商铺合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺合同书范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商铺1.4商铺地址第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整周期4.3租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还日期5.4押金退还条件第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3共同维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险受益人7.3保险费用支付第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租approval程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效日期第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的附件13.3合同的生效日期第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）是指依法成立并具有独立法人资格的_______（公司名称/个人姓名），营业执照号/身份证号为_______，地址为_______。1.2乙方（承租方）是指依法成立并具有独立法人资格的_______（公司名称/个人姓名），营业执照号/身份证号为_______，地址为_______。1.3商铺是指位于_______（商铺地址）的_______（商铺面积）平方米的商铺，商铺用途为_______。1.4商铺地址是指_______（具体地址），该地址的地理位置、交通情况等详细信息已在本合同附件中注明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限共计_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付周期为_______个月。3.2租金支付日期为租赁开始之次月起每月的_______日。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：_______，开户行：_______，账号：_______。第四条租金调整4.1租金调整方式为每_______年进行一次租金调整，调整幅度为市场租金变动的_______%。4.2租金调整周期为每_______年。4.3租金调整幅度为市场租金变动的_______%。第五条押金5.1押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2押金支付日期为租赁开始日期之前。5.3押金退还日期为租赁结束日期之后_______个工作日内。5.4押金退还条件为乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且商铺无损坏或经甲方同意的合理损耗。第六条维修责任6.1甲方维修责任包括对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2乙方维修责任包括对商铺内部进行日常维护和修缮，确保商铺的安全和卫生。6.3共同维修责任包括对商铺的共同部分进行维修和保养，包括但不限于楼梯、电梯、公共通道等。第七条保险7.1保险购买由乙方负责，保险受益人为甲方。7.2保险费用支付为乙方承担，支付时间为每月的租金支付日期。7.3保险金额应不低于商铺的价值，保险条款应经甲方同意。第八条转租8.1乙方如需转租商铺，应提前_______个月向甲方提出书面转租申请。8.2转租通知期限为乙方收到甲方同意转租通知后的_______个工作日内。8.3转租approval程序为乙方需提交转租申请、转租方资质证明等相关文件，经甲方审批同意后方可进行转租。第九条合同变更9.1合同变更条件为合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。9.2合同变更程序为甲乙双方签订书面变更协议，并加盖公章/骑缝章。9.3合同变更生效日期为变更协议签订之日起。第十条合同解除a)乙方未按约定支付租金、押金等费用，经甲方催告后_______个工作日内仍未支付的；b)乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益的；c)法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序为甲乙双方协商一致，签订书面解除协议，并加盖公章/骑缝章。10.3合同解除后的责任处理按照本合同约定的违约责任及相关法律法规处理。第十一条违约责任11.1甲方违约责任包括但不限于：a)未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的；b)未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的；c)违反本合同其他约定，导致乙方损失的。11.2乙方违约责任包括但不限于：a)未按约定支付租金、押金等费用，导致甲方损失的；b)未按约定使用商铺，导致甲方损失的；c)违反本合同其他约定，导致甲方损失的。11.3违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约行为所导致损失的违约金，具体金额双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式为双方友好协商解决。12.2争议解决机构为甲方所在地的人民法院。12.3诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期为_______（具体地点和日期）。13.2合同的附件包括：a)商铺所有权证明文件；b)商铺平面图；c)其他双方约定的附件。13.3合同的生效日期为合同签订之日起。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方和乙方因履行合同义务而与第三方发生直接或间接的关系。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需要第三方的介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方主体、理由、方式及期限。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任，并在本合同附件中补充第三方介入的相关条款。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并经对方同意后方可进行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。3.3第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、担保能力等因素进行合理确定。4.3若第三方未能履行合同义务或造成甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系是基于合同履行需要而产生的合作关系，而非甲方乙方的代理、代表或雇佣关系。5.2第三方在履行合同义务过程中，对甲方乙方承担的责任，不代表甲方乙方的责任。5.3甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由、方式及期限。6.2甲方乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不损害对方的合法权益，并经对方同意后方可进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同或与甲方乙方的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约造成甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方乙方与第三方之间因履行合同义务产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可提交甲方乙方所在地的人民法院进行诉讼。第九条其他条款9.1本合同的第三方介入相关条款如需修改或补充，应由甲方乙方协商一致，并签订书面修改或补充协议。9.2本合同的第三方介入相关条款与本合同其他条款具有同等效力。第十条双方签字10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件内容：房产证/土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对商铺的所有权。附件二：商铺平面图内容：详细标注商铺内部结构和布局的平面图。附件三：其他双方约定的附件内容：包括但不限于商铺的使用管理规定、商铺维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的。3.乙方未按约定支付租金、押金等费用，导致甲方损失的。4.乙方未按约定使用商铺，导致甲方损失的。5.甲方乙方违反本合同其他约定的。违约