手小产权房买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新手小产权房买卖合同最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续办理6.2税费承担责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2房屋转让限制11.3房屋抵押贷款第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系方式：____________________1.3小产权房定义本合同所指小产权房，是指在城市规划区域内，未经国家正式批准建设的住宅，包括但不限于集体土地上建设的住宅、城市居民私自建设的住宅等。该类房屋不依法办理房屋所有权证，不得上市交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋建筑总面积为____平方米，具体面积以房产部门测量为准。2.3房屋结构该房屋结构为____________________，详见附件1：房屋平面图。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________________，甲方已向乙方出示该房屋所有权证的原件。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式一次性支付甲方上述房屋交易金额。3.3付款时间及条件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易金额支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完上述交易金额后，将该房屋交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.3交付方式甲方应将该房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家相关建设标准和质量要求，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理如乙方在收房后发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。5.3保修期限及范围自房屋交付之日起，甲方对该房屋提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现非人为损坏的问题，甲方负责维修或更换。第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续办理甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋交易手续，包括但不限于过户、产权转移等手续。6.2税费承担责任双方按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额以政府部门最终核定为准。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。8.3赔偿金额计算如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为____________________人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同全部义务后终止。10.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理相关规定。11.2房屋转让限制该房屋不得转让、出租、抵押或用于其他用途。11.3房屋抵押贷款该房屋不得用于抵押贷款。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应向乙方提供该房屋的平面图。12.3其他重要文件甲乙双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章页（此处附上签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规要求，履行其职责，确保本合同的履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于信息发布、展示、带看、谈判、签署合同等。2.2评估方介入2.3审计方介入审计方作为第三方，负责对交易金额进行审计，确保交易金额的合法性和准确性。2.4监管方介入监管方作为第三方，负责对房屋交易过程进行监管，确保交易过程的合法性和规范性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业惯例确定。3.3第三方责任限额承担如第三方未按本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未按本合同约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.3第三方违约金计算第三方违约金金额为甲乙双方损失的____%，但不超过第三方责任限额。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。5.2第三方权益保护义务甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规要求，履行对第三方的协助和配合义务。第六条：第三方合同的变更和解除6.1第三方合同变更条件如因特殊情况需要变更第三方合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方合同解除条件如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方合同。第七条：第三方合同的生效、终止和解除7.1第三方合同生效条件第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同终止条件第三方合同在甲乙双方履行完毕合同全部义务后终止。7.3第三方合同解除条件任何一方未履行第三方合同约定的义务，对方均有权解除合同。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。8.2甲乙双方对第三方的评价甲乙双方有权对第三方的工作质量、服务态度等进行评价。8.3第三方保险第三方应自行购买相应的职业保险，以保障其在履行合同过程中的风险。第九条：附件9.1第三方合同复印件甲乙双方应保留第三方合同的复印件。9.2第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件。第十条：双方签字10.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________10.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________第十一条：合同生效日期及签字盖章页11.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签字盖章页（此处附上签字盖章页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件由甲方提供，复印件由甲乙双方各保留一份。附件2：房屋平面图附件内容：详细展示房屋布局、结构、尺寸等信息的平面图。附件要求：平面图需由甲方提供，并确保图样清晰、准确。附件3：房屋交易金额支付凭证附件内容：乙方支付交易金额的银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证需由乙方提供，以证明交易金额的支付情况。附件4：房屋交付确认书附件内容：甲乙双方确认房屋交付情况的书面文件。附件要求：交付确认书需由甲乙双方签字盖章，并注明交付日期、交付状态等信息。附件5：房屋质量问题修复记录附件内容：如乙方在收房后发现质量问题，记录甲方修复情况的文件。附件要求：修复记录需由甲方提供，并注明问题描述、修复措施、修复时间等信息。附件6：第三方资质证明文件附件内容：第三方（如中介方、评估方、审计方等）的资质证明文件。附件要求：资质证明文件需由第三方提供，以证明其合法从事相关业务的资格。附件7：第三方合同复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的合同复印件。附件要求：合同复印件需由甲乙双方保留，以备查阅。附件8：其他重要文件附件内容：甲乙双方认为需要附加的其他重要文件。附件要求：其他重要文件需由甲乙双方明确列出，并确保文件内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。2.甲方未按本合同约定履行其职责，导致乙方损失。3.乙方未按本合同约定支付交易金额，或支付的金额不足。4.乙方未按本合同约定履行其职责，导致甲方损失。5.第三