现状租赁房屋现状如下：【详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施等】2.租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方约定，乙方每月应支付给甲方租金为人民币【填写金额】元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月）的前【填写天数】天内，将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应注明租赁合同编号及用途。3.店面运营管理3.1承租人运营管理责任乙方应按照合同约定及我国相关法律法规，合法经营，妥善管理租赁店面，确保店面正常运营。3.2出租人支持与配合甲方应提供租赁店面所需的供水、供电等基础设施，并确保设施正常运行。在租赁期内，如乙方需进行店面装修或改造，甲方应给予必要的配合和支持。3.3经营范围限制乙方在租赁店面的经营活动中，不得从事我国法律法规禁止和限制的项目。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.转租权4.1转租条件（1）书面征求甲方同意；（2）第三方需符合我国相关法律法规及甲方对租赁店面的要求；（3）转租行为不得违反本合同其他条款。4.2转租手续乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提供乙方的身份证明、第三方身份证明及经营资质等相关材料。4.3转租费用分配乙方转租成功后，应继续履行本合同约定的租金支付义务。如乙方转租所得租金高于本合同约定租金，超出部分归乙方所有；反之，乙方需补足差额。8.维修责任8.1出租人维修责任在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修费用，由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的【填写时间】内进行维修。8.2承租人维修责任乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。8.3维修费用承担租赁期内，因维修导致的房屋使用中断，甲方应减免相应期间的租金。具体减免标准由双方协商确定。9.保险责任9.1承租人保险购买乙方应为本租赁店面购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。9.2保险费用承担保险费用包括但不限于保险费、附加费用等，由乙方承担。9.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司进行理赔。甲方应提供必要的协助和证明材料。10.房屋使用与保护10.1房屋使用规范乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合理、合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2房屋保护要求乙方应保护租赁房屋及设施设备，防止损坏。如乙方导致房屋及设施设备损坏，应承担修复费用。10.3装修限制乙方如需进行店面装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造不得影响房屋结构安全和使用功能。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容不得违反我国法律法规及本合同其他条款。11.2合同解除条件合同解除应书面签订，并经双方同意。解除合同后，乙方应按照本合同约定办理房屋交还手续。11.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应支付甲方违约金，具体金额按照本合同约定的违约金计算方式计算。同时，乙方应按照本合同约定办理房屋交还手续。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。12.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决。13.通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知发出后，对方应在【填写时间】内回复确认。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：【填写地址及联系方式】14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________甲方盖章：____________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________乙方盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人签字：____________见证人盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，应严格按照我国法律法规及本合同约定履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并按照约定协助甲乙双方办理租赁事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务方介入租赁期内，如房屋及设施设备出现故障，乙方应通知甲方。甲方应在【填写时间】内联系维修服务方进行维修。维修服务方的维修费用由甲方承担。16.3保险服务商介入乙方应选择具备资质的保险服务商购买商业保险。保险服务商应按照合同约定提供保险服务，并承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同事宜时，甲乙双方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的责任限额，如有变更，应书面通知对方，并经双方同意。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事宜时，第三方与甲乙方的关系视为委托关系。甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中，如产生合法权益，应按照约定向甲方或乙方支付。如第三方损害甲方或乙方合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的告知义务19.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前【填写时间】通知对方。19.2第三方的告知义务第三方在介入本合同事宜时，应向甲方和乙方告知其身份、职责及权利义务。20.第三方介入的终止条件20.1第三方终止条件当第三方完成其介入事项，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。20.2第三方终止后的处理第三方终止介入后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。21.争议解决21.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。21.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明详细描述租赁房屋的结构、设施设备、装修情况等，包括但不限于房屋面积、墙面、地面、天花板、门窗、电路、水管、家具、电器等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方查阅。附件三：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、原因、费用等信息，以便双方查阅。附件四：保险单据提供商业保险的保险单据，包括但不限于保险合同、保险费用支付记录、保险理赔记录等。附件五：第三方服务合同如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同副本，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险服务合同等。