2024年二手房产交易预付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易预付款协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易1.3预付款1.4协议第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付金额第四条预付款的用途与退还4.1预付款用途4.2预付款退还条件4.3预付款退还方式4.4预付款退还时间第五条房产过户与交付5.1房产过户流程5.2房产交付时间5.3房产交付条件5.4房产交付方式第六条双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条合同的签署与保存12.1签署主体12.2签署时间12.3合同保存方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数与传递14.1合同份数14.2合同传递方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：本合同所指的二手房产是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易：本合同所指的交易是指卖方将二手房产转让给买方的行为。1.3预付款：本合同所指的预付款是指买方在签署本合同后，按照约定向卖方支付的款项。1.4协议：本合同所指的协议是指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的关于二手房产交易的预付款的约定。第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号。2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米。2.3房产类型：该房产为住宅/商业/办公等类型。2.4房产现状：该房产现处于出租/空置/占用等状态。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：该二手房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付预付款。3.3支付时间：买方应在本合同签署后七个工作日内向卖方支付预付款。3.4支付金额：买方应向卖方支付的预付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第四条预付款的用途与退还4.1预付款用途：预付款用于购买本合同所指的二手房产。（1）买方在签署本合同后，因个人原因决定不购买该房产；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同所指的房产在过户过程中发生无法过户的情况，导致交易。4.3预付款退还方式：卖方应在退还预付款时，向买方支付银行同期存款利息。4.4预付款退还时间：卖方应在满足预付款退还条件后的十个工作日内，退还预付款及利息。第五条房产过户与交付5.1房产过户流程：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。5.2房产交付时间：房产交付时间为本合同约定的过户完成后。5.3房产交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且房产不存在任何权利纠纷。5.4房产交付方式：卖方应将房产钥匙交付给买方，并办理相关交付手续。第六条双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：（1）卖方应保证所出售的二手房产符合本合同约定的条件；（2）卖方应协助买方办理房产过户手续；（3）卖方应在买方支付预付款后，按照本合同约定履行相关义务。6.2买方权利与义务：（1）买方应按照本合同约定支付预付款；（2）买方应协助卖方办理房产过户手续；（3）买方应在房产过户完成后，按照本合同约定接收房产。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同约定，导致买方无法按照约定时间过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）卖方违反本合同约定，导致买方无法按照约定时间收到房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（3）卖方违反本合同约定，导致买方无法按照约定时间退还预付款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同预付款的10%。8.2买方违约责任：（1）买方违反本合同约定，导致卖方无法按照约定时间收到预付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同预付款的10%；（2）买方违反本合同约定，导致卖方无法按照约定时间完成过户的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（3）买方违反本合同约定，导致卖方无法按照约定时间退还预付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同预付款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方都可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁未能解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的附件：本合同的附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件。第十二条合同的签署与保存12.1签署主体：本合同由买卖双方签署。12.2签署时间：本合同于年月日签署。12.3合同保存方式：双方各自保存一份书面合同，并确保合同的安全、完整。第十三条其他约定第十四条合同的份数与传递14.1合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同传递方式：合同的传递通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，包括但不限于房源信息提供、谈判协助、交易促成等，双方应与中介方签订相应的服务合同，并明确中介方的职责与报酬。2.2评估方介入：本合同履行过程中，如需评估方对房产进行价值评估，双方应与评估方签订相应的评估合同，并明确评估方的评估标准和责任。2.3过户机构介入：本合同履行过程中，如需过户机构协助完成房产过户手续，双方应与过户机构签订相应的服务合同，并明确过户机构的服务内容和责任。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的职责与义务。3.2甲乙方应根据第三方提供的服务内容，对本合同的相关条款进行相应的修正和补充。3.3甲乙方应确保第三方的服务合同与本合同相一致，并互相补充。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：甲乙方应与第三方协商确定赔偿责任限额，并在服务合同中进行明确。