2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：长安镇金色年华公寓）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：长安镇金色年华公寓）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利证明第三条合同价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理第十三条其它约定13.1房产交易税费13.2房屋保险第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其它重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：xxxxxxxxxxxx地址：东莞市xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx1.2买受人信息身份证号：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx1.3标的物定义标的物：位于东莞市长安镇金色年华公寓的房产，房产证号：xxxxxxxxxxxx，建筑面积为xxxxxxxx平方米。第二条合同标的2.1房产基本情况房产位于东莞市长安镇金色年华公寓，栋号为xxxx，单元号为xxxx，楼层为xxxx，房屋结构为xxxx，房产用途为住宅。2.2房产权利证明甲方应保证对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，证明甲方对房产拥有合法的所有权。第三条合同价格3.1房价款总额双方协商一致，房产的成交价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起xx个工作日内，将房价款扣除定金后支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：xxxxxxxxxxxx账号：xxxxxxxxxxxx开户行：xxxxxxxxxxxx第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与本合同约定的标的物一致，且具备入住条件。4.2过户手续及费用甲方应承担本次房产交易过程中产生的过户手续费用，包括但不限于税费、登记费等。甲方应在过户手续完成后，将房产证原件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方承诺所出售的房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围及期限甲方对房产的保修期限为xxxx年，自房产交付之日起计算。在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为东莞市，双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如要变更或解除本合同，应提前xx个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条附加条款9.1房屋装修情况房产现有装修情况如下：（1）客厅：xxxx平方米，装修材料为xxxx；（2）卧室：xxxx平方米，装修材料为xxxx；（3）厨房：xxxx平方米，装修材料为xxxx；（4）卫生间：xxxx平方米，装修材料为xxxx。9.2家具家电清单家具家电清单如下：（1）家具：xxxx；（2）家电：xxxx。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户完成后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，合同解除应符合我国《合同法》的相关规定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止（或解除）之日起xxxx年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商一致决定继续履行合同或解除合同。第十三条其它约定13.1房产交易税费本合同所涉及的房产交易税费，按照我国相关法律法规规定由双方承担。13.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房产价值。第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内，向乙方提供房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内，向乙方提供买卖双方身份证复印件。14.3其它重要文件本合同履行过程中产生的其他重要文件，双方均有权查阅、复制。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关单位或个人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、银行、税务机关、过户登记机关等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、服务费等，由甲乙方按照约定支付。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1房地产经纪公司甲方应选择具备资质的房地产经纪公司作为第三方，并与其签订委托代理协议。乙方应按照约定支付经纪费用。16.2担保公司如双方选择担保公司提供担保服务，应与担保公司签订担保合同，并按照约定支付担保费用。16.3银行甲方应选择具备资质的银行作为贷款机构，并与其签订贷款合同。乙方应按照约定支付贷款相关费用。16.4税务机关双方应按照我国税收法律法规，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。16.5过户登记机关双方应按照我国不动产登记法律法规，办理房产过户登记手续。过户登记费用由双方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。责任限额包括但不限于第三方应承担的违约责任、赔偿责任等。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房产交易过程的实际情况，协商一致调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。17.3第三方责任限额的履行第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在房产交易过程中，应严格按照法律法规及行业规定履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.2第三方与房产交易税费的划分第三方在本合同项下的税费，由甲乙方按照约定承担。第三方如涉及偷税、逃税等违法行为，应自行承担相应法律责任。18.3第三方与房产过户登记的划分第三方应协助甲乙方办理房产过户登记手续。过户登记费用由双方按照约定承担。如因第三方原因导致过户登记失败，第三方应承担相应责任。18.4第三方与经纪费用的划分如双方选择房地产经纪公司作为第三方，经纪费用由乙方按照约定支付。第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的合同义务。19.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方应得的费用。19.3甲乙方应协助第三方完成房产交易过程中的相关手续。第二十条违约责任及争议解决20.1甲乙方如违反本合同及第三方合同的约定，应承担相应的违约责任。20.2因本合同及第三方合同的履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同在房产过户完成后终止。21.3除本合同另有约定外，合同解除应符合我国《合同法》的相关规定。第二十二条其它约定22.1本合同履行过程中产生的其他重要文件，双方均有权查阅、复制。22.2本合同及第三方合同的修改、补充，应经甲乙方书面一致同意。22.3本合同及第三方合同的履行，应遵守我国法律法规及相关政策的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。