二零二四二手住宅交易居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四二手住宅交易居间合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx1.2乙方（买方）：xxx1.3丙方（居间方）：xxx第二条：住宅信息及交易价格2.1住宅信息：2.1.1住宅地址：xxx2.1.2住宅面积：xxx2.1.3住宅户型：xxx2.1.4住宅产权：xxx2.2交易价格：xxx万元第三条：付款方式及时间3.1付款方式：3.1.1定金：xxx万元，支付时间：xxx3.1.2首付款：xxx万元，支付时间：xxx3.1.3尾款：xxx万元，支付时间：xxx第四条：过户及交付时间4.1过户时间：xxx4.2交付时间：xxx第五条：居间服务费用5.1居间服务费用：xxx万元5.2支付时间：xxx第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供真实、准确的住宅信息6.1.2配合乙方完成过户手续6.1.3按照约定时间交付住宅6.2乙方权利与义务：6.2.1按照约定时间支付款项6.2.2配合甲方完成过户手续6.2.3按照约定时间接收住宅第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1未提供真实、准确的住宅信息，乙方有权解除合同7.1.2未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求赔偿7.2乙方违约：7.2.1未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同7.2.2未按照约定时间接收住宅，甲方有权要求赔偿第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应经双方协商一致9.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在双方履行完毕后终止第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约11.2双方应保护对方隐私，不得泄露合同相关信息11.3双方应积极配合居间方完成合同履行工作第十二条：居间方的权利与义务12.1居间方应公正、中立地履行居间职责12.2居间方应提供专业的交易咨询与服务12.3居间方应对合同履行过程中的信息保密第十三条：合同签订地本合同签订地为xxx第十四条：合同附件14.1住宅所有权证14.2住宅产权证明14.3双方身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx1.2乙方（买方）：xxx1.3丙方（居间方）：xxx第二条：住宅信息及交易价格2.1住宅信息：2.1.1住宅地址：xxx2.1.2住宅面积：xxx平方米2.1.3住宅户型：xx室xx厅2.1.4住宅产权：起始日期为xx年xx月xx日，截止日期为xx年xx月xx日2.1.5住宅现状：xxx2.2交易价格：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万圆整）第三条：付款方式及时间3.1付款方式：3.1.1定金：人民币xx万元整，乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户3.1.2首付款：人民币xx万元整，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户3.1.3尾款：人民币xx万元整，自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户第四条：过户及交付时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起xx个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续4.2交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应将住宅钥匙及相关证件交付给乙方第五条：居间服务费用5.1居间服务费用：人民币xx万元整，乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户5.2丙方应在收到居间服务费用后，向甲方和乙方提供完整的居间服务第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任6.1.2甲方应按照约定时间，完成过户手续并将住宅交付给乙方6.1.3甲方应按照约定时间，接受乙方的付款6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照约定时间，支付定金、首付款及尾款6.2.2乙方应按照约定时间，配合甲方完成过户手续6.2.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收住宅第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定提供真实、准确的住宅信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金7.1.2甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定支付定金、首付款及尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金7.2.2乙方未按照约定时间接受住宅，甲方有权要求乙方支付延迟接收的违约金第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除9.3合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续，并互相承担因变更或解除合同而产生的损失第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在双方履行完毕后自动终止第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约11.2双方应保护对方隐私，不得泄露合同相关信息11.3双方应积极配合居间方完成合同履行工作11.4除非本合同另有约定，双方同意本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第十二条：居间方的权利与义务12.1居间方应公正、中立地履行居间职责，维护双方合法权益12.2居间方应提供专业的交易咨询与服务，协助双方完成交易过程12.3居间方应对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给第三方12.4居间方应按照约定收取居间服务费用，并开具合法的发票第十三条：合同签订地本合同签订地为xxx第十四条：合同附件14.1住宅所有权证14.2住宅产权证明14.3双方身份证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：金融机构、房地产评估机构、律师事务所、税务机关、房地产登记机构等。第二条：第三方介入的程序2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或失误导致的损失承担赔偿责任。3.3甲方和乙方应有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料，以确保第三方履行其职责。3.4甲方和乙方应有权根据合同履行情况，对第三方的服务进行评价和监督。第四条：第三方费用及支付4.1甲方和乙方应按照约定的费用标准和支付时间，向第三方支付服务费用。4.2甲方和乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备查验。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非双方另有约定。5.3甲方和乙方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保合同顺利履行。第六条：第三方违约的处理6.1若第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方因其服务过程中的疏忽或失误导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1甲方、乙方与第三方之间签订的服务协议，可以依据双方协商一致进行变更或解除。8.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续，并互相承担因变更或解除合同而产生的损失。第九条：合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在双方履行完毕后自动终止。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约。10.2双方应保护对方隐私，不得泄露合同相关信息。10.3双方应积极配合第三方完成合同履行工作。10.4除非本合同另有约定，双方同意本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅产权证明附件3：双方身份证明附件4：房地产评估报告附件5：贷款合同及相关文件附件6：税务发票及凭证附件7：房地产登记申请表附件8：过户手续费支付凭证附件9：居间服务费用支付凭证附件10：第三方服务协议及相关文件附件1：住宅所有权证详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：住宅所有权证是证明甲方对住宅拥有所有权的法律文件，必须提供原件以供查验。