农村宅基地转让协议书完整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地转让协议书完整版本合同目录一览第一条宅基地转让概述1.1转让方与受让方基本情况1.2宅基地基本情况1.3转让原因及转让方式第二条宅基地使用权证2.1宅基地使用权证的持有2.2宅基地使用权证的过户2.3宅基地使用权证的保管第三条宅基地转让面积与界限3.1宅基地实际转让面积3.2宅基地界限的确定3.3宅基地界限的标识第四条宅基地转让价格及支付方式4.1宅基地转让价格4.2支付方式的确定4.3支付时间的约定第五条宅基地转让手续5.1转让方应提供的资料5.2受让方应提供的资料5.3转让手续的办理流程第六条宅基地转让后的权益保障6.1受让方的使用权权益6.2转让方的权益保障6.3宅基地转让后的责任承担第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关事宜第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的附则11.1合同的解释权归属11.2合同的适用法律11.3合同的附件第十二条其他约定12.1宅基地转让后的规划用途12.2保护生态环境与相邻关系12.3其他双方认为需要约定的事项第十三条签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章13.3见证人的签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方与受让方基本情况身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________1.2宅基地基本情况宅基地位于__________________，占地面积为____平方米，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.3转让原因及转让方式甲方因____原因，同意将上述宅基地使用权转让给乙方。转让方式为有偿转让，双方协商一致，乙方支付甲方相应的转让费用。第二条宅基地使用权证2.1宅基地使用权证的持有甲方应保证其持有的宅基地使用权证真实、有效，并同意在转让过程中，将宅基地使用权证交付给乙方。2.2宅基地使用权证的过户双方应在合同签订后，共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权证过户手续。过户手续完成后，宅基地使用权归乙方所有。2.3宅基地使用权证的保管乙方应在过户手续完成后，妥善保管宅基地使用权证，并按照法律规定使用宅基地。第三条宅基地转让面积与界限3.1宅基地实际转让面积甲方同意将上述宅基地的全部面积____平方米转让给乙方。3.2宅基地界限的确定甲方应指明宅基地的具体界限，并保证界限清晰、明确。如有争议，双方应协商解决。3.3宅基地界限的标识甲方应在宅基地界限处设置标识，以便乙方了解和使用。如甲方未设置标识，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第四条宅基地转让价格及支付方式4.1宅基地转让价格双方经协商一致，确定宅基地转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式的确定（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____日内，将转让费用支付给甲方。（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期支付方式，将转让费用支付给甲方。4.3支付时间的约定乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付转让费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。第五条宅基地转让手续5.1转让方应提供的资料（1）宅基地使用权证；（2）甲方身份证明；（3）其他双方约定的资料。5.2受让方应提供的资料（1）乙方身份证明；（2）其他双方约定的资料。5.3转让手续的办理流程（1）双方签订合同；（2）甲方将宅基地使用权证交付给乙方；（3）双方共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权证过户手续；（4）过户手续完成后，乙方支付转让费用给甲方。第六条宅基地转让后的权益保障6.1受让方的使用权权益乙方自合同签订之日起，享有宅基地的使用权，并有权根据法律规定，申请办理宅基地使用权证的过户手续。6.2转让方的权益保障甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理宅基地使用权证过户手续，并保证过户手续的顺利进行。6.3宅基地转让后的责任承担双方同意，自合同签订之日起，宅基地及地上建筑物的一切权益归乙方所有，相应的法律责任也由乙方承担。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得宅基地使用权或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率____‰。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率____‰。8.3违约赔偿的计算方式违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担因违约所造成的其他损失赔偿责任。具体赔偿金额双方应协商确定，或依法予以确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着友好、公平的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因特殊情况，需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的附则11.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）宅基地使用权证；（2）双方身份证明；（3）其他双方约定的附件。第十二条其他约定12.1宅基地转让后的规划用途乙方应按照当地土地管理部门的规定和村庄规划，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。12.2保护生态环境与相邻关系乙方在宅基地上建设时，应遵守国家环境保护法律法规，保护生态环境，维护相邻关系。12.3其他双方认为需要约定的事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条签字盖章13.1转让方的签字盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）13.2受让方的签字盖章乙方（受让方）：（签字）（盖章）13.3见证人的签字盖章见证人（如有）：（签字）（盖章）第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，与甲方和乙方无直接利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、协调或监督等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）合同履行过程中的咨询、调解、鉴定、评估等；（2）合同履行过程中涉及的审批、许可、登记等手续；（3）合同履行过程中出现的争议、纠纷的解决；（4）合同履行过程中甲方和乙方约定的其他事项。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式（1）甲方和乙方共同选定第三方；（2）甲方或乙方单方面选定第三方，并通知对方；（3）甲方和乙方委托相关机构或个人作为第三方；（4）其他双方约定的方式。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备独立性、中立性，不受甲方和乙方直接利益影响；（2）第三方应具备相关专业能力、资质和经验；（3）第三方不应与甲方和乙方存在任何利害关系，以免影响第三方公正履行中介职责；（4）其他双方约定的条件。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格按照本合同约定和中立原则，公正、客观地履行中介职责。第三方应对其提供的中介服务承担责任。如第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和便利条件。甲方和乙方应对其提供的资料和信息的真实性、准确性负责。如因甲方和乙方提供的资料和信息不实或错误导致第三方无法正常履行中介职责的，甲方和乙方应承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担（1）双方共同承担；（2）甲方承担；（3）乙方承担；（4）其他双方约定的方式。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同签订后，由甲方和乙方按照约定的方式支付。支付方式可采取一次性支付、分期支付等方式。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益保护第三方在介入过程中，其合法权益受到法律保护。甲方和乙方不得干涉第三方的中介活动，不得损害第三方的合法权益。