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方提供服务的过程中，如涉及与其他方的合作，甲乙方应明确各方的权责，并确保各方的合作顺利进行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。6.2甲乙方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、责任限额等。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙方一方或双方认为第三方无法履行服务合同，或第三方存在违反服务合同的行为，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。7.2甲乙方解除与第三方的服务合同后，应重新协商确定替代的第三方，以确保本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方在服务合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。8.3如调解未能解决争议，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同份数与传递9.1第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。9.2第三方介入的合同传递方式：通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房产评估报告附件五：房产过户申请表附件六：交易资金监管协议附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：过户服务合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房产证的详细要求和说明房产证是证明房产所有权归属的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本和副本，以及相关的复印件。房产证上的信息应与合同中所述房产信息一致。附件二：土地使用权证的详细要求和说明土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本和副本，以及相关的复印件。土地使用权证上的信息应与合同中所述房产信息一致。附件三：买卖双方身份证明的详细要求和说明买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件中应包含买卖双方身份证明的正本和副本，以及相关的复印件。身份证明文件上的信息应与合同中约定的甲方乙方名称一致。附件四：房产评估报告的详细要求和说明房产评估报告是对房产价值进行评估的文件。附件中应包含房产评估报告的正本和副本。评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应与合同中约定的交易价格一致。附件五：房产过户申请表的详细要求和说明房产过户申请表是用于申请房产过户的文件。附件中应包含房产过户申请表的正本。过户申请表应由买卖双方共同填写，并提交给过户机构。附件六：交易资金监管协议的详细要求和说明交易资金监管协议是用于约定交易资金的监管方式和责任的文件。附件中应包含交易资金监管协议的正本。监管协议应由买卖双方和银行共同签订，确保交易资金的安全。附件七：中介服务合同的详细要求和说明中介服务合同是约定中介方提供服务的范围、内容、责任和报酬的文件。附件中应包含中介服务合同的正本。合同中应明确中介方的职责和报酬，以及违约责任。附件八：评估服务合同的详细要求和说明评估服务合同是约定评估方提供评估服务的范围、内容、责任和报酬的文件。附件中应包含评估服务合同的正本。合同中应明确评估方的评估标准和责任，以及违约责任。附件九：过户服务合同的详细要求和说明过户服务合同是约定过户机构提供过户服务的范围、内容、责任和报酬的文件。附件中应包含过户服务合同的正本。合同中应明确过户机构的服务内容和责任，以及违约责任。附件十：其他可能涉及的文件的详细要求和说明其他可能涉及的文件包括但不限于贷款合同、抵押合同、物业交割单等。附件中应包含这些文件的副本。这些文件应与本合同的履行相关，并明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付预付款；2.甲方未能按照合同约定时间完成房产过户；3.乙方未能按照合同约定时间交付房产；4.乙方未能按照合同约定时间退还预付款；5.中介方未能按照服务合同约定提供服务；6.评估方未能按照评估合同约定提供准确的评估报告；7.过户机构未能按照过户服务合同约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%；2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约导致的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任；4.中介方、评估方、过户机构的违约责任：按照各自服务合同的约定承担违约责任。简要示例说明：例如，如果甲方未能按照合同约定时间支付预付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。如果甲方未能按照合同约定时间完成房产过户，甲方应承担因逾期过户导致的直接经济损失，并支付给乙方违约金。同理，如果乙方未能按照合同约定时间交付房产或退还预付款，乙方也应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产交易预付款协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3预付款第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额及预付款比例3.1交易总金额3.2预付款比例3.3预付款金额计算方式第四条预付款支付时间及方式4.1预付款支付时间4.2预付款支付方式第五条预付款的用途及退还条件5.1预付款用途5.2预付款退还条件第六条房产交易进度及预付款扣除6.1房产交易进度6.2预付款扣除方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房产过户手续12.2房产交付时间及方式12.3房产维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有合法权利出售房产的个人或机构，详细信息见附件。1.2乙方（买方）：指的是具有购买房产意愿并同意支付预付款的个人或机构，详细信息见附件。1.3预付款：指的是乙方按照本合同约定，在房产交易过程中提前支付给甲方的款项，作为购买房产的定金。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产目前的占用情况、是否出租、是否存在租赁合同等信息。第三条交易金额及预付款比例3.1交易总金额：双方约定的房产交易总金额，单位为元。3.2预付款比例：双方约定的预付款占交易总金额的比例。3.3预付款金额计算方式：根据交易总金额和预付款比例计算出的预付款金额，计算公式为：预付款金额=交易总金额×预付款比例。第四条预付款支付时间及方式4.1预付款支付时间：双方约定的预付款支付的具体日期或时间段。