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比率、计算公式等。附件七：房屋交还检查单双方在房屋交还时，应共同进行房屋检查，并填写房屋交还检查单，记录房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋及设施设备，导致损坏。3.乙方未按约定进行维修或保养。4.乙方未按约定购买商业保险。5.甲方未按约定提供维修服务。6.甲方未按约定履行告知义务。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件七中的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿。3.赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.若乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照附件七中的违约金计算公式进行计算。2.若乙方未按约定使用租赁房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用，并根据实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租赁期店面运营管理及转租权合同1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面运营管理3.1承租人经营范围3.2店面装修及变更3.3承租人日常经营管理3.4房屋维修责任4.转租权4.1承租人转租条件4.2转租手续及通知4.3转租期限4.4转租费用分配5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他条款8.1房屋保险8.2税费承担8.3合同的生效、变更和解除9.出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附件10.1租赁房屋照片10.2租赁房屋相关权属证明10.3其他相关附件11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件说明12.1附件的提交时间及方式12.2附件的保管和复制13.合同的书面形式13.1合同的打印和装订13.2合同的副本及分发14.法律适用及管辖14.1合同适用的法律14.2合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，实行先付后用。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.店面运营管理3.1承租人经营范围：承租人不得从事违法及影响周边环境的经营活动，具体经营范围以双方协商一致为准。3.2店面装修及变更：承租人进行店面装修及变更时，须提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。3.3承租人日常经营管理：承租人应按合同约定合法经营，维护租赁房屋及其附属设施的安全和完好，并承担相关费用。3.4房屋维修责任：出租人负责租赁房屋及其附属设施的正常维护和保养，如因维修导致承租人不能正常使用租赁房屋，出租人应按约定承担相应责任。4.转租权4.1承租人转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。4.2转租手续及通知：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给出租人。4.3转租期限：承租人转租的期限不得超出原租赁期限。4.4转租费用分配：承租人转租所得的租金及其他收益，应按约定与出租人分配。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。5.3合同终止后的事宜：合同终止后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。6.违约责任6.1承租人违约情形：承租人未按约定支付租金、费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任。6.2出租人违约情形：出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任。6.3违约责任处理方式：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.其他条款8.1房屋保险：承租人应按约定购买并维护租赁房屋及附属设施的保险，保险费用由承租人承担。8.2税费承担：租赁期间产生的相关税费，按照国家相关法律法规及政策规定承担。8.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.出租人及承租人信息9.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X9.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X10.附件10.1租赁房屋照片：附件中应包含租赁房屋的内外部照片。10.2租赁房屋相关权属证明：附件中应包含租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件。10.3其他相关附件：包括但不限于租赁房屋的设施设备清单、装修验收单等。11.签字盖章页11.1出租人签字盖章：甲方（出租人）：X公司授权代表（签字）：________日期：____年____月____日11.2承租人签字盖章：乙方（承租人）：X个体工商户授权代表（签字）：________日期：____年____月____日12.附件说明12.1附件的提交时间及方式：附件应在合同签订之日起七个工作日内提交给双方。12.2附件的保管和复制：双方均有权保管附件正本，并可要求复制副本。13.合同的书面形式13.1合同的打印和装订：合同正本应采用打印方式，并由双方签字盖章后装订成册。13.2合同的副本及分发：合同副本应由双方各自保存，并按需要分发给相关人员。14.法律适用及管辖14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同争议的管辖法院：双方约定合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁及运营管理有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、次承租人等。1.2第三方责任：第三方应按约定履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并依法合规收取中介费。2.2维修服务方介入：维修服务方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养。维修服务方的责任限于按照甲乙方的要求及时进行维修和保养，并保证维修质量。2.3次承租人介入：次承租人经甲乙方同意，承租人将其租赁的房屋部分或全部转租给次承租人。次承租人的责任限于按约定支付租金，并合理使用租赁房屋。3.第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方有权按合同约定享受相关权利，如中介方有权按约定收取中介费。3.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如维修服务方应保证维修质量。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同条款、法律法规及行业标准确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的合同主体，各自承担相应的合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分按合同约定执行，未经对方同意，不得擅自变更。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙方应按约定协商处理。6.