物业管理权移交协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理权移交协议本合同目录一览1.物业管理权移交协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.物业管理权的移交2.1移交事项2.2移交时间2.3移交方式3.移交前的准备工作3.1物业现状评估3.2维修保养记录3.3财务结算4.移交过程中的协调与配合4.1双方责任与义务4.2交接会议4.3资料移交5.移交后的管理与维护5.1物业管理公司职责5.2业主权益保障5.3服务质量标准6.物业管理费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合同的履行与监督7.1双方履行合同的义务7.2监督与检查7.3违约责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与保存13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本保存14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条物业管理权移交协议的定义及适用范围1.1本协议是指甲方将其物业管理权移交给乙方，并由乙方承担相应的物业管理职责的协议。1.2本协议适用于甲乙双方约定的物业管理范围内的一切物业管理工作。第二条物业管理权的移交2.1移交事项包括：物业设施设备、物业管理资料、员工队伍、物业钥匙等。2.2移交时间为：本协议签订后十五个工作日内。2.3移交方式为：现场交接，甲乙双方共同参与，确保移交事项的完整性。第三条移交前的准备工作3.1物业现状评估：甲方应向乙方提供详细的物业现状评估报告，包括设施设备状况、物业管理状况等。3.2维修保养记录：甲方应向乙方提供物业设施设备的维修保养记录，以便乙方了解物业的维护状况。3.3财务结算：甲方应向乙方提供物业管理期间的财务结算报告，包括各项收入、支出明细等。第四条移交过程中的协调与配合4.1双方责任与义务：甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的责任与义务。4.2交接会议：甲乙双方应定期召开交接会议，协调解决移交过程中出现的问题。4.3资料移交：甲方应将所有物业管理资料完整、真实、准确地移交给乙方。第五条移交后的管理与维护5.1物业管理公司职责：乙方应按照本协议约定，全面负责物业的管理与维护工作。5.2业主权益保障：乙方应尊重和保障业主的合法权益，提供优质的服务。5.3服务质量标准：乙方应按照约定的服务质量标准，提供相应的物业服务。第六条物业管理费用6.1费用标准：物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体标准见附件。6.2费用支付方式：甲方应按照约定的时间、方式支付物业管理费用。6.3费用调整机制：物业管理费用根据市场行情和甲方、乙方协商一致的原则进行调整。第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务：甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的责任与义务。8.2监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保乙方按照约定提供优质的服务。8.3违约责任：甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2解除条件：本协议解除的条件见附件。9.3变更与解除的程序：甲乙双方应按照约定的程序进行合同的变更与解除。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁：如调解不成，甲乙双方可约定仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自本协议签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件内容：本协议的附件包括物业现状评估报告、物业管理费用明细等。12.2附件的有效性：附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。13.2签署地点：本协议在甲方所在地签署。13.3合同副本保存：甲乙双方各执一份，其余副本妥善保存。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本协议。14.2附加条款：甲乙双方可签订附加条款，对本协议的内容进行补充或修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本协议所称第三方是指在本协议履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他各方。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、咨询顾问、专业技术服务提供商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质、能力，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.3第三方应确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的期望和需求。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式：甲乙双方可按照约定的时间、方式支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，详见附件。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务，应以本协议及补充协议为准。6.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的条件和资料。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件见附件。7.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。7.3第三方介入终止或解除后，第三方应向甲乙双方提供相关文件的交接。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可先通过协商解决。8.2调解与仲裁：如协商不成，甲乙双方与第三方可约定调解或仲裁机构进行调解或仲裁。8.3法律途径：如调解或仲裁不成，甲乙双方与第三方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方在提供服务或协助过程中，获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条附件10.1附件内容：第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。10.2附件的有效性：附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十一条签署与保存11.1签署程序：本补充协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。11.2签署地点：本补充协议在甲乙双方所在地签署。11.3合同副本保存：甲乙双方、第三方各执一份，其余副本妥善保存。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式补充本补充协议。12.2附加条款：甲乙双方与第三方可签订附加条款，对本补充协议的内容进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状评估报告详细描述物业的设施设备状况、物业管理状况等，为后续的管理与维护提供依据。附件2：物业管理费用明细列出物业管理费用的各项具体支出，包括物业服务费、公共维修基金等，以及费用的计算方式和标准。附件3：第三方介入服务内容具体描述第三方的服务内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。附件4：第三方介入费用明细详细列出第三方介入的费用项目、费用标准、费用支付方式等。附件5：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、调整机制等。附件6：物业管理制度与操作流程描述物业管理的各项制度与操作流程，包括物业服务标准、维修保养流程、投诉处理流程等。附件7：物业服务质量标准具体描述物业服务的质量标准，包括服务项目的质量要求、服务态度的要求等。附件8：合同的变更与解除条件详细列出合同变更与解除的条件，以及变更与解除的程序。附件9：争议解决方式明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、法律途径等。附件10：保密协议具体描述保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付物业管理费用、未提供必要的协助等。2.第三方未按约定提供服务或协助，如服务质量不符合标准、服务期限延误等。3.甲乙双方或第三方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。4.甲乙双方或第三方未履行合同中的其他约定，如未按时进行合同的变更与解除、未按约定解决争议等。违约责任认定标准：1.按合同约定的违约责任进行认定，