4.2预付款支付方式：双方约定的预付款支付的具体方式，如银行转账、现金支付等。第五条预付款的用途及退还条件5.1预付款用途：明确预付款在交易过程中的具体用途，如支付房产过户手续费用、房产维修费用等。5.2预付款退还条件：明确预付款在哪些情况下可以退还，以及退还的程序和时间。第六条房产交易进度及预付款扣除6.1房产交易进度：明确房产交易过程中各个阶段的名称和顺序，如签约、过户、交房等。6.2预付款扣除方式：明确预付款在交易进度中如何逐笔扣除，如过户成功后扣除一部分，交房成功后扣除剩余部分等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×违约比例。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×违约比例。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房产所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房产过户手续：双方应按照约定及时办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。12.2房产交付时间及方式：双方应按照约定时间、方式交付房产，如遇特殊情况，双方可协商调整。12.3房产维修责任：房产在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证复印件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同经双方签字盖章后生效，合同签订日期以签字盖章日期为准。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方提供房产相关资料，以便乙方或其选择的第三方进行房产评估、过户等手续。2.2乙方应按照约定支付预付款，并在第三方指导下完成房产交易相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担因自身原因导致的服务不达标、延误等责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的总额。4.2第三方对甲乙双方的间接损失不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲方、乙方不直接向第三方主张权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对本合同进行变更。6.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得违背本合同的约定。第七条第三方退出7.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应继续履行本合同，并协商解决因第三方退出产生的问题。7.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方不承担第三方退出产生的损失。第八条第三方违约8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权9.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并消除侵权影响。第十条第三方与甲方、乙方的沟通10.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的合法权益。10.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度和结果的书面报告。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入本合同履行过程产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。11.2甲乙双方有权要求第三方提供费用明细和合理性说明。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行合同的，不负违约责任。12.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致损失的，不负赔偿责任。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。13.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，但甲乙双方之间的合同关系继续有效。第十四条附件14.1第三方提供的服务内容和标准，以及费用明细和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定，并以附件形式附在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：过户手续费用明细附件五：预付款支付证明附件六：房产交付确认书附件七：房产维修责任确认书附件八：第三方服务协议附件九：第三方费用明细和支付方式附件十：房产过户手续进度报告附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产基本信息、评估价值等。附件四：过户手续费用明细详细要求：过户手续费用明细应详细列出各项费用名称和金额。附件五：预付款支付证明详细要求：预付款支付证明应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件六：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包括交付时间、交付方式、交付状态等内容。附件七：房产维修责任确认书详细要求：房产维修责任确认书应明确维修责任承担方和维修范围。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细约定服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件九：第三方费用明细和支付方式详细要求：第三方费用明细和支付方式应详细列出各项费用名称、金额和支付方式。附件十：房产过户手续进度报告详细要求：房产过户手续进度报告应包括过户手续的办理进度、预计完成时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产相关资料，导致乙方无法进行房产评估、过户等手续。2.乙方未按照约定支付预付款，导致房产交易无法继续进行。3.第三方未按照约定提供服务，导致房产交易进度延误。4.甲方提供的房产资料不真实、不准确，导致房产评估、过户等手续。5.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时支付房产过户手续费用等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×违约比例。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×违约比例。