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入引发新的合同内容，甲乙方应签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如因第三方介入产生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入争议的管辖：第三方介入产生的争议，按照合同约定的管辖法院处理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按约定处理后续事宜。8.2第三方介入解除后的责任承担：第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片附件名称：租赁房屋照片附件要求：清晰展示租赁房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件说明：照片应由甲乙双方共同确认，作为合同履行的依据之一。2.租赁房屋相关权属证明附件名称：房产证、土地使用权证等相关证明文件附件要求：原件扫描或复印件，需合法有效。附件说明：权属证明文件用于证明租赁房屋的法律地位和使用权。3.租赁房屋的设施设备清单附件名称：设施设备清单附件要求：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等。附件说明：清单应作为租赁房屋交付和验收的依据。4.装修验收单附件名称：装修验收单附件要求：由甲乙双方共同签署，确认承租人的装修成果符合合同约定。附件说明：装修验收单作为承租人装修成果的确认文件。5.房屋保险单据附件名称：房屋保险单据附件要求：显示保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息。附件说明：保险单据证明承租人已按约定购买并维护租赁房屋的保险。6.税费支付凭证附件名称：税费支付凭证附件要求：显示税费的名称、金额、支付日期等。附件说明：税费支付凭证作为证明甲乙双方履行税费承担义务的依据。7.合同补充协议附件名称：合同补充协议附件要求：详细记录合同变更、补充事项的条款。附件说明：补充协议与主合同具有同等法律效力，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付租赁房屋；未履行维修责任导致租赁房屋损坏。责任认定标准：根据合同约定，出租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金；未按约定使用租赁房屋导致损坏；未经允许转租。责任认定标准：根据合同约定，承租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未提供真实准确的租赁信息；维修服务方未按时维修或维修质量不达标。责任认定标准：根据合同约定及法律法规，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为导致的损失计算损失计算示例：因出租人违约导致承租人无法正常经营产生的损失；因承租人违约导致出租人租金损失。损失计算标准：根据合同约定及实际损失情况，合理计算违约行为导致的直接损失。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租赁期店面运营管理及转租权合同2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.店面运营管理4.1承租人运营管理范围4.2出租人提供的支持与服务4.3运营管理费用承担5.转租权条款5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3合同附件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1租赁房屋照片14.2租赁房屋相关证件复印件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，房屋门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：房屋用作店面经营，具体经营范围由承租人根据营业执照核准的项目确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。4.店面运营管理4.1承租人运营管理范围：承租人享有租赁房屋的运营管理权，负责店面的日常经营活动，包括商品销售、员工管理、客户服务等。4.2出租人提供的支持与服务：出租人应提供租赁房屋及相关设施的正常使用，确保房屋及设施的安全、卫生和正常运行。4.3运营管理费用承担：承租人应承担店面运营过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。5.转租权条款5.1转租条件：承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。5.2转租通知期限：承租人转租时，应提前一个月书面通知出租人。5.3转租手续：承租人转租时，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人备案。6.维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全、卫生和正常运行。6.2承租人的维修责任：承租人负责店面的内部装修和设施的维护保养，确保店面的正常经营。8.变更与解除合同8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，除非双方协商一致或依法解除外，任何一方不得单方面解除合同。如有违约，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或相关设施，或严重影响承租人正常经营的，承租人有权要求出租人承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款，出租人有权要求承租人承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，承租人按约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，合同即告终止。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人，并办理相关交接手续。12.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施返还给出租人，并按照合同约定承担相关责任。12.3合同附件：本合同附件包括租赁房屋照片、租赁房屋相关证件复印件等。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）13.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.附录14.1租赁房屋照片：（此处附上租赁房屋照片）14.2租赁房屋相关证件复印件：（此处附上租赁房屋相关证件复印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入条件：如租赁过程中需要第三方的服务或介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁房屋信息，协助双方办理租赁手续，并收取中介费。16.2担保方职责：担保方负责为租赁合同提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。16.3保险公司职责：保险公司负责为租赁房屋及附属设施提供保险保障，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。17.第三方权利17.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费，并有权查阅租赁合同的相关条款。17.2担保方权利：担保方有权要求甲乙双方履行合同义务，并在违约情况下采取相应措施。17.3保险公司权利：保险公司有权根据保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。18.第三方责任18.1中介方责任：中介方未按照约定提供服务或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。18.2担保方责任：担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。