甲方应在过户前提供原件供乙方核实，过户完成后，甲方应将原件交付给乙方。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。甲方和乙方应在签订合同之日起xx个工作日内提供给对方。附件3：房地产经纪公司委托代理协议说明：如甲方选择房地产经纪公司作为第三方，双方应签订委托代理协议，明确经纪公司的职责、权利和义务。附件4：担保公司担保合同说明：如双方选择担保公司提供担保服务，应签订担保合同，明确担保公司的职责、权利和义务。附件5：银行贷款合同说明：如甲方选择银行作为贷款机构，双方应签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件6：税费清单说明：清单应详细列明本合同所涉及的房产交易税费，包括契税、个人所得税等。附件7：过户登记证明说明：过户登记证明应由过户登记机关出具，证明甲乙双方已办理完毕房产过户手续。附件8：房屋装修情况说明说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。附件9：家具家电清单说明：清单应详细列明房屋内的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件10：第三方服务合同说明：如甲方和乙方选择除经纪公司、担保公司、银行外的其他第三方服务，应签订服务合同，明确服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。2.甲方未按照合同约定提供房产证原件。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供房产证原件，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。4.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付第三方服务费用，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。5.第三方未按照合同约定履行其职责。示例说明：如房地产经纪公司未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。责任认定标准：1.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的金额应根据合同约定及实际损失进行计算。3.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.违约方应承担因违约而导致的其他方的损失。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：长安镇金色年华公寓）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物第二条合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条产权过户4.1过户责任及时间4.2过户费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及异议第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性规定10.1法律法规10.2政策调整第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件第十二条合同签署日期第十三条合同正本13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同副本14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物标的物是指甲方所有的位于东莞市长安镇金色年华公寓X栋X单元X号房产，房产证号：。第二条合同标的2.1房产基本情况房产为X平方米，户型为室厅卫，位于楼层，朝向为。房产现状为X（如：精装修、毛坯等）。2.2房产权利及瑕疵甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产如有瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实告知。第三条合同价格3.1成交价格房产成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起叁个工作日内，向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100000元）；自交付之日起，乙方应按月向甲方支付房产按揭贷款，直至贷款结清。第四条产权过户4.1过户责任及时间甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。过户手续应在签订合同后叁个月内完成。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后，按照约定将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房产现状符合合同约定。5.3验收及异议乙方应在收到房产后柒个工作日内，对房产进行验收。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权提出异议，并要求甲方在合理期限内予以解决。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍。6.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍。第七条争议解决7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向东莞市房地产交易所申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除除法律法规另有规定外，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条强制性规定10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策。10.2政策调整如因国家政策调整导致本合同无法继续履行，双方应按照政策规定处理。第十一条附则11.1名词解释本合同所称“甲方”指东莞市金色年华公寓业主委员会，“乙方”指买受人。11.2合同附件本合同附件包括房产证、身份证复印件等。第十二条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方义务第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.2费用支付甲方和乙方应按照第三方提供的服务进度，及时支付相应的服务费用。第十七条第三方服务质量17.1服务质量标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。17.2服务质量保障第三方如未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。赔偿金额不得超过合同约定的限额。18.2责任限额的确定合同约定的责任限额，可根据第三方服务的性质、风险等因素，由甲方和乙方协商确定。18.3第三方免责第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，不负责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度，尊重甲方的权益。19.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金，或采取其他违约责任措施。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除权除非法律法规另有规定，第三方不得单方面解除合同。21.2第三方解除合同的条件第三方在履行合同过程中，如出现法律法规规定的解除条件，可以解除合同。第二十二条第三方合同的变更和解除22.1合同变更第三方如需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同解除第三方如需解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并在合同附件中提供第三方的详细信息及资质证明。