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方作为中介方，提供中介服务，不改变甲方与乙方之间的合同关系；（2）第三方与乙方：第三方作为中介方，提供中介服务，不改变甲方与乙方之间的合同关系；（3）第三方与甲方和乙方：第三方作为中介方，提供中介服务，独立于甲方和乙方，不参与甲方和乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如在第三方介入过程中出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入争议的诉讼如双方无法协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更与解除的条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率____‰。8.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：第三方中介服务协议附件五：第三方介入费用支付凭证附件六：合同履行过程中的审批、许可、登记等手续相关文件附件七：合同履行过程中的争议、纠纷的解决方案及相关文件附件八：其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得宅基地使用权或其他权益的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照合同约定提供宅基地使用权证，导致乙方过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定履行合同义务的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：乙方未按照合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：第三方未按照合同约定提供中介服务，导致合同履行出现争议，第三方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定除上述违约行为外，双方还应遵守合同的其他约定。如双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据违约性质和造成的损失，协商确定违约责任。示例：双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法顺利完成，双方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。全文完。农村宅基地转让协议书完整版2本合同目录一览第一条宅基地转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条转让双方2.1转让方2.2受让方第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条宅基地使用权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证书11.2转让方和受让方的身份证明第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的正本和副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本的使用范围第一部分：合同如下：第一条宅基地转让1.1转让范围本合同所述宅基地转让范围包括：土地使用权证载明的宅基地面积，以及该土地上现有的房屋和其他附属设施。1.2转让条件（1）转让方须为宅基地合法使用权人，并持有相关土地使用权证书。（2）受让方须为具有农村集体经济组织成员资格的人。（3）宅基地使用权转让须经村集体经济组织同意。（4）宅基地转让不得违反国家和地方关于宅基地管理的法律法规。1.3转让方式本合同所采取的转让方式为买卖，即转让方将宅基地使用权及地上房屋等附属设施所有权转移给受让方，受让方支付相应的转让价款。第二条转让双方2.1转让方（1）姓名/名称：____________（2）住所地：____________（3）身份证号码/营业执照号码：____________2.2受让方（1）姓名/名称：____________（2）住所地：____________（3）身份证号码/营业执照号码：____________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格宅基地使用权及地上房屋等附属设施的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。（2）转让方应在收到转让价款之日起____个工作日内，将宅基地使用权证书及地上房屋等附属设施的所有权转移给受让方。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内完成价款的支付。第四条宅基地使用权过户4.1过户手续（1）转让方应协助受让方办理宅基地使用权过户手续，包括提供相关证明材料等。（2）受让方应按照相关规定，向村集体经济组织、土地管理部门办理过户手续，并缴纳过户费用。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内开始办理过户手续，预计过户时间为____个月。4.3过户费用过户费用包括：（1）土地管理部门收取的费用；（2）集体经济组织收取的费用；（3）其他相关费用。具体费用及支付方式由双方协商确定。第五条合同的履行5.1转让方的义务（1）保证宅基地使用权及地上房屋等附属设施的合法性，无任何权利争议。（2）协助受让方办理过户手续，提供必要的证明材料。（3）按照约定时间，将宅基地使用权证书及地上房屋等附属设施的所有权转移给受让方。5.2受让方的义务（1）按照约定时间支付转让价款。（2）办理过户手续，缴纳过户费用。（3）按照约定用途合理使用宅基地，不得擅自改变用途。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止（1）双方协商一致解除合同。（2）转让方丧失宅基地使用权，无法履行合同。（3）受让方未履行合同义务，导致合同无法履行。（4）法律、法规规定的其他终止情况。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用第十一条合同的附则11.1宅基地使用权证书11.2转让方和受让方的身份证明第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的正本和副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本的使用范围第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，以及村集体经济组织、土地管理部门等相关部门。8.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应依法依规履行职责，确保交易过程的公开、公平、公正。第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。8.3第三方费用第三方介入本合同事务所需支付的费用，由甲乙双方按照公平原则协商确定。费用支付方式、时间等事项，应在合同中明确。第九条第三方介入的程序9.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及国家法律法规的规定，向第三方提交相关材料，申请介入。9.2第三方应在收到申请材料后，按照约定时间完成介入工作，并提供介入结果。9.3甲乙双方应按照第三方的介入结果，继续履行本合同约定的义务。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不超过其收取费用的三倍。10.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。10.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2第三方介入本合同事务时，不代表村集体经济组织、土地管理部门等相关部门的意见，不代表国家意志。11.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和职业道德，进行不正当竞争或者侵害他人合法权益。第十二条第三方介入的终止12.1第三方完成介入事项后，本合同涉及的第三方介入即告终止。12.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方介入终止的条件和程序。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。13.2甲乙双方对第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1甲乙双方与第三方签订的协议，应包含但不限于介入事项、费用、责任、期限等内容。14.2甲乙双方应确保第三方介入过程中的信息安全，不得泄露涉及双方商业秘密和个人隐私的信息。14.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定合同解除或者终止的条件和程序。14.4甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定争议解决方式、地点、费用等事项。14.5甲乙双方与第三方签订的协议，应经双方协商一致，并报村集体经济组织、土地管理部门等相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证书附件2：转让方和受让方的身份证明附件3：转让价格支付凭证附件4：过户手续办理资料附件5：宅基地使用权过户证明附件6：第三方服务协议附件7：争议解决裁决书附件1：宅基地使用权证书附件1是本合同的核心附件，证明了转让方对宅基地使用权的合法拥有