18.3保险公司责任：保险公司未按照约定履行赔偿义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费的金额。19.2担保方责任限额：担保方的责任限额为其提供担保的金额。19.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者或担保方，不代表甲乙方任何一方，其权利义务由合同约定。20.2第三方与租赁房屋：第三方不对租赁房屋的所有权或使用权负责，租赁房屋的所有权归出租人所有。20.3第三方与租赁合同：第三方介入不影响甲乙方之间的租赁合同效力，甲乙方应履行合同约定的义务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和权利。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋相关证件复印件附件三：租赁合同补充协议附件四：第三方服务协议附件五：担保协议附件六：保险单复印件附件七：中介服务协议附件一：租赁房屋照片描述：包含租赁房屋的外观、内部结构、重要设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁房屋的实际情况。说明：用于确认租赁房屋的实际情况，避免日后因房屋状况引发的争议。附件二：租赁房屋相关证件复印件描述：包含租赁房屋的房产证、土地使用权证、营业执照等证件的复印件。要求：证件复印件应清晰、完整，加盖出租人公章。说明：用于证明租赁房屋的法律地位和合法性，确保租赁行为的合法性。附件三：租赁合同补充协议描述：包含租赁合同中未详细说明的条款，如特殊设施使用规定、宠物管理规定等。要求：补充协议应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。说明：用于明确双方在租赁过程中的特殊约定，避免因误解引发的争议。附件四：第三方服务协议描述：明确第三方（如中介、担保方、保险公司等）的服务内容、义务和责任。要求：第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明：用于规范第三方在租赁过程中的行为，明确其责任和义务。附件五：担保协议描述：包含担保方的担保范围、担保金额、担保期限等条款。要求：担保协议应由担保方、甲乙双方共同签署，并加盖公章。说明：用于确保租赁合同的履行，提供额外的信用保障。附件六：保险单复印件描述：包含保险公司的保险单复印件，证明租赁房屋及附属设施已购买保险。要求：保险单复印件应清晰、完整，加盖保险公司公章。说明：用于确保租赁房屋及附属设施在租赁期间得到保险保障。附件七：中介服务协议描述：明确中介方的服务内容、中介费金额、支付方式等条款。要求：中介服务协议应由中介方、甲乙双方共同签署。说明：用于规范中介方的行为，明确其责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未按照合同约定提供租赁房屋或相关设施，或严重影响承租人正常经营。2.承租人违约：未按照合同约定支付租金，或违反合同约定的其他条款。3.第三方违约：未按照第三方服务协议约定提供服务，或提供虚假信息。责任认定标准：1.出租人责任：承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人责任：承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方责任：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。简要示例说明：1.如出租人未按时交付租赁房屋，导致承租人无法正常开业，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.如中介方提供虚假租赁房屋信息，导致甲乙双方产生误解，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租赁期店面运营管理及转租权合同3本合同目录一览1.租赁双方及店面信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面位置及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.店面运营管理4.1承租方运营管理范围4.2出租方对店面运营的管理权4.3运营管理费用的承担方式5.转租权条款5.1承租方的转租权利5.2转租的条件及限制5.3转租通知期限6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3保险费用承担方式8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.其他条款12.1合同的生效日期12.2合同的附件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同副本14.1出租方副本14.2承租方副本第一部分：合同如下：1.租赁双方及店面信息1.1出租方信息（1）出租方名称：市区街道号（2）法定代表人：（3）联系电话：1.2承租方信息（1）承租方名称：市区街道号（2）法定代表人：（3）联系电话：1.3店面位置及面积（1）店面地址：市区街道号（2）店面面积：平方米2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并协商一致。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户信息：账号，户名，开户行。4.店面运营管理4.1承租方运营管理范围：承租方应按合同约定合法经营，不得经营违法项目。4.2出租方对店面运营的管理权：出租方有权对承租方的经营活动进行合理监督和管理。4.3运营管理费用的承担方式：运营管理费用包括水电费、物业管理费等，由承租方承担。5.转租权条款5.1承租方的转租权利：承租方在合同期内如需转租，应提前30天书面通知出租方，并征得出租方同意。5.2转租的条件及限制：转租对象应符合国家相关法律法规，不得转租给违法经营单位。5.3转租通知期限：承租方应在转租前30天书面通知出租方。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责店面的主体结构及设施设备的维修和保养。6.2承租方的维修责任：承租方负责店内的装修及设施设备的日常维修和保养。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。8.合同变更8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同变更的程序：变更合同应书面签订，并由双方签字盖章确认。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或延迟支付租金，应支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同到期，双方未续约；或双方协商一致终止合同；或一方违约导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将租赁物返还出租方，并办理相关手续。12.其他条款12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件：本合同附件包括店面平面图、租赁物清单等。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同副本14.1出租方副本14.2承租方副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等，均视为本合同的第三方。15.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系，但与甲乙方有业务往来的个人或单位。16.第三方介入的条款修正16.1第三方服务选择：甲乙方应根据合同约定选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量与安全。16.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在合同附件中列明。