第二十四条第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况，确保第三方能够正常履行其职责。第二十五条第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第二十六条第三方介入的法律法规遵守第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第二十七条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十八条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十九条第三方介入的效力本章关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第三十条第三方介入的补充条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订补充协议，对本合同的第三方介入相关事项进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：收入证明附件六：贷款承诺书附件七：过户费用明细表附件八：物业费缴纳证明附件九：维修基金缴纳证明附件十：房产现状照片附件十一：补充协议附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权人、房产坐落、房产面积等信息。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期等信息。3.户口本复印件：应清晰显示户主页、索引页及乙方户口页。4.婚姻状况证明：应清晰显示乙方的婚姻状况，如已婚、未婚等。5.收入证明：应清晰显示乙方的收入情况，如工资、奖金等。6.贷款承诺书：乙方承诺按照约定的时间和金额偿还贷款。7.过户费用明细表：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。8.物业费缴纳证明：证明乙方已缴纳物业费至合同签订之日。9.维修基金缴纳证明：证明乙方已缴纳维修基金至合同签订之日。10.房产现状照片：实地拍摄房产现状，包括房屋内部及外部情况。11.补充协议：对合同未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证等相关材料。3.甲方未按约定承担过户费用。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行贷款手续。6.乙方未按约定时间支付定金。7.第三方未按约定提供服务。8.第三方未按约定保密甲方和乙方的信息。9.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍。3.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的百分之伍。4.甲方和乙方未按约定履行合同义务，双方应承担各自的责任。示例说明：1.若甲方未能在合同签订后叁个月内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍。2.若乙方未能在合同签订后叁个工作日内支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之伍。3.若第三方未能按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的百分之伍。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：长安镇金色年华公寓）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物户型2.4标的物所有权及使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签署日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位：X第二条标的物描述2.1标的物位置：东莞市长安镇金色年华公寓2.2标的物面积：平方米2.3标的物户型：室厅卫2.4标的物所有权及使用情况：房屋所有权归出卖人所有，买受人购买后享有完全使用权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买受人。4.2交付条件：房屋及其附属设施完好，无任何债务纠纷。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国法律规定，承担房屋过户所涉及的税费，并负责办理过户手续。第五条房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.1.1房屋交付后，因建造缺陷或材料问题导致的质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。5.1.2房屋交付后，因正常使用导致的损耗，由买受人承担维修责任。5.2买受人维修责任5.2.1买受人应负责房屋的日常维护保养。5.2.2买受人应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条税费承担6.1交易税费6.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。6.1.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。6.2其他税费6.2.1买受人应承担房屋过户后产生的水、电、燃气等费用。6.2.2买受人应承担房屋过户后产生的物业管理费。第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经买卖双方协商一致。7.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章。7.2解除条件7.2.1合同解除需经买卖双方协商一致。7.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金。8.1.2出卖人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金。8.2.2买受人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。10.2终止条件10.2.1合同终止需经买卖双方协商一致。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3失效条件10.3.1合同失效需经买卖双方协商一致。10.3.2合同失效后，双方的权利和义务随之失效。第十一条其他约定11.1物业管理费11.1.1买受人应按物业管理规定支付物业管理费。11.1.2物业管理费的具体金额和支付时间由双方协商确定。11.2水、电、燃气等费用11.2.1买受人应承担房屋过户后产生的水、电、燃气等费用。11.2.2费用具体金额和支付时间由双方协商确定。11.3户口迁移11.3.1买受人应负责办理户口迁移手续。11.3.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条签署日期13.1本合同于年月日签订。第十四条签字盖章14.1出卖人（盖章）：（签字）：14.2买受人（盖章）：（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等服务，甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间本合同的履行。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加合同条款。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质和风险程度进行确定。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方之间的服务合同，可以协商解除。8.2解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第九条第三方与本合同的冲突9.1如第三方提供的服务与本合同约定发生