附件2：住宅产权证明详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：住宅产权证明是证明住宅的产权状况的法律文件，必须提供原件以供查验。附件3：双方身份证明详细要求：必须是有效身份证件的原件或复印件，清晰可见。说明：双方身份证明是证明甲方和乙方身份的法律文件，必须提供有效身份证件的原件或复印件。附件4：房地产评估报告详细要求：必须是原件，评估结果准确，无任何涂改痕迹。说明：房地产评估报告是对住宅市场价值的专业评估，必须提供原件以供查验。附件5：贷款合同及相关文件详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：贷款合同是乙方获取贷款的法律文件，必须提供原件以供查验。附件6：税务发票及凭证详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：税务发票及凭证是证明交易金额的法律文件，必须提供原件以供查验。附件7：房地产登记申请表详细要求：必须是原件，填写完整，无任何涂改痕迹。说明：房地产登记申请表是用于申请办理房屋过户手续的法律文件，必须提供原件。附件8：过户手续费支付凭证详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：过户手续费支付凭证是证明过户手续费已支付的法律文件，必须提供原件以供查验。附件9：居间服务费用支付凭证详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：居间服务费用支付凭证是证明居间服务费用已支付的法律文件，必须提供原件以供查验。附件10：第三方服务协议及相关文件详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间签订的服务协议，必须提供原件以供查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的住宅信息。2.甲方未按照约定时间交付住宅。3.甲方未按照约定时间接受乙方的付款。4.乙方未按照本合同约定支付定金、首付款及尾款。5.乙方未按照约定时间配合甲方完成过户手续。6.乙方未按照约定时间接收住宅。7.丙方未按照约定履行居间职责。8.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约，甲方和乙方均有权解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。4.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的住宅信息，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金。例如，甲方故意隐瞒住宅的实际情况，导致乙方购买后发现住宅存在严重问题，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。全文完。二零二四二手住宅交易居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付时间4.3居间服务费用的支付方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2乙方与丙方之间的其他约定11.3甲方、乙方与丙方之间的其他约定第十二条：信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署、修改和补充14.1合同签署14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：居间服务费用4.2居间服务费用的支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给丙方。4.3.1现金支付；4.3.2银行转账；4.3.3其他方式：_______。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2.1房屋所有权证明真实有效；5.2.2房屋现状与甲方陈述一致；5.2.3房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下；5.2.4其他条件：_______。5.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任划分：自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担，非正常使用或人为损坏导致的维修责任由甲方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同签订后，如甲方、乙方、丙方任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件：本合同签订后，如甲方、乙方、丙方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，其他各方有权解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。合同附件：1.房屋所有权证明复印件；2.丙方营业执照复印件；3.房屋现状照片；4.其他重要文件。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，交易完成，自动终止。10.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，各方可以解除本合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：11.2乙方与丙方之间的其他约定：11.3甲方、乙方与丙方之间的其他约定：第十二条：信息保密12.1保密义务：各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十四条：合同的签署、修改和补充14.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同补充：如本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于：a)房屋评估机构；b)房屋检测机构；c)律师事务所；d)银行及金融机构；e)物业服务公司；f)其他与本合同履行相关的服务机构或个人。第二条：第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，必要时可邀请第三方就本合同的某些条款或履行提供专业服务。2.2第三方介入需经甲方、乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方介入并不免除甲方、乙方的合同义务，各方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付时间及方式应在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。5.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或职业道德。第六条：第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务向甲方、乙方承担责任，但责任限额在本合同中另有约定的除外。6.2第三方责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反书面协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方予以赔偿。第八条：第三方退出8.1第三方因特殊情况需提前退出服务的，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出服务后，甲方、乙方有权要求第三方承担退出前的责任。第九条：甲方、乙方与第三方之间的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款对本合同的履行具有同等法律效力。第十一条：第三方信息的保密11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自双方约定之日起生效，至本合同履行完毕或第三方退出服务之日起_______年。第十二条：法律法规变化12.1如果本合同履行过程中涉及的法律法规发生变化，各方应遵照变化后的法律法规执行。12.2如果法律法规变化导致本合同的任何条款无效，各方应立即协商修改或补充相应条款。第十三条：合同的签署、修改和补充13.1本合同一式_______份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。13.3如本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：丙方营业执照复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋评估报告附件五：房屋检测报告附件六：合同履行过程中的相关法律文件附件七：物业服务合同复印件附件八：银行及金融机构提供的贷款合同复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明应为本合同涉及的房屋所有权证的原件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：丙方营业执照复印件详细要求：丙方营业执照应为本合同签订时有效的营业执照复印件，需清晰显示丙方的企业名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等信息。附件三