16.3第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，应确保符合本合同的约定，并保障双方的权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应承担因其提供的服务导致的损失或损害，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。17.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同中的约定执行。如果服务合同中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的责任限额。17.3第三方责任限制：第三方在任何情况下，对其服务所导致的损失或损害，不负超出责任限额之外的责任。18.第三方介入的额外条款与说明18.1第三方选择与审批：甲乙方选择第三方时，应向对方提供第三方相关信息，并经对方审批同意。18.2第三方服务的变更：如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。18.3第三方服务的终止：如甲乙方需终止第三方服务，应提前书面通知对方，并办理相关手续。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，与甲乙方无任何法律关系。19.2第三方与承租方：如第三方介入店面运营管理，第三方应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。19.3第三方与出租方：第三方应按约定向出租方支付相关费用，并承担因未按约定履行服务所产生的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议：如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构：合同签订地人民法院。21.第三方介入的签字盖章页21.1甲乙方签字盖章21.2第三方签字盖章22.第三方介入的合同副本22.1甲乙方副本22.2第三方副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分布、设施位置等。附件二：租赁物清单列出所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件三：运营管理规范详细规定店面的运营管理要求，包括营业时间、卫生标准、安全管理等。附件四：转租协议模板作为承租方转租时使用的协议模板，明确转租的条件和程序。附件五：维修保养服务合同明确维修保养服务的范围、频率、费用等。附件六：保险单据提供保险单据，证明承租方已购买约定的保险。附件七：第三方服务合同样本作为与第三方服务提供商签订的合同样本，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物。2.承租方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.出租方未按约定履行维修保养责任。5.承租方未经出租方同意转租。6.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致损失或损害。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.维修费用：由违约方承担维修费用。4.保险责任：根据保险合同的约定进行赔偿。示例说明：1.如果出租方延迟提供租赁物，承租方有权要求支付违约金，同时要求出租方在约定时间内提供租赁物。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权终止合同。3.如果承租方未按约定使用租赁物导致损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。4.如果出租方未按约定履行维修保养责任，承租方有权要求出租方承担维修费用。5.如果承租方未经出租方同意转租，出租方有权要求终止合同，并要求承租方支付违约金。6.如果第三方服务提供商未按约定提供服务导致损失或损害，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2024年度店面房租赁合同：包含租赁期店面运营管理及转租权合同4本合同目录一览1.租赁物及租赁期1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面运营管理3.1承租人的经营范围3.2承租人的经营行为规范3.3出租人的监管权4.转租权4.1承租人的转租权利4.2转租的条件4.3转租的禁止行为5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的剩余租金处理11.其他约定11.1租赁押金的退还11.2店面装修限制11.3双方约定的其他事项12.出租人信息12.1姓名或名称12.2地址12.3联系方式13.承租人信息13.1姓名或名称13.2地址13.3联系方式14.附件14.1店面平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期1.1店面位置与面积店面位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物的使用范围承租人仅限于进行____（经营范围）的经营活动，不得进行其他用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条店面运营管理3.1承租人的经营范围承租人不得经营国家明令禁止的商品或服务，不得从事违法活动。3.2承租人的经营行为规范承租人应遵守国家的法律法规，不得损害他人权益，不得影响周围环境的正常秩序。3.3出租人的监管权出租人有权对承租人的经营活动进行监督和管理，确保承租人的经营活动符合合同约定和国家法律法规。第四条转租权4.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。4.2转租的条件转租的第三方应符合承租人的经营范围，且不得改变租赁物的结构和用途。4.3转租的禁止行为承租人不得将租赁物转租给任何违法经营者或者有损租赁物价值的行为。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的共用部位进行定期维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的经营部位进行日常维护和保养。5.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按期投保火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承租人承担保险费用，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约金的计算方式违约金为应付租金的____%，具体金额按照合同总租金的百分比计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意由租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的剩余租金处理合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物，剩余租金根据实际情况退还或抵扣。第十一条其他约定11.1租赁押金的退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定退还租赁物且无违约行为的，出租人应在____个工作日内退还租赁押金。11.2店面装修限制承租人进行店面装修应事先征得出租人同意，且不得改变租赁物的结构。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于租赁物的添附物处理、经营活动的限制等。第十二条出租人信息12.1姓名或名称出租人名称：__________12.2地址出租人地址：__________12.3联系方式出租人联系方式：__________第十三条承租人信息13.1姓名或名称承租人名称：__________13.2地址承租人地址：__________13.3联系方式承租人联系方式：________