民间房屋抵押借款协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民间房屋抵押借款协议书精选本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权设立5.2抵押权转让第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押房屋状况第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人权利7.2贷款人义务第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条抵押物的处置11.1抵押物处置11.2处置收益分配第十二条借款人的个人信息保护12.1借款人信息保护12.2信息使用范围第十三条贷款人的权益保障13.1贷款人权益保障13.2保障措施第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于【】事项，并承诺不用于违法用途及投资风险较高的领域。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自合同签订之日起至【】年【】月【】日止，向乙方归还全部借款本金及利息。2.2还款期限：甲方应按约定的还款计划，分【】期归还借款本金及利息，具体还款计划见附件。第三条借款利率3.1借款利率：双方约定借款年利率为【】%。3.2利率调整：如遇市场利率变化，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不得高于国家规定的最高利率标准。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方将其名下的位于【】的房屋（房屋所有权证号：【】）作为本借款合同的抵押物。4.2房屋价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权设立：本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押权转让：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定负担或其他影响乙方抵押权益的行为。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应按约定的还款计划及时足额归还借款本金及利息。6.2保持抵押房屋状况：甲方应妥善保管并维护抵押房屋，确保房屋的价值不降低，并随时接受乙方的检查。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人权利：乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。7.2贷款人义务：乙方应按合同约定提供借款，并在合同约定的期限内不对抵押房屋主张抵押权，除非甲方违约。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按约定时间、金额归还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×【】%×逾期天数。8.2贷款人违约：乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×【】%×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止：本合同约定的借款期限届满，甲方已归还全部借款本金及利息的，本合同自动终止。第十一条抵押物的处置11.1抵押物处置：在甲方未按约定归还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押房屋。11.2处置收益分配：抵押房屋处置所得价款，优先用于清偿甲方未归还的借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第十二条借款人的个人信息保护12.1借款人信息保护：乙方承诺对甲方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。12.2信息使用范围：乙方仅限于在本合同履行过程中使用甲方的个人信息，不得用于其他目的。第十三条贷款人的权益保障13.1贷款人权益保障：甲方应保证乙方对抵押房屋的抵押权益，不得采取任何侵害乙方权益的行为。13.2保障措施：乙方有权采取法律允许的措施，保障其抵押权益的实现。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。14.2附加条款：附加条款应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中需要中介方提供服务，包括但不限于房地产交易中介、法律咨询中介等，中介方可根据甲乙双方的约定介入合同的履行。2.2评估机构介入：为确保抵押房屋的价值评估客观公正，甲乙双方可共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估机构据此提供评估报告。2.3拍卖机构介入：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房屋，此时可委托拍卖机构进行公开拍卖。2.4担保机构介入：甲乙双方如需增加担保措施，可约定担保机构提供担保服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：除非甲乙双方在本合同中另有约定，第三方对甲方或乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。乙方应按照约定支付第三方服务费用。第五条第三方服务费用的支付5.1甲方支付：如第三方服务涉及甲方支付的费用，甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.2乙方支付：如第三方服务涉及乙方支付的费用，乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用。第六条第三方服务内容的变更6.1甲乙双方同意变更第三方服务内容的，应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求及时调整服务内容。第七条第三方服务期限的延长7.1如需延长第三方服务期限，甲乙双方应签订书面延长协议，并通知第三方。第八条第三方服务不满的处理8.1如甲乙双方对第三方提供的服务不满，可书面通知第三方提出改进要求。8.2第三方应在收到不满通知后，按照甲乙双方的要求及时整改。第九条第三方退出合同的情形9.2甲乙双方同意第三方退出的，应签订书面退出协议，并结算第三方已提供服务的费用。第十条第三方退出后的处理10.1第三方退出合同后，甲乙双方应自行解决与第三方退出相关的后续问题。10.2第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方违约的处理12.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙双方也可选择追究第三方的法律责任。第十三条第三方责任的法律适用13.1第三方因提供服务而产生的法律责任，适用第三方所在地的法律。13.2如甲乙双方与第三方的约定与所在地法律冲突，以甲乙双方的约定为准。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应作为本合同的有效组成部分。14.2附加条款应明确约定第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式。本部分修正条款的签订、变更和终止，应遵循本合同第十条的约定。如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途说明详细说明借款金额的分配用途，包括但不限于装修、购买设备、经营资金等。附件二：借款期限说明详细说明借款的起止日期，以及还款的期数和每期的还款日期。附件三：借款利率说明详细说明借款的年利率，以及利率的调整条件和方式。附件四：抵押房屋信息说明详细描述抵押房屋的位置、面积、结构、所有权证号等信息。附件五：房屋价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。附件六：抵押权的设立与转让说明详细说明抵押权的设立和转让的条件和程序。附件七：借款人的义务说明详细说明借款人应遵守的义务，包括但不限于按时还款、保持抵押房屋状况等。附件八：贷款人的权利与义务说明详细说明贷款人的权利和义务，包括但不限于提供借款、保障抵押权益等。附件九：违约行为及责任认定说明详细列出所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件十：争议解决方式说明详细说明争议的解决方式，包括但不限于协商解决、法律途径等。附件十一：合同的生效、变更与终止说明详细说明合同的生效、变更和终止的条件和程序。附件十二：抵押物的处置说明详细说明抵押物处置的程序和收益分配方式。附件十三：借款人的个人信息保护说明详细说明借款人个人信息的保护措施和范围。附件十四：贷款人的权益保障说明详细说明贷款人的权益保障措施和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额归还借款本金及利息。2.乙方未按约定提供借款。3.甲方未按约定用途使用借款。4.甲方未按约定保持抵押房屋的状况。5.乙方未按约定支付借款本金及利息。6.乙方未按约定保障甲方抵押权益。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额归还借款本金及利息的，应向乙