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间提供房产相关资料，导致乙方无法进行房产评估，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付预付款，导致房产交易无法继续进行，乙方应向甲方支付违约金。3.若第三方未按照约定提供服务，导致房产交易进度延误，第三方应向甲乙双方承担违约责任。4.若甲方提供的房产资料不真实、不准确，导致房产评估、过户等手续，甲方应承担相应的违约责任。5.若乙方未按照约定履行合同义务，如未按时支付房产过户手续费用，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年二手房产交易预付款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3预付款第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额及预付款比例3.1交易总金额3.2预付款比例3.3预付款金额计算公式第四条预付款支付时间及方式4.1预付款支付时间4.2预付款支付方式第五条预付款的用途及监管5.1预付款用途5.2预付款监管措施第六条房产过户及尾款支付6.1房产过户时间及流程6.2尾款支付时间及金额第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的履行及验收9.1甲方义务9.2乙方义务9.3房产验收标准第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修基金第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即本合同所涉及的房产的出售方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，即本合同所涉及的房产的购买方。1.3预付款：指乙方在合同签订后，按照约定的时间和方式支付给甲方的部分房款。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于街道、小区、楼栋号等。2.2房产面积：以平方米为单位的房产实际使用面积。2.3房产现状：包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。第三条交易金额及预付款比例3.1交易总金额：双方约定的房屋交易的总价款，以人民币元为单位。3.2预付款比例：双方约定的预付款占交易总金额的比例。3.3预付款金额计算公式：预付款金额=交易总金额×预付款比例。第四条预付款支付时间及方式4.1预付款支付时间：双方约定的乙方支付预付款的具体日期。4.2预付款支付方式：双方约定的支付预付款的具体方式，如银行转账、现金支付等。第五条预付款的用途及监管5.1预付款用途：明确预付款支付后用于哪些方面，如房屋维修、税费支付等。5.2预付款监管措施：为确保预付款的安全，双方约定的监管措施，如设立专门账户、双方共同监管等。第六条房产过户及尾款支付6.1房产过户时间及流程：明确双方约定的房产过户的具体时间和流程。6.2尾款支付时间及金额：明确双方约定的房产过户后，乙方支付尾款的具体时间和金额。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：明确合同何时开始生效，如双方签字盖章、甲方收到预付款等。7.2合同变更条件：明确合同变更的条件和程序，如双方书面同意、变更内容符合法律法规等。7.3合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，如一方严重违约、不可抗力等。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：明确一方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第九条合同的履行及验收9.1甲方义务：明确甲方在合同履行过程中的义务，如保证房产现状、配合过户等。9.2乙方义务：明确乙方在合同履行过程中的义务，如支付预付款、配合过户等。9.3房产验收标准：明确双方在房产过户前的验收标准，如房屋结构、设施设备等功能正常。第十条保密条款10.1保密内容：明确双方在合同履行过程中应保密的内容，如商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：明确双方保密的期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：明确本合同适用的人民法院管辖权和法律法规。11.2争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第十二条其他约定12.1房产交易税费：明确双方承担的房产交易税费，如契税、个人所得税等。12.2房产维修基金：明确房产维修基金的归属及使用方式，如甲方保留维修基金，用于房屋维修等。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：甲方提供房产证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方提供身份证明的复印件，作为合同附件。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：明确合同签署的具体日期。14.2合同签署地点：明确合同签署的具体地点。14.3合同副本数量及保管方式：明确合同副本的数量及双方各自的保管方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方分类：包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失时，第三方的赔偿责任限额为预付款金额的____%。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人或协助人，应按照甲方的指示履行合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人或协助人，应按照乙方的指示履行合同义务。18.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。19.3第三方更换：当第三方无法履行合同义务或存在严重过错时，甲方和乙方有权要求更换第三方。19.4第三方协助：第三方应协助甲方和乙方完成房产过户、贷款等相关手续。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：当第三方未能按照合同约定履行其义务时，视为违约。20.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方与甲方、乙方的沟通与协调21.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。21.2甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止：当合同履行完毕或合同约定的第三方职责履行完成后，第三方介入终止。22.2第三方资料归档：合同履行完毕后，第三方应将相关资料退还甲方和乙方。第二十三条第三方责任的法律适用23.1第三方责任适用法律：本合同第三方责任适用中华人民共和国____地区的法律法规。第二十四条第三方责任争议解决24.1